14:52 01.04.2016 PORADA

Witam, mam problem z właścicielem lokalu, który wynajmuję pod gastronomię. Złożyłem wypowiedzenie umowy najmu z dniem 29.02.2016 r. Okres wypowiedzenia na umowie to 3 miesiące ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, czyli dałem dokument na koniec lutego, więc powinienem ...

19:19 22.03.2016 PORADA

Witam, zakładam jednoosobową działalność gospodarczą, której działalnością nie będzie najem nieruchomości. Od dwóch lat wynajmuję mieszkanie na cele mieszkaniowe, rozliczając się ryczałtem 8,5%. Wiem, że jeżeli najemca nie prosi o fakturę ani rachunek, to nie muszę ich ...

Wybór między kredytowaniem lokum i wynajmem to dylemat wielu młodych Polaków. W ostatnim czasie, spadek stóp procentowych nieco wzmocnił argumenty, które przemawiają za zaciągnięciem kredytu. Taka opcja zyskuje na atrakcyjności w największych metropoliach. Jedną z przyczyn jest wygórowany poziom czynszów. Obecnie w takich miastach jak Warszawa, ...

... właściciel z Warszawy ma dziś majątek niemal o 180 tys. zł wyższy niż najemca – wynika z szacunków Lion’s Bank. Gorzej byłoby, gdyby na zakup kredytobiorca zadłużył się ... czy nająć 50-metrowe mieszkanie w Warszawie? Matematyka jednoznacznie wskazuje na to, że to najemca mógłby się dziś cieszyć lepszym bilansem niż właściciel. Jak wspomniano w połowie ...

... dług powstał należy uporać się z nim jak najprędzej zanim narośnie on do większych kwot. Prawdziwy problem pojawia się w sytuacji, gdy najemca wyprowadza się z długiem, a właściciel nie może dochodzić należności gdyż ten nie odpowiada na wezwania, nie odbiera telefonów. Trzeba podjąć szybkie ...

... na skutek działań najemcy. Powinien zostać także uwzględniony rzetelny i klarowny wykaz tego, za co odpowiada, a za co absolutnie nie odpowiada najemca. Warto także spisać szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy oddawaniu kluczy nowemu lokatorowi. Skrupulatny opis stanu w jakim znajduje się mieszkanie, poświadczony dodatkowo ...

21:45 18.10.2015 PORADA

Czy współlokator możę wymeldować najemcę przybywającego dłuższy okres poza miejscem zamieszkania?

... zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Regulacje kodeksowe pozostawiają stronom ... . Wnioski? Jak już wskazałem powyżej, na podstawie umowy najmu najemca uzyskuje prawo do używania rzeczy stanowiącej cudzą własność (dobrze jest sprawdzić ...

03:09 12.11.2014 PORADA

Sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat. Rozliczyłem się z US składając PIT-39. Odliczyłem od dochodu kilkanaście tysięcy zł, które chcę w okresie przysługujących mi 2 lat przeznaczyć na remont mieszkania, w którym mieszkam, jestem jednak jego najemcą. Właścicielem jest gmina ...

... oraz ułatwia znalezienie najemcy na kolejny rok. Najemca nie może bezkarnie niszczyć lokalu Mieszkanie, o które najemca dbał nie powinno wymagać dużych nakładów ... napraw muszą obciążyć właściciela. Z założenia bowiem najemca jest zobowiązany do pozostawienia lokalu w stanie niepogorszonym. Jeśli więc najemca nie zadbał o utrzymanie ścian w dobrym ...

... . Zajmiemy się, dla uproszczenia, jedynie problemem najmu lokalu użytkowego. Niestety, Najemca nie ma tu zbyt wielkiego pola do popisu… Po pierwsze, ... otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, Najemca może wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym (bez okresu wypowiedzenia). Najemca może też tak uczynić w razie, ...

19:22 02.02.2014 PORADA

Posiadam budynek, w którym wynajmuję 3 lokale, a każdy ma dobrej jakości licznik ciepła. Firma dostarczająca ciepło rozlicza mnie w/g licznika głównego, a nie wymienionych podliczników każdego wynajmowanego lokalu. Po zapłaceniu za całość ciepła wystawiam poszczególnym najemcom ...

15:50 22.11.2013 PORADA

Witam, w związku z powyższym od listopada mam brak przychodu. Czy należy powiadomić Urząd Skarbowy (zamierzam poszukać nowego najemcy)? Pozdrawiam, Andrzej

19:20 10.11.2013 PORADA

Witam, moja mama jest głównym najemcą mieszkania, ja i mój mąż zaciągniemy kredyt hipoteczny na jego wykupienie i następnie mama przekaże mi to mieszkanie w darowiźnie. Jeżeli kupując dom zaciągniemy drugi kredyt na 100% wartości nieruchomości, a mieszkanie sprzedamy przed ...

11:09 04.10.2013 PORADA

Jestem inwestorem i właścicielem lokalu, który zostanie wynajęty spółce komandytowo-akcyjnej, w ktorej komplementariuszem jest spółka akcyjna. Lokal jest zaadoptowany pod konkretnego najemcę i pokrywam wszystkie koszty zwiazane z inwestycją. Chciałbym zabezpieczyć się w umowie najmu ...

13:07 19.09.2013 PORADA

Jeśli wynajmujący wynajmuje bezpłatnie, to czy my jako najemcy mamy prawo do odliczenia VAT z tytułu remontu?

15:08 27.08.2013 PORADA

Dzień dobry, W mieszkaniu, które wynajmuję zostało uszkodzone okno, ale stało się to na wskutek burzy. Samo okno nie było mówiąc szczerze najwyższej jakości i miało swoje lata. Właściciel mieszkania domaga się teraz ode mnie kosztów pokrycia naprawy, ale przecież to nie była ...

... do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych ... zgody wynajmującego. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów ...