... idącym zakresie ogranicza sposób korzystania z nieruchomości. Wartość rynkowa nieruchomości zależy bowiem od tego, jakim ograniczeniom będzie podlegał uprawniony – w związku z celem oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub objęcia gruntu określonymi aktami planistycznymi." Zagrożona rzetelna wycena i decyzje inwestycyjne Warto podkreślić ...

... jego odbiorca nie zawsze rozumie zawiłości i uwarunkowania rynku nieruchomości. Wycena w oparciu o potencjał wymaga szczegółowej analizy rynku i poszukiwania nieruchomości o podobnym potencjalne z występującą zabudową, która zostanie usunięta. Jednocześnie taka wycena wymaga szczegółowego opisu toku rozumowania, wysnutych wniosków i potwierdzenia ...

... lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej. Dzieje się tak w szczególności wówczas, gdy właściciel nieruchomości partycypował w kosztach, jakie poniosła jednostka samorządu terytorialnego (np. lokalna gmina) przy budowie drogi prowadzącej do nieruchomości. Od decyzji organu ...

... ma miejsce w rozpatrywanej sprawie. Biorąc zatem pod uwagę treść wniosku oraz przytoczone przepisy prawa, zdaniem Wnioskodawcy, wartością początkową przedmiotowej nieruchomości będzie wycena, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji oraz stanu i stopnia jego zużycia ...

... istotnych parametrów, dotyczących nieruchomości, określają jej wartość. Konieczne jest wskazanie między innymi rodzaju budynku, roku jego budowy, stanu technicznego, a także liczby pokoi i metrażu. Na tej podstawie otrzymamy szacunkową wartość nieruchomości. Chociaż oczywiście nigdy nie będzie tak dokładna, jak wycena dokonana przez rzeczoznawcę ...

... tytułu wzrostu wartości podzielonej nieruchomości. Czy termin 3 lat zawsze liczy się tak samo? Na marginesie warto wskazać, że w przypadku podziału nieruchomości na wniosek właściciela podział nieruchomości, którego skutkiem może być wzrost wartości nieruchomości, następuje na jego koszt. Wzrost wartości nieruchomości w takim przypadku jest efektem ...

... Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie wyceny nieruchomości. W ramach posiadanych uprawnień rzeczoznawcy majątkowego świadczy usługi wyceny nieruchomości w formie sporządzanych operatów szacunkowych. Nie prowadzi natomiast doradztwa. W żadnym roku prowadzonej działalności ...

... planowany jest zarówno przez tereny należące do gmin, jak i nieruchomości prywatne. W tym drugim przypadku o cenie gruntów, a w konsekwencji o tym, czy dotychczasowy właściciel otrzyma odszkodowanie lub będzie musiał wnieść opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, decyduje wycena. Może się ona diametralnie różnić w zależności od tego kto ...

14:54 23.07.2019 PORADA

20 lat temu zostałam dopisana do działki i domu (80 m2) rodziców, czyli byłam współwłaścicielem 1/2 nieruchomości. Po 10 latach dobudowałam dom (100 m2), rodzice chcą przepisać swoją pozostałą częśc na mnie. Pozwolenie na budowę i wszystkie rachunki oraz dokumenty odboru domu są ...

17:17 10.07.2019 PORADA

Witam, posiadam 302 m2 działki, która została przejęta przez gminę pod budowę drogi. Gmina sporządziła operat szacunkowy, wyliczyła mi wartość na 24 ł za m2. Czy jest to dobra cena? Jak wyglądałaby procedura gdybym się nie zgodziła z tą wyceną? Działka znajduje się w gmina ...

... kupić lokum, aby nie okazało się, że przepłaciliśmy? Wycena nieruchomości oficjalnie Gdy myślimy o wycenie nieruchomości, najczęściej i zupełnie słusznie przychodzą nam do głowy wyspecjalizowani w tym rzeczoznawcy majątkowi. Tego rodzaju estymacje wartości nieruchomości prezentowane są w formie operatów szacunkowych. Rzeczoznawcy, legitymujący się ...

Podatnik, który w 2018 r. chce wprowadzić do firmy zakupione w 2006 r. prywatnie mieszkanie, gdy nie zbierał rachunków związanych z jego wykończeniem i remontem, a w efekcie czego nie zna jego ostatecznej wartości, może ustalić jego wartość początkową w wartości rynkowej na grudzień 2017 r. – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w ...

19:57 03.09.2017 PORADA

Po śmierci mamy odziedziczyłam z siostrą po 50% mieszkanie, w którym ja jestem jeszcze zameldowana. Siostra bez porozumienia ze mną wystawiła mieszkanie w internecie na sprzedaż za 119 000 złotych. Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę wynosi 88 000 złotych, bo to budynek z 1939 roku i ...

19:56 15.07.2017 PORADA

Dzień dobry,  jestem w posiadaniu 0,45 ha nieruchomości rolnej zabudowanej. Na tej działce prowadzona była kiedyś działalność ogrodnicza (na pewnej części całej nieruchomości ok. 1300 m2). W chwili obecnej budynki (dokładnie szklarnie uległy zawaleniu i po uzyskaniu pozwolenia ...

12:32 08.09.2016 PORADA

Witam, czy pracownik samorządowy na stanowisku inspektora w wydziale geodezji, może założyć działalność gospodarczą związaną z wyceną nieruchomości?

21:54 29.07.2015 PORADA

Witam, w 2006 roku kupiłam nowe mieszkanie własnościowe od spółdzielni mieszkaniowej. Za miesiąc planuję zacząć je wynajmować. Planuję ustanowić księgę wieczystą dla tego mieszkania. 1. Czy mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną? Mieszkanie ma już 9 lat i dopiero ...

15:22 11.08.2014 PORADA

Witam, Sytuacja przedstawia się następująco... Rodzice wykupili mieszkanie ze spółdzielni za symboliczne 1zł (wcześniej w latach 80/90 spłacając całość kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na wybudowanie). Od razu po przekształceniu mieszkanie sprzedali. Na akcie ...

22:22 04.02.2014 PORADA

Kiedy pomocny lub konieczny będzie rzeczoznawcza?

12:09 13.10.2013 PORADA

Mam zapisane 1/6 z całości majątku, mam ciężką sytuację materialną. Mieszkam w bardzo złych warunkach z dwójką dzieci 5 lat i 1 rok. Otrzymałam mieszkanie z gminy, które jest do remontu. Chciałam by mój wuj mnie spłacił, oferował mi 5 tysięcy, które nie starczą mi na remont i ...

10:17 07.08.2013 PORADA

Witam, Jestem rzeczoznawcą majątkowym, świadczącym usługi wyceny nieruchomości na rzecz osób i banków. Moja praca nie polega na doradztwie, a jedynie na wystawieniu opinii o wartości nieruchomości. Czy powinnam być płatnikiem VAT, czy nie?