-
Zwrot VAT w budownictwie a dom letniskowy
... na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach; 3. remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego. W myśl art. 2 pkt 1 ww. ustawy, przez budynek mieszkalny rozumie się budynek lub jego część, służące zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, oraz związane z nim urządzenia ...
-
Sprzedaż gruntu i budynku a podatek dochodowy
... mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Natomiast art. 48 Kodeksu cywilnego stanowi, że z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. W myśl art. 47 Kodeksu część składowa rzeczy nie może być odrębnym ...
-
Podatek VAT: usługi budowlane gdy metoda kasowa
... kasową? Reguły określania momentu powstawania obowiązku podatkowego w podatku VAT zawiera art. 19 ustawy o podatku od towarów i usług. Znalazły się w nim zasada ogólna ... tyczy małych podatników rozliczających podatek VAT metodą kasową, w ich przypadku zgodnie z art. 21 ust. 1 ustawy o VAT obowiązek podatkowy powstaje z dniem uregulowania całości ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... powierzchni użytkowej. 2. Zwolnienie z VAT dostawy używanego obiektu budowlanego Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę budynków, ... zabudowę wymieniona jest jeszcze w jednym miejscu ustawy, a mianowicie w art. 113 ust. 13 pkt 1 lit. d). Art. 113 reguluje zasady korzystania ze zwolnień podmiotowych przez tzw ...
-
Nadzór autorski obowiązkiem projektanta
... uczestnika procesu budowlanego może dojść do uproszczenia, jakoby, zgodnie ze wskazaniami etymologii, jego wyłącznym obowiązkiem było sporządzenie projektu budowlanego. Wyrażona w art. 5 ust. 1 Prawa budowlanego zasada, że „obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania ...
-
Odliczenie VAT gdy budynek usługowo-mieszkalny
... art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Zgodnie z art ... czynności opodatkowanych oraz niezaistnienia przesłanek negatywnych, określonych w art. 88 ustawy. Stosownie do art. 86 ust. 7b ustawy, w przypadku nakładów ...
-
Zakup nieruchomości: podatek VAT a PCC
... budynku biurowego stanowić będzie przeniesienie własności konkretnych składników majątkowych, a więc dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy. A zatem, skoro nabycie Nieruchomości będzie opodatkowane podatkiem od towarów i usług, powyższa czynność będzie korzystała z wyłączenia ...
-
Podatek od nieruchomości gdy częściowa likwidacja
... , gdy odłączony element stanowi część składową - likwidację "części środka trwałego" należy w przedmiotowej sprawie rozpatrywać jako odłączenie części składowej - zastosowanie znajduje art. 16g ust. 16 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (...). Jeżeli natomiast częściowa likwidacja środka trwałego nie jest związana z likwidacją części ...
-
Sprzedaż domu bez podatku gdy 5 lat od zakupu działki
... ? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz ... r. nieruchomości nabytej w 2004 r., nie będzie stanowiło źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ...
-
Solidarna odpowiedzialność generalnego wykonawcy i inwestora
... w razie problemów z płatnościami, nie mogą dochodzić roszczeń od inwestora na podstawie art. 6471 § 5 KC. Kluczowe znaczenie ma tu pojęcie „roboty budowlane wykonane ... 2008 roku (I CSK 106/08), zgodnie z którym nie są umowami o podwykonawstwo (w rozumieniu art. 6471 § 5 KC) na przykład umowy zawierane przez wykonawcę z dostawcą maszyn i ...
-
Sprzedaż gruntu w podatku VAT w 2013 r.
... i zagospodarowania terenu, wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków, a nie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Natomiast od dnia 1 kwietnia 2013 r. w art. 2 pkt 33 ustawy o VAT wprowadzono definicję terenu budowlanego. Zgodnie z tą definicją przez tereny budowlane rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę ...
-
Podatek VAT 2014: nieodpłatne przekazanie gruntów
... podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Zostały bowiem spełnione przesłanki, o których mowa w art. 7 ust. 2 ustawy o VAT. Tym samym zastanowić się zatem należy jaką ... przekazywane przez spółkę XYZ stanowią grunty pod zabudowę. Jak czytamy bowiem w treści art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, przez teren budowlany, rozumieć należy grunt przeznaczony pod zabudowę ...
-
Amortyzacja nieruchomości i inwestycji w obcych środkach trwałych
... postępowania kontrolnego lub podatkowego. Zastosowanie w takim przypadku odnajduje regulacja art. 180 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa zgodnie, z którym jako dowód należy dopuścić ... podatkowe. Indywidualna stawka amortyzacyjna inwestycji w obcym środku trwałym Zgodnie z art. 16a ust. 2 pkt 1 ustawy o PDOP amortyzacji podlegają niezależnie od ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
... związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. W myśl natomiast art. 232 § 1 Kodeksu cywilnego grunty stanowiące własność Skarbu Państwa a położone w ... oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym. Z kolei jak stanowi art. 235 § 1 Kodeksu cywilnego budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie ...
-
Faktury zaliczkowe i końcowe w podatku VAT 2014 r.
... Niekiedy dokument taki wystawiany jest jedynie na żądanie nabywcy i to zgłoszone w odpowiednim terminie. Art. 19a ust. 8 ustawy o VAT mówi, że jeżeli podatnik otrzymał przed ... podatku, kwoty podatku oraz wartość zamówienia lub umowy z uwzględnieniem kwoty podatku. W art. 106f ust. 4 ustawy o VAT ustawodawca mówi też, że jeżeli wystawionych jest ...
-
Sprzedaż gruntu przy zakupie którego nie było podatku VAT
... w użytkowaniu wieczystym bez podatku VAT? - Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z ... będzie dostawą towaru na terytorium kraju, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy, podlegającą opodatkowaniu zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Nie ma przy tym ...
-
Likwidacja firmy a odszkodowanie za zniszczony środek trwały
... dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą lub prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej, z których dochody są opodatkowane zgodnie z art. 27 ust. 1 lub art. 30c. Zatem zwolnienie, o którym mowa w ww. przepisie nie odszkodowań za obejmuje m.in. szkody dotyczące składników majątku związanych z prowadzoną ...
-
Koszty oddelegowania (nocleg) pracownika bez podatku dochodowego
... łącznej wartości obliczyć, pobrać i odprowadzić zaliczkę na podatek dochodowy (...)” - czytamy w interpretacji. Ważne Art. 21 ust. 1 pkt 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ... pracodawcy i nie będzie generować po stronie pracowników powstania przychodu, o którym mowa w art. 12 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Tym samym na ...
-
Czynsz najmu i media podczas budowy w kosztach podatkowych
... wspólników w dacie poniesienia, proporcjonalnie do prawa do udziału w zysku i stratach w spółce? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Stosownie do art. 1 § 2 i art. 4 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz. 1030 ze zm.), spółka komandytowa jest osobową ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, ewidencja środków trwałych, amortyzacja przyspieszona, odpisy amortyzacyjne, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, Amortyzacja, wartość początkowa środków trwałych, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów -
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż ... przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z treści art. 48 Kodeksu cywilnego wynika, że z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części ...
-
Plan miejscowy unieważniony - czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 2
... czy pozwolenie na budowę także będzie nieważne? Część 1 Zasada trwałości decyzji ostatecznych Kolejną kluczową przesłanką dla omawianych tu kwestii jest art. 16 kodeksu postępowania administracyjnego, który traktuje o zasadzie trwałości decyzji ostatecznych. Zasada ta wiąże się z koniecznością utrzymania mocy obowiązującej decyzji administracyjnej ...
-
Przy sprzedaży nieruchomości ważna jest data zakupu gruntu
... pięcioletni termin, po upływie którego nie trzeba się rozliczać z urzędem skarbowym? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
Budowa stoisk targowych na ryczałcie ewidencjonowanym
... . 12 ust. 1 pkt 3 lit. b) tej ustawy), • 5,5% przychodów z działalności wytwórczej, robót budowlanych lub w zakresie przewozów ładunków taborem samochodowym o ładowności powyżej 2 ton (art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) tej ustawy). Przepisy ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nie definiują ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w uldze mieszkaniowej
... pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości. Zaznaczyć również należy, że podstawową okolicznością decydującą o zastosowaniu zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w stosunku do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości lub ich części ...
-
Usługi budowlane: VAT należny dopiero w chwili zapłaty?
... z chwilą otrzymania dotacji, a we wskazanych w ustawie sytuacjach – z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty. Na mocy powołanego w miejsce art. 19 ustawy o VAT obecnie obowiązującego art. 19a obowiązek podatkowy przedsiębiorcy świadczącego usługi budowlane lub budowlano-montażowe powstaje z chwilą wystawienia faktury (ust. 5 pkt 3a). Na jej ...
-
Ulga mieszkaniowa także na zakup sprzętu AGD i mebli
... społecznego. Dlatego też, badając przesłanki wypełnienia "własnego celu mieszkaniowego", należy mieć na uwadze wsparcie państwa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Przepisy art. 21 ust. 25 ustawy PIT mają charakter nieostry, elastyczny, właśnie z uwagi na konieczność dostosowania regulacji podatkowych do dynamicznych zmian zachodzących ...
-
Sieci przesyłowe a podatek od nieruchomości
... wystąpiła z zapytaniem, czy sieci przesyłowe podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości? W powyższej sprawie Burmistrz Miasta i Gminy Mieroszów zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem ...
-
Zwrot VAT w budownictwie: dwa niezależne limity
... podstawowe limity: limit dla inwestycji wymagającej pozwolenia na budowę limit dla inwestycji niewymagającej pozwolenia na budowę. Zgodnie bowiem z zasadami określonymi w art. 3 ust. 5 tej ustawy limity są równe 12,295 proc. wartości stanowiącej iloczyn: 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej ...
-
Sprzedaż domu: kredyt na budowę a zwolnienie z PIT
... będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Stawka podatku od powyższego została określona w art. 28 ust. 2 ustawy o PIT. Wynosi ona 10 proc. uzyskanego przychodu, a podatek ... zamieszkania podatnika. Ustawodawca przewidział jednak pewne zwolnienia. Zostały one opisane w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o PIT. Zgodnie z lit. e) tego przepisu ...
-
Bezterminowe układy zbiorowe pracy w budżetówce
... zbiorowych, w ramach Trójstronnej Komisji do Spraw Społeczno-Gospodarczych. Podstawa prawna art. 9, art. 12 ustawy z 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy - Kodeks pracy oraz niektórych ... ustaw, uchwalonej przez Sejm, art. 24114 § 1 pkt 2, art. 24118 § 1 Kodeksu pracy, art. 17 ustawy z 29 września 1994 r. o zmianie ustawy - Kodeks pracy oraz o zmianie ...
-
Ruchome miejsce pracy pracownika
... – w takim jednak przypadku każda podróż poza miejscowość, w której znajduje się siedziba pracodawcy, stanowić będzie podróż służbową. Podstawa prawna: art. 29 § 1 pkt 2, art. 775 Kodeksu pracy. www.KadryOnline.pl - Serwis specjalistów ds. personalnych. Praktyczne wskazówki dotyczące prawa pracy, najświeższe interpretacje przepisów, informacje ...
-
Sprzedaż nieruchomości a zwrot VAT w budownictwie
... budowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 roku o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych ... związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części. W myśl art. 3 ust. 1 ww. ustawy, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków ...
-
Wydatki inwestycyjne a wartość początkowa środka trwałego
... inwestycji, aż do momentu przekazania środka do używania. Nakład inwestycyjny zgodnie z art. 16g ust. 4 pdop oznacza wszystkie koszty poniesione dla realizacji inwestycji, w ... związanych z kosztami wytworzenia środków trwałych i sposobu ich rozliczenia podatkowego (art.16 ust.1 pkt 1, art.16g ust. 1 pkt 2 i ust.4 pdop). „(…) Pojęcie budowy ...
-
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... w formie własności, wieczystego użytkowania czy dzierżawy i ma odpowiednie kwalifikacje. Zgodnie z art. 6 ust. 3 pkt. 1 o kształtowaniu ustroju rolnego osoba fizyczna ma odpowiednie ... że obowiązek profilu rolniczego dotyczy jedynie szkoły zasadniczej, a wymóg przepisu art. 6 spełniony jest po ukończeniu jakiejkolwiek szkoły średniej lub wyższej) lub, ...
-
Łatwiejsza legalizacja samowoli budowlanej
... prawnego do wyroku Trybunału Konstytucyjnego (dalej „TK”) z dnia 21 września 2009 r. (sygn. akt P 46/08), który orzekł o niezgodności z konstytucyjną zasadą równości art. 49b ust. 2 ustawy Prawo budowlane. Przepis ten uzależniał możliwość zalegalizowania samowoli budowlanej od posiadania przez właściciela samowoli (inwestora) ostatecznej decyzji ...