-
Odliczenie VAT od zakupu działki pod budowę
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... początkowej tej nieruchomości. Od tych zakupów podatnik odliczył w całości podatek VAT. Czy sprzedając ten budynek w roku 2008 pan Piotr musi czynność taką opodatkować podatkiem VAT, czy korzysta ona ze zwolnienia w tym podatku? Sprzedaż majątku wchodzącego w skład przedsiębiorstwa co do zasady jest opodatkowana podatkiem od towarów ...
-
Nakłady inwestycyjne osób trzecich a podatek dochodowy
... nieruchomości gruntowej i jako takie nie mogą być przedmiotem odrębnej własności. Częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego. Istnieją jednak wyjątki od tej zasady ...
-
Najem nieruchomości przez małżonków a podatek
... Od tego przychodu płacony jest ryczałt ewidencjonowany i to tylko przez pana Piotra (zgodnie ze złożonym oświadczeniem). W lipcu 2010 r. małżonkowie kupili kolejną nieruchomość pod wynajem. Z przychodów uzyskanych z tego wynajmu chcieliby jednak rozliczać się oboje. Czy jest to możliwe? Czy mogą od tej nieruchomości płacić podatek ... zasady każdy z ...
-
Likwidacja firmy: sprzedaż nieruchomości a PIT
... zasady ... pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej ... podatek liniowy, w taki sposób należy opodatkować przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości. Należy także pamiętać, że w przypadku uzyskania dochodu ze sprzedaży tej nieruchomości w trakcie roku podatkowego bez wezwania organu podatkowego podatnik musi zapłacić zaliczkę na podatek ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości: przepisy do zmiany
... podatek dochodowy, a niekiedy także i VAT od otrzymanego odszkodowania, co jeszcze bardziej pomniejsza jego wartość. Odszkodowanie powinno obejmować „szkody powstałe wskutek wywłaszczenia nieruchomości ...
-
Cesja umowy leasingu: podatek dochodowy 2013
... korzystała z dobrodziejstw przewidzianych dla leasingu przez ustawodawcę. Od roku 2013 r. to się zmienia, na korzyść ... nie krótsza niż 10 lat w przypadku nieruchomości). Do zmiany może dojść także po stronie ... jej w prawa i obowiązki dotychczasowego korzystającego lub finansującego, zasady podatkowego rozliczania takiej umowy powinny odbywać ...
-
Odliczenia od podatku 2013: 1 proc. dla OPP
... podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, opłacają podatek liniowy czy ryczałt ewidencjonowany. Prawo do zadysponowania 1% swojego podatku przysługuje także tym, którzy rozliczają przychody podlegające opodatkowaniu zgodnie z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży nieruchomości ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT od umowy najmu lokalu
... od daty otrzymania faktury przez najemcę. Czynsz najmu staje się wymagalny po upływie 6 miesięcy od daty podpisania umowy najmu. Ponadto najemca jest zobowiązany do pokrywania w 50% opłat za dzierżawę, opłat za grunt oraz podatku od nieruchomości. Spółdzielnia zadała pytanie, w jakiej wysokości oraz od ...
-
Rozliczenie VAT od zakupu, remontu i sprzedaży mieszkań
... czynności zwolnienie od podatku. Zakres i zasady zwolnienia od podatku od ... nieruchomości może korzystać ze zwolnienia od podatku. W celu ustalenia, czy w analizowanej sprawie dla dostawy opisanych nieruchomości (lokali mieszkalnych) zastosowanie znajdzie zwolnienie od podatku od ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Umowa zlecenie na 100 zł a zryczałtowany podatek
... od: a. osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości ... od tego samego płatnika kwoty 200 zł pobiera się zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości 18% przychodu. Zryczałtowany podatek od ...
-
Majątek odrębny a podatek dochodowy
... podatek z tego tytułu winni wykazać oboje małżonkowie, czy tylko jedno z nich? Odpowiedzi na powyższe pytanie nie da się udzielić w oparciu jedynie o ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych. Trzeba tutaj sięgnąć do innych przepisów regulujących zasady ... nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości ...
-
Podatek dochodowy: aport przedsiębiorstwa do spółki
... , wykorzystywanego w działalności gospodarczej, również stanowi przychód z tytułu działalności gospodarczej na podstawie ogólnej zasady wyrażonej w art. 14 ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (z wyjątkiem nieruchomości mieszkalnych). Pod pojęciem odpłatnego zbycia należy rozumieć, każdą formę przeniesienia własności za ...
-
Odliczenia od podatku 2012: 1 proc. dla OPP
... podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, opłacają podatek liniowy czy ryczałt ewidencjonowany. Prawo to przysługuje także tym, którzy rozliczają przychody podlegające opodatkowaniu zgodnie z updof na zasadach innych, aniżeli wyżej wskazane, czyli np. z tytułu sprzedaży nieruchomości ...
-
Podatek PIT: majątek spółki osobowej za wystąpienie wspólnika
... od tego, czy transakcja sprzedaży będzie dotyczyć rzeczy ruchomych (określonych w art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. f ustawy o ryczałcie ewidencjonowanym), czy też nieruchomości ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... wniosku sytuacji doszło do dokonania czynności co do zasady powodującej powstanie obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych. Należy jednak mieć na ... z art. 232 Kodeksu cywilnego przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być nieruchomości gruntowe stanowiące własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich ...
-
Odsetki od Skarbu Państwa z podatkiem dochodowym
... nieruchomości wraz z budynkami przez Skarb Państwa). Odszkodowanie wraz z odsetkami zostało wypłacone w 2013 r. Wartość odsetek przypadająca na wnioskodawcę wyniosła ponad 480 tys. zł. Odsetek tych zainteresowany nie wykazał w zeznaniu rocznym. O podatek ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... nieruchomości na 9 lat i 6 miesięcy. Czynsz płatny będzie raz w roku (rok czynszowy odpowiada rokowi kalendarzowemu). Pierwszy czynsz płatny będzie w terminie 5 dni od wejścia ... bonifikat i skont). W kolejnych ustępach wskazywanego przepisu ustawodawca określił zasady, w jakim momencie (okresie) podatnik obowiązany jest rozpoznać przychód, który ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka a podatek dochodowy
... od osób fizycznych (t. j. Dz. U. Nr 14, poz.176 ze zm.), do źródeł przychodów zalicza się odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ... nieruchomości i zapłacenia sprzedawcy ceny. Jednakże przepis ten przewiduje również wyjątki, z których najważniejsze znaczenie ma umowa pomiędzy stronami, albowiem w granicach zasady ...
-
Najem nieruchomości: właściwy urząd skarbowy
... podatek oraz gdzie powinien starać się o nadanie numeru NIP? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zasady ... prowadzonych przedsiębiorstw. Podatnicy podatku od towarów i usług, którzy nie korzystają ze zwolnienia dokonują ... w tym przypadku miejsce położenia nieruchomości, z której Wnioskodawca czerpie dochody z tytułu ...
-
Sprzedaż środka trwałego (domu) a podatek
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Zasady opodatkowania ...
-
Umowa o dzieło - podatek zryczałtowany
... od: a) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości ... do zasady nie podlegają składkom ZUS. Rozliczenie tej umowy będzie wyglądać następująco: wynagrodzenie brutto: 200 zł zryczałtowany podatek ...
-
Umowa zlecenie: inne źródła a zaliczka na podatek
... od: a) osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b) właściciela (posiadacza) nieruchomości ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest zasada powszechności opodatkowania. W myśl tej zasady, wyrażonej ...
-
Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego
... od podatku. W art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, ustawodawca przewidział zwolnienie od podatku VAT dla dostawy nieruchomości zabudowanych spełniających określone w tych przepisach warunki. Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od ... ich części jest – co do zasady – zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi ...
-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... od takiej czynności trzeba będzie wykazać i zapłacić VAT do urzędu skarbowego. Należy tutaj bowiem stosować te same zasady opodatkowania, co przy „zwykłej” dostawie nieruchomości, a co za tym idzie - także przysługujące zwolnienia. Zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości Podstawowe zwolnienie z VAT dla dostawy nieruchomości ...
-
Powrót do zwolnienia: korekta VAT od towarów i środków trwałych
... ww. ustawy. Zasady dotyczące ... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ... do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony od towarów i usług, innych niż ...
-
Jak odliczyć VAT od zakupu mieszkania?
... od zakupionego mieszkania? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawowe zasady dotyczące odliczania podatku naliczonego zostały sformułowane w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... wytworzenie nieruchomości, ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Inwestowanie w nieruchomości jedynym sposobem na inflację?
... od kilku lat, ale wiele wskazuje na to, że apogeum tego zjawiska przypada właśnie na początek 2020 roku. Zarobić na lokacie to sztuka Choć aktualna sytuacja jest dla deponentów szczególnie niekorzystna, to bez wątpienia potwierdza ona, że lokaty co do zasady ... podatek i ... nieruchomości? W odróżnieniu od inwestycji na giełdzie, na rynku nieruchomości ...
-
Korzystanie z nieruchomości: podatek u korzystającego
... 2009 r. zmieniły się zasady opodatkowania w przypadku nieodpłatnego udostępniania nieruchomości do używania innym podatnikom. Od tego dnia przychód powstaje jedynie po stronie korzystającego z tej nieruchomości. Przypomnijmy, do końca grudnia 2008 r. obowiązywał przepis art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie ...
-
Dostawa nieruchomości a podatek VAT
Począwszy od 1 stycznia 2009 r. obowiązują nowe zasady rozliczania VAT przy dostawie nieruchomości. Jednym z podstawowych celów nowelizacji tych przepisów było wyeliminowanie sprzeczności pomiędzy polskimi przepisami a prawem wspólnotowym w tym zakresie. Znowelizowany art. 43 ust. 1 ...
-
Sprzedaż nieruchomości (działka i dom) a podatek
... przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości (art. 47 Kc), bowiem własność nieruchomości gruntowej rozciąga się co do zasady na budynki. Z powyższego zapisu ...
-
Prywatny najem nieruchomości: koszty podatkowe
... nieruchomości na zasadach ogólnych wg skali podatkowej, przy ustalaniu wysokości podatku uwzględniają koszty uzyskania przychodu, jako że podatek ten jest płatny od dochodu. ... który co do zasady przyczynił się do osiągnięcia przychodu z tego źródła, o ile nie znalazł się w katalogu wydatków niestanowiących kosztów podatkowych. Zasady samego zaliczania ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... nieruchomości. Załóżmy, że w 2000 r. podatnik nabył na cele prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomość składającą się z gruntu oraz posadowionego na nim budynku. Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W czasie użytkowania nieruchomości ...