-
Podatek dochodowy: śmierć wyznacza datę nabycia spadku
... ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kwestią kluczową dla ustalenia 5-letniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest ustalenie momentu i formy prawnej nabycia przez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości zbywanej tj. działce nr 2048/13. Termin „nabycie”, którym posługuje ...
-
Sprzedaż kilku nieruchomości z podatkiem od działalności gospodarczej?
... od ich sprzedaży będzie musiała zapłacić podatek liczony jak od firmy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości „(...) Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... nieruchomości, syn oraz synowa ustanowili na rzecz wnioskodawcy dożywotnią rentę w wysokości 1 500 zł miesięcznie. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od tej transakcji musi zapłacić podatek ... innego prawa, umowa renty nie może być traktowana jako wzajemna. Sam termin „wynagrodzenie” nie przesądza o ekwiwalentności świadczeń stron, stąd też jeżeli umowa ...
-
Podatek CIT: nabycie własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu
... zobowiązania finansowe z tytułu zaciągniętych pożyczek, których termin spłaty się ... od osób prawnych. Wątpliwość Wnioskodawcy dotyczy, kwestii ustalenia czy nabycie prawa własności nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu z tytułu cesji wierzytelności stanowi odpłatne nabycie nieruchomości i skutkuje obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego od ...
-
Polski rynek nieruchomości w styczniu 2025
... nieruchomości obowiązuje termin do 2030 roku, z wyjątkiem wynajmowanych lokali krótkoterminowych, które muszą spełniać wymogi do 2026 roku. Za niewłaściwe wyposażenie grożą mandaty w wysokości od ... progu podatkowym obniża podatek o około 2 tys. zł. Zmiany dla inwestorów Nowe regulacje dotknęły również deweloperów. Od 2025 roku wprowadzono obowiązek ...
-
Dostawa nieruchomości a podatek VAT
... pierwszego zasiedlenia (art. 2 pkt 14 ustawy o VAT). Termin ten – w brzmieniu nadanym przez ustawę nowelizującą oznacza ... od VAT i wybrać opodatkowanie takiej dostawy, jeśli spełnione zostaną łącznie następujące warunki, a mianowicie: Zarówno sprzedawca, jak i nabywca są czynnymi podatnikami VAT. Złożą oni (przed dokonaniem dostawy nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga meldunkowa dla małżonków
... od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i 4 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Wozisz pracowników do pracy? Zapłacisz od nich podatek
... przychód, od którego na ogół trzeba zapłacić podatek ... od: a. osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą, osoby prawnej i jej jednostki organizacyjnej oraz jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, b. właściciela (posiadacza) nieruchomości ... od osób prawnych. Naczelny Sąd Administracyjny uznał, iż na gruncie tej ustawy, termin ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... dalej: TSUE). TSUE definiując termin „dostawa towarów” akcentuje „własność ekonomiczną” funkcjonującą w oderwaniu od krajowych przepisów prawa cywilnego, regulujących ... tej samej stawki, co budynek na nim wybudowany. W konsekwencji do sprzedaży nieruchomości, na której innym podmiot wybudował budynek, należy zastosować stawkę podatku VAT, ...
-
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... od towarów i usług z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z dnia 16.04.2013 r. nr IPTPP4/443-70/13-2/UNR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości ...
-
Ryczałt od najmu: w 2010 r. nieistotny przychód
... współwłaścicielem jednej nieruchomości na których znajdują się budynki. Budynki te są wydzierżawiane oraz wynajmowane na cele gospodarcze (w ramach najmu prywatnego). Z tego tytułu wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT. W latach poprzednich dochód z dzierżawy i najmu rozliczał on na zasadach ogólnych. Od 2010 r. chciałby opłacać podatek z tego ...
-
Przychody spółdzielni z odsetek a podatek dochodowy
... eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, nieruchomości stanowiących mienie ... . 1 pkt 44 ww. ustawy. Reasumując, przychody z tytułu odsetek od nieterminowych opłat należności czynszowych od lokali mieszkalnych i użytkowych stanowią co prawda przychody ...
-
Przychód z dzierżawy nieruchomości tylko raz w roku?
... nieruchomości na 9 lat i 6 miesięcy. Czynsz płatny będzie raz w roku (rok czynszowy odpowiada rokowi kalendarzowemu). Pierwszy czynsz płatny będzie w terminie 5 dni od ...
-
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Kiedy się opłaca?
... od nadwyżki ponad 100 000 zł - z wynajmu nieruchomości, wynajmu samochodów, motocykli, środków transportu wodnego i lotniczego, z usług związanych z zakwaterowaniem; stawka 10% - dla przychodów z usług kupna i sprzedaży nieruchomości ... podatek ...
Tematy: ryczałt ewidencjonowany, forma opodatkowania, zmiana formy opodatkowania, podatek dochodowy, działalność gospodarcza, podatek od firmy, formy opodatkowania, podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek PIT, stawki ryczałtu, PKWiU, stawki ryczałtu ewidencjonowanego, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych -
Koszty uzyskania przychodu przez spółki. Zmiany od 2023 roku
... od osób prawnych, wspomniane wyżej koszty uznaje się za ukrytą dywidendę, jeżeli: 1. Wysokość tych kosztów lub termin ich poniesienia w jakikolwiek sposób są uzależnione od ... . Spółka X wynajmuje lokal od wspólnika A, który został właścicielem tej nieruchomości jeszcze przez stworzeniem ... , gdy taki koszt obniżałby podatek firmy, a przy tym generowałby ...
-
Nie każda dostawa towarów używanych wolna od VAT
... termin ten liczy się od końca roku w którym została zakończona budowa. Ponadto – jeżeli nawet spełnią powyższe warunki (a więc pięcioletni okres użytkowania oraz brak odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia budynku lub budowli), lecz dokonają ich ulepszenia przekraczającego 30 proc. wartości nieruchomości ...
-
Spółka europejska: podatek dochodowy
... będąca podmiotem praw i obowiązków i może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana itp. ... opodatkowania, tzw. metodę stopy procentowej. Jednak w przypadku podatku dochodowego od osób prawnych (dalej: CIT), metoda ta prowadzi do pełnego wyłączenia opodatkowania ...
-
Rozliczenie podatku dochodowego od mediów przy najmie nieruchomości
... sprawę należy wskazać, że przypisy ustaw podatkowych, tj. ustawy o pdop oraz ustawy o podatku od towarów i usług, jak również przepisy wykonawcze do tych ustaw, nie definiują pojęcia refakturowania. Termin ten został jednak zdefiniowany przez doktrynę i praktykę. Refakturowanie jest samoistną czynnością, wywołującą skutek podatkowy ...
-
Wynajem lokali: podatek VAT od refakturowania mediów
... usługi w zakresie kultury. Jednocześnie oddaje w najem lub dzierżawę nieruchomości, budynki lub ich części (tj. w tym ... z chwilą upływu terminu na jej wystawienie (termin płatności). Ponadto w przypadku sprzedaży usług najmu obowiązek ... istnieją ograniczenia na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług dla możliwości wliczenia innych opłat ...
-
Wynajem nieruchomości od wspólnika poza cenami transferowymi?
... wykazuje dochody niższe od tych, jakich należałoby oczekiwać, gdyby wymienione powiązania nie istniały - dochody danego podmiotu oraz należny podatek określa się bez uwzględnienia warunków ... 2. określenie wszystkich przewidywanych kosztów związanych z transakcją oraz formę i termin zapłaty; 3. metodę i sposób kalkulacji zysków oraz określenie ceny ...
-
W 2018 r. kwota wolna od podatku w PIT w górę
... od podatku (bez względu na wartość uzyskiwanych przychodów opodatkowanych w inny sposób, np. ryczałtem czy podatkiem liniowym; ważne nie są też dochody kapitałowe, ze sprzedaży nieruchomości itp.). Podwyższenie kwoty wolnej od ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, kwota wolna od podatku, środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, amortyzacja jednorazowa -
Ulga mieszkaniowa w PIT gdy wynajem części nieruchomości
... od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów (poniesionej straty) od dnia 1 stycznia 2009 r. W myśl art. 30e ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek ...
-
Pokój hotelowy: zakup a podatek VAT
... podatek VAT. Cena, jaką inwestor musi zapłacić za nieruchomość zawiera bowiem VAT, ale podatek ten można „odzyskać”. Wysokość podatku, a także termin, w jakim wraca on na konto posiadacza nieruchomości ... VAT-u do urzędu skarbowego. Urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy podatek w ciągu 60 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (dłużej, bo do ...
-
Dział spadku a podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości
... termin spłaty, ... od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Na podstawie art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Od kiedy nowe przepisy ulgi na złe długi w VAT?
... nieruchomości, które w roku 2012 były remontowane i modernizowane. W tym celu spółka nabyła usługi budowlane, za które kontrahenci nie otrzymają należnej zapłaty do dnia 31 grudnia 2012 r. Może to dotyczyć wydatków inwestycyjnych udokumentowanych fakturami, których termin ...
-
Podatek u źródła przy sprzedaży udziałów
... w zakresie podatków od dochodu i majątku, podpisaną w Madrycie 15.11. ... termin „głównie” oznacza, iż nieruchomość (nieruchomości) muszą stanowić więcej niż 50% majątku sprzedawanego podmiotu. A zatem klauzula będzie stosowana w sytuacji, gdy co najmniej 50% majątku spółki, której udziały są zbywane to nieruchomości. Interpretacja pojęcia nieruchomości ...
-
Jak fiskus wydłuża termin zwrotu VAT? Kieruje sprawę do sądu
... nieruchomości, którą wykorzystywała następnie do wynajmu na rzecz innych przedsiębiorców, a także fundacji. Organ podatkowy dopatrzył się w tych transakcjach zbyt bliskich, ścisłych powiązań osobowych i kapitałowych ich stron. Stąd też postanowieniem z lutego 2019 r. przedłużył termin ...
-
Danina solidarnościowa: nowy podatek dla najbogatszych
... nieruchomości, nieujawnionych źródeł przychodów itp. Nadto podatkowi nie będą podlegać dochody/przychody opodatkowane w sposób zryczałtowany. Warto też dodać, że danina ma objąć zarówno polskich rezydentów jak i nierezydentów podatkowych (czyli podatników zagranicznych, podlegających w Polsce ograniczonemu obowiązkowi podatkowemu; u nich podatek ...
-
Darowizna nieruchomości w PIT: rozszerzenie wspólności majątkowej
... sprzedana w 2019 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, czy od tej sprzedaży zapłaci podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ... nieruchomości w małżeństwie, to nie można też przyjąć, że pięcioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Odliczenia od podatku 2011: 1 proc. dla OPP
... podatku dochodowym od osób fizycznych, termin złożenia ... od upływu terminu do złożenia zeznania podatkowego. W uproszczeniu mówiąc trzeba zapłacić cały podatek należny wynikający z rozliczenia rocznego, aby następnie fiskus jego część przekazał OPP. Za zapłacony podatek ... od osób fizycznych (np. przychody ze sprzedaży nieruchomości, kapitałów ...
-
Podatek akcyzowy: jak założyć skład podatkowy?
... przedsiębiorca powinien posiadać tytuł prawny do nieruchomości (np. prawowłasności, umowę najmu bądź dzierżawy ... około miesiąca. Jednak nie jest to termin, którego bezwzględnie muszą przestrzegać organy celne. W szczególnie ... na prowadzenie składu podatkowego w terminie 7 dni, licząc od dnia, w którym nastąpiła zmiana. Natomiast powiadomienia ...
-
Umorzenie udziałów bez wynagrodzenia a podatek dochodowy
... nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od ... od wspólnika udziałów przez spółkę w celu ich umorzenia występuje wynagrodzenie. Termin „ ...
-
Najem nieruchomości: odszkodowanie a podatek
... podjęte zostały negocjacje w celu ustalenia warunków wcześniejszego rozwiązania. Zgodnie z zawartym porozumieniem termin rozwiązania umowy został ustalony na 26.08.2010 r. a najemca ... stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), ...
-
Opłata reklamowa - stawki i kary
... gmina posiada uprawnienia, by nałożyć na inwestora, w drodze uchwały, obowiązek składania dodatkowej deklaracji, może ustalić termin, tryb oraz warunki jej złożenia (wraz ze wzorem formularza). Podatek od nieruchomości Konsekwencją nowelizacji przepisów budowlanych jest między innymi rozszerzenie przez ustawodawcę pojęcia budowli. Na chwilę obecną ...
-
Kontrola podatkowa 5 lat wstecz. Podatnik wygrał sprawę o 84 tys. zł, bo urzędnicy nie dotrzymali terminów
... podatkowe przedawnia się z upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym upłynął termin płatności podatku. W praktyce skarbówka ... Podatek od nieruchomości za 2018 rok W lutym 2023 r. organ podatkowy I instancji wszczął kontrolę podatkową w jednej z fundacji. Trzy miesiące później określił jej zobowiązanie w podatku od nieruchomości ...


Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?