-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... pod uwagę, umowa sprzedaży, co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Mając jednakże na uwadze zdarzenie przyszłe opisane we wniosku podkreślić należy, iż jakkolwiek zapytanie Wnioskodawcy dotyczy możliwości opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej ...
-
Podatek akcyzowy: jak założyć skład podatkowy?
... . Prowadzenie działalności gospodarczej w ramach składu podatkowego, co do zasady, nie odbiega od innych rodzajów działalności. Konieczne jest jednak spełnienie dodatkowych warunków ... prowadzenie składu podatkowego, przedsiębiorca powinien posiadać tytuł prawny do nieruchomości (np. prawowłasności, umowę najmu bądź dzierżawy). Konieczne jest również ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
... pytanie, czy od tej transakcji będzie musiał zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie ... zasady określone, w wyżej wymienionej ustawie, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, uzasadnione jest zatem posiłkowanie się definicją nieruchomości ...
-
Od umorzonej spółce osobowej pożyczki trzeba zapłacić podatek
... od udziału w stratach. Przy czym, na mocy art. 37 § 1 k.s.h., powyższy przepis ma zastosowanie, jeżeli umowa spółki nie stanowi inaczej. W myśl art. 8 § 1 k.s.h., spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości ... Zasady ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... pytanie, czy od sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek dochodowy? Jak ... zasady części składowe gruntu i na mocy art. 47 § 1 Kodeksu cywilnego nie mogą być odrębnym przedmiotem własności. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że nie płaci się podatku dochodowego, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw upłynęło 5 lat. W związku z tym, jeśli od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości ...
-
Sprzedaż w 2019 r. nieruchomości odziedziczonej po ojcu
... nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości. Wymaga podkreślenia, że w dniu 1 stycznia 2019 r., w związku z opublikowaniem ustawy z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Pozwolenie na budowę wyklucza wyłączenie z VAT sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości. Podkreślić należy, że analiza powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy wskazuje jednoznacznie, że zwolnienie od podatku obejmuje zbycie nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PCC, co oznacza, że transakcja nie podlegała zwolnieniu z VAT; strona sprzedająca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, a dostawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od ... zasady ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... podatek ten trzeba naliczyć. Wyjątkiem okazują się być tutaj nieruchomości, ale tylko w ściśle określonych przypadkach. Załóżmy że w 2007 r. przedsiębiorca wybudował budynek na potrzeby prowadzonej firmy. Od ... zastosowanie ma co do zasady zwolnienie z podatku VAT. Jak bowiem stanowi art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od tego podatku ...
-
Inwestowanie w nieruchomości, akcje i złoto. Sprawdź, ile możesz stracić
... podatku od zysków kapitałowych (tzw. podatek Belki ... zasady stopa zwrotu z inwestowania na giełdzie w okresach hossy jest wyższa niż na rynku nieruchomości. Do tego koszty transakcyjne w przypadku akcji są bez porównania niższe niż przy inwestowaniu w nieruchomości. Na drugim biegunie postawić musimy jednak niekwestionowaną zaletę nieruchomości ...
-
Spółka: użyczenie nieruchomości a podatek wspólnika
... nieruchomości, a jej istotną cechą jest nieodpłatny charakter. Na gruncie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawarcie umowy użyczenia nieruchomości ...
-
Spółka jawna: najem lokalu od wspólnika a koszty
... nieruchomości wnioskodawczyni będzie opłacać zryczałtowany podatek dochodowy. Zadała pytanie, czy czynsz z tytułu najmu nieruchomości ...
-
Budynek mieszkalny na gruncie rolnym a podatek
... na tego typu gruntach budynki czy też budowle. Te co do zasady bowiem podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Art. 2 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mówi, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich ...
-
Podatek PCC: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego
... od towarów i usług zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu traktowane jest jako odpłatna dostawa towarów. Wynika to wprost z treści art. 7 ust. 1 pkt 7 w związku z pkt 6 ustawy VAT. Również na gruncie prawa cywilnego do przeniesienia prawa użytkowania wieczystego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Podatek VAT gdy zamiana gruntów niezabudowanych
... nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Zatem umowa przeniesienia własności nieruchomości (również w drodze zamiany) jest czynnością cywilnoprawną. Z powyższego wynika, że przeniesienie własności gruntu na podstawie umowy zamiany stanowi odpłatną dostawę towaru i podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Wystąpienie ze spółki osobowej: spłata w gotówce a podatek dochodowy
... prawa, w tym własność nieruchomości ... zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat. W myśl art. 14 ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od ... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Zakup nieruchomości na obrzeżach intratny
... od 6 do 9% wartości zakupionej nieruchomości. Jest to więc wyższa rentowność niż ta możliwa do uzyskania z wynajmu mieszkania. Należy jednak pamiętać, że inwestując w projekty typu „condo hotel” podejmuje się ryzyko niepowodzenia działalności hotelowej. Zasady ...
-
Podział i sprzedaż gruntu a podatek VAT
... od towarów i usług, posiada status podatnika prowadzącego działalność gospodarczą (działalność rolniczą). Zaznaczyć bowiem należy, że od momentu nabycia przedmiotowej nieruchomości ... sprzedaż części zakładu produkcyjnego. Co do zasady stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług - wynosi 22%. Jednakże zarówno ...
-
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT
... nieruchomości nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r. Wnioskodawca zadał pytanie, kiedy od powyższej transakcji powstanie obowiązek podatkowy w podatku VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... zasady ... podatek ...
-
Nowe zasady przyznawania świadczeń rodzinnych
... . art. 27, 30b, 30c i 30e) pomniejszone o: koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia ... dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości. Utrata i uzyskanie przychodu Od nowego roku zostanie ... . Sposób ustalania dochodu Zasady postępowania w przypadku utraty i uzyskania dochodu, określone w § 17 i ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... samej stawki, co budynek na nim wybudowany. W konsekwencji do sprzedaży nieruchomości, na której innym podmiot wybudował budynek, należy zastosować stawkę podatku ... art. 41 ust. 1 w zw z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT, stawka podatku od towarów i usług wynosi, co do zasady, obecnie 23%. Przy czym ustawodawca przewidział również stawki preferencyjne ...
-
Podatek VAT i likwidacja firmy: spis z natury bez środków trwałych?
... W ocenie podatnika po upływie okresu korekty należy przyjąć, że odliczony podatek naliczony od wytworzenia środka trwałego został "skonsumowany" na cele firmowe i posiadanie ... skargę uznał za zasadną, niemniej pogląd podatnika, zgodnie z którym co do zasady środki trwałe w spisie sporządzanym na dzień likwidacji nie powinny być ujmowane ... nieruchomości ...
-
Warunki zabudowy i podział działki = zapłata VAT od sprzedaży?
... W związku z tym podatnik zamierzający sprzedać tak powstałe działki zapłaci od nich podatek VAT – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia ... przyszłego wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany za podatnika podatku od towarów i usług ...
-
Darowizna maseczek jako koszty podatkowe czy odliczenie od dochodu?
... nieruchomości, ... reguluje zasady określania podstawy opodatkowania w podatku dochodowym od osób ... podatek należny albo różnicę między podatkiem należnym od dochodu wykazanego w zeznaniu a sumą należnych zaliczek za okres od początku roku. Z kolei z art. 27 ust. 4a updop wynika, że jeżeli podatnik, obliczając podatek należny, dokonał odliczeń od ...
-
Polecenie darczyńcy z podatkiem od spadków i darowizn
... nieruchomości nastąpi – zgodnie z wymogiem zawartym w art. 158 Kodeksu cywilnego – w formie aktu notarialnego. W przypadku, gdy nabycie tytułem polecenia nastąpi od osób zaliczonych do kręgu osób określonego w art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od ...
-
Najem nieruchomości: jedna forma opodatkowania
... przychodu. Podatek płaci się tutaj od sumy przychodów uzyskanych z tego źródła. Co za tym idzie, nie można przychodu uzyskanego z najmu jednej nieruchomości opodatkować ryczałtem, a przychodu z innej na zasadach ogólnych. Nasz podatnik będzie mógł zmienić wybraną formę opodatkowania dla tego źródła przychodów na zasady ogólne ...
-
Sprzedaż działki budowlanej i rolnej a podatek VAT
... nieruchomości nie zostały wydzielone geodezyjnie, przez co wartość części rolnej i budowlanej ma charakter przybliżony. Podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż powyższej nieruchomości w części przeznaczonej pod budownictwo powinna zostać opodatkowana podatkiem od ...
-
Przychody spółdzielni z odsetek a podatek dochodowy
... nieruchomości wspólnych, nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Mając na uwadze powyższe uregulowania stwierdzić należy, że w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych określono zasady ... od nieterminowych opłat należności czynszowych od ...
-
Prawo własności nieruchomości istotne w podatku dochodowym
... podatek należy się tylko wtedy, jeśli doszło do odpłatnego zbycia lokalu i jeżeli od ... nieruchomości wskazali przedstawiciele Izby Skarbowej w Katowicach. „Stara” ulga meldunkowa nie zadziałała Dla właścicielki mieszkania miało to poważne konsekwencje, jako że wg przepisów obowiązujących od ...
-
Dochody studentów a podatek dochodowy
... o PIT) są także: stypendia dla uczniów i studentów, których wysokość i zasady udzielania zostały określone w uchwale organu stanowiącego jednostki samorządu terytorialnego, stypendia dla ... . 30e (są to m.in. gra na giełdzie, sprzedaż nieruchomości czy odsetki od oszczędności). Podatnik jest obowiązany zawiadomić płatnika o zmianie stanu faktycznego ...
-
Sprzedaż gruntów a podatek VAT
... od towarów i usług opodatkowana jest dostawa towarów i świadczenie usług. Przez towary rozumie się natomiast m.in. grunty. W zależności jednak od przeznaczenia tego gruntu oraz od tego, czy znajdują się na nim inne nieruchomości ... zabudowanego W przypadku sprzedaży gruntów zabudowanych, należy stosować zasady określone w art. 29 ust. 5 ustawy o VAT ...
-
Umowa użyczenia nieruchomości a podatek dochodowy
... organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 ze zm.) ... od Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków w nieodpłatny zarząd lub używanie. Na podstawie art. 12 ust. 1 ww. ustawy można stwierdzić, że co do zasady ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... dochodowym mówi, że datą powstania przychodu z tytułu świadczenia usług jest co do zasady dzień wykonania usługi albo jej częściowego wykonania, nie później ... faktycznego Nr 3 pkt a) i b) „Wynajmujący obciąży najemcę (…) każdorazowo po otrzymaniu faktury VAT od dostawców mediów”. Zatem z zawartych umów z najemcami nie wynika, że refaktury dotyczące ...