eGospodarka.pl › Tematy › wycena nieruchomości

wycena nieruchomości - wiadomości i porady tematyczne

3 pułapki w umowach o dożywocie

00:33 26.01.2025

... dramatycznych konsekwencji. Pułapka 1 Nieprawidłowa wycena nieruchomości i zaniżone świadczenia W nieprofesjonalnych umowach często pomija się rzetelną wycenę nieruchomości, co skutkuje zaniżeniem świadczeń pieniężnych lub innych zobowiązań. Senior może nie zdawać sobie sprawy, że wartość przekazanej nieruchomości jest znacznie wyższa, niż wykazał ...

Tematy: umowa o dożywocie, prawo własności nieruchomości, renta dożywotnia, umowa renty dożywotniej
Oględziny to ważny element wyceny nieruchomości

00:13 13.10.2024

... zapisy dotyczące oględzin nieruchomości tj. § 3. [Analiza rynku nieruchomości; oględziny nieruchomości]: Określanie wartości nieruchomości poprzedza się analizą rynku nieruchomości, w szczególności w zakresie uzyskiwanych cen, stawek czynszów oraz warunków zawarcia transakcji, a także oględzinami nieruchomości; Oględzin nieruchomości dokonuje się ...

Tematy: wycena nieruchomości, oględziny, wartość nieruchomości, operat szacunkowy
5 powodów, dla których wartość nieruchomości może być mniejsza niż zero

00:20 17.09.2024

... żadnych pozwoleń i kontroli. Mimo istnienia procedur legalizacji „samowolek”, dla części nielegalnych obiektów nie zawsze jest to możliwe i opłacalne. Efekt – wycena nieruchomości dokonywana jest z założeniem usunięcia zabudowy wzniesionej niezgodnie z prawem. Tym samym nieruchomość traci swój najcenniejszy atut w postaci występowania budynków, co ...

Tematy: wartość nieruchomości, wycena nieruchomości, operat szacunkowy, nieruchomości
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne

10:42 29.07.2024

Profesjonalna wycena nieruchomości jest czasem niezbędna. Zlecamy ją, aby wynegocjować najlepszą cenę sprzedaży, na potrzeby zabezpieczeń finansowych, do rozwiązywania sporów lub dla firm ...

Tematy: nieruchomości, nieruchomości, nieruchomości gruntowe, wycena nieruchomości
Użytkowanie wieczyste problemem dla inwestorów?

10:56 31.01.2024

... idącym zakresie ogranicza sposób korzystania z nieruchomości. Wartość rynkowa nieruchomości zależy bowiem od tego, jakim ograniczeniom będzie podlegał uprawniony – w związku z celem oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste lub objęcia gruntu określonymi aktami planistycznymi." Zagrożona rzetelna wycena i decyzje inwestycyjne Warto podkreślić ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, grunty inwestycyjne, inwestorzy
Wycena nieruchomości - pominięcie możliwego potencjału to błąd

10:20 28.11.2022

... jego odbiorca nie zawsze rozumie zawiłości i uwarunkowania rynku nieruchomości. Wycena w oparciu o potencjał wymaga szczegółowej analizy rynku i poszukiwania nieruchomości o podobnym potencjalne z występującą zabudową, która zostanie usunięta. Jednocześnie taka wycena wymaga szczegółowego opisu toku rozumowania, wysnutych wniosków i potwierdzenia ...

Tematy: wycena nieruchomości, nieruchomości, rynek nieruchomości, potencjał nieruchomości
Opłata adiacencka. Co warto o niej wiedzieć?

11:48 23.08.2021

... lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej. Dzieje się tak w szczególności wówczas, gdy właściciel nieruchomości partycypował w kosztach, jakie poniosła jednostka samorządu terytorialnego (np. lokalna gmina) przy budowie drogi prowadzącej do nieruchomości. Od decyzji organu ...

Tematy: opłata adiacencka, wycena nieruchomości, wartość nieruchomości, infrastruktura techniczna
Wycena prywatnego majątku wnoszonego do firmy

13:36 07.07.2021

... ma miejsce w rozpatrywanej sprawie. Biorąc zatem pod uwagę treść wniosku oraz przytoczone przepisy prawa, zdaniem Wnioskodawcy, wartością początkową przedmiotowej nieruchomości będzie wycena, z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji oraz stanu i stopnia jego zużycia ...

Tematy: wartość nieruchomości, nieruchomości, wycena nieruchomości, operat szacunkowy
Jak ustalić wartość nieruchomości?

00:15 16.06.2021

... istotnych parametrów, dotyczących nieruchomości, określają jej wartość. Konieczne jest wskazanie między innymi rodzaju budynku, roku jego budowy, stanu technicznego, a także liczby pokoi i metrażu. Na tej podstawie otrzymamy szacunkową wartość nieruchomości. Chociaż oczywiście nigdy nie będzie tak dokładna, jak wycena dokonana przez rzeczoznawcę ...

Tematy: wartość nieruchomości, nieruchomości, wycena nieruchomości, operat szacunkowy
Opłata adiacencka. Kto i kiedy musi ją zapłacić?

00:35 07.11.2020

... tytułu wzrostu wartości podzielonej nieruchomości. Czy termin 3 lat zawsze liczy się tak samo? Na marginesie warto wskazać, że w przypadku podziału nieruchomości na wniosek właściciela podział nieruchomości, którego skutkiem może być wzrost wartości nieruchomości, następuje na jego koszt. Wzrost wartości nieruchomości w takim przypadku jest efektem ...

Tematy: opłata adiacencka, nieruchomości, operat szacunkowy, podział nieruchomości
Darowizna i współwłasność nieruchomości

14:54 23.07.2019 PORADA

20 lat temu zostałam dopisana do działki i domu (80 m2) rodziców, czyli byłam współwłaścicielem 1/2 nieruchomości. Po 10 latach dobudowałam dom (100 m2), rodzice chcą przepisać swoją pozostałą częśc na mnie. Pozwolenie na budowę i wszystkie rachunki oraz dokumenty odboru domu są ...

Tematy: darowizna, działka, współwłasność nieruchomości, wycena nieruchomości
Odszkodowanie za działkę pod budowę drogi

17:17 10.07.2019 PORADA

Witam, posiadam 302 m2 działki, która została przejęta przez gminę pod budowę drogi. Gmina sporządziła operat szacunkowy, wyliczyła mi wartość na 24 ł za m2. Czy jest to dobra cena? Jak wyglądałaby procedura gdybym się nie zgodziła z tą wyceną? Działka znajduje się w gmina ...

Tematy: odszkodowanie, prawo do odszkodowania, działka, wycena działki
Czy siostra może sprzedać mieszkanie po mamie, w którym ja jestem zameldowana?

19:57 03.09.2017 PORADA

Po śmierci mamy odziedziczyłam z siostrą po 50% mieszkanie, w którym ja jestem jeszcze zameldowana. Siostra bez porozumienia ze mną wystawiła mieszkanie w internecie na sprzedaż za 119 000 złotych. Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę wynosi 88 000 złotych, bo to budynek z 1939 roku i ...

Tematy: spadek, dziedziczenie, mieszkanie w spadku, siostra
Nieruchomość rolna zabudowana. Czy trzeba odrolnić?

19:56 15.07.2017 PORADA

Dzień dobry, jestem w posiadaniu 0,45 ha nieruchomości rolnej zabudowanej. Na tej działce prowadzona była kiedyś działalność ogrodnicza (na pewnej części całej nieruchomości ok. 1300 m2). W chwili obecnej budynki (dokładnie szklarnie uległy zawaleniu i po uzyskaniu pozwolenia ...

Tematy: działka rolna, zabudowana, odrolnienie, podział działki
Czy mogę założyć działalność gospodarczą związaną z wyceną nieruchomości?

12:32 08.09.2016 PORADA

Witam, czy pracownik samorządowy na stanowisku inspektora w wydziale geodezji, może założyć działalność gospodarczą związaną z wyceną nieruchomości?

Tematy: zakładanie działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, pracownik samorządowy, wycena nieruchomości
Indywidualna stawka amortyzacyjna - mieszkanie na wynajem

21:54 29.07.2015 PORADA

Witam, w 2006 roku kupiłam nowe mieszkanie własnościowe od spółdzielni mieszkaniowej. Za miesiąc planuję zacząć je wynajmować. Planuję ustanowić księgę wieczystą dla tego mieszkania. 1. Czy mogę zastosować indywidualną stawkę amortyzacyjną? Mieszkanie ma już 9 lat i dopiero ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie własnościowe, amortyzacja, stawka amortyzacji
Sprzedaż własnościowego spółdzielczego mieszkania - jak wykazać koszty nabycia nieruchomości?

15:22 11.08.2014 PORADA

Witam, Sytuacja przedstawia się następująco... Rodzice wykupili mieszkanie ze spółdzielni za symboliczne 1zł (wcześniej w latach 80/90 spłacając całość kredytu zaciągniętego przez spółdzielnię na wybudowanie). Od razu po przekształceniu mieszkanie sprzedali. Na akcie ...

Tematy: rzeczoznawca, wycena nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż mieszkania
Wycena nieruchomości. Kiedy warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy?

22:22 04.02.2014 PORADA

Kiedy pomocny lub konieczny będzie rzeczoznawcza?

Tematy: wycena nieruchomości, rzeczoznawca, sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania
Jakie szanse mam na wygranie sprawy o zniesienie nieruchomości?

12:09 13.10.2013 PORADA

Mam zapisane 1/6 z całości majątku, mam ciężką sytuację materialną. Mieszkam w bardzo złych warunkach z dwójką dzieci 5 lat i 1 rok. Otrzymałam mieszkanie z gminy, które jest do remontu. Chciałam by mój wuj mnie spłacił, oferował mi 5 tysięcy, które nie starczą mi na remont i ...

Tematy: zniesienie współwłasności, spadek, nieruchomość w spadku, podział spadku
Działalność rzeczoznawcy majątkowego 68.31.Z a podatki

10:17 07.08.2013 PORADA

Witam, Jestem rzeczoznawcą majątkowym, świadczącym usługi wyceny nieruchomości na rzecz osób i banków. Moja praca nie polega na doradztwie, a jedynie na wystawieniu opinii o wartości nieruchomości. Czy powinnam być płatnikiem VAT, czy nie?

Tematy: rzeczoznawca, wycena nieruchomości, forma opodatkowania, VAT-R