-
Zadyszka chińskiej gospodarki?
... , iż obecne władze zrobią wszystko aby przekazanie stanowiska premiera i prezydenta na koniec roku odbyło się w atmosferze sukcesu gospodarczego. Dane z rynku nieruchomości za luty są jednak bardzo niepokojące – udział sprzedaży domów w PKB spadł do 12,1%, a inwestycje nadal wynosiły 13,1% - różnica wynosi punkt ...
-
Powolna stabilizacja na amerykańskim rynku mieszkaniowym
... sierpnia minionego roku. Coraz bardziej realne staje się jego pokonanie, co ostatecznie pozwoliłoby mówić o zmianie średniookresowej tendencji na zwyżkową. Rynki nieruchomości Liczba podpisanych umów kupna domów w lutym spadła w USA o 0,5% w porównaniu z pierwszym miesiącem tego roku. W skali roku mieliśmy wzrost o 14%. Aktywność w zakresie ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w III 2012 r.?
... nie widać już efektu Bożego Narodzenia i Nowego Roku, które nie sprzyjają zawieraniu transakcji. Z tego powodu wiele osób odkłada chęć zakupu nieruchomości na kolejny rok, czego efekty możemy obserwować właśnie w marcu. W tym miesiącu bowiem często krystalizują się, w formie końcowej umowy przed notariuszem ...
-
Indeks ZEW idzie lekko w górę
... uwagę) akcje spółek taniały w handlu posesyjnym. Dziś przed sesją wyniki BNY Mellon, zaś po sesji AmEx. Pogłębia się spadek cen nieruchomości w Chinach Roczna dynamika cen na rynku wtórnym w 5 największych chińskich aglomeracjach wyniosła -1,9%, co oznacza, że ceny spadały w szybszym tempie niż ...
-
Ulga na złe długi - płatność ratalna
... mówić dopiero po upływie 180 dni od płatności każdej raty. W stanie faktycznym rozstrzyganym przez Sąd, podatnik wraz z żoną dokonał sprzedaży nieruchomości wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu. Zgodnie z umową płatność z tytułu tej transakcji miała nastąpić w czterech ratach, rozłożonych w czasie na cały rok ...
-
Akcyza na węgiel gdy wspólnota mieszkaniowa?
... jest pośredniczącym podmiotem węglowym. Sprzedaje węgiel m.in. wspólnotom mieszkaniowym (tj. ogółowi właścicieli lokali – gospodarstw domowych – wchodzących w skład określonych nieruchomości, zużywających węgiel we wspólnej kotłowni). Wspólnoty mieszkaniowe nie zostały wprost wskazane w ustawie o podatku akcyzowym, jako korzystające ze zwolnienia ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... koszty zakupu mieszkania. Nadto tylko prawo odrębnej własności daje nam tytuł własności zarówno do naszego lokalu, jak i do określonego udziału w nieruchomości wspólnej. Posiadając więc odrębną własność, stajemy się nie tylko pełnoprawnymi właścicielami samego mieszkania, lecz również części gruntu oraz budynku, w którym ...
-
Szansa na dalszą stabilizację na rynku mieszkaniowym w USA
... ich podniesienie przez spółki, w których ma istotne udziały. Wydarzeniem dnia będzie publikacja danych o sytuacji na amerykańskim rynku pracy w maju. Rynki nieruchomości Zimnym prysznicem były dane o kwietniowej liczbie podpisanych umów kupna domów w Stanach Zjednoczonych. Zniżka wyniosła 5,5% w skali miesiąca. Jednak w ujęciu rocznym mieliśmy ...
-
Kolejne słabe dane z amerykańskiego rynku mieszkaniowego
... wzrost stopy bezrobocia w Hiszpanii. W II kwartale sięgnęła 24,6%, najwięcej od upadku dyktatury w tym kraju, czyli od co najmniej 1976 r. Rynki nieruchomości Kolejne dane dotyczące amerykańskiego rynku mieszkaniowego rozczarowały. Tym razem chodziło o liczbę podpisanych umów kupna domów w czerwcu. Spadła o 1,4% w skali miesiąca. Ekonomiści ...
-
Deweloper wspomoże zakup mieszkania
... zyskuje finansowo, to jeszcze nie ponosi ryzyka inwestycji deweloperskiej. Alternatywą do tego typu rozwiązań może być specjalna oferta finansowania zakupu nieruchomości, która jest tak skonstruowana, żeby zmniejszyć wysokość płaconej przez nabywcę raty. Pomoc ta może mieć formę dopłaty określonej kwoty do ...
-
Biurowiec GreenWings Offices w Warszawie
... zarządzającą całym procesem inwestycyjnym jest OKRE Development. OKRE jest podmiotem należącym do dwóch grup o belgijskich korzeniach, działających na międzynarodowym rynku nieruchomości od ponad 30 lat. Agentami wynajmującymi są: Cushman & Wakefield oraz NAI Estate Fellows.
-
Brak oznak poprawy na hiszpańskim rynku mieszkaniowym
... poniżej 47,1 tys. pkt. Jego przełamanie oznaczałoby utrwalenie zniżkowego trendu na rynku i groziło zejściem indeksu w rejon 45 tys. pkt. Rynki nieruchomości Pierwszy raz od sierpnia doszło w USA do spadku liczby podpisanych umów kupna domów. W grudniu regres sięgnął 4,3%. W skali rocznej mieliśmy natomiast ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w I 2013 r.?
... miesiące powinny przynieść sezonowe ożywienie. Dopiero w tej perspektywie będzie bowiem można zauważyć konsekwencje decyzji podejmowanych po świątecznym zastoju na rynku nieruchomości. Przeważnie najmocniej widać ten efekt w marcu. … ale trudniej było o umowę przedwstępną Styczniowe skrócenie się całego procesu sprzedaży leży w sprzeczności ...
-
Nowa umowa o unikaniu podwójnego opodatkowania z USA
... znajdzie zastosowanie zarówno do zbycia udziałów lub akcji w spółkach kapitałowych, jak i osobowych. Co do zasady jednak zyski związane z przeniesieniem własności nieruchomości są i nadal będą opodatkowane w państwie, w którym nieruchomość jest położona. Na jakie jeszcze zmiany powinni uważać przedsiębiorcy? Zmiany będą dotyczyć też ...
-
MFW widzi problem z przyspieszeniem gospodarczym
... dużych firm były lepsze od spodziewanych. Testem dla rynków będzie natomiast podany po sesji słabszy od prognoz rezultat Intela. Rynki nieruchomości Do 1,036 mln wzrosła w marcu liczba rozpoczętych budów domów w Stanach Zjednoczonych. Był to wynik znacznie lepszy od oczekiwanego przez ekonomistów ...
-
PKPP Lewiatan: Czarna Lista Barier 2013
... którego można skorzystać z „ulgi za złe długi” i zniosła wymóg powiadomienia dłużnika o skorzystaniu z niej, skróciła minimalny czas trwania leasingu nieruchomości z 10 do 5 lat, umożliwiła objęcie leasingiem użytkowania wieczystego gruntu, umożliwiła sukcesję podatkową przy przekształceniu osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą ...
-
Ben Bernanke udzielił jasnych wskazówek rynkom finansowym
... sugerowałoby, że FED utrzyma na swoim bilansie listy zastawne do ich wygaśnięcia. Oznacza to, że pośrednio FED jest finansującym rynek nieruchomości w USA. W odpowiedzi na komunikat FOMC, a przede wszystkim na konferencję Bena Bernanke, dolar amerykański zaczął solidnie zyskiwać względem wszystkich aktywów. Od ...
Tematy: komentarz walutowy, notowania giełdowe, giełdy, notowania indeksów, dolar, kursy walut, euro, złoty, funt, dolar, jen, euro, funt, jen -
Zakup mieszkania koniecznie z garażem?
... I CSK 49/12, należy stwierdzić, iż argumentacja SN jest trafna, jednakże biorąc pod uwagę niskie zarobki Polaków w stosunku do średnich cen nieruchomości, argumentacja ta może budzić sprzeciw wielu konsumentów. Marcin Zadrożny, Aplikant adwokacki
-
Opłaty za śmieci: zaokrąglenia zgodnie z Ordynacją podatkową
... art. 6k ust. 1 pkt 2 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Natomiast zaokrągleniu powinna podlegać w ocenie Izby kwota płaconej przez właścicieli nieruchomości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi zgodnie z dyspozycją art. 63 § 1 ustawy Ordynacja podatkowa. Jak z koolei podkreślają to przedstawiciele doktryny w tym prof ...
-
Kolejne oznaki słabnięcia koniunktury na amerykańskim rynku mieszkaniowym
... stopy zwrotu. To może potem stać się orężem w walce o utrzymanie klientów, gdy będą musieli decydować, czy chcą pozostać w OFE. Rynki nieruchomości Liczba podpisanych umów kupna domów w USA spadła w sierpniu o 1,6% w skali miesiąca po tym, jak w lipcu poszła w dół o 1,4%. To kolejny znak wskazujący ...
-
Ile dni trwała sprzedaż mieszkania w VIII 2013 r.?
... do sprzedaży trafiły dłużej niż sześć miesięcy wcześniej. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest kilka. Obserwując doniesienia z rynku o wzroście średnich cen nieruchomości (od początku roku Indeks Cen Transakcyjnych zyskał 11,25 proc.) część sprzedających ma wysokie oczekiwania co do ceny lokalu, a kupujący ...
-
Jak ocieplić budynek Wspólnoty?
... stawianych przez bank do uzyskania kredytu – na przykład nie posiada odpowiedniego zabezpieczenia. W przypadku ESCO, kredyt nie jest udzielany właścicielowi nieruchomości, ale wykonawcy prac, a przedmiotem oceny zdolności kredytowej jest tylko potencjał realizowanego projektu. Spłata zobowiązania wobec trzeciej strony pochodzi z oszczędności ...
-
Times II: kompleks biurowo – usługowy we Wrocławiu
... w rejonie ulic: Kazimierza Wielkiego, Ruskiej, św. Mikołaja oraz Grabarskiej, w obrębie Starego Miasta. UBM w Polsce działa aktywnie na rynku nieruchomości komercyjnych, hotelarskich oraz mieszkaniowych. Firma posiada trzy oddziały zlokalizowane w głównych miastach Polski: Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Obecnie realizuje m. in. największy ...
-
Termomodernizacja budynku wspólnoty: skąd dofinansowanie?
... stawianych przez bank do uzyskania kredytu – na przykład nie posiada odpowiedniego zabezpieczenia. W przypadku ESCO, kredyt nie jest udzielany właścicielowi nieruchomości, ale wykonawcy prac, a przedmiotem oceny zdolności kredytowej jest tylko potencjał realizowanego projektu. Spłata zobowiązania wobec trzeciej strony pochodzi z oszczędności ...
-
Umowa leasingu operacyjnego: opłata wstępna w koszty
... lub wartości niematerialne i prawne, albo została zawarta na okres co najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości ...
-
7 banków w MdM
... . i 100 m kw. W przypadku rodzin wychowujących minimum 3 dzieci, mieszkanie nie może być większe od 85 m kw., a dom 110 m kw. Z kolei cena nieruchomości nie może przekroczyć wartości limitu określonego w ustawie. Program Mieszkanie dla Młodych będzie obowiązywał od 2014 do 2014 r., a na jego realizację ...
-
Przepisy prawne: najważniejsze zmiany II 2014
... ze sposobów wymienionych w rozporządzeniu; ustalono katalog sposobów zabezpieczenia, o których mowa powyżej, do którego zaliczono: zastaw rejestrowy, hipotekę na nieruchomości, gwarancje lub poręczenia (w tym nieodwołalne) udzielone przez wskazane w stosownych przepisach podmioty; określono maksymalny poziom lokowania aktywów funduszy emerytalnych ...
-
Powierzchnie biurowe 2013: Warszawa, Budapeszt, Bukareszt, Praga
... Partner i dyrektor działu powierzchni biurowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „Jesteśmy świadkami wyraźnego ożywienia na rynku nieruchomości biurowych w Europie Środkowej, a zwłaszcza w Polsce, gdzie rośnie popyt wśród najemców zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych. Niemniej jednak wzrost ...
-
Umowa przedwstępna - kiedy warto ją zawrzeć?
... domagać się zawarcia umowy przyrzeczonej, umowa przedwstępna musi być zawarta w formie przewidzianej dla umowy definitywnej. Przykładowo, aby przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości wywoływała tak zwany silniejszy skutek, należy podpisać ją w formie aktu notarialnego, tj. w formie, która czyni zadość wymaganiom co do ważności ...
-
Trust: optymalizacja podatkowa zamiast spółek zagranicznych
... trustu nie było jeszcze na świecie. Niewykluczone jest również ustanowienie beneficjentem założyciela trustu. Trust może obejmować wszelkie formy majątku – pieniądze, nieruchomości, aktywa materialne i niematerialne. Aktywa trustu są zarejestrowane na powiernika, ale nie stanowią jego prywatnego majątku. Aktywa te nie stanowią już ...
-
Opłata wstępna umowy leasingu operacyjnego rozłożona w czasie?
... ruchome lub wartości niematerialne i prawne, albo została zawarta na okres co najmniej 5 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości; 2. umowa leasingu, w przypadku gdy korzystającym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, została zawarta na czas oznaczony; 3. suma ustalonych opłat w umowie ...
-
Kredyty hipoteczne: jest lepiej niż rok temu
... to efekt bardziej rozbudowanych procedur, oczekiwania od klientów większej liczby dokumentów, a z drugiej podziału bankowego rynku na tych, którzy chcą finansować nieruchomości i tych, którzy na razie mówią pass. Klienci muszą się przyzwyczaić, że to nie jest ich czas. Coraz bardziej można odczuć ...
-
Druga transza deregulacji podpisana
... r. Obejmowała ona między innymi zawody prawnicze (adwokata, radcy prawnego, notariusza, komornika, syndyka, urzędnika sądowego i prokuratury), pośrednika i zarządcy nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowego, detektywa, doradcy zawodowego, pośrednika pracy, specjalisty do spraw rozwoju zawodowego, taksówkarza, geodety, ochroniarza, instruktora nauki ...
-
Samodzielne oszczędzanie na emeryturę także w USA
... zafascynowanych konsumpcją, dotknięte zostało takimi plagami jak konieczność spłaty własnych kredytów studenckich i zapewnienie wykształcenia swoim dzieciom, krachem na rynku nieruchomości i wynikającymi z niego kłopotami ze spłatą hipotek, krachem na giełdzie, zmniejszającym wartość ich portfeli, bezrobociem i wydłużającym się czasem życia. Wielu ...
-
Zmiany w prawie od 1 do 15 lipca 2014 r.
... prac geodezyjnych i kartograficznych, 4) ewidencji gruntów i budynków, 5) zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach, 6) gleboznawczej klasyfikacji gruntów, 7) rozgraniczania nieruchomości, 8) geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz koordynacji sytuowania tych sieci, 9) państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, 10 ...