... pomiędzy zastawem rejestrowym a zastawem zwykłym polega na ustanowieniu go i wpisie do rejestru bez konieczności nabywania władztwa nad rzeczą przez wierzyciela; Hipoteka – forma „zastawu” na nieruchomości, powstająca poprzez umowę w formie aktu notarialnego i ustanowieniu wpisu do księgi wieczystej o obciążeniu nieruchomości hipoteką. Weksel ...

Zgodnie z propozycją rządu, notariusze mieli m.in. dokonywać wpisów własności mieszkania. Zmian jednak na razie nie będzie. Wyjaśniamy, czy to duża strata. W minionym roku, krajowe media dość często informowały o sytuacji osób, które były zmuszone do długiego oczekiwania na wpis hipoteki w księdze wieczystej. Trudno się dziwić, bo w niektórych ...

... do sądu rejonowego wniosku o wykreślenie banku z księgi wieczystej nieruchomości już po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność. Jest to konieczne, aby hipoteka (prawo banku do nieruchomości, niezależne od tego, kto jest właścicielem lokalu) wygasła. Sprzedaż mieszkania z hipoteką krok po kroku 1. Uzupełniamy niezbędne ...

Bank, który pożycza pieniądze na zakup nieruchomości, zabezpiecza swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany do złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Jak długo trzeba czekać na realizację wniosku przez sąd? Jakie są konsekwencje przekroczenia wyznaczonego przez bank terminu? Finalizacja ...

Nieruchomości nabyte w ramach tzw. renty dożywotniej spełniają definicje środków trwałych podlegających amortyzacji. Ich wartość początkową należy ustalić w wartości wykazanej w aktach notarialnych zakupu, które odzwierciedlają ich wartość rynkową - potwierdził Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 11.01.2021 ...

14:14 21.01.2021 PORADA

Celem jest zakup mieszkania posiłkując się kredytem hipotecznym dla osoby, która nie jest ze mną spokrewniona, a sama nie może wziąć kredytu na zakup nieruchomości (nazwijmy ją „osobą A”). Po zakupie chcę oddać mieszkanie „osobie A” w taki sposób aby było to jak ...

14:54 21.03.2020 PORADA

Dzień dobry, w 2019 r. sprzedałem nieruchomość obciążoną hipoteką. Zaokrąglając dla przykładu: Sprzedałem za 320 000 zł (z tego: - 200 000 zł poszło do banku na poczet spłaty zaciągniętej hipoteki - 120 000 zł trafiło na moje konto) W tym samym roku zakupiłem nową ...

... (26 proc.). Odsetek samotnych mężczyzn to zaledwie 14 proc. W Polsce odwrócona hipoteka istnieje od ponad 10 lat i na początku była oferowana osobom w wieku 65 ... hipoteczne (19 proc.), będą wydawać na bieżące potrzeby i rachunki (11 proc.). Odwrócona hipoteka w Niemczech w tyle za Wielką Brytanią, ale z dużym wzrostem. Niemiecki rynek rośnie, ale w ...

10:53 04.12.2019 PORADA

Witam, sprzedaliśmy wraz z małżonką i jej rodzicami dom, na który w 2017 r. wzięliśmy kredyt hipoteczny. Bank finansował nam cały zakup, jedyny nasz wkład własny to 10% - wartość kredytu to 400 tys. zł z czego cena zakupu domu to 355 tys. zł, dom został sprzedany dwa tygodnie temu ...

12:58 11.11.2019 PORADA

Witam, kupiłam mieszkanie w 2016 roku, wartość lokalu 80 tys. zł. Wpłaciłam 12 tys. zł wkładu własnego, na resztę został zaciągnięty kredyt hipoteczny przez spółdzielnię mieszkaniową. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. W 2019 spłaciłam hipotekę, a po ok. miesiącu ...

16:13 28.05.2019 PORADA

W 2014 r. zakupiłam wraz z partnerem nieruchomość. Na akcie notarialnym zostaliśmy ujęci po 1/2 jako współwłaściciele, wspólnie zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny na kwotę 320.000 zł. Wkładu własnego mieliśmy 100 000 zł. Nieruchomość warta jest ok. 500 000 zł. Partner chce ...

... 23 proc. Polsce daleko jeszcze do taki rezultatów - na przestrzeni ostatniej dekady zrzeszone w KPF fundusze hipoteczne podpisały niespełna 1000 umów. Hipoteka odwrócona to rozwiązanie, które funkcjonuje w Wielkiej Brytanii już od przeszło ćwierćwiecza, oferując tamtejszym seniorom cały wachlarz dostosowanych do ich potrzeb ...

21:08 26.02.2019 PORADA

Proszę o informację. Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat. Kupiłem je w kredycie hipotecznym za kwotę 210 000 zł, sprzedałem za 292 000 zł. Pieniądze, które pozostały po spłaceniu kredytu przeznaczyłem w całości dokładając jeszcze oszczędności na kupno działki budowlanej ...

16:07 05.02.2019 PORADA

Kilkanaście lat temu przedsiębiorca, który dziś nie istnieje, wpisał nam na hipotekę nieruchomości kwotę ok. 1300 zł. Należność dawno została przez nas uregulowana. Niestety w chwili obecnej nie mamy możliwości uzyskania wniosku o wykreślenie hipoteki. Czy istnieją inne ...

11:47 11.01.2019 PORADA

Spółka w likwidacji nie zatrudnia pracowników, nie prowadzi żadnej działalności. Majątek zrujnowany. Brak środków finansowych. Czy musi płacić podatek od nieruchomości? Jeśli tak, to z czego i w jakiej wysokości? Nie można wyrejestrować z KRS, powieważ wierzyciele hipoteczni się ...

13:21 08.09.2018 PORADA

Dzień dobry, 3 lata temu (luty 2015) nabyłam drogą darowizny (w pierwszej linii, od brata) mieszkanie warte wówczas 80 tys. zł (w stanie do kapitalnego remontu), nie płaciłam wtedy podatku. Na remont zaciągnęłam kredyt hipoteczny na 40 tys. Mieszkanie po remoncie warte jest 120 tys. wg ...

Zgodnie z ustawą z dnia 15 stycznia 2015 r. o obligacjach emitent może ustanowić zabezpieczenie wierzytelności wynikającej z obligacji. Jednym zaś ze sposobów zabezpieczenia, stosowanym w praktyce obrotu, jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości. Ustanowienie zabezpieczenia w postaci wpisu hipoteki na nieruchomości wiąże się jednak z ...

... wieczystej następuje na podstawie pisemnego oświadczenie właściciela nieruchomości z podpisem notarialnie poświadczonym. Skutek wpisu roszczenia wierzyciela do księgi wieczystej powoduje, że hipoteka uzyskuje przyrzeczone miejsce w momencie, gdy stało się ono wolne. Jednak sąd nie dokona z urzędu wpisu hipoteki na przyrzeczone miejsce, albowiem ...

22:49 29.07.2018 PORADA

Chcemy sprzedać mieszkanie, które kupiliśmy w 2014 r. za 123 tys. zł (cena sprzedaży 130 tys. zł). Kosztem w 2014 r. była dla nas opłata notarialna ok. 5 tys. zł. Czy dobrze obliczamy, że w takiej sytuacji przychodem będzie kwota 2 tys. zł i to od niej należy odprowadzić 19% podatku? ...

... praktycznych. Stanowić będzie także narzędzie dla nieuczciwych kredytobiorców, sprzedających nieruchomość po zaniżonej cenie, czy unikających ustanowienia innego niż hipoteka zabezpieczenia. Wyjściem z tej sytuacji mogłoby być przyznanie kredytodawcy prawa pierwokupu nieruchomości, po cenie deklarowanej przez konsumenta. Uniemożliwiałoby to ...