Nieodzownym elementem najmu jest korzystanie także z mediów związanych z wynajmowanym budynkiem czy lokalem. Często wydatki te w pierwszej kolejności ponosi wynajmujący, który następnie przerzuca je na najemcę, będącym faktycznym odbiorcą mediów (bez doliczania marży). Jak takie refakturowanie rozliczyć na tle podatku dochodowego? Ustawy o podatku ...

Umowom najmu bądź dzierżawy często towarzyszy też refakturowanie na najemcę/dzierżawcę zużytych przez niego mediów. Jak przy fakturze za media i ich następnej refakturze powinien zachować ...

... Wnioskodawcą a nową spółką ma zostać podpisana umowa dzierżawy dająca dzierżawcy faktyczne prawo do rozporządzania nieruchomością, co wypełniałoby definicję dostawy towarów jako przeniesienia prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Jednakże nie można uznać, że przedmiotowa umowa dzierżawy będzie stanowiła dostawę towarów w rozumieniu art ...

23:41 06.04.2020 PORADA

Rok temu w czerwcu "nabyłam działkę", podpisałam umowę dzierżawy. Działka na ROD była "goła" bez nasadzeń i altany. Dziś od znajomej dowiedziałam się, że po podpisaniu umowy powinnam była zapłacić podatek w Urzędzie Skarbowym. Jeśli taki jest obowiazek to go przeoczyłam, jak z ...

13:12 18.01.2020 PORADA

Witam, 15 stycznia tego roku rozwiązałam umowę dzierżawy gruntów rolnych, otrzymywałam od dzierżawcy 500 zł rocznie, składałam PIT-28 do końca stycznia. Posługiwałam się zawsze PESEL, gdyż jestem młoda, i moje dochody mogłam już rozliczać przy pomocy tylko PESEL-u. Jednak w ...

15:20 14.10.2019 PORADA

Zawarłem umowę o dzierżawę powierzchni reklamowej. Dostałem wynagrodzenie w związku z umową i chciałbym się rozliczyć z urzędem skarbowym. W jaki sposób mogę to zrobić? Czytałem o ryczałcie 8,5% oraz o rozliczeniu na zasadach ogólnych tj. 18% od dochodu. Który sposób ...

17:38 25.02.2019 PORADA

Pracuję na etacie w Warszawie. Ponad rok temu Rodzice przepisali na mnie i Brata ziemię. Podzielili hektary. Brat mieszka z Rodzicami na wsi i zajmuje się uprawą roli. W KRUS zgłosiłam, że płacę składki ZUS, jednak nie wiem czy muszę coś zgłaszać w swoim rozliczeniu podatkowym? Nie ...

14:29 26.09.2017 PORADA

27.04.2016 roku aktem notarialnym jako umowa darowizny od siostry otrzymałam udziały w nieruchomości gruntowej składającej się z kilku działek rolnych, w tym jednej zabudowanej. Mam zaświadczenie z US o zwolnieniu od podatku. Dziś chciałabym sprzedać część udziałów rolnikowi (około ...

21:36 15.03.2017 PORADA

Mam umowę dzierżawy gruntów rolnych na okres 10 lat. W jaki sposób mogę rozwiązać tą umowę w jak najkrótszym czasie?

21:09 06.03.2017 PORADA

Witam, w 2016 roku otrzymałem wynagrodzenie z umowy dzierżawy gruntu, wynagrodzenie otrzymuję raz za cały rok. Moje pytanie jest: jak rozliczyć w zeznaniu PIT-37 taki przychód? Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc. Wojciech

11:54 24.08.2016 PORADA

W jaki sposób spadkobierca (spadek po zmarłym bracie - prawomocne postanowienie sądu - lipiec 2016) w wys. 1/2 udziału może wypowiedzieć umowę dzierżawy odziedziczonych gruntów? Umowa była sporządzona na piśmie w czerwcu 2015 roku i była zaewidencjonowana w Wydziale Geodezji Starostwa ...

12:23 30.05.2016 PORADA

Dzień dobry, Spółka cywilna kupiła z własnych środków finansowych kontener socjalno-biurowy (leasing finansowy), który nie związany jest trwale z gruntem. Podjęto decyzję o zaliczeniu kontenera do eśt. VAT od zakupów wykazywaliśmy w deklaracji VAT-7. Decyzją Urzędu Gminy ...

16:26 11.01.2016 PORADA

Witam Państwa, mam pytanie odnośnie dzierżawy budynków. Jak wiadomo dzierżawa od osób powiązanych osobowo i kapitałowo jest niedopuszczalna, zatem moje pytanie jest takie: czy można wydzierżawić nieruchomości będące własnością osoby powiązanej, ale będącą w dzierżawie przez ...

... zachowania terminów wypowiedzenia, ale umowa poddzierżawy wiąże w dalszym ciągu wydzierżawiającego i poddzierżawcęMa to fundamentalne znaczenie, gdyż uniemożliwia to odzyskanie przedmiotu umowy przez wydzierżawiającego . Uzasadnia to wyrok Sądu Najwyższego, którego końcowa teza brzmi: „zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje rozwiązania z mocy ...

... jest umowa, według której wartość nakładów poczynionych przez dzierżawcę zostanie zwrócona przez wydzierżawiającego w ten sposób, że kwota odpowiadająca wartości tych nakładów będzie sukcesywnie potrącana z czynszu. (...) Mając na uwadze obowiązujące przepisy oraz opis sprawy należy wskazać, iż podstawą opodatkowania z tytułu dzierżawy będzie ...

... dzierżawy odróżnia to, że w przypadku tej ostatniej pożytki z przedmiotu dzierżawy czerpie dzierżawca; niemniej umowy te są do siebie bardzo zbliżone). Niemniej, co zostało zresztą już wyżej podkreślone i wynika bezpośrednio z przepisów kodeksu cywilnego, umowa dzierżawy ... , że płacony czynsz najmu czy dzierżawy przez spółkę osobową jej wspólnikom z ...

... umowa dzierżawy było umową na czas oznaczony czy też nieoznaczony, jak również czy dana umowa wskazuje termin wypowiedzenia czy też nie. Istotne jest zatem wskazanie, iż w przypadku, gdy umowa dzierżawy ...

... dzierżawy często dochodzi do sporów. Można by ich uniknąć, gdyby w umowie precyzyjnie ustalono zasady obowiązujące przy ponoszeniu nakładów i ich rozliczaniu. Jeśli umowa ... wynajmującego (art. 663 K.c.). Zmiana zasad w umowie W umowach najmu czy dzierżawy strony mają duże możliwości odmiennego niż wynikający z Kodeksu cywilnego uregulowania zasad ...

... , nie ponosząc przy tym większych kosztów. Wydzierżawiający natomiast pragnie otrzymać bez opóźnień przedmiot dzierżawy w stanie nie pogorszonym i możliwie bez konieczności rozliczeń z tytułu nakładów poczynionych przez dzierżawcę. W przypadku, gdy umowa nie zostanie sporządzona w sposób właściwy, ta sprzeczność interesów stron może doprowadzić do ...

... z nieruchomości stanowi długoterminowa umowa dzierżawy, która - choć nie idealnie - w najlepszy sposób odpowiada potrzebom takiej inwestycji. Ważne jest, by umowa dzierżawy została skonstruowana w sposób przemyślany i staranny, odpowiadający interesom obu stron. Formułując umowę dzierżawy, należy mieć na uwadze, że umowa ta z jednej strony ...