-
Najem instytucjonalny lepszy niż okazjonalny?
09:59 17.07.2023
... Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Dojście do własności mieszkania to ciągle rzadkość W ramach podsumowania warto zaznaczyć, że ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje również możliwość prowadzenia najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Takie rozwiązanie wprowadzono z myślą o zakończonym już programie Mieszkanie ...
Tematy: najem instytucjonalny, najem okazjonalny, najem mieszkań, wynajem mieszkań -
Okazjonalny najem mieszkania dla Ukraińca bardziej ryzykowny?
09:24 16.06.2023
... rosyjską agresję, rząd wczesną wiosną 2022 r. przygotował i wprowadził specjalną ustawę. Ustawa z dnia 12 marca 2022 r. o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z ... pkt 2 i 3, ust. 3 oraz art. 19d ust. 5 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Mowa o przepisach, które w ...
Tematy: najem mieszkania, wynajem mieszkania, najem okazjonalny, umowa najmu -
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
09:27 22.05.2023
... prawną niż ustawa o ochronie praw lokatorów. W przypadku podwyżek czynszu z TBS-ów oraz SIM-ów, zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U. 1995 nr 133 poz. 654). Jednak najczęściej pozew o wysoki czynsz znajduje oparcie w przepisach ustawy o ochronie praw lokatorów. Ten ...
Tematy: wysoki czynsz, czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu -
Podwyżka czynszu najmu o inflację może wynieść aż 14%
09:58 10.03.2023
... waloryzacji stawek czynszowych. Wszystko wskazuje, że możliwość waloryzowania czynszu o kilkanaście procent będzie martwiła wielu najemców również w 2024 roku. Ustawa o ochronie praw lokatorów mówi, że podwyżka czynszu o wskaźnik równy ubiegłorocznej inflacji nie wymaga dodatkowego uzasadnienia - nawet jeśli przekroczony został lub zostanie limit ...
Tematy: czynsz, podwyżka czynszu, wysokość czynszu, czynsz najmu -
Zasady najmu mieszkania: nie ma odstępstw od ustawy?
13:17 13.02.2023
... . Wręcz przeciwnie: ustawa o ochronie praw lokatorów określa zasady najmu mieszkania w sposób restrykcyjny. Istnieje jednak pewne pole do negocjacji pomiędzy wynajmującym oraz najemcą. Postanowiliśmy wyjaśnić, które ważne zasady najmu mieszkania mogą podlegać negocjacjom. Większość przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów posiada charakter ...
Tematy: ustawa o ochronie praw lokatorów, zasady najmu, najem, najem mieszkania -
Kiedy umowa najmu okazjonalnego będzie nieważna?
11:29 17.11.2022
... tego konieczne będzie również wskazanie mieszkania na wypadek eksmisji i złożenie oświadczenia przez właściciela lub najemcę takiego mieszkania (o ewentualnym przyjęciu eksmitowanego). Ustawa o ochronie praw lokatorów nie mówi nam, jakie skutki będzie miał między innymi brak wspomnianego oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji. Wydaje się, że ...
Tematy: umowa najmu, umowa najmu okazjonalnego, najem okazjonalny, najem mieszkania -
Wynajem pokoju - o czym trzeba pamiętać?
00:20 08.11.2022
... pamiętać, że w przypadku lokali znajdujących się poza publicznym zasobem mieszkaniowym, strony umowy mogą uregulować obowiązki dotyczące napraw inaczej niż wskazuje ustawa o ochronie praw lokatorów (patrz: art. 6f tej ustawy). „Natomiast przy umowie najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego, nie obowiązują żadne przepisy ustawy z dnia 21 czerwca ...
Tematy: wynajem, wynajem pokoju, najem, wynajem mieszkania -
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
00:25 12.10.2022
... najemcy. Chodzi nie tylko o limit wysokości kaucji i obowiązek jej zwrotu w terminie miesięcznym (niepodlegającym wydłużeniu na mocy umowy). Warto wiedzieć, że ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje tak zwaną waloryzację kaucji. Chodzi o to, że zwracana kaucja odzwierciedla podwyżki czynszu. „Jeżeli zatem właściciel mieszkania pobrał 3000 zł ...
Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkania, kaucja za mieszkanie, kaucja -
Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?
11:10 22.09.2022
... wada powstała wskutek zwykłego użytkowania - zwłaszcza, jeśli najemca użytkuje rzecz w sposób prawidłowy. Ustawa o ochronie praw lokatorów Znacznie bardziej konkretne zapisy dotyczące odpowiedzialności za usterki i awarię znajdziemy w ustawie o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z z art. 6b owej ustawy: Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz ...
Tematy: wynajem mieszkania, najem mieszkań, mieszkania na wynajem, najemca -
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?
00:23 23.06.2022
... zapewniając kłopotliwemu lokatorowi miejsce w hotelu robotniczym. Rodzą się jednak wątpliwości, czy takie rozwiązanie na pewno jest zgodne z przepisami. Ustawa o ochronie praw lokatorów mówi, że tymczasowe pomieszczenie powinno spełniać następujące warunki: możliwość zamieszkania i dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę oraz do ustępu (w obydwu ...
Tematy: eksmisja, eksmisje, wyrok eksmisyjny, ustawa o ochronie praw lokatorów