-
Wysoki limit zwolnienia podmiotowego z VAT na 2016-2018
... od art. 287 dyrektywy 2006/112/WE w sprawie wspólnego systemu podatku od ... VAT. W związku z tym w najbliższych 3 latach limit ten zapewne w dalszym ciągu będzie wynosił 150 000 zł. Warto wiedzieć Nie każdy może korzystać ze zwolnienia podmiotowego. Wykonanie niektórych czynności wprost wyklucza do niego prawo. Jest to m.in. sprzedaż nieruchomości ...
-
Usługi budowlane dla Kowalskiego: obowiązek podatkowy VAT
... . Usługi budowlane podlegają opodatkowaniu w Polsce tylko wówczas, gdy są wykonywane na nieruchomościach tutaj się znajdujących. Stawka podatku VAT zależy natomiast od tego, czy tyczą się one nieruchomości zaliczanych do społecznego programu mieszkaniowego czy też pozostałych (stosowana jest stawka preferencyjna 8% bądź podstawowa 23%). Także ...
-
Odstąpienie od umowy najmu poza kosztami podatkowymi
... na wyrażeniu zgody na odstąpienie od umowy. Z tego względu takie wynagrodzenie podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatne świadczenie usług (przykładowo wyrok NSA z 11 ... jak organ administracyjny, nie zgodził się z podatnikiem, że odstąpienie od podpisania umowy najmu nieruchomości ma na celu zabezpieczenie/zachowanie źródła przychodów. Spornej ...
-
Nowy JPK_VAT: kody GTU dla usług transportowych i magazynowych
... od zawartej transakcji. Kody te stosują dostawcy towarów i usług. Numer 13 dotyczy transportu i magazynowania. Transport i gospodarka magazynowa to usługi, które w nowym JPK_VAT ... (a związane z magazynowaniem np. usługi przeładunku), spedycyjne (które są usługami szerszymi od samego transportu), czy też wynajem nieruchomości na potrzeby magazynowe. ...
-
Opodatkowanie VAT: nie koszt wytworzenia a możliwa do uzyskania cena sprzedaży
... lub ich części składowych. Zatem, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega generalnie każde nieodpłatne przekazanie towaru ... VAT związanego z tymi kosztami. W związku z powyższym wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej i przekazanie jej na cele osobiste wspólników Wnioskodawcy podlega opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT ...
-
Wynajem nieruchomości: stawka VAT na odprowadzenie ścieków
... od towarów i usług - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w Wiążącej Informacji Stawkowej z dnia 15.12.2021 r. nr 0112-KDSL2-2.440.373.2021.1.DS. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości ... jest odrębną fakturą od czynszu. Wnioskodawca zadał pytanie, jaką stawkę VAT powinien stosować przy refakturze ...
-
Podatnik VAT a podatek PCC
... od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego Stan prawny obowiązujący od początku 2007 r. czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest: opodatkowana podatkiem od towarów i usług, zwolniona z podatku od ...
-
Sprzedaż prywatnych gruntów nie podlega VAT
... , że posiada dwie działki z przeznaczeniem do sprzedaży oraz że nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. W związku z powyższym podatnik wystąpił z zapytaniem, czy sprzedaż takiej działki podlega opodatkowaniu podatkiem VAT? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... VAT. Jeżeli jednak sprzedawany jest lokal mieszkalny, który będzie miał być po raz pierwszy zasiedlony, stawka podatku wynosi 7 proc. Dodatkowo to na podatniku spoczywa obowiązek prawidłowego zaklasyfikowania nieruchomości ... albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, ze zwolnienia takiego korzysta również sprzedaż gruntu ...
-
Wieczyste użytkowanie gruntu: zbycie prawa a VAT
... nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele rolnicze. Zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo ich części podlega opodatkowaniu stawką 7% VAT, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części podlegają opodatkowaniu stawką 7% VAT ... od podatku zarówno w stosunku do budynków, ...
-
Darowizna nieruchomości firmy a podatek od darowizny
... r. Odliczano od tych nakładów podatek VAT na bieżąco. Odpisy amortyzacyjne od tego budynku były zaliczane do kosztów uzyskania przychodów firmy. Podatnik zamierza powyższą nieruchomość przekazać swoim synom w formie darowizny. W związku z tym zadał pytanie, czy darowizna tej nieruchomości synom będzie opodatkowana podatkiem od spadków i darowizn ...
-
Aport przedsiębiorstwa a korekta VAT
... nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości ...
-
Zwrot VAT w budownictwie a prawo własności
... od posiadania pozwolenia na budowę w momencie składania wniosku o zwrot. Nie wymaga natomiast tego, aby podatnik był właścicielem tej nieruchomości ...
-
Zwrot VAT za materiały budowlane: wyższy limit
... czteromiesięcznego terminu, ale przede wszystkim ceny 1 m2 powierzchni użytkowej, która w okresie od kwietnia do czerwca ma mieć wartość 3964 zł, a jest ona ... osoba, która dysponuje fakturą VAT i chce zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych posiadała tytuł prawny do nieruchomości (chodzi tu o własność, użytkowanie ...
-
Najem nieruchomości: 23 proc. stawka VAT na wodę?
... VAT należy zastosować przy refakturowaniu wody? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Stosownie do treści art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od ... sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa najmu nieruchomości, wówczas nie można z niej wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do ...
-
Usługi hotelowe i gastronomiczne: rozliczenie VAT
... prowadzenia działalności gospodarczej. Od reguły tej występuje jednak szereg wyjątków, ... VAT, który to mówi, że miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym m.in. usług zakwaterowania w hotelach lub obiektach o podobnej funkcji (ośrodki wczasowe, miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi) jest miejsce położenia nieruchomości ...
-
Stawka podatku VAT na montaż balustrad
... programem mieszkaniowym opodatkowana jest 8% stawką podatku VAT. Jej świadczenie w innej nieruchomości podlega natomiast opodatkowaniu stawką podstawową. Stanowisko takie ... 2. lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2. Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęć budowa i remont, dlatego też w ...
-
Sprzedaż gruntu: podatek VAT i PCC
... odnosi się m.in. do sprzedaży nieruchomości gruntowej, ale pod warunkiem, że w stosunku do tej czynności wystąpi podatek od towarów i usług, przy czym podatek ten ... , to sprzedaż ta korzysta ze zwolnienia w podatku VAT i automatycznie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (w wysokości 2% wartości rynkowej tego gruntu). Tak samo ...
-
Proporcja w podatku VAT gdy dotacja podmiotowa
... obrotu, o którym mowa w ust. 3, nie wlicza się obrotu uzyskanego z tytułu transakcji dotyczących nieruchomości lub usług wymienionych w art. 43 ust. 1 pkt 37–41, w zakresie, w ... odliczenia” należy rozumieć jako odnoszące się do czynności zwolnionych od podatku. Skoro bowiem rzecz dotyczy odliczenia podatku VAT, to pod uwagę można wziąć tylko takie ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej w podatku VAT i dochodowym
... zasada wykazania dochodu ze sprzedaży składników majątku nie dotyczy nieruchomości o charakterze mieszkalnym wykorzystywanych na potrzeby prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej, do ... natury dla celów podatku VAT Obowiązek sporządzenia spisu z natury dla celów podatku od towarów i usług wynika z art. 14 ust. 5 ustawy o VAT. Dotyczy on ...
-
Odliczenie VAT z faktury zakupu maszyny rolniczej na współwłasność
... od towarów i usług na zasadach ogólnych i także od rzeczy nabytej na współwłasność podatek taki chcieliby odliczyć. Czy jest taka możliwość? Ustawa o podatku od towarów i usług nic nie mówi na ten temat (w szczególności nie wskazuje, że odliczenie VAT od ... .(…) Zainteresowany mógł wystawić faktury dokumentujące sprzedaż po 50% wartości nieruchomości, ...
-
Nieodpłatne użyczenie części budynku a jego amortyzacja i VAT
... (wszystko się jednak komplikuje, gdy budynek został ulepszony i od tego ulepszenia VAT już by odliczono). W PIT i CIT wyłączenie amortyzacji z kosztów Sprawa ... wyliczenia tej części odpisu amortyzacyjnego najrozsądniejszym wydaje się być - w przypadku nieruchomości - przyjęcie metody powierzchniowej, czyli ustalenia jaki procent w powierzchni ...
-
Odstąpienie od umowy najmu niekiedy poza kosztami podatkowymi
... na wyrażeniu zgody na odstąpienie od umowy. Z tego względu takie wynagrodzenie podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatne świadczenie usług (przykładowo wyrok NSA z 11 ... jak organ administracyjny, nie zgodził się z podatnikiem, że odstąpienie od podpisania umowy najmu nieruchomości ma na celu zabezpieczenie/zachowanie źródła przychodów. Spornej ...
-
Sprzedaż kilku działek należy opodatkować VAT
... VAT oraz czy podatek ten wystąpi przy sprzedaży działek różnym nabywcom, ale jednym aktem notarialnym? W przedmiotowej sprawie urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od ... działania jak scalanie dwóch nieruchomości i ponowny , korzystniejszy podział . Powyższe ...
-
Likwidacja działalności: remanent likwidacyjny w VAT
... . Art. 14 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług wskazuje, iż w przypadku zaprzestania przez podatnika VAT, będącego osobą fizyczną, wykonywania czynności ... dnia zakupu. Nie będzie jednak tak zawsze. Wyjątkiem mogą być tutaj wszelkiego rodzaju nieruchomości (grunty, budynki, budowle). Ich wartość rynkowa bowiem z reguły w ostatnich latach znacząco ...
-
Stawka VAT na produkcję i montaż drzwi i okien
... 7% stawkę podatku VAT. Od 01 stycznia 2011 r. zgodnie z art. 41 ust. 12 ustawy o VAT wnioskodawca stosuje stawkę VAT 8% w przypadku lokali mieszkalnych do 150 m2 i domów jednorodzinnych do 300 m2. Jeżeli metraż nieruchomości, w których montowana jest stolarka, przekraczają powyższe limity, wnioskodawca stosuje obniżoną stawkę VAT tylko do ...
-
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... podatki, opłaty i podobne należności z wyłączeniem podatku od wartości dodanej. Zgodnie tym samym przepisem ... VAT bez znaczenia pozostanie regulacja umowna w zakresie zawartych dotychczas przez wynajmującego umów najmu. Zatem nawet w przypadku gdy umowy przewidywały, że kwota czynszu najmu obejmuje jedynie wynagrodzenie za najem nieruchomości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy zwolnienie z VAT?
... do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Reasumując, dostawa przedmiotowego budynku biurowo-usługowego, w części oddanej w najem będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a w pozostałej części będzie podlegać opodatkowaniu stawką podstawową 23 %. W związku z tym, iż ...
-
Podatek VAT: remanent gdy likwidacja działalności
... składające się na wyposażenie firmy czy też jej środki trwałe (a więc także i nieruchomości, flota samochodowa, maszyny i urządzenia itp.), ale tylko te, w stosunku do których ... . Co za tym idzie stawka podatku, a tym samym także i wysokość podatku VAT, będzie zależna od tego, jakiego towaru dotyczą. Głównie będzie miała tutaj zastosowanie stawka ...
-
Polski rynek nieruchomości handlowych I poł. 2016
... się, że jesienią wejdzie w życie podatek od handlu, obciążający przychód ze sprzedaży detalicznej (bez VAT). Projekt nie przewiduje opodatkowania ... w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL, komentuje: „Całkowita wartość transakcji inwestycyjnych w segmencie nieruchomości handlowych wyniosła ok. ...
-
Jak dokumentować sprzedaż zwolnioną z VAT?
... o VAT. Wyjątki, co do konieczności wykazywania niektórych danych, zawiera natomiast rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 3 grudnia 2013 r. w sprawie wystawiania faktur. W zależności od ... części; usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele ...
-
Zwrot VAT na materiały budowlane: ważna data odbioru budynku
... budowy - ten nie wniósł sprzeciwu. Prace wykończeniowe oraz umeblowanie nieruchomości trwały już po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Faktycznie używanie budynku ... stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane podatkiem VAT, udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: kiedy przychód podatkowy
... prawodawca zawarł w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (art. 14 ust. 1c i 3 pkt 1). Z przytoczonych wyżej przepisów wynika zatem, że otrzymywane przez spółkę przedpłaty na poczet przyszłej dostawy nieruchomości w podatku dochodowym nie rodzą żadnych skutków. Inaczej jest w podatku VAT – zaliczki takie bowiem w tym podatku ...
-
Zwrot VAT w budownictwie na wniosek podatnika
... do budowy, remontu, czy też modernizacji ich nieruchomości mieszkalnych, mogą liczyć na częściowy ich zwrot z budżetu państwa. Aby jednak ten ... mówiąc, na odzyskaniu różnicy w podatku VAT na te materiały budowlane, które przed przystąpieniem Polski do UE były opodatkowane stawką podatku w wysokości 7%, zaś od 1 maja 2004 r. są opodatkowane ...
-
Przebudowa sieci elektrycznej a VAT należny i naliczony
... . 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT. Na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy za odpłatne ... od chwili zasadzenia lub zasiania. Ponadto, w myśl art. 49 § 1 k.c., urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem