-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... użytkowy 2 lutego 2004 r. na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakupu odliczył podatek VAT. Lokal został zakupiony w stanie surowym. Prace adaptacyjne trwały do ... wartości gruntu. W praktyce oznacza to, że dostawa gruntu będzie opodatkowana stawką właściwą dla dostawy budynków, a gdy dostawa budynków będzie zwolniona od podatku VAT ...
-
Wakacyjny wynajem: forma opodatkowania
... od poziomu kosztów uzyskania przychodu. Gdyby były one relatywnie niskie, to podatek płacony od dochodu nie byłby optymalnym rozwiązaniem. I tak na przykład zaliczając w koszty podatek od nieruchomości i amortyzację w łącznej wysokości 5 tys. zł rocznie, podatek naliczany od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie przepisy podatkowe?
... dwóch lat od daty zbycia sprzedawca przeznaczył uzyskany przychód na własne cele mieszkaniowe (np. zakup budynku lub mieszkania, gruntu przeznaczonego pod ... nieruchomość – działkę budowlaną (od którego zapłacił w 2007 r. podatek od spadku), którą postanowił sprzedać w roku 2008. Czy od takiej transakcji zapłaci podatek dochodowy? Które przepisy ...
-
Nieruchomości komercyjne dziś i jutro. Trendy 2017/2018
... Podatek galeryjny Nowelizacji ustawy o CIT ustanawia minimalny podatek od budynków handlowo-usługowych oraz biurowych w wysokości 0,035% miesięcznie, płacony od nadwyżki wartości początkowej powyżej 10 mln zł. Podatek ...
-
Inwestycje w infrastrukturę a ceny mieszkań
... wybudowane w ramach inwestycji drogi dojazdowe nieodpłatnie bądź za cenę niższą niż rynkowa. Podwójny podatek dla nowych mieszkańców Nie należy się jednak oszukiwać – koszty te w efekcie uderzą po ... drogi, to gmina przejmuje obowiązek jej utrzymania i remontów. Nowi nabywcy nie muszą ponadto od gruntu pod taką drogą odprowadzać podatku od ...
-
Czynsz dzierżawny nie zawsze z podatkiem dochodowym
... prawne. Te pierwsze od dzierżawy nie zawsze bowiem podatek zapłacą, nie mówiąc już o preferencyjnych stawkach. Kwestię opodatkowania jednego z dzierżawców rozstrzygnął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 17.07.2015 r. nr IBPB-2-2/4511-61/15/MMa. Wnioskodawca był właścicielem działek gruntu rolnego o łącznej ...
-
Wyższy wkład własny, droższe kredyty. Taki był 2016 rok
... i hipotece. Ograniczono w niej sumę ustanawianej na gruncie rolnym hipoteki do aktualnej wartości gruntu. Spowodowało to w praktyce brak możliwości udzielania kredytów na budowę domów ... działce rolnej. Podatek „bankowy” – droższe ubezpieczenia i kredyty Na finanse Polaków w 2016 roku duży wpływ miał także tzw. podatek bankowy. Daniną tą od 1 lutego ...
-
Fiskus musi nieprecyzyjne przepisy podatkowe interpretować na korzyść podatników
... od tej transakcji podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) wynosił 2%, a więc 100 tys. zł. Wartość lasów określono na kwotę 72 tys. zł, stąd sporządzający umowę przeniesienia własności notariusz pobrał od ... przewyższa ów limit, płatnik powinien obliczyć i pobrać podatek wyłącznie od powstałej ponad ten limit nadwyżki. Wbrew zasadom organ podatkowy ...
-
Ulga odsetkowa - trzeba spełniać określone warunki
... z ulgi odsetkowej: zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego ... mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten ... mogą złożyć korekty odpowiednich deklaracji i wpłacić zaległy podatek wraz z odsetkami. Należy jednak pamiętać, że ...
-
Ryczałt ewidencjonowany a likwidacja firmy
... tejże ustawy zryczałtowany podatek wynosi 10% od uzyskanego przychodu, o ile sprzedaż ma miejsce przed upływem sześciu lat liczonych jak wyżej. Wyjątek od tej reguły stanowią ... odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ...
-
Powrót do zwolnienia VAT a korekta podatku naliczonego
... podmiotowego z uwagi na niewielką sprzedaż. Czy musi skorygować odliczony podatek VAT od nabytej maszyny? Odpowiedzi na powyższe należy szukać w dodanym z dniem ... przepisami VAT od takich zakupów podlega korekcie w okresie pięciu (w przypadku ruchomości) lub dziesięciu lat (w przypadku nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntu) licząc od ...
-
Powrót do zwolnienia a korekta VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntu w ciągu lat 10 – licząc od roku, w którym zostały ... od których odliczył podatek VAT, a których nie sprzedał przed skorzystaniem ze zwolnienia podmiotowego, musi ten VAT skorygować. Dokona tego w miesiącu, w którym stał się podatnikiem VAT zwolnionym (czyli w tym samym, w którym koryguje podatek od ...
-
Usługi transportowe: ustawa o VAT sprzeczna z prawem unijnym
... podatek VAT w odniesieniu do usług transportowych i spedycyjnych staje się wymagalny w momencie otrzymania całości lub części zapłaty lecz nie później niż po upływie 30 dni od ... przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste (art. 19 ust. 16b) czy też przy dostawie towarów za pośrednictwem automatów (art. 19 ust. 17 ustawy o VAT). Od nowego roku ...
-
Mieszkanie za granicą zwalnia z podatku
... mieszkaniowych w ciągu dwóch lat od momentu zbycia nieruchomości. Zaspokojeniu tych potrzeb zaś służy zakup mieszkania czy domu, gruntu, rozbudowa posiadanego budynku czy ... osiąść na stałe. Podatnik zapytał Izbę Skarbową czy w tej sytuacji powinien płacić podatek od dochodów ze sprzedaży mieszkania po matce. Zasugerował, że skoro zamierza zamieszkać ...
-
Mieszkanie można amortyzować stawką indywidualną
... gruntu. W myśl art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od ... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... podatek ten trzeba naliczyć. Wyjątkiem okazują się być tutaj nieruchomości, ale tylko w ściśle określonych przypadkach. Załóżmy że w 2007 r. przedsiębiorca wybudował budynek na potrzeby prowadzonej firmy. Od ... opodatkowania podatkiem VAT nie wyodrębnia się wartości gruntu. Nadto do dostawy gruntu należy tutaj stosować stawkę VAT właściwą do dostawy ...
-
Ulga meldunkowa tylko na mieszkanie a nie grunt
... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek ...
-
Sprzedaż żwiru przez rolnika a karta podatkowa
... ok. 2ha tego gospodarstwa zamierza wydobywać piasek i żwir. W dalszym ciągu będzie on posiadał status rolnika lecz od części gruntu wykorzystywanego pod wydobycie będzie płacony podatek od nieruchomości jak z tytułu działalności gospodarczej. Podatnik wskazał, iż nie będzie prowadził innej działalności gospodarczej ani zatrudniał pracowników ...
-
Ulga meldunkowa: wystarczy 12-miesięczne zameldowanie
... od dnia 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 01 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) podatek ...
-
Wartość (rynkowa) początkowa nieruchomości
... podatek od towarów i usług, z wyjątkiem przypadków, gdy zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ... że dokonała w 2007 r. zakupu gruntu wraz z budynkiem ...
-
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności
... podatek (19%) wraz z odsetkami od zaległości podatkowych. Odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności do dnia zapłaty podatku włącznie – tj. od 1 maja roku, w którym złożyliśmy zeznanie PIT-39. Wysokość odsetek jest zmienna, bowiem uzależniona jest od ...
-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... podatek naliczony, który jest związany z transakcjami opodatkowanymi podatnika, tzn. których następstwem jest określenie podatku należnego. Wskazana norma prawna wyraża zasadę neutralności podatku od ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogrodu działkowego bez PIT
... od takiej sprzedaży musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ... zobowiązane do uiszczania na rzecz właściciela gruntu opłat z tytułu użytkowania albo użytkowania wieczystego nieruchomości zajmowanej przez ...
-
Data nabycia w PIT a odzyskanie sprzedanej nieruchomości
... oddania gruntu w użytkowanie wieczyste z dnia 14.06.1978 r., decyzji Prezydenta Miasta z 24.09.1998 r. w sprawie przekształcenia prawa użytkowania gruntu w ... podatek od tej sprzedaży? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób ...
-
Ustawa o OZE nabierze wreszcie kształtów?
... Ponadto od 2017 r. wprowadzono nowe zasady kalkulacji podatku od nieruchomości dla farm wiatrowych – pierwotnie podstawą był sam maszt, a obecnie podatek liczy się od całej ... jedynie przyszłe przepływy pieniężne, a ewentualny odzysk z zabezpieczeń ograniczałby się do gruntu (sam demontaż wiatraków jest raczej kosztem, niż ewentualnym przychodem ...
-
Rynki niespokojne
... Kanady, stąd nagły zwrot i ogłaszanie sukcesu zaczęło być interceptowane jako przygotowanie gruntu pod powrót do ofensywny na Chiny. Z resztą, część z ustaleń na ... święto w Turcji. Dziś mamy odwrót z pomocą informacji, że Turcja obniża podatek od depozytów w lirze, jednocześnie podnosząc podatek na depozytach w dewizie. Nawet pomimo tego, że problemy ...
-
Fiskus nakłada sankcje podatkowe chociaż nie powinien
... za zawyżenie kwoty zwrotu VAT Fakturą z 27 marca 2017 r., dokumentującą zakup od banku zabudowanej działki gruntu, jedna ze spółek z o.o. dokonała obniżenia podatku należnego za ten miesiąc ... zobowiązania podatkowego był fakt, że rozliczyła ona sporny podatek od towarów i usług, a następnie dokonała korekty deklaracji. Zapłaciła bankowi wskazaną na ...
-
Handel mieszkaniami rozliczasz w ramach prowadzonej firmy
... stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym ... sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług.(…) ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... lub ich części korzystają ze zwolnienia od podatku, również dostawa gruntu na którym są posadowione korzysta ze zwolnienia od podatku. Jak wynika z powyższych uregulowań, zwolnienie ... . odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania ...
-
Zakup nieruchomości za granicą. Jak uniknąć pułapek prawnych?
... mogą posiadać gruntu na ... Podatek od zakupu nieruchomości oraz dodatkowe opłaty są nieodłącznym elementem transakcji zagranicznych. W każdym kraju obowiązują inne stawki podatkowe oraz opłaty notarialne i administracyjne, które mogą wynosić od kilku do kilkunastu procent wartości nieruchomości. W Hiszpanii, na przykład, kupujący zapłacą podatek od ...
-
Zakup maszyn i urządzeń oraz paliwa a odliczenie VAT
... od wszelkich zakupów. Ograniczenia jednak ustawa wymienia enumeratywnie. Rozpatrzmy następującą sytuację: Przedsiębiorca (czynny podatnik VAT wykonujący jedynie czynności opodatkowane) zakupił różnego rodzaju maszyny i urządzenia. Niektóre z nich (takie jak koparka, zagęszczarka gruntu ... podatek VAT? Art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług ...
-
Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC
... części zakupionego gruntu na działki ... od czynności cywilnoprawnych podatnicy są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych, według ustalonego wzoru, oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego, z wyłączeniem przypadków, gdy podatek ...
-
Przebudowa sieci elektrycznej a VAT należny i naliczony
... Wnioskodawca zadał pytanie, czy postąpił prawidłowo odliczając podatek naliczony od zakupów związanych z przesunięciem linii oraz nie ... wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania ...
-
Kara umowna przychodem podatkowym także poza działalnością gospodarczą
... za nieterminowe przeniesienie własności nieruchomości w postaci gruntu zabudowanego domem. Środki finansowe wpłaciła zainteresowanemu ... od otrzymanych pieniędzy powinien zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Zwrot VAT: uważaj co kupujesz - nieruchomość czy przedsiębiorstwo
... od towarów i usług. Pomimo iż przy nabyciu nieruchomości zrezygnował z możliwości skorzystania ze zwolnienia, zgłosił transakcję do opodatkowania VAT i podatek uiścił, ... umów najmu, jakie pobierała spółka komandytowa od najemców położonych w przedmiotowym budynku lokali. Drugą transakcją była sprzedaż przez spółkę z o.o. gruntu zabudowanego trzema ...