... korzystania z lokalu, nabywca – kupujący – będzie musiał poczekać do końca trwania umowy najmu, ewentualnie skorzystać z przysługującego mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk ...

21:48 27.11.2021 PORADA

Witam, dostaliśmy mieszkanie komunalne do remontu od gminy. Podpisaliśmy umowę i rozpoczęliśmy prace. Po dwóch miesiącach okazało się, że przecieka dach i zalewa mieszkanie przez co przedłużono nam czas remontu o kolejne 3 miesiące. Dach został naprawiony i kontynuowaliśmy remont ...

... procedurą eksmisyjną oraz brakiem prawa najemcy do mieszkania socjalnego i pomieszczenia tymczasowego. Warto również pamiętać, że w przypadku okazjonalnej oraz instytucjonalnej formy najmu, nie obowiązują ograniczenia podwyżek czynszowych wyznaczone przez art. 8a oraz art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym ...

... w dacie wystawienia refaktur.(…)” Jeżeli zaś media takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich ...

... skuteczna umowa najmu? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Umowa umowie nierówna Oczywiście umowy najmu mogą się od siebie różnić. Zupełnie inne zasady ich konstruowania obowiązują w odniesieniu do umowy najmu na czas określony, na czas nieokreślony, umowy najmu ...

12:47 10.10.2021 PORADA

Witam serdecznie. Pani właścicielka chce podpisać ze mną umowę najmu okazjonalnego. Problem jednak w tym, że jestem sama i nie mam nikogo, kto mógłby poświadczyć, że w razie czego mogę u niego mieszkać a ponoć jest to wymagane do takiej umowy. Co mam zrobić w takiej sytuacji ...

... . 4. Ostatnia prosta, czyli co powinno znaleźć się w umowie najmu Protokół jest bardzo ważny, ponieważ będzie stanowił dokument umożliwiający rozliczenie przy zwolnieniu lokalu, ale podstawą naszego zabezpieczenia prawnego i finansowego jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Upewnijmy się, czy treść umowy zawiera wszystkie ustalenia poczynione ...

... umowa na okres do 3 lat (z terminem do 36 miesięcy swobodnie ustalanym przez strony). Trzyletni minimalny okres przewidywanego obowiązywania umowy najmu ustala z kolei Grecja oraz Norwegia. „Co ciekawe, Niemcy pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu ...

... dni od wejścia w życie umowy, a kolejne do 10 stycznia danego roku czynszowego. Umowa będzie mogła być przedłużona o kolejne 9 lat i 6 miesięcy nie później, niż w ... wystawienia faktury lub otrzymania zapłaty, w tym otrzymanej zaliczki na poczet najmu, bowiem w niniejszej sprawie mamy do czynienia z usługą rozliczaną w okresach rozliczeniowych, ...

... najmu - jej dopasowania do potrzeb i możliwości obu stron. Na co wynajmujący i najemca powinni zwrócić uwagę? Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy podpisaniu umowy najmu mieszkania z osobą spoza Polski, to rodzaj tej umowy. Nie będzie raczej możliwości podpisania umowy najmu ...

... został art. 15 ze. Nowy przepis wprowadza następujące rozwiązanie w odniesieniu do umów najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, która została zawarta przed dniem ... okresie obowiązywania zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych, wzajemne zobowiązania stron umowy najmu, dzierżawy lub innej podobnej umowy, wygasały, jeżeli w okresie ...

... . Wtedy pojawia się spory problem, bo ustawa o ochronie praw lokatorów nie przyznaje prawa do pomieszczenia tymczasowego osobom, które podpisały umowę najmu okazjonalnego. Podobna zasada dotyczy też lokatorów eksmitowanych z mieszkania objętego najmem instytucjonalnym. Z drugiej strony, rodzą się wątpliwości, czy „okazjonalny” lub „instytucjonalny ...

23:55 07.10.2020 PORADA

Czy można wliczyć w koszty płatność za ubezpieczenie, którą reguluje umowa najmu samochodu (podatnik nie posiada polisy). Czy wystarczającym dowodem jest potwierdzenie wpłaty/przelewu z konta bankowego? Jeżeli chodzi o samochód, to jest on rozliczony kilometrówką, jest użyczony ...

14:34 30.09.2020 PORADA

Witam, od kilku lat wynajmuję mieszkanie od prywatnego właściciela budynku. Mieszkanie, gdy je zaczęliśmy wynajmować, było w opłakanym stanie. Po prostu do gruntownego remontu. Włożyliśmy w to mnóstwo pieniędzy, ponieważ bez remontu nie można by było tu zamieszkać. Umowy były ...

17:58 06.08.2020 PORADA

Dzień dobry. Mam takie pytanie odnośnie zerwania umowy wynajmu samochodu. Umowę podpisałam na 3 miesiące i wynajem był wtedy na lepszych warunkach. Za dwa miesiące już zapłaciłam, ale chcę zrezygnować z tego ostatniego miesiąca. W karach umownych są kwoty, za które trzeba ...

11:25 25.03.2020 PORADA

Wynajęłam pokój w Gdańsku na rok (do 31.08.2020 r.) - bez możliwości wcześniejszego wypowiedzenia. W lutym 2020 r. przyjechałam na miesiąc do rodziców do Krakowa - tam mieszkam na stałe. Obecnie bez narażenia zdrowia i życia nie mogę wrócić do Gdańska oraz mieszkać z innymi ...

12:10 17.12.2019 PORADA

Witam, jako osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą podpisałam kilka miesięcy temu umowę najmu samochodu dostawczego (tzn. ja wynajmuję swój samochód, jest umowa leasingu na ten samochód). Z powodów ekonomicznych zawiesiłam  działalność z końcem ...

14:02 28.11.2019 PORADA

Witam, planuję otworzyć działalność gospodarczą. Jako adres wykonywania działalności chciałbym podać adres, w którym już jest zarejestrowana firma. Jest to firma mojego znajomego (znajomy wynajmuje lokal). Chciałbym zapytać, jakich dokumentów potrzebuję żeby prawnie móc podać ...

11:58 24.09.2019 PORADA

Cześć ;) Posiadam własną działalność gospodarczą, która jest otwarta w Białymstoku - tam też mam sklep oraz mieszkam. Od października rozpoczynam pracę na B2B jako programista w warszawskiej firmie. Pracę będę wykonywać w biurze pracodawcy. Aby uniknąć uciążliwych codziennych ...

18:24 07.09.2019 PORADA

Witam, przy podpisywaniu umowy najmu pokoju właściciel zażądał ode mnie podpisania weksla in blanco (jako załącznika do umowy najmu). Czy jest to zgodne z prawem?