-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... , który nie wywiązuje się ze swoich obowiązków wynikających z postanowień umowy oraz przepisów (np. zalega z zapłatą czynszu, używa lokalu niezgodnie z przeznaczeniem); jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, a strony nie zawarły wcześniej umowy regulującej rozliczenie z tego tytułu, wynajmujący może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia ...
-
Leasing samochodu osobowego w PIT/CIT: zmiany 2019
... dzierżawy czy innej umowy o podobnym charakterze, chyba że opłaty te zostaną skalkulowane w sposób obejmujący także koszty eksploatacyjne samochodu osobowego. W takim przypadku ograniczenie będzie stosowane do tej części opłaty z tytułu umowy leasingu (najmu, dzierżawy itp.), która obejmuje koszty eksploatacyjne. Pełne rozliczenie kosztów z tytułu ...
-
Jak to będzie z leasingiem samochodu w PIT i CIT w 2019 r.?
... ma trafić jeszcze jedno ograniczenie. Otóż zarówno do samochodów stanowiących majątek firmy, jak i używanych na podstawie umowy leasingu operacyjnego, najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze projekt nowelizacji przewiduje wprowadzenie regulacji, zgodnie z którą wydatki związane z używaniem samochodu osobowego służącego zarówno ...
-
Leasing operacyjny samochodu nadal korzystniejszy niż zakup?
... samochodów osobowych, niezależnie od tytułu prawnego, na podstawie którego rozliczenie takie następuje. Wydaje się jednak, że dobrze sporządzona umowa ... , dotyczących samochodu osobowego opłat wynikających z umowy leasingu, o której mowa w art. 17a pkt 1, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem opłat z tytułu ...
-
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?
... ewentualnych zniszczeń i pozwoli na bezpieczne rozliczenie kaucji. Z kolei najemca powinien upewnić się, że umowa nie zawiera klauzul naruszających jego prawa, takich jak zakaz zorganizowania wizyt gości bez zgody wynajmującego czy znoszenia częstych i nieuzasadnionych odwiedzin wynajmującego w trakcie trwania umowy. Warto również pamiętać, że ...
-
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... tych wynika także, że w dacie oddania mieszkania do użytkowania musi nastąpić ostateczne rozliczenie lokalu, czyli do dnia podpisania aktu notarialnego lub w tym dniu ... w treści aktu notarialnego. Jedynie moment przeniesienia własności tożsamy jest z momentem zawarcia umowy, za sprawą przepisu art. 157 Kodeksu cywilnego, który to przepis stanowi ...
-
Zaliczka, zadatek, kaucja a zobowiązanie w podatku VAT
... umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność obie strony. Taka konstrukcja przepisów wyjaśniających role zadatku powoduje inne jego rozliczenie ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... rozliczenie opłat dodatkowych”. Zawierając umowę najemca zobowiązuje się płacić umówiony czynsz, w zamian za co wynajmujący oddaje mu lokal do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Wysokość czynszu może być wyrażona w pieniądzu lub innych świadczeniach, np. opieka nad mieszkaniem. Przy podpisywaniu umowy ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... zaliczki odstąpią od umowy. W takich przypadkach spółka będzie zobowiązana zwrócić zaliczkę. Powstała wątpliwość, w którym momencie należy tutaj wystawić fakturę korygującą na zwrot zaliczki oraz kiedy ją uwzględnić w rozliczeniu podatku VAT, w szczególności czy możliwe jest wystawienie faktury korygującej i jej rozliczenie jeszcze przed fizycznym ...
-
Podatkowa grupa kapitałowa: strata podatkowa w zawieszeniu
... ubiegłych, w stosunku do których nie upłynął pięcioletni okres czasu na ich rozliczenie. Spółka zadała pytanie, czy straty tę będzie mogła rozliczyć po likwidacji ... rok podatkowy rozpoczyna się w dniu następującym po dniu upływu okresu obowiązywania umowy o utworzeniu Podatkowej Grupy Kapitałowej lub utraty statusu podatnika podatku dochodowego od ...
-
Samochody osobowe w podatku dochodowym 2019: nowe wyjaśnienia fiskusa
... leasingu; umowa nie może zostać zawarta na czas nieokreślony. Dyrektor KIS uznał, że w rozpatrywanej sprawie o skutecznym zawarciu umowy leasingu można mówić dopiero w momencie podpisania umowy użytkowania samochodów. Dopiero wtedy zostają bowiem ostatecznie potwierdzone wszystkie warunki określone w zamówieniach oraz wskazany zostaje okres trwania ...
-
Zbiorcze faktury za usługi transportowe w walutach obcych
... , która jest zwykle wykonywana w sposób ciągły przez pewien czas, natomiast rozliczenie należności za nią następuje w ustalonym okresie. Przepisy regulujące podatek od towarów i ... ) nie jest z góry określony, lecz jest wyznaczony przez datę obowiązywania umowy między kontrahentami. Sąd trafnie uznał, że przesłanek tak zdefiniowanej »sprzedaży o ...
-
Co z umową najmu w przypadku sprzedaży mieszkania?
Sytuacja, w której dochodzi do sprzedaży wynajmowanego mieszkania, nie należy do rzadkości. Stanowi ona jednak źródło obaw zarówno po stronie wynajmującego, jak i najemcy. Ten pierwszy boi się bowiem roszczeń ze strony lokatora, a ten drugi utraty dachu nad głową. Czy zasadnie? Jaki wpływ na umowę najmu ma sprzedaż nieruchomości? Na te pytania ...
-
Kredyt hipoteczny krok po kroku
... . Doradca podpowie również na co zwrócić uwagę czytając dokumenty nieruchomości. Podpisanie umowy przedwstępnej Przed podpisaniem umowy przedwstępnej warto skontaktować się jeszcze raz, choćby telefonicznie z doradcą, jeżeli ... wykorzystania kwot na to przeznaczonych zgodnie ze złożonym wcześniej kosztorysem. Zależnie od banku rozliczenie odbywa się za ...
-
UOKiK: zakłady usługowe a prawa konsumenta
... zleceń na wykonanie usług o wartości 95,3 tys. zł. W wyniku tych czynności zakwestionowano rozliczenie jednego zlecenia na skrócenie rękawów kożucha. Za te usługę właścicielka zakładu ... z innych przyczyn – mamy prawo odstąpić od umowy i zażądać zwrotu zapłaconej kwoty. Pamiętajmy, odstąpienie od umowy jest możliwe, jeśli wada jest istotna. Dodatkowo ...
-
Zarządzanie przedsiębiorstwem = skala podatkowa
... Próba zastosowania uchwały NSA do takiej sytuacji i rozliczenie wspólników natrafia - w ocenie autora - na nieprzezwyciężalną przeszkodę. Wszystkie przeszkody jednak znikają, jeżeli przyjmiemy, że efektem uchwały NSA ma być niemożność zawarcia umowy o zarządzanie przedsiębiorstwem (lub umowy o podobnym charakterze) przez spółki osobowe. Biorąc pod ...
-
Przekształcenia przedsiębiorstw i leasing konsumencki
... wartość poszczególnych składników majątku (art. 15 ust. 1w updop). Rozliczenie dochodów z indywidualnej działalności gospodarczej osoby fizycznej Osoba fizyczna, ... zgodnie z art. 22g updof lub art. 16g updop, przed zawarciem pierwszej umowy leasingu, b) tak określoną wartość początkową pomniejsza o: • spłatę wartości początkowej, przez którą ...
-
Minimalne wynagrodzenie 2013 i konsekwencje jego wzrostu
... minimalna pensja. Pracodawca może sporządzić aneks do umowy o pracę, jeżeli stawka wynagrodzenia w ostatniej umowie zawartej z pracownikiem jest ... grudniu 2012 r., powinien dostać kwotę odpowiadającą minimalnej pensji obowiązującej w 2012 r. Dopiero rozliczenie pracy za styczeń 2013 r. spowoduje otrzymanie wyższej kwoty uposażenia, które w 2013 ...
-
Zasady wystawiania faktur (VAT) w roku 2013
... niż 60. dnia, licząc od dnia wydania tych towarów; jeżeli umowa przewiduje rozliczenie zwrotów wydawnictw, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury dokumentującej ... lub całości należności, SP - oznacza stawkę podatku; dane dotyczące zamówienia lub umowy, a w szczególności: nazwę (rodzaj) towaru lub usługi, cenę jednostkową netto, ...
-
Ustawa deweloperska do zmiany?
... mianoby wpisać, że jeśli różnica między powierzchnią projektową lokalu, a powierzchnią wykonaną, nie przekraczałaby 2 %, wówczas klient nie mógłby odstąpić od umowy i następowałoby rozliczenie. Według PZFD różnica między powierzchnią projektową a wykonaną jest sprawą naturalną i trudną do uniknięcia przy obecnym stanie wiedzy i techniki, a wobec ...
-
Podatek dochodowy: użyczony lokal w działalności gospodarczej
... , zasady rozwiązania umowy, warunki zwrotu użyczonego mienia, ewentualne postanowienia końcowe. Umowa użyczenia lokalu dla celów dowodowych powinna zostać zawarta na piśmie w minimum dwóch jednobrzmiących egzemplarzach - po jednym dla każdej ze stron - użyczającego i biorącego w użyczenie. Lokal użyczony nieodpłatnie - rozliczenie Umowa użyczenia ...
-
Baza Konkurencyjności Funduszy Europejskich. Czym jest i dla kogo?
... dokument kontraktujący wnioskowaną kwotę. Dopiero prawidłowe poniesienie wydatku i rozliczenie się z niego warunkuje zwrot kosztów na konto przedsiębiorcy. ... postepowania –25%/10%/5%, brak informacji o wyniku postępowania –5%, istotne zmiany zawartej umowy –25% (oraz 100% dodatkowego wynagrodzenia). Baza Konkurencyjności Funduszy Europejskich (Baza) ...
-
Powstanie przychodu z objęcia akcji w spółce
... skład organu osoby prawnej (np. uchwały Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy lub Rady Nadzorczej), jak również na podstawie np. umowy zlecenia lub innej umowy cywilnoprawnej, tzw. umowy nienazwanej (umowy o zarządzanie, kontraktu menedżerskiego itp.). Natomiast gdy wynagrodzenia za pełnienie wymienionych funkcji w organach osób prawnych są wypłacane ...
-
Sukcesja w firmie przeciwdziała kłopotom
... , co oznacza, że spadkobiercy po śmierci wspólnika nie przystępują do umowy spółki. Sukcesja w przypadku spółki cywilnej może nastąpić dzięki klauzuli następstwa ... dwóch wspólników. Taka sytuacja umożliwia spadkobiercom zmarłego wspólnika roszczenie o rozliczenie udziału spadkodawcy. Reguły dziedziczenia spółki jawnej wzorem dla pozostałych spółek ...
-
7 największych zagrożeń przy kupnie mieszkania z drugiej ręki
... umowy takiej jest zobowiązanie obu stron do zawarcia umowy sprzedaży na warunkach i w terminie wskazanych w tej umowie. Z zachowaniem formy aktu notarialnego umowy przedwstępnej wiąże się uprawnienie do żądania zawarcia umowy ... . Poprośmy więc sprzedającego o rachunki za ogrzewanie i rozliczenie ze wspólnotą lub spółdzielnią za ostatni rok. Jakość ...
-
Praca w IT: liczą się nie tylko zarobki
... punktu widzenia pracodawców. Zatrudniając pracownika w formule B2B, przedsiębiorca nie jest odpowiedzialny za wszelkie procedury administracyjne, np. rozliczenie roczne, kwestie urlopów, zwolnień czy nawet rozwiązania umowy, argumentuje Jacek Witkowski, strategic business development director w Randstad Polska. Zarobki w IT zależą od wybranej formy ...
-
Forma opodatkowania najmu prywatnego i działalności gospodarczej
... prowadzenie działalności wymienionej w jednej z 12 części tabeli, 3. przy prowadzeniu działalności nie korzystają z usług osób niezatrudnionych przez siebie na podstawie umowy o pracę oraz z usług innych przedsiębiorstw i zakładów, chyba że chodzi o usługi specjalistyczne, 4. nie prowadzą, poza jednym z rodzajów działalności wymienionej w art ...
-
Przebudowa i sprzedaż nieruchomości wspólników spółki cywilnej
... działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22a ... zostało wykazane powyżej, warunków uznania poniesionych Nakładów za inwestycję w obcym środku trwałym, rozliczenie tych Nakładów należy rozpatrywać pod kątem zaliczenia ich do kosztów ...
Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż gruntu, źródła przychodów podatkowych, przychody podatkowe, podatek od firmy, koszty podatkowe, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych -
Rezygnacja z wczasów w czasie pandemii: co na to biuro podróży?
... naszym biurze podróży oświadczenie o odstąpieniu od wiążącej nas umowy o udział w imprezie turystycznej. W przypadku skutecznego odstąpienia od umowy biuro podróży powinno zwrócić nam ... nastąpić jednak szybciej, ale tylko jeśli zdecydujemy się na rozliczenie z biurem podróży w formie vouchera do realizacji na poczet przyszłych imprez turystycznych ...
-
Jak wdrożyć w małej firmie kasę fiskalną online
... poprzez wystawienie dokumentu niefiskalnego, który zawiera blok danych określających rozliczenie opakowań zwrotnych i dane dotyczące płatności za sprzedaż ujętą jak na ... kasy online, przyjętej w używanie na podstawie pisemnej umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej z podmiotem oddającym kasy w używanie, jeżeli ...
-
Zakres czynności objętych podatkiem od czynność cywilnoprawnych
... . Kolejna kategoria obejmuje umowy spółki i jej zmiany związane z łączeniem spółek kapitałowych, ich przekształceniem lub wniesieniem przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części. Powyższe, niektóre kategorie wyłączeń wskazanych w ustawie, w zestawieniu z wcześniej omówionym zakresem opodatkowania PCC, sprawiają, że rozliczenie tego podatku jest ...
-
W którym momencie powstaje przychód z tytułu umorzonej pożyczki w CIT?
... oraz powinna być zakończona do dnia 31 grudnia 2022 roku. Całkowite rozliczenie kwoty umorzenia części pożyczki winno nastąpić w terminie 15 dni od ... od osób prawnych, nastąpi moment obowiązku podatkowego dla umorzonej kwoty pożyczki, czy w momencie zawarcia umowy, tj. w dniu 7 grudnia 2020 roku, czy w momencie spełnienia wszystkich warunków umorzenia ...
-
Nowe zasady rozliczania przychodów zagranicznych
... oraz spółdzielczego stosunku pracy; z usług wykonywanych na podstawie umowy zlecenia lub umowy o dzieło, uzyskiwanych wyłącznie od osoby fizycznej prowadzącej ... się pod pojęciem „terytorium lądowym państw” zdefiniowanym w przepisach podatkowych. Skomplikowane rozliczenie Ulegający modyfikacjom system rozliczeń ma zasadniczą wadę – jest trudny ...
Tematy: Konwencja MLI, PIT/ZG, rezydencja podatkowa, rezydent podatkowy, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, dochody z zagranicy, miejsce opodatkowania, praca za granicą, ulga abolicyjna, rozliczenia z urzędem skarbowym, unikanie podwójnego opodatkowania, zmiany w podatkach, zwrot z zagranicy, polskie firmy za granicą, rok 2022 -
Rynek nieruchomości 2012
... ustawowymi Przesądzenia, że w przypadku gdy wykonana powierzchnia lokalu różni się od projektowanej do 2 procent, klient nie może odstąpić od umowy ale następuje rozliczenie. Koniecznym jest rozwiązanie tej kwestii ustawowo, ponieważ nie ma możliwości stworzenia lokalu z dokładnością w 100% zgodną z projektem. Przesądzenie obligatoryjności wpisu ...
-
Świadczenie w miejsce wykonania w podatku dochodowym
... świadczenie w miejsce wykonania zobowiązania, rodzi konsekwencje na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT). Zdaniem podatnika, rozliczenie stron w drodze umowy datio in solutum nie rodzi konsekwencji na gruncie ustawy o PIT, a zatem przeniesienie własności udziałów na spółkę A w zamian za zwolnienie ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem