-
Dział spadku jako nowy termin nabycia nieruchomości
... podatek może być należny, jeśli nawet minęło znacznie więcej niż 5 lat. Wszystko przez to, co w tym okresie działo się ze spadkiem. Z podatkowego punktu widzenia odziedziczenie nieruchomości to po prostu rodzaj nabycia. I dlatego do dziedziczenia stosują się wszelkie zasady ... Danina od części dochodu W rezultacie więc podatniczka od wpływów ze ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... podatek jest naliczany od uzyskanego przychodu (a nie dochodu). W rachunku podatkowym nie są zatem uwzględniane koszty uzyskania przychodów. Szerzej o zasadach określania przychodu z najmu pisaliśmy m.in. w artykułach: Przychody z prywatnego najmu w 2018 r., Najem nieruchomości ...
-
Od remontu drogi spółdzielnia mieszkaniowa odliczy VAT
... nieruchomości. Droga jest wykorzystywana tylko przez właścicieli garaży, którzy wnoszą opłaty na fundusz remontowy opodatkowane podatkiem VAT (w części dotyczącej tych garaży). Zadano pytanie, czy od remontu drogi Spółdzielnia będzie mogła odliczyć VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawowe zasady ...
-
Jednorazowa sprzedaż nieruchomości a podatki
... wartości rynkowej. Zryczałtowany podatek jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania sprzedaży. W terminie płatności podatku podatnik powinien złożyć deklaracje PIT – 23. Zasady, o których mowa wyżej nie mają zastosowania do podatników, którzy w terminie 14 dni od dokonania sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych określonych ...
-
Zmiana mieszkania? Uwaga na podatek dochodowy
... niego zastosować stawkę 19% i obliczyć podatek. Trzeba go wykazać w rocznym zeznaniu. O ile zasady ustalania wysokości podatku są takie same bez względu na moment nabycia nieruchomości, o tyle formularz, w którym dokonane zostanie rozliczenie zależy już od mementu nabycia. Gdy zakup sprzedawanej nieruchomości miał miejsce w 2007 lub 2008 ...
-
Zamiana gruntów rolnych a podatek dochodowy
... nieruchomości należy wziąć pod uwagę przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Udział w nieruchomości: spłata jako cele mieszkaniowe?
... . Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do uzyskanych dochodów (poniesionej straty) od dnia 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy ...
-
Zadatek za sprzedaż nieruchomości a cele mieszkaniowe
... zasady opodatkowania, w myśl art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do uzyskanych dochodów (poniesionej straty) od dnia 01 stycznia 2009r. Zgodnie z zapisem art. 30e ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy ...
-
Sprzedaż nieruchomości a współwłasność małżeńska
... zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do uzyskanych dochodów (poniesionej straty) od dnia 01 stycznia 2009 r. I tak stosownie do art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Opłata za wywóz śmieci zmniejszy podatek VAT i dochodowy
... nieruchomości. W ten sposób można zmniejszyć koszt opłat ponoszonych od pojemników firmowych o 19%, 18% albo 32%. Wszystko zależy od wybranej formy opodatkowania (podatek linowy albo skala podatkowa), a w przypadku skali podatkowej od ...
-
Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości w Niemczech
... od dnia 1 stycznia 2007 r. do dnia 31 grudnia 2008 r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ww. ustawy, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie koszty uzyskania przychodu?
... nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, podatek od ...
-
Wartość początkowa nieruchomości przeznaczonej na wynajem
... od znacznie wyższej kwoty obniżając tym samym płacony co miesiąc podatek od zysków z wynajmu. Przydatne narzędzia: Kalkulator - amortyzacja środków trwałych Jak to możliwe? Wszystko za sprawą mechanizmu ustalania wartości początkowej nieruchomości ...
-
Usługi opodatkowane za granicą: odliczenie VAT od zakupów
... nieruchomości, która jest możliwa do zlokalizowania, co do miejsca jej położenia. Przepis ten – jak wynika z jego brzmienia – stanowi wyjątek od zasady ...
-
Sprzedaż nieruchomości przez nierezydenta zwolniona z VAT
... zasady rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Sprzedaż nieruchomości polega nie tylko na przeniesieniu prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel, ale również na przeniesieniu prawa własności. Sprzedaż nieruchomości stanowi więc dostawę towarów i co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Zwrot VAT zapłaconego od darowizny powoduje jej odpłatność
... majątek oraz sprzedaje nieruchomości likwidowanych kopalni. ... podobnego rezultatu). Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co do zasady, podlega tylko ... od towarów i usług do wystawienia faktury VAT dokumentującej sprzedaż na rzecz przyjmującego darowiznę z wykazaniem danych nabywcy, określonych w art. 106e ust. 1 ustawy, oraz kwotę netto, podatek ...
-
Sprzedaż gruntów rolnych firmy a podatek dochodowy
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od ...
-
Użytkowanie wieczyste i prawo własności: sprzedaż a podatek
... podatek dochodowy od tej czynności? Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), źródłami przychodów jest odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ...
-
Dział spadku: spłata a podatek dochodowy
... od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Stosownie do art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2007 r. do 31.12.2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c), podatek ...
-
Dywidenda rzeczowa = podatek dochodowy u spółki
... od tej inwestycji podatek naliczony. Budynek jest przeznaczony na wynajem: mieszkania na cele mieszkalne oraz garaże. Zadano pytanie, czy przeniesienie własności tejże nieruchomości ... Kodeksu spółek handlowych, uprawnionymi do dywidendy za dany rok obrotowy są co do zasady wspólnicy, którym udziały przysługiwały w dniu powzięcia uchwały o podziale ...
-
Odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości a podatek
... nieruchomości korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Ze zwolnienia tego nie korzystają jednak wypłacone odsetki od tego odszkodowania. Stanowisko ... pkt 3b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku są inne odszkodowania niż te, których wysokość lub zasady ustalania wynikają z przepisów ...
-
Podatek dochodowy: użytkowanie wieczyste a prawo własności
... nieruchomości. Z powyższych względów prawo użytkowania wieczystego nie zostało wymienione w art. 244 ww. ustawy, wśród innych praw rzeczowych ograniczonych, lecz zostało uregulowane odrębnie, jako tytuł II księgi drugiej Kodeksu cywilnego. Granice prawa użytkowania wieczystego są wyznaczane przez ustawy, zasady ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... się zasady określone w ustawie zmienianej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c), podatek ...
-
Wypłata rzeczowa dywidendy = podatek dochodowy u spółki?
... (art. 12 ust. 1 pkt 1 - 3 powołanej ustawy). Zatem przychodem, co do zasady, jest każda wartość wchodząca do majątku podatnika, która: • powiększa jego aktywa, • ... , tj. prawa własności nieruchomości i/lub ruchomości spowoduje powstanie po stronie Spółki przychodu, o którym mowa w art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. (…)” ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... od osób fizycznych po stronie Wnioskodawcy powstało źródło przychodu podlegające opodatkowaniu. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Podatek VAT: Sprzedaż nieruchomości w dacie aktu notarialnego
... podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług i podatek ten powinien być rozliczony za ten okres.(…) Odnosząc się do powołanych wyżej przepisów należy wskazać, że w przypadku dostawy nieruchomości ...
-
Wygaśnięcie zobowiązania podatkowego: przejęcie nieruchomości
... zasady ... nieruchomości w praktyce Niezapłacenie przez podatnika należnego podatku może skutkować wszczęciem postępowania egzekucyjnego. Stosuje się je w kontekście obowiązków podatkowych, które wynikają z decyzji lub postanowień odpowiednich organów. W momencie powstania zaległości podatkowej, a zatem kiedy podatek ...
Tematy: termin przedawnienia, przedawnienie zobowiązań podatkowych, postępowanie karne, zobowiązanie podatkowe, postępowanie karne skarbowe, Ordynacja podatkowa, przepisy Ordynacji podatkowej, podatki, wygaśnięcie zobowiązania podatkowego, zmiany w ordynacji podatkowej, odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe -
Zasady opodatkowania zbycia nieruchomości od 2019 r.
... wprowadziła nowe zasady opodatkowania sprzedaży i innych form zbycia nieruchomości. Do końca 2018 r. zbywcy byli obciążeni podatkiem za odpłatne pozbycie się nieruchomości przed upływem 5 lat od jej zakupu. Jak wygląda ich sytuacja po 1 stycznia 2019 r.? Jaki podatek w 2019 r.? Stawka podatku od zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od jego ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn
... od spadków i darowizn stwierdzić należy, że zasadniczym celem ustawodawcy jest zwolnienie bliskich darczyńcy od obciążeń podatkowych z tytułu nabycia nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać, będąc zameldowanymi na pobyt stały w uzyskanej nieruchomości ...
-
Mieszkanie w spadku: sprzedaż a podatek dochodowy
... 2006 r. stosuje się zasady określone w ww. ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przez dniem 1 stycznia 2007 r. Oznacza to, iż nowe zasady opodatkowania mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych dopiero od dnia 1 stycznia 2007 r. Natomiast do nieruchomości i praw nabytych ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a sprzedaż nieruchomości
... nieruchomości, wykorzystywanej w działalności gospodarczej i wprowadzonej do wykazu środków trwałych, przychód będzie przychodem z tej działalności. Zasady ...
-
Sprzedaż nieruchomości: podatek a cele mieszkaniowe
... zasady zapłacić 10-proc. zryczałtowany podatek dochodowy. Można ... nieruchomości, aby wspomóc finansowo swoje dzieci zamierzające kupić czy wybudować lub wyremontować własne lokum. Przykładów takich można mnożyć. Spora część z nich nie zdaje sobie jednak sprawy, iż w przypadku sprzedaży tych nieruchomości, z reguły trzeba zapłacić podatek dochodowy od ...
-
Umowy zlecenie i o dzieło a podatek zryczałtowany
... od: a. osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości ... od tego samego płatnika kwoty 200 zł, pobiera się zryczałtowany podatek dochodowy w wysokości 18% przychodu. Zryczałtowany podatek od ...
-
Wywłaszczenie nieruchomości a podatek dochodowy
... dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316) zmieniono m.in. zasady opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie ...
-
Najem nieruchomości od rodziców a podatek dochodowy
... nieruchomości, w celu minimalizacji kosztów pierwszej firmy, wykorzystują na jej potrzeby lokale i inne nieruchomości należące do ich rodziców. Jak powyższe wpływa na podatek ...