... często. Krajowe media niedawno obiegła informacja o precedensowym wyroku warszawskiego sądu karnego wydanym pod koniec lipca 2023 r. Mowa o orzeczeniu, w ramach którego najemca zalegający z czynszem został skazany łącznie na dwa lata ograniczenia wolności za oszustwo oraz spowodowanie szkód w mieszkaniu. Sprawa wzbudziła zrozumiałe zainteresowanie ...

... nie mniejsza niż 50 000 zł. Najemca przekazał wynajmującemu kopię polisy przed podpisaniem niniejszej umowy. Najemca jest zobowiązany do opłacenia kolejnej polisy ... i wykończeniowych ma znaczenie również w razie szkód „zalaniowych” i pożarowych, które najemca może wyrządzić sąsiadom - tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert porównywarki ubezpieczeniowej ...

... wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu ...

... (13%). Kto zatem wzbudza największą obawę wynajmujących? Okazuje się, że palacze! Co czwarty właściciel mieszkania zwraca uwagę na to, czy najemca jest osobą palącą. Według wynajmujących najemcy nie szanują sąsiadów lub mieszkań, które wynajmują – prawda Tak uważa zdecydowana większość, bo aż ...

21:40 25.05.2022 PORADA

Proszę o pomoc. Decyzja o najem zawarta w 1996 r. z urzędu miasta. Lokal był adm w 2009 r. przejęty przez agencję. Budynek na mój koszt remontowany, jest cały zniszczony. Z 7 lokali 2 w tej chwili są wynajmowane. Jestem tam zameldowana z 2 dzieci, metraż mały 24m, jedyna z całej ...

Wielu właścicieli mieszkań zastanawia się, czy krewni najemcy również odpowiadają za zapłatę czynszu. Postanowiliśmy przeanalizować obowiązujące przepisy. Można przypuszczać, że ostatnie miesiące nie były łatwe dla właścicieli mieszkań w kontekście egzekwowania zaległości czynszowych. Pewna część najemców mogła przedstawiać mniej lub bardziej ...

... nadmienić, że we wspominanej ustawie ani razu nie pojawia się określenie „najemca” lub „najem”. Niemniej jednak, istnieją pewne sytuacje, w których wspólnota mieszkaniowa ... którym mieszkanie zostało wynajęte przez dłuższy czas, a najemca prowadzi podnajem. „Wówczas pełnomocnictwo jest bardzo użyteczne, bo to najemca de facto zarządza lokalem i chce np ...

... prowadzące najem lokalu muszą brać pod uwagę różne ryzyka. Właściciel mieszkania powinien uwzględniać nie tylko zagrożenie finansowe związane z tym, że najemca przestanie opłacać swoje zobowiązania czynszowe. Niestety, w praktyce zdarzają się również szkody spowodowane przez lokatora. Najczęściej chodzi o uszkodzenia w samym mieszkaniu, szkody ...

Jakie są oczekiwania poszukujących mieszkania na wynajem? Jakie elementy oferty najbardziej interesują najemców? Jaki standard mają najbardziej pożądane mieszkania? Na te pytania odpowiedzi poszukiwała firma doradcza Cushman & Wakefield. Firma Cushman & Wakefield przeanalizowała wyniki ankiety przeprowadzonej przez firmę badawczą SW Research na ...

... mają prawo dokonywać niezapowiedzianych kontroli. Takie podejście jest ryzykowne, ponieważ najemca może powołać się między innymi na Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 21 lipca ... (oczywiście pod obecność najemcy). Ustawa o ochronie praw lokatorów potwierdza, że najemca po wcześniejszym ustaleniu terminu powinien udostępnić mieszkanie lub dom w ...

14:34 30.09.2020 PORADA

Witam, od kilku lat wynajmuję mieszkanie od prywatnego właściciela budynku. Mieszkanie, gdy je zaczęliśmy wynajmować, było w opłakanym stanie. Po prostu do gruntownego remontu. Włożyliśmy w to mnóstwo pieniędzy, ponieważ bez remontu nie można by było tu zamieszkać. Umowy były ...

15:14 11.12.2018 PORADA

Witam, 29 listopada 2018 roku mąż wynajął mieszkanie (połowę bliźniaka). Zapłacił kaucję w wysokości 1500 zł oraz czynsz w wysokości 1500 zł. Mieszkał tam tylko 7 dni, ponieważ właściciel naruszył warunki umowy. Ustalenia były następujące: podczas nieobecności męża w domu ...

22:45 01.12.2018 PORADA

Nie zgadzam się absolutnie z opinią biegłego, którego powołał sąd. Sprawa dość skomplikowana. Sprzedałam mieszkanie w 2016 r., na koncie nie miałam długu tylko nadpłatę, a biegła mi opisuje, że od 2016 r. do 2018 r. mam dług:             1. Co zrobić, starć się o ...

... tezami. 7. Poznajmy dobrze ofertę i negocjujmy Wracając jednak do spotkania z właścicielem - skoro najemca ogląda mieszkanie dość szybko, to powinien wykorzystać ten czas do maksimum. ... tym wszystkim jest korzyść dla najemcy? Otóż posiadając potwierdzenia wykonanych przelewów najemca nie zostanie posądzony, że nie przelał pieniędzy za któryś miesiąc. ...

12:05 04.11.2017 PORADA

Witam serdecznie, od 2 lat wynajmujemy mieszkanie w Gorzowie Wielkopolskim i co roku podpisywaliśmy nową umowę na kolejny rok użytkowania lokalu. Termin aktualnej umowy minął 31.09.2017 roku i wczoraj 03.11.2017 roku przyszedł do nas z wizytą właściciel z informacją, że nasza umowa ...

12:11 03.11.2017 PORADA

Witam, czy jako najemca lokalu mieszkalnego mam prawo rozliczyć jego koszty remontu z  Urzędem Skarbowym? Czy należy mi się zwrot poniesionych kosztów? Z góry dziękuję.

09:44 15.03.2017 PORADA

Witam, refakturujemy opłaty za media na najemców. 7 maca otrzymaliśmy fakturę za wodę z datą wystawienia 02.03 i datą wykonania usługi - luty. Prowadzimy księgi handlowe, więc koszt z tej faktury należy ująć w lutym, VAT w dacie otrzymania, czyli w marcu. I teraz pytanie o ...

15:53 30.01.2017 PORADA

Witam serdecznie, wynajmuję mieszkanie za 450 zł/miesiąc. Płacę 8,5% od ww. kwoty do US. Najemca uzyskał dodatek mieszkaniowy w kwocie 185,90 zł, który przelewany jest na moje konto jako zarządcy budynku (resztę dopłaca najemca sam). W US powiedzieli mi, że mam odliczyć kwotę dodatku ...

18:07 04.11.2016 PORADA

Witam, czy po podpisaniu u notariusza umowy sprzedaży mieszkania, która w praktyce przenosi własność mieszkania na kupującego, sprzedający ma prawo do pobierania opłaty za wynajem mieszkania? Wynajmuje je obecnie - do czasu wpłaty przez kupującego środków na konto? Zamierzam kupić ...

23:17 19.09.2016 PORADA

Mieszkanie komunalne, umowa 1962 r. na dziadka MZBM nie chce zmienić umowy i zrobić głównego nowego najemcy. Zameldowany jestem ja i mój brat, który zadłuża mieszkanie, a urząd nic nie chce zrobić w tej sprawie. Twierdzą, że jak rozwiążą umowę mieszkanie przejdzie do gminy i nie ...