... . Wtedy pojawia się spory problem, bo ustawa o ochronie praw lokatorów nie przyznaje prawa do pomieszczenia tymczasowego osobom, które podpisały umowę najmu okazjonalnego. Podobna zasada dotyczy też lokatorów eksmitowanych z mieszkania objętego najmem instytucjonalnym. Z drugiej strony, rodzą się wątpliwości, czy „okazjonalny” lub „instytucjonalny ...

... mieszkania będzie mógł je wizytować w celu sprawdzenia stanu technicznego. Strony umowy najmu dość często uzgadniają, że właściciel po wcześniejszym ustaleniu terminu może pojawić ... W razie awarii wejście do lokum może być niezapowiedziane … Warto wiedzieć, że umowa najmu nie musi precyzować kwestii dotyczących wejścia właściciela do lokum w razie ...

... dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu”. Cytowany przepis wskazuje, że prawo zastawu powstaje z mocy ustawy i nie wymaga dokonywania oświadczeń ...

... się kwestią ewentualnego, łatwiejszego pozbycia się problematycznego najemcy, ponieważ w obu przypadkach może to trochę potrwać. Kluczowa umowa najmu Niezależnie od podjętej decyzji i wybranej formy umowy najmu, warto przyłożyć się do konstruowania takiego kontraktu. Jeden źle sformułowany zapis może bowiem przysporzyć wielu problemów w przyszłości ...

... Kuźniar. Co powinna zawierać umowa najmu okazjonalnego? Umowa najmu okazjonalnego posiada też katalog szczególnych, specyficznych załączników. To oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu używanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego lokalu w terminie ...

... najemcom nieruchomości. Dlaczego ważne jest sporządzanie umów najmu? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Pisemny kontrakt najlepszym zabezpieczeniem interesów Tak naprawdę nikt nie powiedział, że umowa najmu musi zostać sporządzona w formie pisemnej. Strony ...

... będzie natomiast rozliczany różnie – w zależności od ustaleń przyjętych przez strony umowy najmu. Moment ujęcia kosztów podatkowych Niewątpliwie wartość zużytego prądu czy wody przez ... na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. To strony umowy najmu zatem w dużej mierze decydują tutaj, jak będzie powstawał przychód z tytułu refakturowania ...

... powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze. (…) Z wniosku wynika, że umowa zawarta między Spółką a Najemcą dotyczy usług najmu rozliczanych w miesięcznych rozliczeniowych, zatem w niniejszej sprawie znajdzie zastosowanie art. 12 ust. 3c ustawy o podatku dochodowym od osób ...

... w mieszkaniu poprzez swoje zaniedbania Tymczasowy zakaz wypowiadania umowy najmu nie będzie działał jeśli została wypełniona co najmniej jedna ... najmu przez właściciela mieszkania lub wypowiedzenia wysokości czynszu. Wspomniany termin ulega ustawowemu przedłużeniu do 30 czerwca 2020 roku, o ile najemca złożył odpowiednie oświadczenie woli, a umowa ...

... najmu. Wysłanie pocztą dwóch egzemplarzy aneksu podpisanych przez właściciela na nasz obecny adres. Odesłanie właścicielowi jednego egzemplarza aneksu z naszym podpisem. Jeśli umowa ...

11:32 10.05.2019 PORADA

Witam, podnajęliśmy z dziewczyną dwa pomieszczenia w gabinecie kosmetycznym. Chcemy tam prowadzić swoje usługi kosmetyczne. W lokalu są jeszcze dwa pomieszczenia, w których właścicielka też prowadzi usługi kosmetyczne. My, jak i właścicielka ma obowiązek posiadać kasę fiskalną ...

12:29 30.03.2019 PORADA

Wynajmuję mieszkanie od października 2018. W lutym tego roku właściciel mi wypowiedział mieszkanie. Mieszkam jeszcze tam, bo nie mam gdzie pójść. Nowe mieszkanie dopiero za dwa tygodnie, ale on chce mnie wyrzucić na bruk. Wypowiedział to na podstawie utrudniania życia innym lokatorom ...

21:46 01.03.2019 PORADA

Witam, jestem pracownikiem wypożyczalni sprzętu budowlanego. Podczas rutynowej kontroli sprzętu zauważyłem brak jednej pozycji - mianowicie młota wyburzeniowego. Na daną pozycję brakuje aktywnej umowy najmu wypożyczenia (sprzęt powinien znajdować się na firmie według papierów). W ...

12:07 31.01.2019 PORADA

Dzień dobry, jestem wynajmującym i zawarłam jedną umowę najmu z dwoma lokatorami (para). W grudniu otrzymałam maila, że od stycznia w mieszkaniu będzie mieszkała tylko jedna osoba. Czy w takim przypadku konieczne jest podpisanie nowej umowy najmu tylko z jednym lokatorem?

13:39 06.11.2018 PORADA

1 listopada podpisałam wspólnie z mężem umowę najmu miejsca postojowego (jesteśmy współwłaścicielami). Pierwsza wpłata od najemcy za listopad nastąpi 10 listopada na moje konto (tylko moje, nie wspólne). Pytania: - Czy podatek co miesiąc ma odprowadzać i mąż i ja po połowie? ...

14:25 17.10.2018 PORADA

Witam, proszę o informację czy mogę podnająć okazjonalnie mieszkanie, gdzie mam zarejestrowaną działalność gospodarczą. Wynajem byłby fakturowany firmie. Jestem VAT-owcem. Pozdrawiam, Mirka

20:29 31.07.2018 PORADA

Witam serdecznie, kupiłem nowe mieszkanie od dewelopera i wkrótce zacznę je wynajmować (na pokoje - każdy pokój to oddzielna umowa). Mam zamiar rozliczać ten najem (przynajmniej w pierwszym roku) na zasadach ogólnych, aby skorzystać z amortyzacji nieruchomości oraz zakupionego przeze ...

20:57 02.04.2018 PORADA

Spółka jawna ALFA wytwarza produkty X,Y,Z oraz handluje produktami A i B. Dzieci współwłaścicieli tej spółki chcą założyć swoją działalność i zająć się tym handlem produktami A i B, żeby odciążyć rodziców oraz samemu nauczyć się prowadzenia biznesu. Pytania: Jaka forma ...

11:41 22.01.2018 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem ...

12:49 01.12.2017 PORADA

Dzień dobry, zakładam działalność, jednak nie posiadam własnego lokalu i z pomocą przyszedł mi szwagier. Stad pytanie, czy może mi on bezpłatnie użyczyć jednego pokoju w swoim mieszkaniu, czy tez musimy spisać płatną umowę najmu? Z góry dziękuje i ...