-
Nabycie udziałów spółki w celu umorzenia a PCC
... temu podlegają następujące czynności cywilnoprawne: * umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, * umowy pożyczki, * umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, * umowy dożywocia, * umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat ...
-
Prawa konsumenta: reklamacja towaru
... umowy bez podania przyczyn (rozmyślić się) i bez ponoszenia żadnych kosztów. Porównać, jakie warunki umowy oferuja nam różni producenci Producent nie jest dla konsumenta stroną umowy sprzedaży ...
-
Sprzedaż nieruchomości: zaliczka bez podatku dochodowego
... do takiego przeniesienia w określonym terminie. Umowa przedwstępna jest więc niejako przyrzeczeniem do dokonania sprzedaży, która nastąpi dopiero w momencie zawarcia umowy sprzedaży, przenoszącej własność nieruchomości. Wobec tego zawarcie umowy przedwstępnej nie powoduje skutków podatkowych, ponieważ jest ona jedynie zobowiązaniem do przeniesienia ...
-
Uprawnienia kupującego z tytułu niezgodności towaru z umową
... (umowa sprzedaży jest nieważna od samego początku), stąd takie obwarowania dla skorzystania z tej możliwości. W razie odstąpienia od umowy głównej – tj. umowy sprzedaży konsumenckiej – wygasa z mocą wsteczną także umowa montażu, choćby była już wykonana, jeżeli czynności montażu zostały wykonane w ramach tej umowy sprzedaży przez sprzedawcę ...
-
Umowa dystrybucyjna a ochrona konkurencji
... związana z umową sprzedaży. Zawiera ona regulacje ramowe dla wykonawczych umów sprzedaży, czyli określa wzajemne prawa i obowiązki stron w przypadku zawarcia umowy sprzedaży. Należy jednak pamiętać, że istotny element umowy dystrybucyjnej odnosi się do pojęcia pośrednictwa handlowego, które wymaga od stron umowy wzajemnej współpracy. Rodzaje ...
-
Dystrybucja towarów w e-handlu
... 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. 2019 r. poz. 1145) - w zakresie podstawowych przepisów regulujących obowiązki stron przy spełnianiu świadczenia z umowy sprzedaży oraz przewozu i spedycji towarów, ustawa z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta (tekst jednolity Dz.U.2019 poz. 134 t.j.) – jeżeli kontrahent jest ...
-
Umowa rezerwacyjna, deweloperska, przedwstępna i przeniesienia własności. Czym się różnią?
... ; jeżeli umowa sprzedaży została poprzedzona zawarciem umowy rezerwacyjnej, a deweloper lub przedsiębiorca nie usunął wad zgłoszonych do protokołu odbioru, w związku z czym nabywca nie podpisał umowy sprzedaży (zwrot w wysokości podwójnej wartości opłaty); jeżeli deweloper lub przedsiębiorca nie wywiązuje się z warunków umowy rezerwacyjnej (zwrot ...
-
Kodeks Spółek Handlowych - art. 15
... umowy sprzedaży, w których nie zostaną zachowane rynkowe wartości świadczeń. Przepis art. 15 KSH jest regulacją szczególną, dlatego też wydaje się, iż powinien być interpretowany w sposób ścisły, a „umowy ...
-
Licytacja komornicza a podatek PCC
... cywilnoprawne: a. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, b. umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, c. (uchylona), d. umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, e. umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie ...
-
Wpłata zaliczki po otrzymaniu zadatku a ulga mieszkaniowa
... , że przed zawarciem definitywnej umowy sprzedaży kupujący może zapłacić część lub całość ceny w formie zadatku lub innej wpłaty z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży. Pojęcie i skutki wręczenia zadatku zostały wprost uregulowane w Kodeksie cywilnym. Zgodnie z art. 394 § 2 Kodeksu cywilnego, w razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na ...
-
Umowa cywilnoprawna: jak ją napisać?
... , gdzie istnieją wątpliwości co do samego przedmiotu umowy, nazwa może okazać się cenną wskazówką co do intencji, jakie przyświecały stronom w chwili jej podpisywania. Wskazanie prawidłowej nazwy umowy świadczy również o profesjonalizmie stron. Powszechnym błędem jest nazywanie „umowy sprzedaży” - „umową kupna” lub „umową kupna-sprzedaży”. Zgodnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... sprzedaży mieszkania M1 - miała bowiem miejsce po dniu podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży mieszkania M1, kiedy wnioskodawca dysponował już całą kwotą z jego sprzedaży i dokonana została w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży ... sprzedaży tj. data wydatkowania środków ze sprzedaży mieszkania M1 - czyli po podpisaniu ostatecznej umowy sprzedaży tego ...
-
Zwrot sprzedanej nieruchomości w podatku dochodowym
... umowy w ogóle nie było). Efekt będzie taki, jakby zostały zawarte dwie umowy sprzedaży o przeciwnych skutkach. Czyli w przypadku pierwszej umowy powstaje obowiązek podatkowy. Mieszkanie kupione na nowo Jednakże – na szczęście dla podatnika – Izba Skarbowa zakwestionowała sposób argumentacji podatnika (twierdzenie, że rozwiązanie umowy powoduje ...
-
Od zakupów na e-Bay zapłacisz podatek PCC
... w miejscu zamieszkania albo w siedzibie składającego ofertę w chwili zawarcia umowy. W myśl powyższego przepisu, kryterium decydującym o miejscu zawarcia umowy sprzedaży w postaci elektronicznej jest miejsce zamieszkania albo siedziba składającego ofertę zakupu w chwili zawarcia umowy. W związku z tym, że kupującym (składającym oferty kupna) na ...
-
Od których umów trzeba zapłacić PCC i w jaki sposób?
... , do których należą: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych; umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku; umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów, albo zobowiązań darczyńcy; umowy dożywocia; umowy o dział spadku, oraz umowy o zniesienie współwłasności – w części ...
-
Przy umowie renty odpłatnej nie ma podatku dochodowego
... umowy sprzedaży, czy zamiany. Pod pojęciem odpłatnego zbycia rozumie się każdą czynność, w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności z dotychczasowego właściciela na nowy podmiot i przeniesienie tego prawa ma charakter odpłatny. Oznacza to, że na podstawie umowy ...
-
Opłaty półkowe można odzyskać?
... związku z tym wykazanie przez sprzedawcę, że poza obowiązkami wynikającymi z umowy sprzedaży, uiszczał na rzecz kupującego dodatkowe należności stanowi tzw. dowód prima facie, na okoliczność, że kupujący pobierał niedozwolone opłaty za dopuszczenie towaru do sprzedaży. W konsekwencji, zgodnie z art. 6 k.c., obowiązek wykazania, że dodatkowe usługi ...
-
Cesja wierzytelności za granicą a podatek PCC
... cywilnoprawne: a. umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, b. umowy pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, c. (uchylona), d. umowy darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, e. umowy dożywocia, f. umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie ...
-
Zwrot towaru - oprogramowania zakupionego w Internecie
... ust. 3 punktu 2 Ustawy i w rezultacie pozbawienia konsumenta prawa do odstąpienia od umowy sprzedaży oprogramowania dostarczanego poprzez internet w formie niematerialnej. Sokoro bowiem wspomniany przepis wyłącza możliwość odstąpienia od umowy sprzedaży treści cyfrowych zapisanych na nośnikach materialnych, to – przyjmując rozumowanie zaproponowane ...
-
Klauzule niedozwolone - raport wrzesień 2015
... niedozwolonych znajdziemy podobnie, a w części wręcz identycznie, brzmiącą klauzulę: Sprzedający w ramach sprzedaży promocyjnej może zaoferować towary w cenie 1 zł stanowiące integralną część niniejszej umowy. W przypadku odstąpienia przez kupującego od umowy sprzedaży, towary promocyjne zakupione w cenie 1 zł winny być niezwłocznie (tj. w terminie ...
-
Ulga mieszkaniowa w PIT - umowa przedwstępna się nie liczy
... w nim prace remontowe/wykończeniowe przed spisaniem umowy sprzedaży. W związku z tym pojawia się pytanie, czy sporządzenie we wspomnianym okresie jedynie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego, czemu z reguły towarzyszy też wpłacenie zadatku czy zaliczki, często w wysokości całej ceny sprzedaży, uprawnia do skorzystania z ulgi mieszkaniowej ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... . 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 223, ze zm.) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają też zmiany ww. umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania ...
-
10 kroków gwarantujących bezpieczne kupno mieszkania
... się, „gdzie to było?”. Zasada ta dotyczy zarówno umowy przedwstępnej, deweloperskiej, jak i umowy sprzedaży. Kredyt W myśl poprzedniej zasady – w twoim interesie jest, aby w umowie przedwstępnej zawrzeć postanowienie, że będziesz mieć prawo do odstąpienia od umowy w przypadku nieotrzymania kredytu i to bez ponoszenia jakichkolwiek opłat ...
-
Umowa cesji wierzytelności na samochód zastępczy bez podatku PCC
... czynności cywilnoprawne: • umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, • umowa pożyczki pieniędzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku, • umowy darowizny – w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy, • umowy dożywocia, • umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności ...
-
Sprzedaż mieszkania: ulga meldunkowa czy cele mieszkaniowe?
... oraz • w drodze umowy darowizny w 2008 r. od matki, która przekazała jej swój nabyty w 2004 r. udział. Powyższą nieruchomość Wnioskodawczyni zbyła w 2013 r. Środki ze sprzedaży ... jednostronnej czynności, na podstawie aktu prawnego, umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia własności rzeczy oznaczonej co do ...
-
Gdy spadkodawca nabył prawo do zwolnienia z podatku
... . 926, ze zm.). Śmierć sprzedającego po zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości Właściciel nabytej w 1995 r. nieruchomości w styczniu 2017 r. zawarł z jedną ze spółek z o.o. przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości. Strony ustaliły, że zawarcie przyrzeczonej umowy przenoszącej własność nastąpi najpóźniej do dnia 30 czerwca 2018 ...
-
Zadatek za sprzedaż mieszkania na własne cele mieszkaniowe
... że strony umowy sprzedaży mogą postanowić, że część ceny zakupu zostanie przekazana sprzedającemu wcześniej w formie zadatku, który następnie zostanie zaliczony na poczet ceny zakupu przy zawarciu umowy ostatecznej. Zadatek taki, wypłacony na podstawie umowy przedwstępnej, nie funkcjonuje w próżni prawnej, ale jest ściśle związany z umową sprzedaży ...
-
Zakup nieruchomości: zaliczka czy zadatek?
... , dodatkowymi postanowieniami przedwstępnej jak i definitywnej umowy sprzedaży nieruchomości. Ich istnienie zależy od woli stron danej umowy. Wybór pomiędzy zadatkiem a zaliczką zależy od tego jaki cel chcą osiągnąć strony umowy. Zadatek ma znaczenie przede wszystkim zabezpieczające tj. na wypadek niewykonania umowy przez którąkolwiek z jej stron ...
-
Sprzedaż wierzytelności: jakie koszty uzyskania przychodu?
... cytowanej ustawy, w wyniku umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy zobowiązującej do przeniesienia wierzytelności, która przenosi wierzytelność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Przeniesienie wierzytelności dochodzi do skutku w wyniku umowy zawartej między wierzycielem (cedentem ...
-
Kiedy zakup drewna od ludności bez podatku PCC?
... w chwili zawarcia umowy przedmiot znajduje się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Wtedy nie ma znaczenia, gdzie została zawarta umowa i gdzie mają miejsca zamieszkania strony umowy. Ponadto umowa sprzedaży będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych wtedy, gdy rzecz będąca przedmiotem umowy sprzedaży w chwili jej ...
-
Czy sprzedaż mieszkań zastygła? Co mówią deweloperzy?
... przed ogłoszeniem społecznej kwarantanny. Klienci do nas wracają, a umowy rezerwacyjne zamieniają się powoli w umowy deweloperskie i umowy sprzedaży. Kupujący chętnie spotykają się znów z nami w biurze, obserwujemy znaczące ożywienie popytu. Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest Przez cały okres lockdown-u, przy zachowaniu ...
-
Umowa dzierżawy nieruchomości jako dostawa towaru w podatku VAT?
... umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione. Przy czym, przez umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub inne umowy o podobnym charakterze, o których mowa powyżej, ustawa każe rozumieć umowy ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... umowy sprzedaży nie będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub będzie zwolniona z tego podatku, umowa sprzedaży nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Art. 7 ust. 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych określa stawki podatku od umów sprzedaży. Od umowy sprzedaży nieruchomości ...
-
Zakupy rzeczy używanych w Internecie
... np. przez Internet) uprawnienie od odstąpienia od umowy w terminie dziesięciu dni, a w przypadkach szczególnych trzech miesięcy, od dnia otrzymania towaru, bez podania przyczyny. Warunkiem jest jednak zawarcie umowy sprzedaży przez konsumenta z przedsiębiorcą poza lokalem przedsiębiorcy lub tzw. umowy „na odległość” w rozumieniu przepisów wskazanej ...
-
Sprzedaż konsumencka
... umowy sprzedaży przez sprzedawcę lub przez osobę, za którą ponosi on odpowiedzialność albo przez kupującego według instrukcji otrzymanej przy sprzedaży. Dodatkowo należy wskazać, że jeśli wady towaru ujawniły w ciągu 6 miesięcy od zawarcia umowy ...