aktu notarialnego, (strona 5/26) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › A › aktu notarialnego

Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... forma aktu notarialnego dla umowy przedwstępnej niewiele pomoże, jeżeli własność danej nieruchomości przejdzie w międzyczasie na inną osobę. Dlatego też istotnym jest, aby w akcie notarialnym umowy przedwstępnej rejent zawarł wniosek do sądu wieczystoksięgowego o wpis roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej wynikającego z danego aktu do działu ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Jak obniżyć koszt zakupu mieszkania?

... dokonanie oczywiście nie podlega negocjacjom, a pobiera je notariusz. Wbrew pozorom nawet jednak na nich można zaoszczędzić. Podpisując umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego trzeba bowiem podjąć decyzję o wpisaniu roszczenia o przeniesienie własności do księgi wieczystej nabywanej nieruchomości. Czynność ta nie jest obligatoryjna, choć daje ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania od dewelopera, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?

... z ustawą. Może się tak zdarzyć np. wówczas, gdy prace budowlane nie będą postępowały zgodnie z harmonogramem i realizacja inwestycji zostanie opóźniona. Forma aktu notarialnego powoduje natomiast, że gdyby deweloper uchylał się od podpisania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości na kupującego, automatycznie powstaje roszczenie, którego ...

Tematy: ustawa deweloperska, umowa przedwstępna, umowy deweloperskie, umowa z deweloperem, ochrona praw nabywcy mieszkania
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany V 2012

... , że za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego testament zawierający zapis windykacyjny maksymalna stawka wynosi 200 zł; określono, że za sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia testamentowego z zapisem windykacyjnym maksymalna stawka wynosi 100 zł; określono, że za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego umowę deweloperską ...

Tematy: postępowanie gospodarcze, postępowanie w sprawach gospodarczych, prawo telekomunikacyjne, premium rate, system ubezpieczeń społecznych, zaległości w ZUS
Zmiana umowy spółki komandytowej z podatkiem od spadków i darowizn?

... ust. 1 pkt 1 lub 2. gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Stosownie do art. 4a ust. 3 ww. ustawy w przypadku niespełnienia warunków, ... warunki. W szczególności – w sytuacji gdy umowa darowizny nie będzie zawarta w formie aktu notarialnego – w terminie sześciu miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego ...

Tematy: Zmiana umowy spółki, umowa spółki, podatek od darowizny, przekazanie darowizny, podatek od spadków i darowizn, darowizna, udziały spółki, przekazanie udziałów spółki
Kiedy zbiórka pieniędzy dla chorego dziecka zwolniona od podatku?

... w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Przepisy Kodeksu cywilnego przewidują zatem szczególną formę dla umowy darowizny, umowa taka – pod rygorem nieważności powinna zostać sporządzona w formie aktu notarialnego. Niezachowanie tej ...

Tematy: organizacje charytatywne, pomoc dla potrzebujących, akcje charytatywne, podatek od spadków i darowizn, darowizna, przekazanie darowizny, podatek od darowizny, konto bankowe
Zwolnienie z podatku od darowizny: obdarowany musi być zidentyfikowany

... art. 9 ust. 1 pkt 1 lub 2. nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego albo w tej formie zostało złożone oświadczenie woli jednej ze stron. ... określonym w ustawie (z wyjątkiem sytuacji, gdy darowizna udokumentowana była w formie aktu notarialnego), lub brak udokumentowania we wskazany sposób otrzymania środków pieniężnych ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, darowizna, ulgi podatków, darowizny od najbliższych, przekazanie darowizny, darowizna pieniędzy
Ile kosztuje zamiana mieszkania?

... dotyczącej zamiany lokali zwykle dzielą ponoszone koszty notarialne „po połowie”. Warto podkreślić, że notariusz pobierze również wynagrodzenie za sporządzenie odpisów aktu notarialnego. „Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. mówi, że maksymalna stawka za każdą rozpoczętą stronę odpisu (min. 25 wierszy) wynosi ...

Tematy: zamiana mieszkania, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, akt notarialny
Wniesienie mieszkania do majątku wspólnego nie jest nabyciem dla PIT

... w wyroku z dnia 13 maja 2016 r. sygn. II FSK 1110/14. W wyroku tym Sąd podkreślił, że „małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa rozszerzająca wspólność majątkową ...

Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, kupno domu, spłata kredytu, sprzedaż domu, remont mieszkania, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży nieruchomości, zwolnienia podatkowe, cele mieszkaniowe, PIT-y, ulga mieszkaniowa
Darowizna pieniędzy od synowej zwolniona z podatku?

... złożenia oświadczenia woli obdarowanego o przyjęciu darowizny. Natomiast z treści art. 890 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, iż oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Stosownie do art. 5 ustawy ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, darowizna, darowizny od najbliższych, przekazanie darowizny, podatek od darowizny, umowa darowizny, darowizna gotówki, konto bankowe
Hipoteka odwrócona: jak uniknąć podpisania niekorzystnej umowy o dożywocie?

... (mowa chociażby o taksie notarialnej oraz podatku od czynności cywilnoprawnych, który zależy od wartości rynkowej nieruchomości). Dodatkowym kosztem będzie sporządzenie wypisów aktu notarialnego, a tych jest zazwyczaj kilka – po jednym dla dożywotnika oraz nabywcy nieruchomości ale również dla Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego, Urzędu ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, fundusz hipoteczny, hipoteka odwrócona, seniorzy, emerytura
Umowa z deweloperem: na co zwrócić uwagę?

... umowy przeniesienia, gdyż nie jest ona w formie wymaganej dla umowy przyrzeczonej, tj. aktu notarialnego. Umowy przedwstępne nie są umowami zobowiązującymi, o których mowa w art. 156 kc. Dlatego należy je zawierać w formie aktu notarialnego i jednocześnie wystąpić do sądu wieczysto-księgowego o ujawnienie naszego roszczenia w dziale III KW. Na ...

Tematy: deweloperzy, deweloper, firmy deweloperskie, deweloper mieszkaniowy, umowa z deweloperem
Spadki i darowizny: ustawa do zmiany?

... do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, nie przekracza 9637 zł lub gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Ten artykuł również nie zawiera regulacji dotyczących przypadku, w którym podatnik dysponuje aktem poświadczenia dziedziczenia przez notariusza. Zważywszy na powyższe przepisy ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, podatek od spadku, akt notarialny, akt poświadczenia dziedziczenia
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym?

... do nabywanej nieruchomości ma znaczenie w momencie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Kiedy jest to mieszkanie własnościowe, bank wymaga jedynie umowy przedwstępnej, aktu notarialnego zbywcy (lub innego tytułu prawnego nabycia mieszkania) oraz odpisu z księgi wieczystej. Jeśli natomiast jest to własność spółdzielcza, dodatkowo trzeba będzie ...

Tematy: kupno mieszkania, rynek nieruchomości, kredyt hipoteczny, zakup mieszkania, kredyty hipoteczne, jak kupić mieszkanie, rynek wtórny mieszkań
Grunty: podatek od sprzedaży a utrata rolnego charakteru

... wskazała we wniosku, że charakter w/w gruntów nie uległ zmianie, pozostał gruntem rolnym. Jednakże w oparciu o wskazany przez Wnioskodawczynię zapis § 6 aktu notarialnego, na podstawie którego nabywca określił cel nabycia gruntów jako działalność inwestycyjna w prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, należy wskazać podstawę utraty ...

Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, sprzedaż nieruchomości, grunty rolne, gospodarstwo rolne
Kiedy podatek od spadku lub darowizny?

... lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 z późn. zm.). 4. Czy w przypadku zawarcia w formie aktu notarialnego umowy darowizny nieruchomości pomiędzy matką (darczyńcą) a córką (obdarowaną) dla skorzystania z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i darowizn wynikającego z art. 4a ustawy ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, nabycie spadku, podatek od spadku, stawki podatku od spadków i darowizn, przekazanie darowizny, darowizny od najbliższych
Fiducjarne nabycie własności nieruchomości

... notarialnego - dający zlecenie zostanie ujawniony jako właściciel nieruchomości. Natomiast sama umowa zlecenia nie musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Zgodnie z uchwałą Sądu Najwyższego z dnia 27 czerwca 1975 r. w sprawie o sygnaturze III CZP 55/75, Sąd ten stwierdził: Umowa zlecenia nie wymaga do jej zawarcia formy aktu notarialnego ...

Tematy: fiducjarne nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, umowa powiernicza, prawo własności nieruchomości, właściciel nieruchomości
Darowizna pieniędzy a zeznanie podatkowe

... ustanowiona została w formie zwykłej umowy. Zatem w świetle przytoczonych przepisów prawa uznać należy, iż: * nie zachowanie w niniejszym przypadku ustanowienia darowizny w formie aktu notarialnego nie jest równoznaczne z niedokonaniem darowizny. Forma taka nie jest bowiem wymagana dla ważności czy też skuteczności tej czynności, która dokonuje ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, darowizna, przekazanie darowizny, podatek od darowizny
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu

... oświadczenie w formie aktu notarialnego o wykonaniu prawa pierwokupu, warunkowa umowa sprzedaży ulega rozwiązaniu z mocy prawa. Jeżeli jednak gmina nie skorzysta z prawa pierwokupu, to sprzedawca i potencjalny nabywca muszą zawrzeć kolejną umowę przenoszącą na nabywcę tytuł do nieruchomości, również w formie aktu notarialnego. Obowiązki związane ...

Tematy: nieruchomości zabytkowe, prawo pierwokupu nieruchomości, prawo pierwokupu, zabytki, nieruchomości
Zakup mieszkania: dobrze sprawdź umowę

... są traktowane przez zapisy umowy w sposób bardzo ulgowy. Podpisując umowę z deweloperem sprawdźmy, kiedy jest przewidywane podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność. Dopiero po zawarciu aktu notarialnego stajemy się pełnoprawnym właścicielem nieruchomości, wtedy może być założona Księga Wieczysta i wpisana hipoteka na rzecz banku ...

Tematy: zakup mieszkania, umowa z deweloperem, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, sprawdzenie dewelopera
Czym jest umowa przedwstępna?

... formy szczególnej, zarówno pisemnej, jak i formy aktu notarialnego. Przykładowo, jeśli zawierana jest umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości to dla jej ważności wystarczy, że zostanie zawarta w formie pisemnej, pomimo tego, że już dla umowy właściwej konieczna jest forma aktu notarialnego. Forma umowy przedwstępnej odgrywa jednak duże ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa, zawarcie umowy, umowa przyrzeczona
E-rejestracja spółki z o. o. już wkrótce

... po wpisie spółki do Krajowego Rejestru Sądowego. Zmiany takie będą dodatkowo wymagały formy aktu notarialnego. Co więcej, przy pierwszej zmianie umowy spółki z o.o., notariusz sporządzi jednolity tekst umowy spółki w formie aktu notarialnego, a zarząd spółki będzie miał obowiązek złożenia go w sądzie rejestrowym. Dodatkowo, projekt nowelizacji ...

Tematy: rejestracja sp. z o.o., e-rejestracja, spółka z o.o., rejestracja firmy, umowa spółki
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe

... r. Faktura potwierdzająca ostatnią wpłatę dla dewelopera jest z dnia 24.03.2009 r. zaś umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego została podpisana 19.09.2009 r. Wnioskodawczyni jest osobą niezamężną i bezdzietną. Jest ona jedynym właścicielem tego mieszkania. Obecnie lokal ten zamierza ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko

... symetryczne. Na co należy zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę z deweloperem 1. Umowa w formie aktu notarialnego Umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności mieszkania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Podnosi to bezpieczeństwo prawne i jednocześnie ułatwia dochodzenie roszczeń przez klienta w przypadku niewywiązania się ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem
Założenie spółki z o.o. online od 2012

... z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego Krajowego Rejestru Sądowego (KRS), czyli online. Aktualnie założenie spółki z o.o. wymaga między innymi zawarcia umowy spółki w formie aktu notarialnego, wniesienia wkładów na cały kapitał zakładowy spółki przed jej zarejestrowaniem w rejestrze przedsiębiorców oraz zgłoszenia spółki do KRS na odpowiednim ...

Tematy: spółki z o.o., założenie spółki z o.o., rejestracja spółki, spółka z o.o., wpis do KRS
Działalność gospodarcza: lokal mieszkalny a amortyzacja

... majątku prywatnego małżonków do majątku wykorzystywanego do prowadzenia działalności w formie spółki cywilnej. Przy czym wniesienie to nie wymaga zachowania formy aktu notarialnego. W przeciwnym razie, wspólnicy spółki nie będą mogli zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od tej nieruchomości. Reasumując, Wnioskodawca nie ...

Tematy: amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów
Ustawa deweloperska ułatwi kupno mieszkania

... rachunku zamkniętego wiąże się z wypłatą pieniędzy dopiero po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości Dla klientów to bezdyskusyjna korzyść, ... pozyskanych ze sprzedaży. Bezpieczeństwo kupującego ma też zwiększyć przymus zawierania umów w formie aktu notarialnego. Dobrą wiadomością jest też fakt, że koszty notarialne i sądowe ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania od dewelopera. rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, ustawa deweloperska, ochrona praw nabywcy mieszkania
Zakładanie spółki z o.o. przez Internet

... teleinformatycznym. Warto przy tym zaznaczyć, że skorzystanie z elektronicznego wzorca umowy zastąpi w tym przypadku wymóg zawarcia umowy spółki z o.o. w formie aktu notarialnego, zatem notariusze nie będą w żaden sposób uczestniczyć w zawiązywaniu spółki z o.o. w tym trybie. Zgodnie z nowelizacją, jeśli założyciele spółki z o.o. chcą skorzystać ...

Tematy: zakładanie spółki, spółka z o.o., rejestrowanie spółki z o.o., zakładanie spółki przez Internet, rejestracja spółki
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?

... umowy, możemy zagwarantować sobie pewne przywileje, choć z drugiej strony decydujemy także o naszych obowiązkach. Warto zauważyć, że zawierając umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego mamy możliwość wpisania naszego roszczenia wynikającego z umowy przedwstępnej do księgi wieczystej prowadzonej dla tego lokalu, co oznacza, że nawet gdyby ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, mieszkania używane, zakup mieszkania na rynku wtórnym, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup mieszkania
Przekształcenie działalności w spółkę kapitałową - konsekwencje

... przedsiębiorców i wykreślenie działalności z CEDIG Plan przekształcenia Pewnym utrudnieniem może być fakt, iż plan przekształcenia powinien być sporządzony w formie aktu notarialnego, co wiąże się z pewnymi kosztami. Istotnym jego elementem jest ustalenie wartości bilansowej majątku przedsiębiorcy na określony dzień w miesiącu poprzedzającym ...

Tematy: kodeks spółek handlowych, przekształcenie przedsiębiorstwa, spółka kapitałowa, działalność gospodarcza
Łatwiej o kredyt na używane mieszkanie?

... która sprzedaje używane mieszkanie znajdą się dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, czyli po sformalizowaniu transakcji (sprzedający musi uwierzyć, że bank przeleje mu pieniądze). W przypadku zakupu od dewelopera bank będzie przesyłał pieniądze przed podpisaniem aktu notarialnego. Przy kredytach na lokale używane banki częściej zażądają również ...

Tematy: kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, zakup mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, mieszkanie używane, rynek pierwotny, kredyt na mieszkanie
Podwyższenie kapitału zakładowego

... maksymalną kwotę podwyższenia oraz maksymalny termin jego realizacji (art. 257 k.s.h.)To oszczędny sposób na dokapitalizowanie spółki, gdyż nie wymaga podejmowania aktu notarialnego, a tym samym pozwala uniknąć dodatkowych kosztów. Częściej stosowane jest jednakże podwyższenie kapitału zakładowego, z którym wiąże się zmiana umowy. Ma to ...

Tematy: podwyższenie kapitału zakładowego, kapitał zakładowy, spółki
Spółdzielnie mieszkaniowe: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej

... niż 7. Tam właściciele lokali, o ile nie skorzystali z możliwości uregulowania sposobu zarządu lub powierzenia zarządu w umowie zawartej przez nich w formie aktu notarialnego, są zobowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, składającego się z osób fizycznych wybranych spośród właścicieli lokali lub spoza ich ...

Tematy: utworzenie wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota mieszkaniowa, spółdzielnie mieszkaniowe, wyodrębnienie wspólnoty mieszkaniowej
Roczne zebranie wspólnoty mieszkaniowej

... nieruchomością wspólną powierzono w umowie właścicieli zawartej formie aktu notarialnego, sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia absolutorium zarządowi lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w umowie właścicieli zawartej formie aktu notarialnego, głosowanie nad uchwałami – zasadą jest, że uchwały ...

Tematy: zarząd wspólnoty, zarządca nieruchomości, zarządca, wspólnota mieszkaniowa, zarządcy nieruchomości, zarządzanie nieruchomościami
Spłata kredytu przed sprzedażą mieszkania a cele mieszkaniowe

... kredytu natomiast warunkowała transakcję sprzedaży. 28 marca 2008 r. z otrzymanego zadatku został spłacony kredyt mieszkaniowy, zaś 14 kwietnia 2008 r. zawarto w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży mieszkania za kwotę 110 tys. zł. W umowie zaznaczono, że kredyt mieszkaniowy je obciążający został w całości spłacony z zadatku wpłaconego ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów