... stronie pracowni Home Planer, która kompleksowo wykańcza wnętrza we wszystkich naszych inwestycjach – komentuje Mariola Żak z Aurec Home. 9. Podpisz umowę ostateczną Umowa przekazująca własność zakupionego mieszkania może zostać podpisana dopiero wówczas, gdy budynek będzie gotowy i oddany do użytkowania. Podpisanie ostatecznej umowy kupna ...

... z powodów innych niż powyższe, nie ma żadnych przesłanek do dokonania zwrotu opłaty. Czym różni się umowa rezerwacyjna od umowy deweloperskiej? Według postanowień ustawy, umowa deweloperska to umowa zawierana między nabywcą nieruchomości a deweloperem, na podstawie której deweloper zobowiązuje się do wybudowania budynku oraz ustanowienia ...

11:49 06.08.2022 PORADA

- CESJA - Sprzedałam mieszkanie, środki ze sprzedaży przeznaczyłam na spłatę hipoteki oraz na zakup kolejnego mieszkania. Podpisałam umowę przedwstępną z deweloperem na kolejne mieszkanie, w międzyczasie u tego samego dewelopera zwolniło się inne mieszkanie, którego projekt bardziej ...

Umowa przedwstępna to umowa, mocą której obie strony, lub tylko jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji. Umowa przedwstępna W sytuacjach, gdy wszystko jest jasne i wszelkie czynniki ...

14:05 28.11.2021 PORADA

Witam. W 2016 roku dostałam w formie darowizny od mamy dwie działki. Wiem że aby uniknąć zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości powinno upłynąć 5 pełnych lat podatkowych, a więc możliwość sprzedaży bez podatku nastąpi w 2022 roku. Czy jeśli klient chce podpisać ze mną ...

... ale zazwyczaj stanowi pierwszy krok w procesie nabycia nieruchomości od dewelopera i poprzedza zawarcie umowy deweloperskiej. Umowa deweloperska a umowa przedwstępna Zarówno umowa deweloperska, jaki i umowa przedwstępna stanowią wzajemne zobowiązanie dewelopera i nabywcy do podpisania umowy przeniesienia praw do nieruchomości w przyszłości. Oznacza ...

11:47 10.09.2021 PORADA

Chce kupić mieszkanie w bloku PRL i je wynająć. Czy po podpisaniu umowy przedwstępnej mogę wynająć to mieszkanie lokatorowi?  Czy lokator może się starać o dodatek mieszkaniowy? Jak to prawnie wszystko wygląda? Liczniki i dokumenty będą zmienione już na moje nazwisko ale nie po ...

... wydaje się też wiedza praktyczna. Właśnie dlatego Leszek Markiewicz, doświadczony agent nieruchomości i właściciel agencji NieruchomosciSzybko.pl postanowił wyjaśnić, czy notarialna umowa przedwstępna jest potrzebna. Takie pytanie zadał jeden z czytelników. Pytanie czytelnika: Panie Leszku, mam problem, bo kupujący mieszkanie mówi, że nie warto ...

... często pytają zdezorientowani właściciele nieruchomości. Samo zawarcie umowy przedwstępnej nie generuje obowiązku złożenia informacji w urzędzie miasta lub gminy. Umowa przedwstępna nie powoduje bowiem jeszcze przeniesienia własności danej nieruchomości. Obowiązek aktualizuje się dopiero w momencie podpisania umowy przyrzeczonej, czyli właściwej ...

... jednoczesnego wykonania świadczeń, tj. przeniesienia własności nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Przepis ten przewiduje również wyjątki, z których najważniejsze znaczenie ma umowa pomiędzy stronami, bowiem w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. 3531 Kodeksu cywilnego strony mogą ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy ...

13:08 30.09.2020 PORADA

Witam, Proszę o informację czy od umowy przedwstępnej sprzedaży samochodu sprzedający ma obowiązek zgłoszenia takiej umowy do US oraz opłacenia podatku? Przykład: Podpisana umowa przedwstępna sprzedaży samochodu, kupujący wpłaca zaliczkę w kwocie 50 000 zł, jednak termin ...

... zawierać umowy przedwstępnej. Dla skuteczności tej czynności wystarczy finalna, zasadnicza umowa. Ze względów praktycznych deweloperzy i osoby prywatne często jednak decydują się na podpisanie takiego kontraktu. Jak zrobić to poprawnie? Czym jest umowa przedwstępna? Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego umową przedwstępną jest taki kontrakt, przez ...

... wskazane przez strony miejsce. Umowa w tej formie jest płatna. Co zawiera umowa przedwstępna? Oczywiście w kwestii zapisów strony mają dowolność - mogą zawrzeć elementy, które stanowić będą podsumowanie wszelkich ustaleń między stronami, będące ułatwieniem przy zwieraniu umowy ostatecznej. Natomiast, by umowa przedwstępna była ważna, musi zawierać ...

23:20 09.07.2020 PORADA

Firma zajmuje się sprzedażą nieruchomości. Po podpisaniu umowy przedwstępnej nabywcy wpłacają zadatek, na który wystawiana jest faktura VAT. W maju wystawiono fakturę na kwotę zadatku sprzedaży trzech działek budowalnych. Faktura została wystawiona imiennie na nabywcę. W czerwcu ...

23:22 03.05.2020 PORADA

Witam! Moje pytanie dotyczy takiego problemu: mój tata zmarł w 2017 roku, w dniu śmierci przekazał mamie w spadku cały dom. W 2019 zmarła mama, a we wrześniu 2019 zostaliśmy we czworo spadkobiercami nieruchomości. Jest maj 2020, jutro podpisujemy umowę przedwstępną na sprzedaż ...

18:25 25.02.2020 PORADA

Dzień dobry, od 2 marca miałam podjąć nową pracę, odebrałam skierowanie na badania, w części je nawet wykonałam, jednak nie podpisałam żadnej umowy przedwstępnej. W między czasie dostałam propozycje z innej firmy, dużo bardo korzystniejszą i chciałabym z niej skorzystać. Czy ...

19:14 18.02.2020 PORADA

Witam, w lipcu 2017 kupiłem mieszkanie u dewelopera, podpisałem "umowę deweloperską, przedwstępną umowę sprzedaży". W marcu 2019 sprzedałem go poprzez "umowę przeniesienia praw i obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej i przedwstępnej umowy sprzedaży". Dochód ze ...

... Zawarcie takiej umowy znacząco ogranicza bowiem pole manewru w sprawie renegocjacji warunków sprzedaży. „Co więcej, umowa przedwstępna zwykle przewiduje negatywne konsekwencje rezygnacji z zakupu używanego mieszkania. Z drugiej strony, taka umowa zazwyczaj jest wymagana do wnioskowania o kredyt hipoteczny” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu ...

14:20 26.09.2018 PORADA

Dzień dobry, dostałam w darowiźnie od rodziców połowę domu, drugą cześć domu dostał moj brat. Darowiznę otrzymaliśmy w czerwcu 2014 roku. Pierwsze pytanie: kiedy będziemy zwolnieni z płacenia podatku od sprzedaży? Moja mama, która zapisała dom, ma u brata części zapisany ...

12:57 30.08.2018 PORADA

Witam, podpisaliśmy umowę wstępną zakupu domu (nie deweloperską i nienotarialną, ale zwykłą umowę miedzy nami a deweloperem), wpłaciliśmy zaliczkę w kwocie 40 tys. zł i zadatek w wysokości 20 tys. zł (który miał być na pokrycie kosztów zmian jakich dokonaliśmy w domu w trakcie ...