-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2015
... Obliczenia uwzględniają fakt, że nie przez cały czas mieszkanie będzie wynajęte, a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Gdańsk na ... Jednocześnie pomniejszona o 5 proc. średnia (mediana) miesięcznych stawek najmu w tym mieście wzrosła przez ostatnie 12 miesięcy o ponad jedną czwartą – z 29,91 zł za mkw. do ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... , taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych ... 12 miesięcy. Rata kredytu będzie do spłaty nawet jeśli mieszkanie będzie stało puste. Właściciel nie dość, że nie osiąga żadnych przychodów z tytułu jego najmu to jednocześnie cały czas ponosi koszty utrzymania tego mieszkania – od opłat administracyjnych, po ubezpieczenie mieszkania, podatek ...
-
Co czeka rynek kredytowy?
... doświadczył w latach 2011 – 2014, spodziewany jest wzrost rynku w perspektywie najbliższych 12 miesięcy na poziomie przekraczającym nieznacznie 5% - mówi dr Mirosław Bieszki, Doradca ... ile zapowiedziany w expose podatek bankowy. Niestety, nie można oszacować skutków tego podatku, ponieważ poza wypowiedziami, że podatek obciąży banki, nie wiemy co ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... założyliśmy, że w ciągu roku nieruchomość stoi pusta przez 1,5 miesiąca), a także podatek oraz koszty związane z opłatami dla wspólnoty lub spółdzielni. Od dłuższego ... wzrósł z 4 do 9 proc. wszystkich zapytań o lokale mieszkalne, a w przypadku Warszawy ponad 12 proc. użytkowników serwisu przeszukuje kategorię „do wynajęcia”. – wyjaśnia Maciej Górka z ...
-
Wdowa sprzeda mieszkanie bez podatku
... natomiast nieruchomość nabyto w spadku - datą nabycia jest data śmierci spadkodawcy. Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od uzyskanego dochodu, ... r., II FSK 1101/10; wyroki WSA w Warszawie: z 7 listopada 2013 r., III SA/Wa 1177/13, z 12 kwietnia 2013 r. III SA/Wa 2999/12 i z 20 czerwca 2013 r., III SA/Wa 3464/12; WSA w Kielcach ...
-
Zakup ziemi rolnej z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... gospodarstw rolnych, podlegają pod regulacje ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, niemniej podatek ten tutaj nie wystąpi z uwagi na zwolnienie. Zwolnienie to jest określone w at. 9 ... Unii Europejskiej do pomocy de minimis w sektorze rolnym (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 9) Nowe regulacje uzależniają zatem prawo do skorzystania ...
-
Stawka ryczałtu ewidencjonowanego dla usług biurowych
... z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Stosownie do art ... zwanych dalej „spółką”. Przy czym w myśl art. 4 ust. 1 pkt 12 powołanej ustawy, przez pozarolniczą działalność gospodarczą należy rozumieć pozarolniczą działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy ...
-
PCC od przekształceń spółek osobowych i kapitałowych
... niż Rzeczpospolita Polska albo od których zgodnie z prawem państwa członkowskiego podatek nie był naliczany. Tak więc podstawa opodatkowania będzie obniżona o wartości, które ... inne od wyżej zaprezentowanego. Przykładowo Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 13.12.2012 r., znak IPPB2/436-473/12-4/AF stwierdził, że z uwagi na to, iż ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy jego obliczenia. Zgodnie z art. 30e ust. 2 ... r. sygn. akt I SA/Łd 229/14, z dnia 24 lutego 2012 r. I SA/Łd 1639/11, czy z dnia 12 września 2012 r. I SA/Łd 874/12. W przypadku nabycia budynku lub lokalu mieszkalnego ...
-
VAT-Z u podatnika rozliczającego VAT metodą kasową
... 21 ust. 1 ustawy o VAT mówi, że w przypadku małych podatników rozliczających ten podatek metodą kasową, obowiązek podatkowy w odniesieniu do dokonanych dostaw towarów i świadczenia usług ... Co się natomiast tyczy zgłoszenia zmian (tu likwidacji firmy), art. 96 ust. 12 ustawy o VAT wskazuje, że jeżeli dane zawarte w zgłoszeniu rejestracyjnym ulegną ...
-
Obrót ziemią rolną w podatku od czynności cywilnoprawnych
... hektary przeliczeniowe, to w przytoczonej wyżej sytuacji rolnicy przed zakupem dysponowali gruntami o powierzchni przekraczającej 12 ha przeliczeniowych, a po zakupie powstało gospodarstwo mające więcej niż 15 ha. A więc notariusz niesłusznie naliczył podatek. Jak widać, warto pamiętać o tym, że powierzchnię gospodarstwa można liczyć w hektarach ...
-
Projekty domów rozliczane w VAT jak usługi budowlane
... lub wykonanych usług, objętych transakcją, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto); 12. stawkę podatku; 13. sumę wartości sprzedaży netto z podziałem na sprzedaż objętą ... potrącenia podatku zawartego w poprzedniej fazie obrotu. Prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynika z samej konstrukcji podatku od towarów i usług i ma na ...
-
Paliwo do samochodu: nieodliczony VAT jest kosztem firmy
... VAT od wydatków dotyczących samochodów, którymi poruszają się pracownicy. Podatek od towarów i usług, który przedsiębiorca zapłacił, kupując np. paliwo do ... ustawie. Na tej podstawie Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 12 maja 2016 r. o sygn. IBPB-1-2/4510-319/16/BKD potwierdził, że spółce nie przysługuje prawo ...
-
Umorzenie pożyczki: stawka ryczałtu ewidencjonowanego
... podatek od towarów i usług. Stosownie natomiast do treści art. 14 ust. 2 pkt 6 ww. ustawy, przychodem z działalności gospodarczej jest również wartość umorzonych lub przedawnionych zobowiązań, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 6, w tym z tytułu zaciągniętych kredytów (pożyczek), z wyjątkiem umorzonych pożyczek z Funduszu Pracy. W myśl natomiast art. 12 ...
-
Rejestracja VAT a prawo do odliczenia podatku naliczonego
... przed rejestracją przedsiębiorcy nie dają podstawy do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony. Z art. 86 ust. 4 ustawy wysnuto wniosek, że podatnik ... podatek podlegający odliczeniu. Inaczej mówiąc prawo do odliczenia służy wszystkim podatnikom, jednakże tylko podatnicy zarejestrowani mogą to prawo zrealizować. W wyroku NSA z dnia 21.12 ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I poł. 2016
... przypadła na II kwartał, kiedy to otworzono wspomnianą już Galerię Karuzela (12 000 mkw.) we Wrześni, a także Galerię Awangarda (6 000 mkw.) w Bartoszycach, Galerię Zaspa ... czekają w najbliższych miesiącach zmiany legislacyjne. Oczekuje się, że jesienią wejdzie w życie podatek od handlu, obciążający przychód ze sprzedaży detalicznej (bez VAT). ...
-
Import towarów: wartość celna i podstawa opodatkowania VAT
... towarów stanowi wartość celna powiększona o należne cło oraz – ewentualnie, jeśli jest wymagany – podatek akcyzowy. Ponadto – jak wskazują ust. 4 i 6 – opodatkowaniu podlegają także: koszty dodatkowe ... można znaleźć w przepisach Rozporządzenia Rady (EWG) nr 2973/92 z 12 października 1992 r., ustanawiających Wspólnotowy Kodeks Celny. Zgodnie z art. ...
-
Odszkodowanie za zwolnienie z pracy bez podatku?
... potrącona zaliczka na podatek dochodowy w Belgii. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy również w Polsce powinna z tego tytułu zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął ... Co więcej, biorąc pod uwagę postanowienia zawarte w treści art. 10, 12, 18 i 39 Traktatu Ustanawiającego Wspólnotę Europejską należy stwierdzić, że ...
-
W 2017 r. odwrotne obciążenie w VAT na usługi budowlane
... .10.2 Roboty związane z wykonywaniem pozostałych instalacji elektrycznych 24 43.22.11.0 Roboty związane z wykonywaniem instalacji wodno-kanalizacyjnych i odwadniających 25 43.22.12.0 Roboty związane z wykonywaniem instalacji cieplnych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 26 43.22.20.0 Roboty związane z wykonywaniem instalacji gazowych 27 43.29.11 ...
-
Demografia Polski: jak doszło do katastrofy i jak złagodzić jej skutki?
... składek na obowiązkowe ubezpieczenia społeczne powinien być opłacany jednie 25 proc. podatek od funduszu płac. Dodatkowo należy wprowadzić ustawę o małej działalności ... uzyskają jedynie podmioty, które prowadzą gospodarstwo rolne lub działalność gospodarczą przez minimum 12 miesięcy lub – jeśli okres ten jest krótszy – zatrudniają w momencie ...
-
Tajemniczy Przedsiębiorca w banku. Kredyt obrotowy i inwestycyjny
... kredytobiorcom, co skutkuje dość wstrzemięźliwym przyznawaniem kredytów. Ponadto, wprowadzony podatek od aktywów destymuluje działalność kredytową banków w ogóle, co powoduje, że ... była kwestia procedury banku w przypadku zalegania z kredytem. Czterech doradców na 12 dokładnie opisało taką procedurę z naciskiem na rozwiązanie problemu klienta, pięciu ...
-
Powstanie przychodu z objęcia akcji w spółce
... zadał pytanie, w którym momencie powinien od takiego nabycia akcji zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy ... umowy o pracę - stanowią wówczas przychód ze stosunku pracy opisany w art. 12 ustawy o PIT. Zatem granicę pomiędzy poszczególnymi elementami wynagrodzenia członka zarządu ...
-
Od zadań własnych gmina podatku VAT nie odliczy
... Zatem, aby podmiot mógł skorzystać z prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony związany z dokonanym nabyciem towarów i usług, w pierwszej kolejności winien spełnić przesłanki ... w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 347 z 11.12.2016, str. 1, z późn. zm.), zgodnie z którym krajowe, regionalne i lokalne ...
-
Akcje marketingowe: obniżone ceny towarów w rozliczeniu VAT
... dokonaniu sprzedaży opustów i obniżek cen; 2. wartość zwróconych towarów i opakowań, z zastrzeżeniem ust. 11 i 12; 3. zwróconą nabywcy całość lub część zapłaty otrzymaną przed dokonaniem ... ust. 2 powołanego wyżej artykułu, w cenie uwzględnia się podatek od towarów i usług oraz podatek akcyzowy, jeżeli na podstawie odrębnych przepisów sprzedaż ...
-
Wynajem majątku spółki jawnej opodatkowany ryczałtem ewidencjonowanym
... się art. 11 ust. 2-2b ustawy o podatku dochodowym. Z kolei, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit a) ww. ustawy – ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów, o ... opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych), to będzie musiał płacić podatek od dochodów z najmu według zasad i skali podatkowej określonych w ustawie ...
-
Odwrotne obciążenie: wynajem personelu to nie usługi budowlane
... , tj. podatek VAT rozliczany jest przez wykonawcę (generalnego wykonawcę), natomiast inwestor otrzymuje fakturę na kwotę należności za wykonane usługi zawierającą podatek VAT. Należy ... dla towarów i usług wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7%, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1. Na mocy art. 41 ust 2a ustawy, ...
-
Sprzedaż używanych rzeczy z niemieckich wystawek czy szperów
... Jest to oczywiście ryczałt ewidencjonowany. Wystawkowicze czy szperacze płacą tutaj 3% podatek od uzyskanego ze sprzedaży przychodu. Na ogół też starają się korzystać ... się w tym zakresie do przepisów regulujących prowadzenie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. §12 ust. 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie ...
-
Rejestracja samochodu zwalnia od podatku akcyzowego
... wysokości a w wyniku kontroli podatkowej, kontroli celno-skarbowej albo postępowania podatkowego nie ustalono, że podatek został zapłacony. Zgodnie z art. 100 ust. 4 ustawy, samochody osobowe ... , do opodatkowania akcyzą samochodów osobowych stosuje się odpowiednio art. 10 ust. 12 i 13, art. 14 ust. 1-4, 6, 8, 10 i 11, art. 16, art. 18 ust. 1, 2 i 2a ...
-
Spółka z o.o. z wydłużonym rokiem podatkowym z wyższą stawką CIT
... podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 1888 ze zm., dalej: „updop”), podatek, z zastrzeżeniem art. 21, art. 22 i art. 24a, wynosi: 1. 19% podstawy opodatkowania; 2. 15% ... 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 1047 ze zm.), której art. 12 ust. 1 pkt 1 stanowi, że księgi rachunkowe otwiera się, z zastrzeżeniem ...
-
Od 2018 r. tylko rozliczenia miesięczne VAT?
... uważani m.in. nowi przedsiębiorcy. Od 2017 r. nowe firmy muszą poczekać 12 miesięcy, zanim kwartalne deklaracje będą dla nich dostępne. Mało tego, ... takie są sporządzane jednorazowo po zakończeniu kwartału w terminie pozwalającym rozliczyć podatek VAT). Będzie zatem musiał dopełniać część obowiązków wykonywanych przez podatników rozliczających ...
-
Kary umowne w kosztach i przychodach podatkowych
... o karach umownych. Nie oznacza to jednak, że tutaj przychód nie powstaje. Art. 12 ust. 1 pkt 1 tejże ustawy mówi bowiem, że przychodami są m.in. otrzymane pieniądze i wartości ... 2017.1.ANK). Kara umowna jako koszt podatkowy Niestety, o ile fiskus zawsze będzie chciał podatek od firmy, która otrzymała karę umowną od swojego kontrahenta, tak temu ...
-
Firmy ubezpieczeniowe w I poł. 2017 r.: zarobiły czy straciły?
... PIU. Rynek życiowy Najważniejsze liczby: Wartość składki z tytułu ubezpieczeń na życie wyniosła 12,2 mld zł (wzrost o 2,4 proc.) Wartość świadczeń z tytułu ubezpieczeń na życie wyniosła 10,4 mld ... półrocze 2017 r. z zyskiem netto 2,6 mld zł Należny od polskich ubezpieczycieli podatek dochodowy za I półrocze 2017 r. wyniósł 606 mln zł, a podatek ...
-
Umowa pożyczki pomiędzy wspólnikiem a spółką osobową
... umowy spółki skutkuje tym, że podatek PCC wystąpi nawet wówczas, gdy transakcja taka ... 12 listopada 1998 r. (SA/Sz 2440/97) i z dnia 16 lipca 2002 r. (III SA 3582/00) ,z dnia 8 kwietnia 2011 r. II FSK 2114/09.(...)” Ale przychód jest Otrzymane odsetki od udzielonych pożyczek stanowią oczywiście przychód podatkowy - z kapitałów pieniężnych. Podatek ...
-
Składka ZUS gdy otwarcie firmy w trakcie miesiąca
... dni podlegania ubezpieczeniom w tym miesiącu. Przykład Pan Piotr rozpoczął prowadzenie firmy 12 sierpnia 2017 r. Jest to jego pierwsza działalność gospodarcza, w związku z czym opłaca ... , zaś zapłacone składki na ubezpieczenie zdrowotne należny podatek (w tym już na etapie ustalania zaliczek na podatek dochodowy). Umowa o pracę czyli zbieg tytułów do ...
-
Lokaty bankowe i obligacje skarbowe przynoszą straty
... 46 zł odsetek. Niestety od tych pieniędzy trzeba zapłacić podatek, a potem dopiero sprawdzić czy obligacja pozwoliła pokonać inflację. Dopiero wtedy możemy ... skierowanych do beneficjentów programu 500+. Rodziny takie mają możliwość zakupu obligacji 6 i 12 letnich. Te drugie w pierwszym roku oprocentowane są na 3,2%, a w kolejnych latach 2 pkt. ...