-
Wynajem mieszkania: rentowność IV 2017
... w kwietniu wycofano z lokat około 4 mld zł, co jest kwotą największą od czterech lat. Inwestorzy szukają alternatyw, które mogą przynieść większe odsetki niż skromne 1,5-2 proc. na bankowym depozycie. Jedną z opcji jest rynek nieruchomości. Od czego zależy rentowność najmu? Zakup mieszkania kusi ...
-
Fiskus chce podatek od umorzonego długu/kredytu przez bank
... w przypadku, kiedy dochodzi do umorzenia kredytu lub jego części, wtedy bowiem kredytobiorca osiąga konkretne przysporzenie majątkowe (przychód). Odmiennie należy traktować odsetki, które są opłatą za korzystanie ze środków finansowych kredytobiorcy. Wysokość odsetek (w sposób niebudzący wątpliwości co do wysokości), jak i zasady oraz ...
-
Inwestowanie pieniędzy 2017. W czym ulokowaliśmy 44 mld?
... roczna była w styczniu 2018 roku oprocentowana na niewiele ponad 1,6% (dane NBP), a od tego wyniku należy odjąć podatek (19%), co daje odsetki „na rękę” na poziomie około 1,3%. Efekt jest więc zbyt mizerny, aby pokonać inflację, która zgodnie z ostatnią projekcją inflacji NBP ma ...
-
Wypłata dywidendy z kapitału zapasowego spółki zwolniona z CIT
... , z zastrzeżeniem art. 12 ust. 1 pkt 4a i 4b, jest dochód (przychód) faktycznie uzyskany z tego udziału, w tym także: 1) dochód z umorzenia udziałów (akcji); (…) 9) odsetki od udziału kapitałowego, wypłacane na rzecz wspólnika przez spółkę (…)”. Sąd stwierdził, że z tego przepisu wynika wymóg rzeczywistego otrzymania określonego świadczenia ...
-
Czy warto sięgnąć po układ ratalny w ZUS?
... , że firma przestaje płacić składki ZUS. Dług, powiększany przez odsetki, szybko rośnie. Przedsiębiorca, który nie jest w stanie spłacać swoich należności wobec ... ), Dokumenty obrazujące kondycję finansową oraz możliwości płatnicze (np. roczne zeznanie PIT za ostatni rok), Dokumenty dotyczące pomocy publicznej, – jeżeli działalność gospodarcza ...
-
Polskie przepisy podatkowe karami stoją, a będzie ich coraz więcej
... fiskusowi. I nie chodzi tutaj tylko o zaniżony podatek czy naliczone od niego odsetki. Tymczasem fiskusowi nadal jest mało. Planowane zmiany w przepisach przewidują ich jeszcze większe wzmożenie. Ordynacja podatkowa, ustawa o KAS, przepisy o VAT, PIT i CIT, a także kodeks karny skarbowy czy kodeks karny już obecnie ...
-
Pozaodsetkowe koszty kredytu: zmiany do ponownej analizy
... szarej strefy. Eksperci prognozują także ograniczenie działalności i liczby instytucji pożyczkowych oraz wpływów budżetowych, jakie płyną do budżetu tytułem CIT, VAT, PIT i podatku bankowego. Z tych też względów KPF postuluje o przeprowadzenie rzetelnej analizy skutków nowej ustawy. Przypomnijmy, stosowany dziś wzór służący wyliczaniu maksymalnego ...
-
Koszty finansowania dłużnego: problemy interpretacyjne
... tym od podmiotów niepowiązanych, środków finansowych. Koszty finansowania dłużnego obejmują również wydatki związane z korzystaniem z tych środków. Chodzi tutaj zwłaszcza o odsetki, w tym skapitalizowane lub ujęte w wartości początkowej środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej, opłaty, prowizje, premie, część odsetkową raty leasingowej ...
-
Cienka kapitalizacja: wyższe koszty finansowania dłużnego
... zewnętrznego albo od podmiotów powiązanych, albo od podmiotów trzecich (np. pożyczek, kredytów itp.). Często występującym elementem takiego finansowania są odsetki. Cienka kapitalizacja nazywana także niedostateczną kapitalizacją to ograniczenie kwoty odsetek od takiego finansowania, które mogą być kosztami podatkowymi. Ustawodawca chce ...
-
Spłata wspólnego kredytu hipotecznego jest celem mieszkaniowym
... mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki przypadające na spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit a-c oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w ust. 25 pkt 2 lit. a-c. Wskazać ...
-
Inwestorzy z Azji, czyli 10% kapitału lokowanego w regionie CEE
... Unii Europejskiej oferują korzyści biznesowe, ale także umożliwiają skuteczną repatriację zysków w formie dywidendy lub odsetek. Zgodnie z unijnymi dyrektywami podatkowymi dywidendy, odsetki oraz opłaty licencyjne wypłacane firmom z UE mogą w pewnych okolicznościach zostać objęte ulgami podatkowymi. W ostatnim czasie można było zaobserwować większe ...
-
Spłata kredytu mieszkaniowego w uldze mieszkaniowej
... w którym podatnik realizuje swoje cele mieszkaniowe, uprawnia do zwolnienia z PIT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 18. ... spłatę kredytu (pożyczki) określonego w ust. 25 pkt 2 lit. a-c oraz zapłacone odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), ...
-
Kredyty mieszkaniowe nie zdrożeją, a lokaty nie zarobią
... , aby po potrąceniu podatku skutecznie zawalczyć z inflacją. Chodzi o to, że już od lat statystycznie rzecz biorąc banki doliczają do oszczędności odsetki wolniej niż inflacja pochłaniała siłę nabywczą kapitału. W efekcie przeciętny właściciel depozytu dostaje po 12 miesiącach kwotę, za którą może w sklepie ...
-
Obowiązki płatnika podatku: pełnomocnik nie wystawia PIT-11
... o wynagrodzenie za prowadzenie sprawy, resztę kwoty wnioskodawczyni przelała na rachunek bankowy klienta. Wystawiła też paragon fiskalny za swoje usługi. Zasądzone odsetki są opodatkowane podatkiem dochodowym. Wnioskodawczyni zwróciła się z zapytaniem do P., czy wystawi jej klientowi PIT-11 z tego tytułu. Ten uznał że nie ...
-
Estoński CIT w Polsce czyli duże wyłączenia i istotne ograniczenia
... zysku. Poprzez „wypłatę zysku” rozumie się jednak nie tylko wypłatę dywidendy, lecz w praktyce wszelkie świadczenia spółki na rzecz wspólników, np. odsetki od pożyczki, wynagrodzenie z tytułu umorzenia udziału, darowizny, prezenty i ofiary wszelkiego rodzaju czy też wydatki na reprezentację. Dodatkową korzyścią dla podatników ...
-
Trendy HR 2021: trwa walka z minusami pracy zdalnej
... . na promowanie dobrego samopoczucia pracowników, a 36 proc. na przeprojektowanie polityk i strategii pracowniczych w krytycznych obszarach, t.j. praca zdalna, świadczenia itp. W Polsce te odsetki wyniosły odpowiednio: 68 proc., 73 proc., 41 proc. i 32 proc. Ankietowanych zapytano, czy w związku z dużym wpływem HR na funkcjonowanie organizacji ...
-
Roczna lokata bankowa przyniosła 8% realnej straty
... , że ktoś w grudniu 2020 roku włożył na przeciętną roczną lokatę kwotę 10 tysięcy złotych. W międzyczasie bank doliczał wcześniej wspomniane skromne odsetki (0,16% minus podatek), ale ceny w sklepach rosły ponad 50 razy szybciej (8,6%). Efekt tego był taki, że po wyjęciu tych pieniędzy ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... inwestycji. W tym przypadku najważniejsze jest to, w jakim tempie prowadzona jest sprzedaż. Jeśli jest ona na zadowalającym poziomie, ekspozycja na wysokie odsetki nie jest istotna. Ronson Development stale poszukuje alternatywnych, dodatkowych sposobów na pozyskanie finansowania. W pierwszym kwartale 2022 roku, dzięki pomocy naszego ...
-
Inflacja pożera emerytury. Pomoże dodatek mieszkaniowy i energetyczny
... bankach i firmach pożyczkowych. I wprawdzie budżetowi emeryta pomagają nieco dodatkowe emerytury i obniżenie stawki PIT, to jednak poziom dzisiejszej inflacji właściwie zjada te zyski. Jak podreperować ... i zostało spłacone po pół roku, czyli z końcem czerwca. Wówczas naliczone odsetki ustawowe wyniosłyby około 340 zł. Jeśli policzymy je obecnie, ...
-
Zagraniczne instytucje będą finansować inwestycje polskich przedsiębiorców?
... funkcjonujące na rynku, w przypadku wakacji kredytowych, przenosiły daną ratę na koniec okresu rozliczeniowego, ale bank do tej operacji doliczał należne odsetki. Teraz koszt wakacji kredytowych ma według uchwalonych i podpisanych przez prezydenta przepisów odbyć się na koszt banku. Regulacja ta, choć dotyczy ...
-
Spór o kredyty frankowe - czy banki mogą żądać więcej niż pożyczony kapitał?
... doszło do uwzględniania tego typu roszczeń banków, ochrona konsumenta byłaby iluzoryczna, a banki nadal tworzyłyby wadliwe umowy, wiedząc, że i tak odzyskają odsetki (lecz w innej formie). Bank nie może stać się beneficjentem stanu bezprawności, który sam wywołał. Na gruncie takich spraw za winnego ...
-
Kolejny wyrok TSUE w sprawie wynagrodzenia za korzystanie z kapitału oraz uprawnień konsumenta
... konsument może domagać się zapłaty odsetek za opóźnienie nie są uzależnione od złożenia przez konsumenta takiego oświadczenia. Obniżenie roszczenia konsumenta o odsetki kapitałowe Czwarte z pytań prejudycjalnych w istocie jest zbieżne z zagadnieniem rozstrzygniętym w wyroku z 15 czerwca 2023 r. w sprawie C-520/21 Bank M. ,w którym TSUE orzekł, że ...
-
Renta dożywotnia czy sprzedaż lub wynajem mieszkania? Co się bardziej opłaca?
... oczekiwania długość życia wg GUS) będzie miała dodatkowe 975 zł miesięcznie. Jeżeli te 143 tys. złotych odłoży na lokatę to odsetki powiększą miesięczną kwotę do ok. 1182 zł. Czas realizacji takiej transakcji będzie dość długi, a sam proces – energochłonny, co dla seniora ...
-
Umorzenie odsetek/pożyczki od wspólnika spółki osobowej
... (art. 8 ustawy o PIT). Zapłacone odsetki od pożyczek ... PIT zgodnie z którym za koszty podatkowe nie uważa się odsetek od własnego kapitału włożonego przez podatnika w źródło przychodów (por. także wyrok NSA z dnia 12.08.2013 r., sygn.. akt II FSK 2142/11; analogiczna regulacja znajduje się w ustawie o CIT). Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Odsetki ...
-
Odszkodowania w podatku dochodowym od osób fizycznych
... z tytułu zadośćuczynienia czy odszkodowania, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT podlegają zwolnieniu od zapłaty tego podatku. W/w przepis wskazuje bowiem ... poz. 350 ze zm.) jedynie pojęciem odszkodowania, bez użycia słowa odsetki powoduje, iż jedynie te pierwsze (odszkodowania), a nie te ostatnie (odsetki), mogą być uznane za zwolnione od ...
-
Świadczenia dla spółki: przychody i koszty podatkowe
... brak możliwości uwzględnienia kosztu podatkowego przez pożyczkodawcę wynika dodatkowo z treści art. 23 ust. 1 pkt 9 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem w katalogu kosztów uzyskania przychodów nie mieszczą się odsetki od własnego kapitału włożonego przez podatnika w źródło przychodów. Powyższe regulacje nie wpływają natomiast na sytuację ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a różnice kursowe
... ust. 6c stawy o PIT. Zdaniem Skarżącego, skoro ustawodawca nie zdefiniował pojęcia kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości, należy stosować jego potoczne znaczenie. Stąd też, kosztem uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania są również koszty poniesione w związku z uzyskaniem kredytu hipotecznego, takie jak odsetki. Pomiędzy przychodem – jak ...
-
Leasing samochodu osobowego w podatku VAT i dochodowym
... że zostanie opłacona. Ważne! Kosztem uzyskania przychodów mogą być wyłącznie odsetki, które zostały opłacone - w dacie ich faktycznej zapłaty - a dokumentem, na podstawie którego ... urzędu na formularzu VAT-26, Pomimo braku prowadzenia kilometrówki dla celów PIT, przedsiębiorca ma obowiązek prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu dla celów VAT, Musi ...
-
Polski Ład - nowe zasady rozliczania najmu
... informacja dla właścicieli nieruchomości wrzucających w koszty wydatki na jej wykończenie, remont, odsetki od kredytu, amortyzację i inne wydatki kwalifikowalne do źródeł kosztów uzyskania ... roku podatkowego, którego dotyczy rozliczenie. Zgodnie z art. 44 ust.3g ustawy o PIT, zaliczki kwartalne mogą jednak wpłacać tylko mali podatnicy oraz ci ...
-
Refinansowanie kredytu a ulga odsetkowa
... kredyt mieszkaniowy. Odsetki związane z częścią przeznaczoną na inne ... odsetki odliczy po raz pierwszy w rozliczeniu za 2008 lub za 2009 r. Pamiętajmy, że aby poprawnie rozliczyć w tym roku ulgę odsetkową, należy sięgać do przepisów ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym do 1 stycznia 2007 r. oraz zmiany ustawy nowelizującej ustawę o PIT ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... 1. Zgodnie z art. 21 ust. 2a ustawy o PIT, przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali ... okres ich nabycia do opodatkowania stosuje się art. 28 ust. 1 i ust. 2 ustawy o PIT, nawet, jeżeli przed zbyciem środki te zostały wycofane z pozarolniczej działalności gospodarczej, a ...
-
Zamieszanie w rozliczaniu firmowych samochodów osobowych
... Oznacza to, że odsetki, które musimy zapłacić z tytułu umowy leasingu operacyjnego, nie zaliczają się do ustanowionego pułapu. Aby jednak zapłacone odsetki nie były zaliczane ... opodatkowanych. Kwoty zaokrąglono do pełnych złotych. Przyjęto 19-proc. stawkę PIT. Przykładowo, jeśli nasze miesięczne wydatki na eksploatację auta osobowego wynoszą 500 ...
-
Sprzedaż nieruchomości w PIT-39 za 2020 r.
... spółdzielni mieszkaniowej, prawo wieczystego użytkowania gruntów. Ustalenie daty nabycia Ustawa o PIT nie mówi zarówno czym jest nabycie nieruchomości/prawa majątkowego, jak ... tym nabyciem, np. wynagrodzenie notariusza, podatek od czynności cywilnoprawnych czy płacone odsetki od kredytu. Nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, to z kolei ...
Tematy: PIT-39, sprzedaż mieszkania, sprzedaż domu, cele mieszkaniowe, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, pit 2020, rozliczenie roczne 2020, podatki 2020, rozliczenie roczne -
Ordynacja podatkowa: liczenie odsetek od zaległości podatkowych
... skorzystać z kalkulatorów odsetkowych dostępnych na stronach internetowych. Odsetki obliczane przez organ podatkowych W niektórych sytuacjach odsetki za zwłokę nalicza organ podatkowy, ... groszy podwyższa się do pełnych złotych. Odsetki od niezapłaconych zaliczek na podatek dochodowy Ustawa o PIT reguluje zaliczkowy sposób płatności podatku. Istotą ...
-
Nadpłata w zeznaniu rocznym a niezapłacone zaliczki na podatek
... PIT czy CIT może wystąpić nadpłata podatku. Czy w takim przypadku można pokryć niedopłaty podatku powstałymi nadpłatami z innych okresów już w trakcie roku? Czy możliwe jest to dopiero po zakończeniu roku przy składaniu rocznego PIT-a. Czy podatnik może zastosować tutaj obniżone odsetki ... za okres rozliczeniowy Odsetki za zwłokę naliczane są ...