-
![Pełnomocnictwo - podstawowe informacje]( "Pełnomocnictwo - podstawowe informacje [© pressmaster - Fotolia.com]")
Pełnomocnictwo - podstawowe informacje
... w formie aktu notarialnego), pełnomocnictwo do jej dokonania powinno zostać udzielone w tej samej formie. Przykładowo, jeśli pełnomocnik ma w naszym imieniu podpisać umowę sprzedaży nieruchomości, która to umowa musi być sporządzona w formie aktu notarialnego, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno również zostać udzielone w formie aktu ...
-
![Spółka z o.o. zakładana w 24h]( "Spółka z o.o. zakładana w 24h [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Spółka z o.o. zakładana w 24h
... zgłoszenia tych numerów do KRS. W przypadku spółki z o.o. zakładanej „tradycyjnie” (tj. w formie aktu notarialnego), do wniosku o zarejestrowanie spółki składanego do KRS załącza się ... odbyć się musi w tradycyjnej formie wskazanej w przepisach kodeksu, tj. w formie aktu notarialnego. Pamiętać należy, że korzystając ze wzorca nie jest możliwe ...
-
![Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości [© Iurii Sokolov - Fotolia.com]")
Polecenie testamentowe a podatek od sprzedaży nieruchomości
... zbycia o jakich mowa w art. 19 ust. 1 cyt. ustawy. Do kosztów tych Wnioskodawca może natomiast zaliczyć poniesione przez Niego koszty sporządzonego aktu notarialnego, na podstawie którego dokonano przeniesienia własności nieruchomości. Kosztów odpłatnego zbycia nie należy jednak utożsamiać z kosztami uzyskania przychodu, zasady ustalania których ...
-
![Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?]( "Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać? [© goodluz - Fotolia.com]")
Kupno używanego mieszkania - o czym pamiętać?
... je przed podpisaniem aktu notarialnego. Wycofanie się sprzedającego z transakcji Wymarzone mieszkanie znalezione, zaliczka wpłacona. Tymczasem sprzedający oddaje zaliczkę i mówi, że z transakcji nic nie będzie. W świetle prawa nie można mu nic zrobić, chyba że mieliśmy podpisaną umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Jest ona mocnym ...
-
![Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT]( "Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT [© Jacques PALUT - Fotolia.com]")
Darowizna wywłaszczonej nieruchomości: data nabycia w podatku PIT
... „prawa i roszczenia do zwrotu części nieruchomości” położone w Polsce. Następnie swoje prawa przekazały darowizną kuzynowi – wnioskodawcy. Wnioskodawca darowiznę tę w formie aktu notarialnego przyjął 19 lutego 2010 r. Zwrot nieruchomości nastąpił na podstawie decyzji Ministra Infrastruktury z dnia 11 sierpnia 2011 r. Decyzja o zwrocie została zaś ...
-
![Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego]( "Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego [© DragonImages - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania przed sprzedażą a zwolnienie z podatku dochodowego
... przychody uzyskane na poczet ceny sprzedaży (zaliczki, przedpłaty, zadatki) i wydatkowane na cele wskazane w ustawie przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, jeżeli ich otrzymanie przez sprzedawcę zostało udokumentowane umową przedwstępną. Tym samym jeżeli podatnik otrzymane na poczet ceny sprzedaży środki pieniężne ...
-
![Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości]( "Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości [© quaximo - Fotolia.com]")
Rozwiązanie umowy dożywocia i podatek od sprzedaży nieruchomości
... to po jego stronie spoczywa obowiązek wykazania, że spełnia przesłanki do zwolnienia. Wnioskodawca wskazał, że nabywca gospodarstwa rolnego oświadczył w § 12 aktu notarialnego, że grunty nie utracą charakteru rolnego. Ta okoliczność nie jest możliwa do zweryfikowania w toku postępowania o wydanie interpretacji indywidualnej. Organ może ...
-
![Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości]( "Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości [© Kurhan - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... zatem służyć nabyciu budynku mieszkalnego. Zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego – umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 sierpnia 2013 r. sygn. akt II FSK 2418/11 wskazał, że (…) „Nabycie, o którym mowa w ust. 25 lit. a)-c ...
-
![Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym]( "Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym [© pbombaert - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności winna mieć formę aktu notarialnego. Tym samym zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu a obdarowany darowiznę przyjmuje. Mając na uwadze ...
-
![Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?]( "Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu? [© vadim yerofeyev - Fotolia.com]")
Podatek od sprzedaży nieruchomości: jaka data przychodu?
... , skoro jeszcze nie uzyskała fizycznie pieniędzy z tytułu tej sprzedaży? Częstą sytuacją jest także wpłata zaliczki czy zadatku jeszcze przed sporządzeniem aktu notarialnego przenoszącego własność, w tym nawet w wysokości 100% ceny. Czy w takich nietypowych przypadkach datę powstania przychodu określa się w różny sposób? Przepisy podatkowe ...
-
![Nieruchomość spółki przekazana wspólnikom w podatku od darowizny]( "Nieruchomość spółki przekazana wspólnikom w podatku od darowizny [© yahyaikiz - Fotolia.com]")
Nieruchomość spółki przekazana wspólnikom w podatku od darowizny
... tej czynności. Wspólnicy spółki postanowili, że przeniesienie ułamkowych części nieruchomości na każdego z nich nastąpi w formie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego. Wskutek powyższego wnioskodawca, jako jeden z trzech wspólników spółki, powziął wątpliwość, czy darowizna 1/3 ułamkowej części nieruchomości należącej obecnie do spółki ...
-
![6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania]( "6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania [© purplequeue - Fotolia.com]")
6 spraw, o których nie usłyszysz od sprzedawcy mieszkania
... przez sprzedających uratować może czujność i spostrzegawczość. Nie na darmo mówi się, że „strzeżonego Pan Bóg strzeże”. Warto tuż przed podpisaniem aktu notarialnego obejrzeć jeszcze raz mieszkanie, a przede wszystkim spisać jak najdokładniejszą umowę kupna-sprzedaży. Powinna ona zawierać szczegółowe informacje o tym, w jakim stanie i z jakim ...
-
![Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym]( "Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... oddaje pieniądze oraz otrzymuje mieszkanie. A co na to fiskus? Organy skarbowe trzymają się zasady, że sprzedaż mieszkania następuje w chwili podpisania aktu notarialnego, na mocy którego nieruchomość zmienia właściciela. Takie stanowisko nie budzi wątpliwości, jeśli transakcja zostaje w pełni zrealizowana – sprzedawca otrzymuje gotówkę, zaś ...
-
![Rezygnacja członka zarządu złożona samemu sobie]( "Rezygnacja członka zarządu złożona samemu sobie [© twinsterphoto - Fotolia.com]")
Rezygnacja członka zarządu złożona samemu sobie
... jest w ocenie SN prosta. Taka osoba może zrezygnować, składając swoje oświadczenie o rezygnacji w formie aktu notarialnego. Notariusz o dokonaniu czynności prawnej zawiadamia sąd rejestrowy, przesyłając wypis aktu notarialnego. Znacznie ciekawszy jest jednak pogląd Sądu Najwyższego dopuszczający możliwość złożenia oświadczenia o rezygnacji przez ...
-
![Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem]( "Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem [© hansenn - Fotolia.com]")
Ustalenie wartości początkowej budynku kupionego z gruntem
... od definicji środka trwałego. Jak jednak podzielić cenę zakupu z aktu notarialnego na grunt, budynki i budowle? Szacunkowo - w miarę możliwości w sposób jak najbardziej zbliżony do wartości rynkowej pamiętając, że ustalone wartości nie mogą przekroczyć kwoty z aktu notarialnego. Dla przykładu załóżmy, że nabyta nieruchomość kosztowała 800 000 ...
-
![Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT]( "Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Odstąpienie od umowy to ponowne nabycie nieruchomości w PIT
... skuteczne i zobowiązał pozwanego do złożenia oświadczenia, na mocy którego przeniesie on własność nieruchomości na powódkę. Odzyskanie nieruchomości nastąpiło na mocy aktu notarialnego z dnia 13 grudnia 2013 r. W dniu 29 lipca 2016 r. Wnioskodawczyni sprzedała ww. nieruchomość. Zainteresowana zadała pytanie, czy zwrot nieruchomości w takim ...
-
![Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym]( "Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym [© whitelook - Fotolia.com]")
Skutki zatrzymania/zapłaty zadatku w podatku dochodowym
... ), tj. przed zawarciem umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego) nie są przychodami. Obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób prawnych powstanie w momencie przeniesienia własności tych lokali mieszkalnych, tj. w dniu podpisania aktu notarialnego. Reasumując – zadatki wpłacane przez najemców na rzecz Wnioskodawcy na ...
-
![Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego]( "Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego [© AB Visual Arts - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny lokalu mieszkalnego
... może to być nawet kilkanaście, czy też kilkadziesiąt lat. III. Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego Podobnie jak w przypadku najmu okazjonalnego przy najmie instytucjonalnym wymagane jest oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji, zobowiązanie do opróżnienia i wydania lokalu mieszkalnego wynajmującemu oraz ...
-
![Odwołanie członka zarządu]( "Odwołanie członka zarządu [© yellowj - Fotolia.com]")
Odwołanie członka zarządu
... jednoosobowym zarządem. Podpisanie takiej umowy, przykładowo sprzedaży, wymaga w takiej sytuacji formy aktu notarialnego, a dodatkowo notariusz, przed którym zawierana jest taka umowa, winien zawiadomić sąd rejestrowy o zawarciu umowy przesyłając wypis aktu notarialnego. Konsekwencją regulacji art. 210 Kodeksu spółek handlowych jest to, że przy ...
-
![Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?]( "Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Ulga mieszkaniowa: czy umowa deweloperska wystarczy?
... z deweloperem podpisuje się umowę rezerwacyjną, a w kolejnym kroku deweloperską (w formie aktu notarialnego), wpłaca pieniądze na nowy lokal i czeka aż ten ... w terminie wspomnianych wyżej dwóch lat może nie dojść do zawarcia umowy (w formie aktu notarialnego) przenoszącej własność mieszkania z dewelopera na nowego właściciela mimo że pierwotnie ...
-
![Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT]( "Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT [© blende40 - Fotolia.com]")
Cofnięcie darowizny i umowa dożywocia w PIT
... łączył wprost skutek rzeczowy, choćby nawet odwołania dokonano w formie aktu notarialnego. Skutek odwołania darowizny normuje art. 898 § 2 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks ... powrotem na darczyńcę, konieczne jest złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego przez obdarowanego o przeniesieniu własności. Oświadczenie takie może również ...
-
![Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej]( "Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej [© andranik123 - Fotolia.com]")
Umowa deweloperska pozbawia ulgi mieszkaniowej
... umowa deweloperska do kategorii celów mieszkaniowych zawartych w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT z podstawowej przyczyny, którą jest faktyczny brak aktu notarialnego umowy przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. Takie stanowisko stoi w sprzeczności nie tylko z ogólnie pojętym interesem wielu podatników, ale także z częścią orzecznictwa ...
-
![Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej]( "Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej [© Alis Photo - Fotolia.com]")
Podatek PCC: do zwolnienia trzeba kupić co najmniej 1 ha ziemi rolnej
... L 352 z 24.12. 2013, str. 9). Zakup nastąpi na podstawie aktu notarialnego. Notariusz od tej transakcji zamierza pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych ... podatku ciąży na kupującym, a w przypadku, gdy umowa sprzedaży jest dokonywana w formie aktu notarialnego obowiązkiem notariusza (jako płatnika) jest pobór tego podatku. Niezależnie od ...
-
![Testament przedsiębiorcy, czyli jak zadysponować firmą na wypadek śmierci]( "Testament przedsiębiorcy, czyli jak zadysponować firmą na wypadek śmierci [© mimon - Fotolia.com]")
Testament przedsiębiorcy, czyli jak zadysponować firmą na wypadek śmierci
... aby dokonać skutecznie zapisu windykacyjnego testament musi być sporządzony w formie aktu notarialnego. W naszym przykładzie Pan Jan chcąc zapisać przedsiębiorstwo synowi, tak by nabył je już z chwilą otwarcia spadku powinien sporządzić testament w formie aktu notarialnego i dokonać w nim zapisu windykacyjnego. Nawet jeśli Pan Jan Kowalski nie ...
-
![Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT]( "Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
Wniesienie do majątku wspólnego, rozwód i sprzedaż nieruchomości w PIT
... 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Wskazać należy, że małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może ...
-
![Darowizna od matki z Ukrainy a podatek]( "Darowizna od matki z Ukrainy a podatek [© pojoslaw - Fotolia.com]")
Darowizna od matki z Ukrainy a podatek
... 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze ... spadków i darowizn – obowiązek podatkowy powstaje w razie zawarcia umowy bez zachowania formy aktu notarialnego z chwilą spełnienia przyrzeczonego świadczenia. Spełnienie świadczenia następuje ...
-
![Darowizna maseczek jako koszty podatkowe czy odliczenie od dochodu?]( "Darowizna maseczek jako koszty podatkowe czy odliczenie od dochodu? [© pixabay.com]")
Darowizna maseczek jako koszty podatkowe czy odliczenie od dochodu?
... dla oświadczeń obu stron. Wskazać tutaj należy, że darowizna własności i użytkowania wieczystego nieruchomości, oraz praw spółdzielczych zawsze musi mieć formę aktu notarialnego. Jednakże poza przypadkami, gdzie ustawodawca zastrzegł inną (szczególną formę) dla danej czynności prawnej, darowizna może mieć formę dowolną: • pisemną, • ustną ...
-
![Spółka z o.o. Co warto wiedzieć przed jej założeniem?]( "Spółka z o.o. Co warto wiedzieć przed jej założeniem?")
Spółka z o.o. Co warto wiedzieć przed jej założeniem?
... , która będzie zawierać adres siedziby spółki, przedmiot działalności, wysokość kapitału zakładowego, a także podział i liczbę udziałów wspólników. Umowa musi mieć formę aktu notarialnego. Z chwilą zawarcia umowy powstaje spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w tzw. organizacji, która trwa do momentu wpisu podmiotu do rejestru KRS. W tym czasie ...
-
![Jak darować mieszkanie w rodzinie bez podatku?]( "Jak darować mieszkanie w rodzinie bez podatku? [© Aurelio - Fotolia.com]")
Jak darować mieszkanie w rodzinie bez podatku?
... ). Mąż siostry wnioskodawcy wyrazi zgodę na dokonanie darowizny przez siostrę. Umowa darowizny prawa własności do lokalu mieszkalnego będzie zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy wnioskodawcą, jako obdarowanym, a rodzoną siostrą wnioskodawcy, jako darczyńcą czyli pomiędzy rodzeństwem (pierwsza grupa podatku od spadków i darowizn). Mąż siostry ...
-
![Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?]( "Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią? [© pixabay.com]")
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... umowy przeniesienia praw do nieruchomości na rzecz nabywcy. Umowa przedwstępna może być sporządzona w formie aktu notarialnego, ale też w zwykłej formie pisemnej, natomiast umowę deweloperską zawiera się w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Umowa deweloperska nie może być zastąpiona umową przedwstępną. Umowa przedwstępna może być ...
-
![Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC]( "Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC")
Zakup gospodarstwa rolnego przez rolnika w podatku PCC
... podatek jest pobierany przez płatnika. Zgodnie z art. 10 ust. 2 cyt. ustawy: Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Jak wynika z przywołanych przepisów, zawarcie umowy sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit ...
-
![Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku]( "Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku [© andriano_cz - Fotolia.com]")
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... sprzedającego i banku. Jedynym obowiązkiem kupującego jest właściwie złożenie do sądu rejonowego wniosku o wykreślenie banku z księgi wieczystej nieruchomości już po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność. Jest to konieczne, aby hipoteka (prawo banku do nieruchomości, niezależne od tego, kto jest właścicielem lokalu) wygasła. Sprzedaż ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
![Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?]( "Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK? [© skampixel - Fotolia.com]")
Czy problem z nieuczciwym deweloperem można zgłosić do UOKiK?
... w podpisaniu aktu notarialnego z nabywcą o przeniesieniu własności nieruchomości. Często nabywcy wprowadzają się do swoich nowych mieszkań, chociaż nie zostały dopełnione wszystkie formalności. Zdarza się też, że od momentu odbioru kluczy muszą oni czekać miesiącami na podpisanie aktu notarialnego. Czemu podpisanie aktu notarialnego jest tak ...
-
![Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?]( "Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia? [© Drazen Zigic na Freepik]")
Czym różni się umowa darowizny od umowy dożywocia?
... odpowiadała. Jakie są plusy i minusy umowy darowizny? Zaletą jest na pewno szybka procedura. Podpisanie umowy darowizny wymaga wizyty u notariusza, sporządzenia aktu notarialnego oraz odpowiednich zapisów w księdze wieczystej nieruchomości. W odróżnieniu od umowy dożywocia w umowie darowizny nie uwzględnia się świadczeń wzajemnych, a to oznacza, że ...
-
![Podatek od spadku i darowizny u notariusza]( "Podatek od spadku i darowizny u notariusza [© Robert Wilson - Fotolia.com]")
Podatek od spadku i darowizny u notariusza
... podatku w chwili podpisania aktu notarialnego i wpłacenie go na rachunek właściwego urzędu skarbowego, po przekazanie urzędowi wymaganych dokumentów – do tych wszystkich czynności obowiązany jest właśnie notariusz jako płatnik podatku od spadku i darowizn. Notariusz musi przede wszystkim określić w treści takiego aktu podstawę do opodatkowania. Co ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
