obowiązki najemcy - wiadomości i porady tematyczne

Polskie regulacje rynku najmu nie chronią ani najemców, ani wynajmujących

00:30 05.06.2025

... mieszkań rezygnuje z wynajmu w obawie przed stratami, wybierając przetrzymywanie mieszkań jako lokaty kapitału, co potencjalnie może skutkować wzrostem liczby pustostanów w Polsce. Najemcy z kolei borykają się z brakiem stabilności prawnej i trudnością w planowaniu długoterminowego życia. Większość umów najmu jest w Polsce zawierana na okres 1 roku ...

Wynajem mieszkania - jak powinna wyglądać umowa najmu i na co uważać?

14:17 30.09.2024

... wyższe niż dwukrotność odsetek ustawowych w ciągu roku[7] - mówi Aneta Miszczak, ekspertka Intrum. Warto również sprawdzić, jakie obowiązki związane z konserwacją spoczywają na wynajmującym, a które na najemcy. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, to wynajmujący odpowiada za większość napraw, chyba że strony ustalą inaczej. Musimy ...

Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?

00:35 18.02.2023

... pl oraz multiagencji ubezpieczeniowej Unilink tłumaczą, dlaczego OC najemcy w praktyce się przydaje. Wymóg dotyczący OC najemcy może pojawić się w umowie Już wcześniej w naszym artykule ... cywilną za szkody wyrządzone właścicielowi lokalu oraz sąsiadom (dalej: OC najemcy). Suma OC najemcy powinna być nie mniejsza niż 50 000 zł. Najemca przekazał ...

Wynajem mieszkania - kto płaci za naprawy? Najemca czy właściciel?

11:10 22.09.2022

... , a także zwrócić wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, wymienionych w art. 6b ust. 2 pkt 4, które znajdowały się w lokalu w chwili wydania go najemcy. Jeżeli najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem ...

Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?

00:22 23.06.2021

... który nie doprowadził do zniszczeń. W takiej sytuacji roszczenia trzeba kierować do najemcy” - komentuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. W przypadku szkód ... ubezpieczycieli stanowi pewną odpowiedź na problemy związane ze szkodami, które najemcy wyrządzą np. sąsiadom. Na polskim rynku są już dostępne ubezpieczenia ...

Wynajem mieszkania bez rozdzielników ciepła a roczne rozliczenie

11:26 29.05.2020 PORADA

Przy wynajęciu mieszkania właściciel zapewniał, że "możemy grzać ile chcemy", nie zostały spisane żadne stany liczników/rozdzielników od ciepła (na jednym z trzech grzejników w mieszkaniu rozdzielnika nie było w ogóle więc sądziłem, że 2 pozostałe rozdzielniki to "relikt ...

Jak pozbyć się lokatora?

08:40 13.07.2019 PORADA

Najemca nie chce zwrócić pieniędzy

15:14 11.12.2018 PORADA

Witam, 29 listopada 2018 roku mąż wynajął mieszkanie (połowę bliźniaka). Zapłacił kaucję w wysokości 1500 zł oraz czynsz w wysokości 1500 zł. Mieszkał tam tylko 7 dni, ponieważ właściciel naruszył warunki umowy. Ustalenia były następujące: podczas nieobecności męża w domu ...

8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania

00:20 01.12.2018

Rozwój technologii sprawia, że znalezienie mieszkania do wynajęcia staje się coraz łatwiejszym zadaniem. Inteligentne narzędzia ułatwiające przeszukiwanie ofert, chatboty, interaktywne mapy czy elektroniczny dostęp do ksiąg wieczystych eliminują wiele czasochłonnych czynności związanych z poszukiwaniem odpowiedniego lokum. Jak szybko wynająć ...

Zgubiłem umowę najmu. Czy właściciel mieszkania może mnie eksmitować?

11:41 22.01.2018 PORADA

Witam, wynajmuję mieszkanie, płacę regularnie opłaty, zagubiła mi się umowa najmu. Czy właściciel mieszkania ma prawo mnie eksmitować? Mam w smsach dowody przesyłanych SMS od właściciela na temat rachunków opłat, potwierdzenia przekazywanych co miesiąc pieniędzy jemu za wynajem ...

5 sposobów na to, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

00:33 02.07.2017

... najemcy z wynajmującym, ale i merytoryczne dopilnowanie transakcji. Agent weryfikuje stan prawny nieruchomości i fakt, czy wynajmujący ma prawo do dysponowania nią. 3) Dwustronnie uczciwa umowa najmu Umowa najmu to kluczowy dokument, który powinien zabezpieczeń interesy obu związanych nią stron. Ma ona zawierać prawa i obowiązki jednego ...

5 najbardziej spornych kwestii przy wynajmie mieszkania

00:20 10.10.2016

... najmu – określa prawa i obowiązki stron, reguluje wzajemne oczekiwania i ustala płaszczyznę relacji. Dobra umowa powinna też przewidywać sposoby rozstrzygania potencjalnych problemów i tym samym, maksymalnie ograniczać wszelkie niedomówienia, które mogą wyniknąć w trakcie jej trwania. - Zarówno w interesie właściciela, jak i najemcy jest, by umowa ...

Wynajem mieszkania: kto odpowiada za szkody?

11:23 06.06.2016

... proc. Polaków wynajmuje mieszkanie, w którym mieszka, jednak niewielu z nich wie, o tym, że może skorzystać z ubezpieczenia nieruchomości stworzonego właśnie z myślą o najemcach. - Najemcy często nie są świadomi tego, że mogą ubezpieczyć własny majątek znajdujący się w wynajmowanym mieszkaniu, czyli stałe elementy nieruchomości, które zamontowali ...

Podatek od nieruchomości przy umowie najmu lub dzierżawy

13:15 24.05.2016

Podatek od nieruchomości płaci jej właściciel. Jego wysokość jest różna w zależności od tego, z jaką nieruchomością mamy do czynienia i w jaki sposób jest ona wykorzystywana. Zmianę stawki podatku może spowodować np. jej wynajęcie czy dzierżawa. Nie zmienia się w takim przypadku podatnik podatku od nieruchomości. Organ podatkowy dopuścił jednak ...

Opodatkowanie najmu a własność nieruchomości

12:11 22.01.2016 PORADA

Witam serdecznie, mam pytanie - rodzice mają mieszkanie, które wynajmujemy - ja jako ich syn to ogarniam. Pytanie czy ja mogę czerpać z tego przychody i rozliczać się z urzędem skarbowym? Czy to na konto rodziców powinien spływać czynsz z najmu i to oni powinni się rozliczać z urzędem ...

Kaucja za mieszkanie. Jak ją odzyskać?

09:46 31.07.2015 PORADA

Witam, znalazłem się w podobnej sytuacji, co wiele osób. Wynajmowałem mieszkanie. Wprowadzając się, zastaliśmy brud i wyposażenie, które było wcześniej użytkowane. Mieszkanie sprzątaliśmy przez 2 dni, ponieważ musieliśmy się wprowadzić wcześniej, ze względu na to, że nie ...

Ryczałt 8,5% a wynajem

16:03 18.01.2015 PORADA

Witam, czy przy poniższym założeniu: "Podatek od najmu w ramach najmu prywatnego rozliczanego ryczałtem (8,5% od czynszu najmu, ponieważ opłaty eksploatacyjne i opłaty za media uiszczane są przez najemcę)." można otrzymywać od najemcy przelewy za opłaty eksploatacyjne na swoje konto ...

Podatek od wzbogacenia a wykup mieszkania

15:25 01.03.2014 PORADA

Witam, kupiłem mieszkanie za kwotę 90 tys. zł od osoby, która najęła to mieszkanie od gminy ok. 4 lata temu. Osoba ta za kwotę sprzedaży wykupiła inne mieszkanie za 120 tys. Czy osoba sprzedająca mi to mieszkanie powinna opłacić podatek od wzbogacenia?  Dziękuję za odpowiedź, ...

Mieszkanie spółdzielczo-lokatorskie po śmierci matki

21:33 18.02.2014 PORADA

Od samego początku mieszkam z matką w mieszkaniu spółdzielczo-lokatorskim. Mieszkanie jest na matkę. Czy po śmierci matki będę mogła zostać głównym najemcą mieszkania? Jeśli tak, to jakie będę musiała załatwić formalności i czy będę musiała wnieść jakieś opłaty ...

Najem a ryczałt ewidencjonowany

23:59 05.02.2014 PORADA

Witam! Wynajmuję od kilku lat pomieszczenie - ryczałt ewidencjonowany, ale nie składałam (co roku) oświadczenia w US o rozliczeniu dochodu przeze mnie. Zapłaciłam 8,5% od przychodu. Czy powinnam złożyć korektę PIT-28 i 1/2 dochodu z najmu przypisać małżonkowi oraz zapłacić ...