13:30 03.05.2022 PORADA

Czy mogę sprzedać grunt rolny, gdy na księdze jest rodzaj wpisu służebność osobista a w treści ograniczone prawo rzeczowe? Chodzi mi, czy moja mama mając służebność musi być przy sprzedaży gruntu u notariusza oraz czy musi wyrazić zgodę.

... do drogi publicznej jest ustanowienie służebności gruntowej. Czym jest służebność gruntowa? Jak ustanawia się służebność gruntową? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski - Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czym jest służebność gruntowa? W pewnych sytuacjach wykazanie, że działka ma prawny i faktyczny ...

... pamiętać, że o ile nie ustalono inaczej, obowiązek utrzymywania drogi pozostaje po stronie właściciela nieruchomości z niej korzystającej. Służebność przypisana do nieruchomości, a nie właściciela Zgodnie z Kodeksem cywilnym, służebność jest prawem rzeczowym, co oznacza, że bez znaczenia pozostaje fakt, kto jest właścicielem nieruchomości. Wraz ze ...

... zwolnione z podatku – uznał resort finansów. I zmienił interpretację, wg której od pieniędzy wypłacanych za taką służebność należy się podatek. Posiadacze gruntów nieraz muszą zgodzić się na ustanowienie służebności gruntu ze względu na różnego rodzaju instalacje, najczęściej energetyczne. Obecnie właściciel ziemi może przynajmniej uzyskać ...

... się to do brania pod uwagę szczególnych i konkretnych okoliczności, przykładowo poziomu ingerencji ustanowionej służebności w nieruchomość obciążoną lub sprawdzenie, czy wprowadzenie służebność nie naruszy prawa własności. Nie istnieje zatem jedna formuła pozwalająca na określenie jaki zakres czynności będzie wymagany w każdym wypadku. Wszystko ...

... korzystanie z nadanej nam służebności jest niemożliwe lub utrudnione? Co do zasady wyróżniane są dwa typy służebności – służebność osobista oraz służebność gruntowa. Tą interesującą nas szczególnie, służebność gruntową, definiuje art. 285 Kodeksu Cywilnego, według którego nieruchomość może zostać obciążona na rzecz właściciela innej, sąsiadującej ...

... zarzut zasiedzenia, albo składają do sądu odrębny wniosek o stwierdzenie, że zasiedzieli służebność przed 3 sierpnia 2008 roku – czyli przed datą wprowadzenia do kodeksu ... stwierdzenia zasiedzenia zakładowi energetycznemu, który posiadał już tytuł do gruntu uprawniający do wstępu na działkę z instalacjami. Jest nim decyzja z 29 października 1962 ...

... regulacja znajduje się w pierwszym zdaniu § 2 powołanego przepisu, który wskazuje, że w razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział. Oznacza to, że służebność istnieje wciąż jako jedno prawo w tym samym kształcie i o tej samej treści, z zachowaniem przysługującego mu pierwszeństwa ...

W dniu 29 listopada 2011 r. Naczelny Sąd Administracyjny (dalej "NSA") wydał wyrok, w którym stwierdził, że nie można wywodzić negatywnych skutków społecznych, czy gospodarczych wynikających z decyzji o pozwoleniu na budowę (pozwalających na stwierdzenie nieważności takiej decyzji) z roszczenia wnioskodawcy, opartego na niewłaściwej jego zdaniem ...

Niekiedy zdarza się, że nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich. W takim przypadku, właściciel zgodnie z art. 145 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.) może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za ...

... nieruchomości w zakresie służebności gruntowej drogi dojazdowej, jest przesłanką zasiedzenia tej służebności”(sygn. akt III CZP 10/11). W uchwale SN wskazał, że służebność gruntową można co do zasady nabyć przez zasiedzenie tylko wtedy, gdy trwałe i widoczne urządzenie zostało wykonane przez posiadacza służebności, a nie ...