-
Kiedy można łączyć formy opodatkowania PIT-em?
... 1 Kodeksu spółek handlowych, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Spółka osobowa prowadzi ... małżonkowie przed zmianą opłacali z tytułu prowadzenia tej działalności podatek dochodowy na ogólnych zasadach. Z powyższych przepisów wynika, że ...
-
50 najlepszych i najgorszych inwestycji kapitałowych 2018 roku
... inflacji. Na siódmym, ósmym i dziesiątym miejscu rankingu znalazły się inwestycje w nieruchomości zlokalizowane w Gdańsku, Łodzi i Krakowie z zyskiem netto na poziomie 11,35%, 11 ... prowizyjne lub miesięczne opłaty za prowadzenie rachunków giełdowych, niż podatek dochodowy i inflacja. Do rankingu wyselekcjonowanych zostało pięć spółek, które w trakcie ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... podatkiem 12,5%. Szerzej na ten temat pisaliśmy m.in. w artykule: Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym. Niemniej małżonkowie, którzy postanowili odrębnie rozliczać się z ... przykładu żona płaciła z tego tytułu ryczałt ewidencjonowany, zaś mąż liczył podatek na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Czy w takim przypadku ...
-
Proporcja i prewspółczynnik w deklaracji VAT 2019
... jednej piątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu, w przypadku nieruchomości i prawa wieczystego użytkowania gruntów korektę wykonuje się przez okres 10 lat ... służą do działalności opodatkowanej będzie miał obowiązek wyliczyć podatek naliczony w oparciu o proporcję. Współczynnik, czy prewspółczynnik jest bowiem wskaźnikiem ...
-
Przekazanie zysku na kapitał zakładowy spółki bez podatku dochodowego?
... korzystającą ze zwolnienia z CIT oraz opodatkowaną tym podatkiem z tytułu dzierżawy nieruchomości. Spółka uzyskuje zyski, które trafiają na kapitał rezerwowy bądź inne ... pobierać, z zastrzeżeniem ust. 2, 2b i 2d, w dniu dokonania wypłaty zryczałtowany podatek dochodowy od tych wypłat, z uwzględnieniem odliczeń przewidzianych w art. 22 ust. 1a-1e. ...
-
Lokaty bankowe tracą już od pół dekady
... tracą na wartości. Wszystko dlatego, że od naliczonych odsetek najpierw trzeba odjąć podatek, a przez cały czas siłę nabywczą oszczędności uszczupla inflacja. Ta ostatnia na ... dla swoich pieniędzy. Właśnie dlatego miliardy złotych płyną na rynek nieruchomości czy obligacji. To poszukiwanie relatywnie bezpiecznej inwestycji, która pozwala pokonać ...
-
Instalacja fotowoltaiczna na budynku letniskowym z ulgą w PIT?
... wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (art. 26h ... o podatku dochodowym od osób fizycznych). Skoro zatem Wnioskodawczyni w lipcu 2019 r. zainstalowała na nieruchomości, której jest współwłaścicielem (budynek, o którym mowa w art. 5a pkt 18b ...
-
Mimo że nie jesteś przedsiębiorcą, musisz mieć rachunek VAT
... z ciekawą sytuacją. Otóż pewien pan prywatnie wynajmuje kilka nieruchomości. Są to lokale usługowe i z tego tytułu rozlicza podatek VAT. Ponieważ nie ma firmy, nie ma ... status nabywcy. W przypadku odwrotnego obciążenia kupujący musiał je stosować, gdy rozliczał podatek VAT. Gdy natomiast był zwolniony z VAT-u, firma budowlana wystawiała fakturę z VAT ...
-
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... połowie) 1805 zł - podatek od czynności cywilnoprawnych wynoszący 2,00% i naliczany od różnicy w cenach zamienianych mieszkań (strony płacą podatek po połowie) 200 zł ... trud, ponieważ obecnie nie ma lepszych alternatyw dla seniora. Dobry agent nieruchomości pomoże takiemu klientowi w znalezieniu mniejszego lokum znajdującego się np. bliżej szpitala ...
-
Ulga na złe długi w podatku VAT jest ograniczona w czasie
... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Spółka zajmuje się dzierżawą nieruchomości. Jeden z jej najemców nie reguluje faktur za najem w terminie i znaczna ... tak, stosownie do treści art. 89a ust. 1 ustawy, podatnik może skorygować podstawę opodatkowania oraz podatek należny z tytułu dostawy towarów lub świadczenia usług na terytorium kraju w ...
-
Kara umowna przychodem podatkowym także poza działalnością gospodarczą
... kwocie 12.125,86 zł za nieterminowe przeniesienie własności nieruchomości w postaci gruntu zabudowanego domem. Środki finansowe wpłaciła zainteresowanemu wspólniczka ... działalności gospodarczej. Zadał pytanie, czy od otrzymanych pieniędzy powinien zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) ...
-
Popyt na obligacje skarbowe 4-letnie wzrósł o ponad 800%. Ostatnie takie dane?
... latach kupimy w sklepie mniej niż dziś i to pomimo doliczonych odsetek pomniejszonych o podatek. Dla porównania kwietniowe obligacje skarbowe 4-letnie w całym okresie inwestowania mają zdolność do ... fali wysokiej inflacji czy spadku oprocentowania obligacji i depozytów na popularności mogą też zyskiwać nieruchomości, które wielu Polaków uznaje za ...
-
Spłata kredytu bankowego poza ulgą termomodernizacyjną
... mieszkalnego. W 2018 r. dokonał zakupu i montażu instalacji fotowoltaicznej na tej nieruchomości. Inwestycja w całości została sfinansowana z zaciągniętego kredytu bankowego (50 ... kwotę wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (art. 26h ust ...
-
Działalność gospodarcza podjęta już w chwili rejestracji firmy? Jak to zrobić?
... związane z: regulaminami wspólnot, spółdzielni, postanowieniami w zakresie podatku od nieruchomości, stawkami kosztów eksploatacyjnych, remontowych i innych dla lokali użytkowych, dopuszczalnością ... uzyskania przychodu, jak również od takich wydatków będziesz mógł odliczyć podatek VAT. Na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie ...
-
Ulga termomodernizacyjna: zakończenie budowy
... wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług. Odliczeniu ... związane z termomodernizacją istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, • posiada tytuł prawny do tej nieruchomości – odpowiednio pełne prawo własności bądź prawo do określonej ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu, instalacja fotowoltaiczna -
W uldze termomodernizacyjnej nie odliczysz wydatków sprzed 2019 r.
... . W myśl ww. przepisu adresatami ulgi termomodernizacyjnej są podatnicy podatku dochodowego opłacający podatek według skali podatkowej, 19% stawki podatku oraz opłacający ... za kwotę wydatku uważa się wydatek wraz z podatkiem od towarów i usług, o ile podatek ten nie został odliczony na podstawie ustawy o podatku od towarów i usług (art. 26h ust. ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, docieplenie domu -
Sprzedaż złotych monet w podatku dochodowym
... sprzedane. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od tej sprzedaży zapłaci podatek dochodowy, gdy sprzeda je powyżej ceny zakupu? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy ... przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ...
-
Wynajem mieszkania: dobry czas dla lokatorów, gorszy na właścicieli
... podatku, ubezpieczenia oraz innych kosztów, jakie wiążą się z utrzymaniem wynajmowanej nieruchomości. Być może powyższe wyniki nie wyglądają imponująco, jednak warto ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... mieszkanie można wynająć turystom jedynie przez 30 dni w roku. Wprowadzono dodatkowo podatek oraz obowiązek rejestracji w Urzędzie Miasta. Na specjalnej platformie ... w rozmowach z właścicielami. 4. Kary za wprowadzanie w błąd w ogłoszeniach nieruchomości Na rynku ogłoszeniowym w naszym kraju panuje wolnoamerykanka. Ogłoszenia o nieruchomościach ...
-
Obligacje skarbowe nie zawsze chronią przed inflacją
... kontekście popularne są ostatnio nie tylko obligacje, ale też fundusze inwestycyjne czy nieruchomości. Na popularności tracą za to lokaty. Jak szacuje NBP w ... pewne ograniczenie. Chodzi o to, że zyski z obligacji są opodatkowane. I to właśnie podatek w przypadku prawie wszystkich obligacji może skonsumować dodatkowy zysk, gdy inflacja przekroczy ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... z nich jest Sosnowiec (+15%), w którym w ostatnich miesiącach bardzo wzrosła aktywność na rynku nieruchomości. Drugim jest Łódź, gdzie najem zdrożał, ale tylko minimalnie bo o 1,3%. ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i ...
-
Zaniechana inwestycja nie pozbawia odliczenia VAT
... odliczenia podatku od towarów i usług powstaje w momencie, gdy podlegający odliczeniu podatek staje się wymagalny. Zatem o istnieniu prawa do odliczenia decyduje ... podatku od wartości dodanej (VAT) naliczonego od towarów, w tym przypadku od nieruchomości, i usług nabytych w celu dokonania transakcji podlegających opodatkowaniu zostaje zachowane w ...
-
Odliczenie VAT od zakupu apartamentu w hotelu
... od towarów i usług, a towary i usługi, przy nabyciu których podatek został naliczony, są lub będą w przyszłości wykorzystywane do wykonywania czynności ... prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. Na ...
-
Projekt SLIM VAT 2. Jakie zmiany czekają podatników w podatku VAT?
... 3 ustawy o VAT warunku uzależniającego dokonanie odliczenia podatku naliczonego w tym samym okresie, w którym wykazano podatek należny, od wykazania VAT należnego w terminie trzech miesięcy od upływu ... składania zgodnego oświadczenia dostawcy i nabywcy o wyborze opodatkowania nieruchomości w akcie notarialnym, uregulowania kwestii uwalniania środków ...
-
Polski Ład: wybrane zmiany w podatkach dochodowych
... nieruchomości Zgodnie ze zmianą proponowaną przez Ministerstwo Finansów, od 1 stycznia 2022 r. nastąpi wyłączenie z kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynków i lokali mieszkalnych. Zdaniem MF, wartość nieruchomości ... wymiaru ulgi (kwotą bazową) ma być podatek od dochodów podlegających opodatkowaniu skalą podatkową lub liniowym 19 ...
-
Fiskus wyjaśnia: zmiana umowy leasingu operacyjnego/finansowego
... lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, • gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej - umowa leasingu została zawarta na czas oznaczony, • suma ustalonych w umowie leasingu opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej ...
-
Samochód w leasingu: wykup prywatny a faktura na firmę
... wartość netto raty trafiały zaś do kosztów podatkowych. W takiej części podatek VAT odliczał również od wydatków eksploatacyjnych, które do kosztów podatkowych ... • pozarolnicza działalność gospodarcza, • odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do ...
-
Czy podwyżka stóp procentowych wpłynie na ceny najmu?
... na lokatach bankowych, to możliwe jest zmniejszenie się popytu na nieruchomości. To z kolei może doprowadzić do zatrzymania wzrostu cen lub w skrajnym ... po uwzględnieniu wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup mebli. ...
-
Zmniejszenie udziału wspólnika spółki osobowej bez podatku dochodowego
... z częściowym zwrotem tego wkładu, ale nie w pieniądzu a jako udział w prawie własności nieruchomości należącej do spółki. Zwrot ten nie będzie się wiązał z wystąpieniem ... podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 16 ww. ustawy ...
-
Termomodernizacja bloków mieszkalnych bez odliczenia podatku VAT
... podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Na pokrycie wydatków związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości pobierane są opłaty od członków i właścicieli lokali (w tym na ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Warunkiem ...
-
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... pokryje już raty w przypadku, gdy kredyt został udzielony na 90% wartości nieruchomości. Przyczyną są podwyżki stóp procentowych. Stawka WIBOR 3M wzrosła z 0,24% do 1,99%, a ... wszystkich kosztów. Przy zakupie lokalu są to: prowizja pośrednika (3%), podatek od czynności cywilnoprawnych (2%), taksa notarialna oraz odświeżenie używanego lokalu i zakup ...
-
W 2021 roku Polacy kupili obligacje skarbowe za ponad 43 miliardy
... inflacji i poszukiwaniu bezpieczeństwa w ostatnich miesiącach korzystały nie tylko obligacje, ale też nieruchomości czy złoto. Inflacja zmienia dziś preferencje rodaków Ostatnie miesiące ... to nasze oprocentowanie co prawda będzie wysokie (8%), ale po skorygowaniu go o podatek zostanie nam 6,48%, czyli mniej niż inflacja z ostatnich 12 miesięcy (z ...
-
6 najdroższych rezydencji w kurortach narciarskich
... zwłaszcza w znanych kurortach zimowych. Tym razem HRE Investments prezentuje najdroższe nieruchomości wystawione na sprzedaż właśnie w takich miejscach. Willa w Aspen Jednym z ... Planując zakup warto również uwzględnić koszty utrzymania takiego apartamentu. Roczny podatek od nieruchomości wynosi bowiem 45 tys. dolarów. Cały kompleks na sprzedaż…w ...
-
Ujawnienie niezgłoszonej darowizny pieniężnej lub pożyczki = 20 proc. podatku
... który próbował wykazać przed skarbówką legalność środków, z których sfinansował zakup nieruchomości w Polsce. Jego darowizna podlegała opodatkowaniu na terytorium RP, bo ... podatkowej lub kontroli celno-skarbowej na okoliczność dokonania tej darowizny, a należny podatek od tego nabycia nie został zapłacony. W takiej sytuacji, w oparciu o art. 68 § ...
-
Czym jest przedawnienie długu? Jakie są terminy przedawnienia?
... zobowiązania alimentacyjne, jest to też termin na doręczenie decyzji określającej wysokość podatku od nieruchomości. Przedawnienie po pięciu latach: roszczenia z tytułu zobowiązań podatkowych (np. podatek dochodowy, podatek VAT, zaległości w ZUSie), roszczenia uprawnionego z tytułu zachowku. UWAGA! W przypadku roszczeń z tytułu zobowiązań ...