-
![Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?]( "Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci? [© Freepik]")
Umowa o dożywocie. Co senior zyskuje, a co traci?
... za czynsz i podatek od nieruchomości? Podpowiadamy. Umowa o dożywocie, której zapisy opierają się na Kodeksie cywilnym, zwłaszcza w artykule 908 (i kolejnych) daje seniorowi możliwość przekazania własności nieruchomości w zamian za opiekę lub dożywotnie świadczenia pieniężne. Po podpisaniu takiej umowy nabywca nieruchomości (np. fundusz hipoteczny ...
-
![Podatek od najmu: trzeba wpłacać zaliczki]( "Podatek od najmu: trzeba wpłacać zaliczki [© FikMik - Fotolia.com]")
Podatek od najmu: trzeba wpłacać zaliczki
... nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. Zarządca nieruchomości ...
-
![Opłaty za wieczyste użytkowanie: bonifikaty dla firm]( "Opłaty za wieczyste użytkowanie: bonifikaty dla firm [© freshidea - Fotolia.com]")
Opłaty za wieczyste użytkowanie: bonifikaty dla firm
... właściwego urzędu. Oddanie nieruchomości zabudowanej następuje z równoczesną sprzedażą położonych na niej nieruchomości. Opłaty za użytkowanie wieczyste Użytkowanie wieczyste nieruchomości wiąże się dla przedsiębiorcy z ponoszeniem corocznych opłat. Przede wszystkim jednak, już za samo oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste ...
-
![Odwrócony kredyt hipoteczny: prezydent podpisał ustawę]( "Odwrócony kredyt hipoteczny: prezydent podpisał ustawę [© bzyxx - Fotolia.com]")
Odwrócony kredyt hipoteczny: prezydent podpisał ustawę
... ustawie precyzyjnie określone (np. w razie gdy została wszczęta egzekucja z nieruchomości lub prawa stanowiących zabezpieczenie kredytu udzielonego przez bank, kredytobiorca przeniósł na osoby trzecie własność nieruchomości bez zgody banku, wartość nieruchomości uległa istotnemu zmniejszeniu z przyczyn zawinionych przez kredytobiorcę ). W przypadku ...
-
![Odwrócony kredyt hipoteczny, a renta dożywotnia i spadkobiercy]( "Odwrócony kredyt hipoteczny, a renta dożywotnia i spadkobiercy [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Odwrócony kredyt hipoteczny, a renta dożywotnia i spadkobiercy
... rynkową nieruchomości. W przypadku, gdy okazałoby się, że wartość nieruchomości nie zaspokaja roszczeń banku, to nie ma on prawa do egzekwowania pozostałej kwoty z majątku spadkobierców. Wyjątek od tej reguły stanowią dwa przypadki: gdy wartość nieruchomości zmalała z winy kredytobiorcy lub spadkobierców; gdy prawo do nieruchomości zastało ...
-
![Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL?]( "Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL? [© beeboys - Fotolia.com]")
Jaki podatek od odszkodowania należnego jeszcze od czasów PRL?
... nieruchomości. Obecnie są one często „odzyskiwane” przez osoby nieuprawnione. Ale w PRL było wiele przypadków, kiedy ludzie tracili nieruchomości. I choć wg prawa należało im się odszkodowanie za przejęcie mienia, to urzędy „zapominały” o tym obowiązku. Nieruchomości ...
-
![Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?]( "Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą? [© chris32m - Fotolia.com]")
Czy można kupić, podzielić i sprzedać ziemię poza działalnością gospodarczą?
... potrzeb własnych i rodziny należy do naturalnych zachowań, a przejawiających się m.in. poprzez lokowanie wolnych środków w różne dobra, takie jak nieruchomości. Dokonanie podziału nieruchomości, w ramach którego podatnik musi podjąć szereg kroków na ścieżce administracyjnej, mieści się więc w kręgu czynności zwykłego zarządu własnymi sprawami ...
-
![Mieszkanie bez wkładu własnego. Jak skorzystać z programu?]( "Mieszkanie bez wkładu własnego. Jak skorzystać z programu? [© Rido - Fotolia.com]")
Mieszkanie bez wkładu własnego. Jak skorzystać z programu?
... . Wzrost cen nieruchomości i widmo wzrostu oprocentowania kredytów mogą w najbliższym czasie wpłynąć na wyhamowywanie popytu na rynku nieruchomości. Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym zacznie obowiązywać od 27 maja 2022 roku, a rozwiązana w niej zawarte są szansą na stymulowanie popytu na rynku nieruchomości w najbliższych latach ...
-
![Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?]( "Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia? [© pixabay.com]")
Świadectwa energetyczne. Co nowego po 28 kwietnia?
... certyfikacji. W ostatnich tygodniach wielokrotnie powielano w mediach klasycznego fake newsa, wg którego świadectwa miały już od 28 kwietnia br. obowiązywać wszystkie nieruchomości mieszkaniowe, niezależnie czy z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż, czy na własny użytek. W efekcie Ministerstwo Rozwoju na swojej stronie internetowej, w zakładce ...
-
![3 pułapki w umowach o dożywocie]( "3 pułapki w umowach o dożywocie [© Freepik]")
3 pułapki w umowach o dożywocie
... dramatycznych konsekwencji. Pułapka 1 Nieprawidłowa wycena nieruchomości i zaniżone świadczenia W nieprofesjonalnych umowach często pomija się rzetelną wycenę nieruchomości, co skutkuje zaniżeniem świadczeń pieniężnych lub innych zobowiązań. Senior może nie zdawać sobie sprawy, że wartość przekazanej nieruchomości jest znacznie wyższa, niż wykazał ...
-
![Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości]( "Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Zmiany w hipotece: pierwsze wątpliwości
... obciążającej nieruchomość. W takim przypadku, w razie podziału nieruchomości (np. wyodrębnienia własności lokalu) powstanie hipoteka łączna ustawowa, a właściciele wyodrębnionych nieruchomości będą mieli jedynie możliwość żądania podziału takiej hipoteki proporcjonalnie do wartości nieruchomości (np. lokali) powstałych wskutek podziału. Jeżeli zaś ...
-
![Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż]( "Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż")
Kupno domu łatwiejsze niż sprzedaż
... na tego typu nieruchomości. Nadpodaż domów jest po części pochodną boomu budowlanego z roku 2007. Zachęceni rosnącymi cenami nieruchomości inwestorzy rozpoczęli w tym ... od 3 do 6 miesięcy. Warunkiem sprzedania domu w tym czasie jest brak istotnych wad nieruchomości w postaci np. uciążliwego sąsiedztwa, czy niefunkcjonalnego rozkładu pomieszczeń. ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VII 2012]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VII 2012 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VII 2012
... przedstawić cudzoziemiec we wniosku, ubiegając się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce; sprecyzowano rodzaje dokumentów dotyczących statusu prawnego cudzoziemca, określających nieruchomość oraz zawierających stosowne oświadczenie zbywcy nieruchomości, które należy dołączyć do wniosku o wydanie ww. zezwolenia. ORZECZNICTWO TK ...
-
![Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy]( "Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy [© auremar - Fotolia.com]")
Umowa pośrednictwa na wyłączność: plusy i minusy
... obrocie nieruchomościami umowy na wyłączność wybierane są coraz częściej. Na rynku nieruchomości działają biura, które starają się podpisywać tylko takie. Jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród agencji przez Polską Federację Rynku Nieruchomości, w dwóch trzecich przypadków udaje się namówić sprzedającego na taką formę porozumienia ...
-
![Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa]( "Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa
... roku zanotowały 50-proc. wzrost, a więc znacznie powyżej średniej dla branży mierzonej wzrostem indeksu WIG-deweloperzy. Do dwójki ubiegłorocznych liderów dołączył Budimex Nieruchomości, który znacznie, prawie o połowę poprawił wynik kwartalny. Jednak znacznie gorzej przedstawia się w przypadku tego potentata budowlanego sprzedaż całoroczna, która ...
-
![7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem]( "7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
7 grzechów głównych właścicieli mieszkań na wynajem
... jak najem okazjonalny – wymienia Jarosław Smoderek, Doradca ds. najmu, Specjalista ds. zarządzania najmem z Home Brokera. 7) Brak chęci do współpracy z biurami nieruchomości To właściwie punkt, który rozwiązuje większość wcześniej wymienionych. Wielu wynajmujących ma niewytłumaczalny opór przed zleceniem wynajmu pośrednikowi. Dobry doradca potrafi ...
-
![Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?]( "Umowa przedwstępna: co powinna zawierać? [© Gajus - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?
... nieruchomości jej części lub udziału w nieruchomości jeśli nastąpiło ono po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości ...
-
![Gabinet Cieni BCC publikuje nowe wskazania dla rządu]( "Gabinet Cieni BCC publikuje nowe wskazania dla rządu [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Gabinet Cieni BCC publikuje nowe wskazania dla rządu
... , rozwijały się, powiększając bazę nieruchomości, a obecnie utraciły z jakiś powodów znaczną część obrotów. Firmy te mogłyby przetrwać na rynku, nie pozbywając się składników majątku (nieruchomości), utrzymując zatrudnienie wykwalifikowanej kadry – jeśli przejściowo mogłyby płacić niższy podatek od nieruchomości. Należy podkreślić, że gminne ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów? [© elxeneize - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: nowe opłaty dla deweloperów?
... wieczysty. Przepis nie precyzuje, czy chodzi o dopłatę do wartości rynkowej prawa własności nieruchomości czy do wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, a różnice pomiędzy tymi wartościami tej samej nieruchomości mogą być ogromne. Wartość użytkowania wieczystego spada wraz z upływem czasu trwania użytkowania wieczystego ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... depozytów. O sile rynku świadczą transakcje, a nie ceny Do zagrożeń dla realizacji naszej bazowej prognozy zaliczyć można też rosnące koszty budowy nieruchomości. Tak jak wspomnieliśmy wcześniej powodem rosnących kosztów może być wzrost poziomu inwestycji infrastrukturalnych i prywatnych. Skutkowałoby to większą konkurencją o zasoby potrzebne ...
-
![Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych]( "Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych [© Schlierner - Fotolia.com]")
Polski Ład: amortyzacja podatkowa a amortyzacja bilansowa w spółkach nieruchomościowych
... Jakie trudności dla przedsiębiorców rodzi zmiana przepisów? Kogo dotyczy zmiana? Zmiana w zakresie amortyzacji nieruchomości nie dotyczy wszystkich podatników, a jedynie spółek nieruchomościowych, tj. spółek, których główne aktywa to nieruchomości o wartości łącznej minimum 10 mln zł, które, w przypadku prowadzenia już działalności osiągają głównie ...
Tematy: spółka nieruchomościowa, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodu, środki trwałe, koszty uzyskania przychodów, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
... hipotecznym) przestaje być właścicielem nieruchomości. PRAWDA W obecnym stanie prawnym umowa o dożywocie wiąże się z tym, że senior przekazuje (nabywcy i świadczeniodawcy) prawo własności do nieruchomości. Dzieje się to w dniu podpisania umowy. Mimo to, emeryt może nadal zamieszkiwać w swojej nieruchomości, co gwarantuje mu służebność osobista ...
-
![Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?]( "Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?")
Umowa deweloperska a umowa przedwstępna na rynku wtórnym - na co zwrócić uwagę?
... mieszkania przed zakupem. Warto zainwestować w profesjonalną inspekcję techniczną nieruchomości, by uniknąć późniejszych problemów wynikających z ujawnienia się niedostrzeżonych wad. Prosto i transparentnie Porównując oba rodzaje umów, trzeba podkreślić, że zakup nieruchomości od dewelopera jest bardziej bezpieczny, ponieważ przepisy nakładają na ...
-
![Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania]( "Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania [© FikMik - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... z momentem zawarcia umowy, za sprawą przepisu art. 157 Kodeksu cywilnego, który to przepis stanowi, iż przeniesienie własności nieruchomości nastąpić może jedynie niezwłocznie i bezwarunkowo (własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu). Z tego samego powodu podpisanie aktu notarialnego jest warunkiem ...
-
![ANR i PAIiIZ rozpoczęły współpracę]( "ANR i PAIiIZ rozpoczęły współpracę [© raven - Fotolia.com]")
ANR i PAIiIZ rozpoczęły współpracę
... PAIiIZ i ANR zintensyfikuje prace zmierzające do utworzenia Krajowego Zasobu Nieruchomości Inwestycyjnych. W skład KZNI wejdą oferty dużych terenów (powyżej 50 hektarów) z obszaru całej Polski, które mogą być wykorzystane pod inwestycje przemysłowe. Nieruchomości znajdujące się w KZNI spełniają podstawowe kryterium w postaci lokalizacji, tj ...
-
![Mieszkania znanych ludzi o 20% droższe]( "Mieszkania znanych ludzi o 20% droższe")
Mieszkania znanych ludzi o 20% droższe
... nieruchomości związanej ze znaną postacią historyczną może mieć też pewien minus. – Takie nieruchomości są zazwyczaj wpisane do rejestru zabytków, co powoduje konieczność uzyskania zgody konserwatora zabytków na dokonanie zmian aranżacji, które mają wpływ na ogólny wygląd nieruchomości – wyjaśnia Rafał Koźbiał. Dlatego, jego zdaniem, nieruchomości ...
-
![Ceny działek: pomorskie droższe od Warszawy]( "Ceny działek: pomorskie droższe od Warszawy")
Ceny działek: pomorskie droższe od Warszawy
... miastach Polski może być niższa nawet o prawie 1/3 od cen warszawskich. Najniższe ceny nieruchomości przypisane są regionom Polski południowo-wschodniej. Expander zgromadził dane na temat cen transakcyjnych nieruchomości w poszczególnych województwach i największych miastach Polski za I kwartał 2010 r. Baza danych Expandera obejmuje transakcje ...
-
![Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VIII 2013]( "Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VIII 2013 [© fotogestoeber - Fotolia.com]")
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany VIII 2013
... nieruchomość współwłaściciela – dłużnika; przyjęto zasadę, że w przypadku, gdy w wyniku podziału nieruchomości, współwłaściciel – dłużnik nie otrzyma żadnej nieruchomości lub też otrzyma nieruchomość wartą mniej niż jego dotychczasowy udział w nieruchomości przed jej podziałem, wierzycielowi hipotecznemu będzie przysługiwało ustawowe prawo zastawu ...
-
![Ustawa o swobodzie działalności gospodarczej podpisana]( "Ustawa o swobodzie działalności gospodarczej podpisana [© Pio Si - Fotolia.com]")
Ustawa o swobodzie działalności gospodarczej podpisana
... i zagospodarowanie odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości; w umowie tej należało będzie wskazać instalacje do których przedsiębiorca będzie zobowiązany przekazać odpady, zaś ww przypadku nieruchomości, na których znajdują się domki letniskowe lub innych nieruchomości wykorzystywanych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe wprowadza obowiązek ...
-
![Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe]( "Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe [© milena19842 - Fotolia.com]")
Panele fotowoltaiczne to także cele mieszkaniowe
... tych, którzy chcą uniknąć zapłaty podatku od sprzedaży nieruchomości. Przypomnijmy, że sprzedaż nieruchomości (gruntów, budynków, czy lokali itp.) stanowi źródło przychodu ... Uwaga na proporcję Ustawodawca zwolnił od podatku uzyskany dochód ze sprzedaży nieruchomości w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
![Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana]( "Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana [© vege - Fotolia.com]")
Kredyt na budowę domu na działce rolnej znowu możliwy. Ustawa podpisana
... , że suma hipoteki ustanowionej na nieruchomości rolnej nie może być wyższa niż aktualna wartość nieruchomości. W praktyce zablokowało to możliwości sfinansowania budowy domu na takim gruncie. Do tej pory, kiedy kwota kredytu i hipoteki nie były powiązane z bieżącą wartością nieruchomości, bank szacował przyszłą wartość zabezpieczenia ...
-
![Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?]( "Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
... budynku, w którym znajduje się przedmiot najmu (np. sprzątanie powierzchni wspólnych, konserwacja wind, wynagrodzenie zarządcy nieruchomości, koszty podatku od nieruchomości, opłat za ubezpieczenia nieruchomości). Całkowita wysokość opłat eksploatacyjnych to roczna proporcja wszystkich kosztów i wydatków związanych z utrzymaniem budynku w stosunku ...
-
![Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny]( "Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny [© Kzenon - Fotolia.com]")
Nie wiesz jak sprawdzić dewelopera? Przeczytaj prospekt informacyjny
... na kwotę przekraczającą 100 000 zł; informacje na temat nieruchomości oraz całego przedsięwzięcia deweloperskiego, w tym: stan prawny nieruchomości (nr księgi wieczystej, położenie działki i jej oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków); obciążenia hipoteczne nieruchomości (czy nie stanowi zabezpieczenia kredytu); przeznaczenie w miejscowym planie ...
-
![Co słychać na rynku hipoteki odwróconej?]( "Co słychać na rynku hipoteki odwróconej? [© ivanchik29 - Fotolia]")
Co słychać na rynku hipoteki odwróconej?
... wciąż nie ma – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. Najwięcej klientów z województwa mazowieckiego Na koniec 2017 roku około 1/3 nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne znajdowała się w województwie mazowieckim, a w porównaniu ze stanem sprzed roku odnotowano wzrost o 1,7 pp. Drugim w kolejności jest województwo ...
-
![Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?]( "Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa \"Lokal za grunt\"? [© pressmaster - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: jakie szanse i ryzyka niesie ustawa "Lokal za grunt"?
... pełnym brzmieniu „o rozliczaniu ceny lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości”, przygotowanej przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii, na pozór ... lamusa z etykietą legislacyjnego bubla. Co ciekawe, pomysł udostępniania nieruchomości z KZN deweloperom w zamian za przekazanie wybudowanych nań mieszkań ...
![Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/umowa-o-prace/Praca-sezonowa-studenta-na-wakacjach-jakie-umowy-kiedy-trzeba-placic-skladki-ZUS-267432-50x33crop.png "Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS? [© wygenerowane przez AI]")
Praca sezonowa studenta na wakacjach - jakie umowy, kiedy trzeba płacić składki ZUS?
