eGospodarka.pl › Tematy › umowa najmu

umowa najmu - wiadomości i porady tematyczne

Najem mieszkania na krótki okres=mniejsza ochrona lokatorów

00:44 28.05.2022

... czynszu nie zostanie wprowadzona przed wyrokiem sądu korzystnym dla właściciela „M”. Umowa najmu może przewidywać zasady bardziej korzystne dla najemcy od wyżej ... umowa najmu (po wygaśnięciu poprzedniej umowy na czas określony). Limity częstotliwości i skali czynszowych podwyżek dotyczą bowiem wyłącznie zmian w ramach trwającej umowy najmu ...

Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, ochrona lokatorów, ochrona praw lokatorów, prawa lokatorów
Jak bardzo wzrosną czynsze najmu w 2022 roku?

11:27 21.01.2022

... . Np. w latach 2015-2016. mieliśmy wręcz do czynienia z deflacją. W przypadku umowy najmu przewidującej taką sytuację (konieczna jest stosowna klauzula) oznaczało to obniżkę ... który analizuje oferty w 38 portalach ogłoszeniowych, w końcówce 2021 r. sytuacja na rynku najmu wygląda wręcz dramatycznie pod względem liczby ofert. W listopadzie było ich o ...

Tematy: czynsz najmu, czynsze najmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?

12:55 18.01.2022

... korzystania z lokalu, nabywca – kupujący – będzie musiał poczekać do końca trwania umowy najmu, ewentualnie skorzystać z przysługującego mu prawa wypowiedzenia umowy najmu z zachowaniem umownego lub ustawowego okresu wypowiedzenia albo wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, o ile istnieją ku temu przesłanki – wskazuje Patryk ...

Tematy: umowa najmu, sprzedaż mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkania
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?

12:57 24.11.2021

... procedurą eksmisyjną oraz brakiem prawa najemcy do mieszkania socjalnego i pomieszczenia tymczasowego. Warto również pamiętać, że w przypadku okazjonalnej oraz instytucjonalnej formy najmu, nie obowiązują ograniczenia podwyżek czynszowych wyznaczone przez art. 8a oraz art. 9 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym ...

Tematy: najem okazjonalny, najem mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości

13:26 16.11.2021

... w dacie wystawienia refaktur.(…)” Jeżeli zaś media takie będą stanowiły element kompleksowej usługi najmu (czyli będą składać się na cenę najmu), wartość mediów będzie stanowić przychód podatkowy mieszczący się w przychodzie z najmu. Koszty uzyskania przychodów refakturowanych mediów Gdy refakturowane media stanowią przychód wynajmującego, ich ...

Tematy: koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, przychody podatkowe
Co musi zawierać umowa najmu?

00:35 14.10.2021

... skuteczna umowa najmu? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.dzialkanadmorzem.pl. Umowa umowie nierówna Oczywiście umowy najmu mogą się od siebie różnić. Zupełnie inne zasady ich konstruowania obowiązują w odniesieniu do umowy najmu na czas określony, na czas nieokreślony, umowy najmu ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu mieszkania, umowa najmu okazjonalnego, umowa najmu instytucjonalnego
Wynajem mieszkania (nie tylko) dla początkujących

11:45 06.10.2021

... . 4. Ostatnia prosta, czyli co powinno znaleźć się w umowie najmu Protokół jest bardzo ważny, ponieważ będzie stanowił dokument umożliwiający rozliczenie przy zwolnieniu lokalu, ale podstawą naszego zabezpieczenia prawnego i finansowego jest dobrze skonstruowana umowa najmu. Upewnijmy się, czy treść umowy zawiera wszystkie ustalenia poczynione ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu, koszty najmu
Roczna umowa najmu najpopularniejsza w Polsce

00:54 29.08.2021

... umowa na okres do 3 lat (z terminem do 36 miesięcy swobodnie ustalanym przez strony). Trzyletni minimalny okres przewidywanego obowiązywania umowy najmu ustala z kolei Grecja oraz Norwegia. „Co ciekawe, Niemcy pomimo silnego uregulowania swojego rynku najmu ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, wynajem mieszkań
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?

13:27 26.08.2021

... dni od wejścia w życie umowy, a kolejne do 10 stycznia danego roku czynszowego. Umowa będzie mogła być przedłużona o kolejne 9 lat i 6 miesięcy nie później, niż w ... wystawienia faktury lub otrzymania zapłaty, w tym otrzymanej zaliczki na poczet najmu, bowiem w niniejszej sprawie mamy do czynienia z usługą rozliczaną w okresach rozliczeniowych, ...

Tematy: obowiązek podatkowy, zawieranie umów, podatek dochodowy od osób prawnych, przychody podatkowe
Umowa najmu mieszkania z obcokrajowcem. Na co zwrócić uwagę?

14:36 19.08.2021

... najmu - jej dopasowania do potrzeb i możliwości obu stron. Na co wynajmujący i najemca powinni zwrócić uwagę? Umowa najmu - jaki rodzaj i w jakim języku? Pierwsze pojawiające się pytanie, przy podpisaniu umowy najmu mieszkania z osobą spoza Polski, to rodzaj tej umowy. Nie będzie raczej możliwości podpisania umowy najmu ...

Tematy: umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania, umowa najmu instytucjonalnego
Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

11:41 22.01.2018 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, zgubienie umowy najmu, eksmisja
Bezpłatne użyczenie lokalu od szwagra na działalność

12:49 01.12.2017 PORADA

Dzień dobry, zakładam działalność, jednak nie posiadam własnego lokalu i z pomocą przyszedł mi szwagier. Stad pytanie, czy może mi on bezpłatnie użyczyć jednego pokoju w swoim mieszkaniu, czy tez musimy spisać płatną umowę najmu? Z góry dziękuje i ...

Tematy: umowa użyczenia, użyczenie lokalu, działalność gospodarcza, miejsce wykonywania działalności
Zgłoszenie wynajmu okazjonalnego do urzędu skarbowego

09:19 23.11.2017 PORADA

Witam, posiadam z mężem nieruchomość, którą wynajmujemy. Umowa najmu podpisana jest 1 listopada, natomiast u notariusza byliśmy 13 listopada sporządzić akt notarialny. Byłam pewna, że mam 14 dni od wizyty u notariusza by zgłosić najem okazjonalny w US, jednak wyczytałam dzisiaj, że ...

Tematy: najem okazjonalny, wynajem nieruchomości, umowa najmu, akt notarialny
Koniec umowy najmu a okres wypowiedzenia

12:05 04.11.2017 PORADA

Witam serdecznie, od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, koniec umowy najmu, wygaśnięcie umowy
Zmiana adresu rozpoczęcia działalności

09:23 22.05.2017 PORADA

Witam, otrzymałam pozytywną odpowiedź w sprawie dotacji z PUP, i problem mam taki, że właściciel mieszkania, w którym mieszkam rozmyślił się i nie zgodził się podpisać zgody na założenie działalności pod jego adresem. Dodam, że to ma być sklep internetowy. Proszę o pomoc ...

Tematy: miejsce wykonywania działalności, działalność gospodarcza, siedziba firmy, adres firmy
Wynajem mieszkania otrzymanego w darowiźnie

12:51 28.03.2017 PORADA

W marcu 2016 r. otrzymaliśmy z mężem w darowiźnie od teściowej mieszkanie. Według aktu notarialnego mąż jako syn jest zwolniony z podatku, a ja jako synowa, żeby nie płacić podatku muszę w danym mieszkaniu przez 5 lat być zameldowana oraz mieszkać. Obecnie mamy trudną sytuację ...

Tematy: wynajem mieszkania, darowizna, darowizna mieszkania, zwolnienia podatkowe
Sprzedaż darowanego mieszkania a podatek

22:21 28.02.2017 PORADA

Witam, tato darował (darowizna) mi mieszkanie. Ja chce je sprzedać, ale przed upływem 5 lat i tu moje pytanie: czy pieniądze ze sprzedaży mogę przeznaczyć na mieszkanie w systemie TBS? Nie będzie to mieszkanie własnościowe, jedynie będzie podpisana umowa najmu na czas nieokreślony i ...

Tematy: darowizna mieszkania, darowizna, sprzedaż darowizny, sprzedaż mieszkania
Rozliczenie wynajmu PIT-28 i koszty czynszu

12:43 07.01.2017 PORADA

Witam, w 2016 miałem umowę najmu, na miesiąc wpłaty 1600 zł w tym czynsz i media, które zostały wyszczególnione na umowie i sam opłacałem. Z US rozliczałem się ryczałtem 8,5%, miesięcznie płaciłem od całej kwoty, a więc 136 zł. Czy w PIT-28 mogę teraz koszty czynszu i mediów ...

Tematy: wynajem, podatek od wynajmu, czynsz, opłaty za czynsz
Problem najemców mieszkania

00:27 07.01.2017 PORADA

Znalazłam mieszkanie, które chciałabym jak najszybciej wynająć, jednakże obecnie jestem najemcą innego mieszkania. W obecnym mieszkaniu mam problem z potwornym zimnem, a także brakiem cyrkulacji powietrza (brak kratki wentylacyjnej w kuchni i łazience), ze skutkiem powstania pleśni na ...

Tematy: czynsz, najem mieszkania, rozwiązanie umowy, umowa najmu
Wypowiedzenie umowy najmu a kobieta z małym dzieckiem w okresie zimowym

18:12 30.11.2016 PORADA

Witam, została wypowiedziana nam umowa najmu zgodnie z okresem wypowiedzenia dwa miesiące. Z tym, że nie z naszej winy a kaprysu właścicieli chcących wprowadzić tu swoją córkę również z dzieckiem. Nie ma aktualnie żadnych mieszkań o zbliżonym metrażu w okolicy. Na głowie mamy ...

Tematy: umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, okres wypowiedzenia, prawa wynajmującego