eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Polskie regulacje rynku najmu nie chronią ani najemców, ani wynajmujących

00:30 05.06.2025

... nie chronią ani najemców, ani wynajmujących mieszkania i hamują rozwój rynku najmu - wynika z raportu PIE "Regulacje rynku najmu mieszkań w Polsce i w Europie". Specyfika polskiego rynku najmu Polski rynek najmu jest niewielki na tle innych państw Unii Europejskiej. W 2023 r. blisko 13 proc. gospodarstw domowych zamieszkiwało wynajmowane lokale ...

Tematy: rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu mieszkań
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?

00:20 23.04.2025

... umowa najmu się nie zakończyła, to właściciel mieszkania na czas remontu będzie musiał zapewnić najemcy odpowiedni lokal zamienny, za kwotę nie większą od dotychczasowego czynszu. Obowiązujące przepisy posiadają pewną lukę prawną, która nie została usunięta od 2001 roku. Krótka umowa najmu ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania na wynajem, remont
Czy w trakcie postępowania restrukturyzacyjnego można wypowiadać umowy?

13:19 27.01.2025

... też zostać zmuszony do ogłoszenia upadłości. A co z zawartymi już umowami np. najmu, leasingu czy dostaw? Przepisy prawa restrukturyzacyjnego chronią dłużnika przed wypowiedzeniem ... jego zakończenia lub umorzenia, niedopuszczalne jest wypowiedzenie dłużnikowi umów najmu lub dzierżawy lokalu bądź nieruchomości, w których prowadzone jest jego ...

Tematy: postępowanie restrukturyzacyjne, restrukturyzacja, restrukturyzacja firmy, Prawo restrukturyzacyjne
Jaka podwyżka czynszu najmu w 2025 roku?

12:00 16.01.2025

... , z jaką podwyżką muszą się w tym roku liczyć najemcy. W przypadku umów najmu zawartych na dłużej niż rok, właścicielowi mieszkania wolno podwyższyć czynsz o średnioroczny wskaźnik ... w wysokości 2 tys. zł podwyżka może wynieść 72 zł. Oczywiście, o ile do umowy najmu została wpisana tzw. klauzula waloryzacyjna, a wynajmujący chce z niej skorzystać. ...

Tematy: waloryzacja czynszu, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?

12:38 30.12.2024

... pewne novum. Mianowicie, chodzi o przepis, który wskazuje, że najemca nie może zrzec się prawa do otrzymania przy okazji zawarcia umowy najmu: kopii świadectwa charakterystyki energetycznej przekazanego w postaci papierowej albo wydruku elektronicznego świadectwa charakterystyki energetycznej. „Pamiętajmy jednak, że część najemców wcale nie ...

Tematy: świadectwo energetyczne, świadectwa energetyczne, świadectwo energetyczne budynku, charakterystyka energetyczna budynku
Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

14:17 30.09.2024

... kosztuje wynajem mieszkania w 2024?, [4] Polskie Nieruchomości, Rodzaje umów wynajmu mieszkania. Najlepsza umowa najmu - jaka to?, https://www.polskienieruchomosci.net/blog/rodzaje-umow-wynajmu-mieszkania [5] Tamże. [6] Tamże. [7] SonarHome, Umowa najmu mieszkania - jak napisać?, https://sonarhome.pl/blog/artykuly/umowa-najmu-mieszkania-jak-napisac

Tematy: najem mieszkania, umowa najmu, wynajem mieszkania, czynsz najmu
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

10:03 06.09.2024

... . Umowa najmu – fundament bezpiecznego wynajmu Podstawą każdej współpracy pomiędzy wynajmującym a najemcą jest umowa najmu. To dokument, który reguluje wszelkie aspekty związane z wynajmem, w tym wysokość czynszu, termin jego płatności, warunki użytkowania lokalu oraz zasady jego zwrotu po zakończeniu okresu najmu. Warto pamiętać, że umowa powinna ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student
Podwyżki cen prądu i gazu zostaną przerzucone na najemców?

12:02 14.06.2024

... 733). Ten akt prawny w artykułach 8a oraz 9 przedstawia zasady podnoszenia czynszu. Wspominane artykuły nie mają zastosowania do najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. W przypadku zwykłego najmu, obowiązuje między innymi zasada mówiąca, że bez dodatkowego uzasadnienia można podwyższyć czynsz o równowartość średniorocznego wskaźnika wzrostu cen ...

Tematy: ceny prądu, ceny gazu, podwyżki cen prądu, czynsz najmu
Waloryzacja czynszu najmu w 2024 r. może być bolesna

12:28 12.02.2024

... – mówi Marek Wielgo. Zwraca on również uwagę na to, że w praktyce długoterminowe umowy najmu są wciąż rzadkością w naszym kraju. Zwykle są one zawierane na rok z ... wynika z danych serwisu Unirepo.pl, który analizuje oferty w 37 portalach ogłoszeniowych, sytuacja na rynku najmu jest obecnie o wiele lepsza niż po agresji Rosji na Ukrainę w 2022 r. Na ...

Tematy: waloryzacja czynszu, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu
Więzienie dla najemcy za zaległy czynsz: to nie takie łatwe

10:40 18.12.2023

... i wcześniej opisać dokładniej okoliczności sprawy ze stolicy. Precedensowy wyrok warszawskiego sądu zapadł, ponieważ pełnomocnikowi właściciela mieszkania udało się udowodnić, że umowa najmu została zawarta z zamiarem niepłacenia czynszu. Dowodów dostarczył sam najemca. W 2014 r. zapadł wyrok w podobnej sprawie, który okazał się z kolei częściowo ...

Tematy: zaległy czynsz, zaległości czynszowe, długi czynszowe, najem mieszkania
Czy nożna odprowadzać podatek VAT za paliwo ? Umowa wypożyczenia samochodu.

12:50 19.10.2022 PORADA

Jestem przedsiębiorcą bez prawa jazdy i samochodu. Czy jeżeli spiszę z osobą prywatną umowę na wynajem samochodu do celów służbowych np. dojazd pracownika do firmy czy wyjazd w delegację, mogę odliczyć VAT za paliwo?

Tematy: działalność gospodarcza, wynajem samochodu, podróż służbowa, delegacja
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy
Remont mieszkania komunalnego w którym nie można mieszkać

21:48 27.11.2021 PORADA

Witam, dostaliśmy mieszkanie komunalne do remontu od gminy. Podpisaliśmy umowę i rozpoczęliśmy prace. Po dwóch miesiącach okazało się, że przecieka dach i zalewa mieszkanie przez co przedłużono nam czas remontu o kolejne 3 miesiące. Dach został naprawiony i kontynuowaliśmy remont ...

Tematy: mieszkanie komunalne, prawa lokatora, remont mieszkania, gmina
Umowa najmu.

12:47 10.10.2021 PORADA

Witam serdecznie. Pani właścicielka chce podpisać ze mną umowę najmu okazjonalnego. Problem jednak w tym, że jestem sama i nie mam nikogo, kto mógłby poświadczyć, że w razie czego mogę u niego mieszkać a ponoć jest to wymagane do takiej umowy. Co mam zrobić w takiej sytuacji ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Płatność ubezpieczenia na podstawie umowy najmu samochodu

23:55 07.10.2020 PORADA

Czy można wliczyć w koszty płatność za ubezpieczenie, którą reguluje umowa najmu samochodu (podatnik nie posiada polisy). Czy wystarczającym dowodem jest potwierdzenie wpłaty/przelewu z konta bankowego? Jeżeli chodzi o samochód, to jest on rozliczony kilometrówką, jest użyczony ...

Tematy: ubezpieczenie samochodu, najem samochodu, użyczenie samochodu, koszty firmy
Wynajmowane mieszkanie, koniec umowy.

14:34 30.09.2020 PORADA

Witam, od kilku lat wynajmuję mieszkanie od prywatnego właściciela budynku. Mieszkanie, gdy je zaczęliśmy wynajmować, było w opłakanym stanie. Po prostu do gruntownego remontu. Włożyliśmy w to mnóstwo pieniędzy, ponieważ bez remontu nie można by było tu zamieszkać. Umowy były ...

Tematy: najem mieszkania, prawa najemcy, najemca, najem
Czy muszę płacić karę za zerwanie umowy

17:58 06.08.2020 PORADA

Dzień dobry. Mam takie pytanie odnośnie zerwania umowy wynajmu samochodu. Umowę podpisałam na 3 miesiące i wynajem był wtedy na lepszych warunkach. Za dwa miesiące już zapłaciłam, ale chcę zrezygnować z tego ostatniego miesiąca. W karach umownych są kwoty, za które trzeba ...

Tematy: kara umowna, warunki wypowiedzenia umowy, warunki umowy, rozwiązanie umowy
Umowa czasowa na wynajęcie pokoju. Czy w obecnej sytuacji jest ważna?

11:25 25.03.2020 PORADA

Wynajęłam pokój w Gdańsku na rok (do 31.08.2020 r.) - bez możliwości wcześniejszego wypowiedzenia. W lutym 2020 r. przyjechałam na miesiąc do rodziców do Krakowa - tam mieszkam na stałe. Obecnie bez narażenia zdrowia i życia nie mogę wrócić do Gdańska oraz mieszkać z innymi ...

Tematy: wynajem, rozwiązanie umowy najmu, umowa najmu, umowa na czas określony
Rozliczenia podatkowe z najmu samochodu w działalności gospodarczej i po jej zawieszeniu

12:10 17.12.2019 PORADA

Witam, jako osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą podpisałam kilka miesięcy temu umowę najmu samochodu dostawczego (tzn. ja wynajmuję swój samochód, jest umowa leasingu na ten samochód). Z powodów ekonomicznych zawiesiłam działalność z końcem ...

Tematy: działalność gospodarcza, najem samochodu, samochód w leasingu, umowa leasingu
Dwie firmy pod jednym adresem, dokumenty

14:02 28.11.2019 PORADA

Witam, planuję otworzyć działalność gospodarczą. Jako adres wykonywania działalności chciałbym podać adres, w którym już jest zarejestrowana firma. Jest to firma mojego znajomego (znajomy wynajmuje lokal). Chciałbym zapytać, jakich dokumentów potrzebuję żeby prawnie móc podać ...

Tematy: działalność gospodarcza, zakładanie działalności gospodarczej, miejsce prowadzenia działalności, prawa właściciela nieruchomości