eGospodarka.pl › Tematy › prawa najemcy

prawa najemcy - wiadomości i porady tematyczne

Polskie regulacje rynku najmu nie chronią ani najemców, ani wynajmujących

00:30 05.06.2025

... jako lokaty kapitału, co potencjalnie może skutkować wzrostem liczby pustostanów w Polsce. Najemcy z kolei borykają się z brakiem stabilności prawnej i trudnością w planowaniu długoterminowego życia. ... problemów obserwowanych na polskim rynku najmu wynika z braku efektywnych instrumentów egzekwowania prawa. Chodzi tu głównie o toczące się wiele ...

Tematy: rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, rynek najmu mieszkań
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?

00:20 23.04.2025

... najemcy odpowiedni lokal zamienny, za kwotę nie większą od dotychczasowego czynszu. Obowiązujące przepisy posiadają pewną lukę prawną, która nie została usunięta od 2001 roku. Krótka umowa najmu ułatwia kwestię remontu? Jeżeli chodzi o remont w mieszkaniu oraz prawa najemcy ... . Właściciel musi zapewnić najemcy lokal zamienny Jeżeli remont ...

Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, mieszkania na wynajem, remont
Mieszkanie dla studenta. Jak powinna wyglądać umowa najmu?

10:03 06.09.2024

... się swoimi prawami. Prawa wynajmującego i najemcy – równowaga interesów ... prawa, takich jak zakaz zorganizowania wizyt gości bez zgody wynajmującego czy znoszenia częstych i nieuzasadnionych odwiedzin wynajmującego w trakcie trwania umowy. Warto również pamiętać, że wynajmujący nie ma prawa zatrzymywać kaucji bez uzasadnienia ani zmuszać najemcy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, mieszkania dla studenta, rok akademicki, student
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?

09:24 16.06.2023

... art. 19d ust. 5 ustawy o ochronie praw lokatorów) - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W praktyce bardzo wiele zależy od uczciwości najemcy … Zwolnienie obywateli Ukrainy będących uchodźcami z obowiązku wskazywania „awaryjnego” lokalu lub domu na wypadek eksmisji, z całą pewnością jest podyktowane względami ...

Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?

11:29 17.11.2022

... okazjonalnego. Umowa najmu okazjonalnego wymaga m.in. notarialnego oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji. Oprócz tego konieczne będzie ... najemcy. Musi on mieć świadomość, że umowa najmu okazjonalnego pozwala wynajmującemu na podnoszenie czynszu bez limitów obowiązujących w ramach zwykłego najmu. Poza tym „okazjonalny” najemca nie ma prawa ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem mieszkania
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?

00:20 08.11.2022

... okazjonalnego oraz instytucjonalnego, nie obowiązują żadne przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. dotyczące obowiązków naprawczych najemcy i właściciela” - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Najemcy powinni być obecnie szczególnie ostrożni i uważni Osoba rozważająca wynajem pokoju musi zwracać uwagę nie tylko na ...

Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania
Wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy
Umowa najmu.

12:47 10.10.2021 PORADA

Witam serdecznie. Pani właścicielka chce podpisać ze mną umowę najmu okazjonalnego. Problem jednak w tym, że jestem sama i nie mam nikogo, kto mógłby poświadczyć, że w razie czego mogę u niego mieszkać a ponoć jest to wymagane do takiej umowy. Co mam zrobić w takiej sytuacji ...

Tematy: najem okazjonalny, umowa najmu, wynajem mieszkania, najem mieszkania
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?

12:15 23.10.2020

... zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu. Aby z niego skorzystać, wynajmujący nie musi składać najemcy żadnych oświadczeń. Istnienie zastawu ... najemców? Otóż, zgodnie z art. 671 §1 Kc, zastaw ustawowy na rzeczach najemcy wygasa, gdy rzeczy te zostaną z przedmiotu najmu fizycznie usunięte. Prawo inaczej traktuje ...

Tematy: zastaw na rzeczach ruchomych najemcy, zabezpieczenie wierzytelności, centra handlowe, prawa najemcy
Wynajmowane mieszkanie, koniec umowy.

14:34 30.09.2020 PORADA

Witam, od kilku lat wynajmuję mieszkanie od prywatnego właściciela budynku. Mieszkanie, gdy je zaczęliśmy wynajmować, było w opłakanym stanie. Po prostu do gruntownego remontu. Włożyliśmy w to mnóstwo pieniędzy, ponieważ bez remontu nie można by było tu zamieszkać. Umowy były ...

Tematy: najem mieszkania, prawa najemcy, najemca, najem
Wynajem mieszkania bez rozdzielników ciepła a roczne rozliczenie

11:26 29.05.2020 PORADA

Przy wynajęciu mieszkania właściciel zapewniał, że "możemy grzać ile chcemy", nie zostały spisane żadne stany liczników/rozdzielników od ciepła (na jednym z trzech grzejników w mieszkaniu rozdzielnika nie było w ogóle więc sądziłem, że 2 pozostałe rozdzielniki to "relikt ...

Tematy: wynajem mieszkania, ogrzewanie, prawa najemcy, najem mieszkania
Tarcza antykryzysowa: jak rząd chce chronić najemcę przed koronawirusem?

11:05 25.05.2020

... "Co ważne, do przedłużenia umowy wynajmu wystarczy samo oświadczenie woli najemcy. Lokator powinien je sporządzić w formie pisemnej i posiadać dowód doręczenia dokumentu ... odpowiednie oświadczenie woli, a umowa została zawarta przed 31 marca 2020 r. Wspomnianego prawa do przedłużenia okresu wypowiedzenia nie mają osoby, którym jeszcze przed wejściem ...

Tematy: tarcza antykryzysowa, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

11:21 14.04.2020

... tu jasno zaznaczyć, że przepisy chronią najemcę przed bezdomnością. Poza wymienionymi przypadkami nie istnieją uzasadnienia prawne umożliwiające pozbawianie najemcy dachu nad głową. Z punktu widzenia najemcy wypowiedzenie umowy może nastąpić w dwóch przypadkach: jeżeli zawarliśmy umowę na czas nieokreślony, to możemy ją wypowiedzieć z zachowaniem ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Najbardziej sporne klauzule w umowach najmu biura

10:51 10.12.2018

... nawet 100 i więcej stron wraz z załącznikami dając z jednej strony pole do popisu prawnikom z drugiej jednak stanowiąc nie lada wyzwanie dla najemcy, który z taką umową spotyka się nie częściej niż raz na kilka lat - mówi Seweryna Afanasjew – Członek Zarządu RICS EUROPE. - Dzisiaj ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, wypowiedzenie umowy najmu przez najemcę, kary umowne w umowie, prawa najemcy
Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

11:41 22.01.2018 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem ...

Tematy: wynajem mieszkania, umowa najmu, zgubienie umowy najmu, eksmisja
Koniec umowy najmu a okres wypowiedzenia

12:05 04.11.2017 PORADA

Witam serdecznie, od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa ...

Tematy: wynajem, umowa najmu, koniec umowy najmu, wygaśnięcie umowy
Wypowiedzenie umowy najmu a kobieta z małym dzieckiem w okresie zimowym

18:12 30.11.2016 PORADA

Witam, została wypowiedziana nam umowa najmu zgodnie z okresem wypowiedzenia dwa miesiące. Z tym, że nie z naszej winy a kaprysu właścicieli chcących wprowadzić tu swoją córkę również z dzieckiem. Nie ma aktualnie żadnych mieszkań o zbliżonym metrażu w okolicy. Na głowie mamy ...

Tematy: umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, okres wypowiedzenia, prawa wynajmującego
Brak umowy. Czy właściciel może wyrzucić z dnia na dzień?

14:31 30.11.2016 PORADA

Mam zaległości za 2 miesiące, we wrześniu skończyła mi się umowa. Dziś właściciel mówi, że muszę się wyprowadzić bo przyjdzie z policją. Czy ma takie prawo? Mam 2-letnią córkę i nie mam gdzie pójść. Nawet wypowiedzenia mi nie dał. Co robić?

Tematy: wygaśnięcie umowy, umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu, prawa właściciela nieruchomości
Wypowiedzenie najmu lokalu

18:19 25.04.2016 PORADA

Ze względu na to iż znalazłam nowy lokal użytkowy od maja planuję go wynająć, jednak obowiązuje mnie miesięczny okres wypowiedzenia w aktualnie wynajmowanym lokalu. Chciałabym dokonać natychmiastowego wypowiedzenia najmu lokalu pomijając okres wypowiedzenia i jako przyczynę podać ...

Tematy: okres wypowiedzenia, najem lokalu, okres wypowiedzenia, przyczyna wypowiedzenia
Wynajmujący nie chce podpisać wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego

14:52 01.04.2016 PORADA

Witam, mam problem z właścicielem lokalu, który wynajmuję pod gastronomię. Złożyłem wypowiedzenie umowy najmu z dniem 29.02.2016 r. Okres wypowiedzenia na umowie to 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, czyli dałem dokument na koniec lutego, więc powinienem ...

Tematy: najem lokalu, umowa najmu, najem lokalu, wypowiedzenie umowy najmu