... należy przesadzać ze skalą remontów planowanych po zwolnieniu lokalu przez najemcę. O ile oczywiście standard posiadanej nieruchomości nie jest przeszkodą w znalezieniu najemcy, należy ograniczać koszty. Te związane z gruntownym remontem są bowiem najczęściej zbyt wysokie, aby zbilansowały go ewentualne korzyści w przyszłości. W efekcie generalny ...

... tys. przypadków kradzieży z włamaniem. Jeśli to osoba wynajmująca mebluje mieszkanie, wtedy sama powinna pomyśleć o zabezpieczeniu swojego dobytku. Jakie ubezpieczenie dla najemcy? Bardzo ważną kwestią dla osoby wynajmującej mieszkanie powinno być zabezpieczenie własnego majątku. Właściciel nieruchomości nie odpowiada bowiem za rzeczy pozostawione ...

Zobowiązanym do zapłaty podatku od nieruchomości jest podatnik będący m.in. właścicielem danej nieruchomości. Tylko zapłata tego podatku przez niego powoduje wygaśnięcie zobowiązania podatkowego. Uiszczone przez dzierżawcę kwoty tytułem podatku od nieruchomości, którym jest on obciążany zgodnie z zawartą umową cywilnoprawną, należy zaliczyć do ...

17:38 15.01.2014 PORADA

Rozliczam przychody z najmu ryczałtem jako osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Ze względu na wysokość przychodów z najmu, płacę od dochodów z najmu podatek VAT. Czy ponosząc koszty np. na znaczny remont lokalu, mogę odliczyć od przychodów VAT, koszty z ...

22:43 19.12.2013 PORADA

Kiedy powstaje przychód z najmu prywatnego, z którego należy odprowadzić podatek? Czy zgodnie z umową, czyli że czynsz płatny co miesiąc ostatniego dnia miesiąca, za który jest należny? Czy w miesiącu, w którym dostaliśmy zapłatę za czynsz? Czy jeżeli w listopadzie nie został ...

20:08 03.12.2013 PORADA

Wynajęłam mieszkanie córki za jej pozwoleniem dla pary. Umowę sporządziłam na siebie, miedzy dziewczyną a mną na rok czasu i okazało się po ok. dwóch miesiącach, że trafiłam na oszustów, gdzie pan z tej pary trafił do wiezienia za kradzież samochodu, gdzie ona razem z nim była ...

19:10 22.11.2013 PORADA

Witam Państwa, chcę wynajmować dla klientów garaże (tzw. blaszaki). Prosiłbym o poradę, jak mam przygotować umowę wynajmu, jakie zapisy mają się w niej znaleźć? Chciałabym aby ta umowa zabezpieczała mnie w pełni przed ewentualnymi roszczeniami klientów z tytułu kradzieży lub ...

11:10 29.10.2013 PORADA

Jeżeli zgodnie z zawartą umową najmu najemca jest zobowiązany do ponoszenia m.in. wydatków za podatek od nieruchomości na podstawie wystawianych przez wynajmującego refaktur, czy należności te stanowią przychód podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych?

12:31 01.10.2013 PORADA

Witam, mój problem jest następujący: w wynajmowanym przeze mnie mieszkaniu od miesiąca nie ma ciepłej wody, a co za tym idzie i ogrzewania. Sytuacja ma miejsce w całym bloku, a przyczyną jej jest podobno niepłacenie czynszów przez niektórych właścicieli mieszkań od dłuższego ...

12:55 19.09.2013 PORADA

Czy umowę najmu z adnotacją do prac remontowych wystarczy podpisać między sobą czy trzeba ją gdzieś zgłosić, że została zawarta?

15:08 27.08.2013 PORADA

Dzień dobry, W mieszkaniu, które wynajmuję zostało uszkodzone okno, ale stało się to na wskutek burzy. Samo okno nie było mówiąc szczerze najwyższej jakości i miało swoje lata. Właściciel mieszkania domaga się teraz ode mnie kosztów pokrycia naprawy, ale przecież to nie była ...

17:10 16.08.2013 PORADA

W roku 2012 osiągnąłem przychody 26400 zł z tytułu najmu lokalu dla przedsiębiorstwa, rozliczam się na zasadzie ryczałtu (8,5%). Ponadto, jestem inwalidą (I grupa). Obowiązek posiadania kasy dotyczy podatników dokonujących sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących ...

22:24 15.08.2013 PORADA

W 2009 roku wynajęłam mieszkanie, opłata za czynsz na umowie wynosi 860 zł miesięcznie, zapłaciłam również kaucję w wysokości 1000 zł. Po roku moja sytuacja finansowa się pogorszyła, więc poprosiłam właściciela o obniżenie czynszu, on się zgodził na obniżenie do kwoty 700 ...

... stanie najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu wynajmującemu. 1. Z zakończeniem umowy najmu wiążą się określone obowiązki zarówno po stronie najemcy, jak i po stronie wynajmującego. Najważniejszym obowiązkiem po stronie Najemcy zgodnie z art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego jest zwrot rzeczy wynajmującemu w stanie nie pogorszonym. W związku ...