-
Sprzedaż zmodernizowanej kamienicy z mieszkaniami a korekta VAT
... nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – w ciągu 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania. Roczna korekta w przypadku, o którym mowa w zdaniu pierwszym, dotyczy jednej piątej, a w przypadku nieruchomości ...
-
Samochód osobowy: 50% VAT i pełne koszty w podatku dochodowym
... od osób prawnych). Nieodliczony podatek VAT na podstawie art. 86a ustawy o podatku od ...
-
Instalacja fotowoltaiczna z wysoką stawką podatku VAT
... gruncie wchodzących w skład nieruchomości inwestora, dotyczą infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu, do której ww. preferencyjna stawka podatku VAT nie będzie miała ... nie stoi na przeszkodzie temu, aby dane państwo członkowskie pobierało podatek VAT od dostawy towarów wyłączonych z tego zwolnienia według stawki zwykłej. TSUE w ...
-
Roczna korekta VAT a przychody i koszty podatkowe
... nieruchomości – w ciągu 10 kolejnych lat (w każdym roku 1/10 podatku naliczonego) Jak łatwo zauważyć, korekta może polegać na zwiększeniu wartości podatku naliczonego podlegającego odliczeniu lub na zmniejszeniu. Zgodnie natomiast z art. 16 ust. 1 pkt 46 lit. c) ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Jak rozliczyć usługę na nieruchomości w UE świadczoną przez nievatowców?
... , usługodawca ma obowiązek rejestracji do VAT w kraju położenia nieruchomości i rozliczenia z tytułu tej sprzedaży podatku VAT. Przykład 4. Pan Radosław otrzymał zlecenie od osoby prywatnej na wybudowanie budynku jednorodzinnego na terytorium Francji. Czy pan Radosław będzie musiał rozliczyć podatek VAT z tytułu tej transakcji? Tak, ponieważ ...
-
Przekazanie nieruchomości spółki cywilnej bez podatku VAT?
... VAT. Ponieważ jednak w niniejszej sprawie przy nabyciu gruntu oraz budynku Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, to wartość nabycia gruntu oraz budynku w przedmiotowej sprawie nie wchodzi do podstawy opodatkowania. Do podstawy opodatkowania z tytułu nieodpłatnego przekazania nieruchomości ...
-
Opodatkowanie nieruchomości w Polsce: nawet kilkanaście różnych danin
... podatków i opłat. Podatek od nieruchomości to nie jedyne późniejsze obciążenie Zakup nowego mieszkania niestety stanowi tylko początek obciążeń finansowych związanych z opodatkowaniem nieruchomości. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl przypominają, że klienci dewelopera wyposażający i wykańczający nowe lokum, zapłacą podatek VAT z tytułu nabycia ...
-
Darowizna domu bez podatku VAT
... od darowizny należy zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 710 z późn. zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... podatek może osiągnąć pułap 100 proc. wartości nieruchomości, to na dodatek jeżeli nieruchomość zmieni swój charakter na budowlany, dojdzie podatek VAT, ewentualnie może dojść podatek dochodowy, a opłata za każdym razem wyniesie 50 proc. ceny sprzedaży brutto z VAT. A ewentualny PIT, CIT, VAT czy PCC płatne będą niezależnie od opłaty ...
-
Sprzedaż nieruchomości w podatku VAT
... VAT. Dodatkowo dostawa nieruchomości zwolnionej z VAT obciążona jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego powyżej przykładu wynika, że wybór opcji opodatkowania dostawy budynku może być dla podatnika opłacalny w sytuacji gdy nabywca dokonuje zakupu w związku z działalnością opodatkowaną (czyli gdy może odliczyć cały podatek ...
-
Inwestycje w nieruchomości warto skredytować
... podatek od nieruchomości, koszty eksploatacyjne, opłaty na fundusz remontowy, koszty ubezpieczenia). Kupując lokal użytkowy trzeba oczywiście zapłacić podatek dochodowy, ale na tym lista obciążeń zwykle się kończy. Dla porządku należy przyjąć, że inwestor rozlicza się według podatku liniowego płacąc fiskusowi 19-proc. daninę liczoną od ...
-
Amortyzacja samochodu osobowego gdy ograniczone odliczenie VAT 2014
... podatek VAT od tych wydatków, który nie obniżył podatku należnego w podatku od towarów i usług. Wyraźnie zaznaczyć jednak należy, że nie dotyczy to wyłącznie wydatków związanych z wykorzystywaniem samochodów na inne cele niż działalność gospodarcza. W myśl natomiast art. 22 ust. 8 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... od osób fizycznych. I tak w myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) podatek ... ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat ...
-
Podatek od czynności cywilnoprawnych do likwidacji. Sprawdzamy dla kogo
... z VAT na rynku pierwotnym Podatek od czynności cywilnoprawnych co do zasady uiszcza kupujący nieruchomość. Dotyczy to tylko rynku wtórnego. Na rynku pierwotnym firmy deweloperskie odprowadzają podatek VAT, oczywiście jest on doliczony do ceny netto nieruchomości, więc finalnie koszt VAT-u spada na nabywcę. Stawka VAT różni się w zależności od ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... pobierze 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego stawka podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Rozliczenie VAT gdy firma i prywatny najem mieszkania
... do odliczenia podatku naliczonego od dokonywanych wydatków związanych z tą sprzedaż (a więc z reguły wydatków na daną nieruchomość). Reasumując, jeżeli przedsiębiorca rozlicza podatek VAT z tytułu prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, będzie także zobowiązany do jego rozliczania z tytułu tzw. prywatnego najmu nieruchomości. Co za tym ...
-
Jak obniżyć podatek dochodowy w firmie?
... o podatku dochodowym od ... VAT może na podstawie biletu odliczyć podatek VAT. Jeśli paragon za przejazd autostradą zawiera dane sprzedawcy, NIP kwotę oraz stawkę podatku VAT, to na podstawie samego paragonu nabywca może odliczyć podatek VAT. 2. Przedsiębiorcy prowadzący swoją działalność gospodarczą w mieszkaniu lub w domu, mogą część nieruchomości ...
-
Darowizna gospodarstwa rolnego w podatku VAT
... od maja 2011 r. rozlicza z tego tytułu podatek VAT. W związku z tym od dokonywanych zakupów związanych z prowadzoną działalnością rolniczą odlicza podatek naliczony. I tak podatek od zakupu maszyn rolniczych, stanowiących jego środki trwałe, został wykazany w deklaracjach VAT ...
-
Podział i sprzedaż działek budowlanych bez podatku VAT?
... korzysta też z usług biura nieruchomości, pośredniczącego w sprzedaży działek. Wnioskodawca zadał pytanie, czy od sprzedaży kolejnej działki będzie musiał zapłacić podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj ...
-
Przekazanie nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... nieruchomości z działalności gospodarczej (czyli wartości bieżącej a nie historycznej). Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 11 lipca 2016 r., nr IBPP1/4512-242/16/AW odpowiedział na pytanie, jak powinien zachować się podatnik, który nie miał prawa do odliczenia VAT przy zakupie nieruchomości, ale podatek ...
-
Odliczenie, poprzez korektę VAT, podatku od zakupu gruntu
... je w najem. Ponieważ był to grunt budowlany, sprzedawca naliczył od sprzedaży podatek VAT. Z uwagi na to, że zakup miał służyć działalności zwolnionej od podatku (wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe), spółka od tej transakcji VAT nie odliczyła. Wartość nabytej nieruchomości została zaewidencjonowana na koncie „środki trwałe w budowie” w kwocie ...
-
Zakup/sprzedaż nieruchomości a podatek PCC
... podatkiem od towarów i usług (wyrok NSA z dnia 18 lutego 2003 r., sygn. akt. SA/Bk 877/02). Tym samym kupujący będzie zwolniony z tego podatku w przypadku np. nabycia mieszkania od dewelopera, który z tytułu tej czynności naliczy podatek VAT. Natomiast jeżeli zakupu takiej nieruchomości dokona od np. osoby prywatnej, podatek od czynności ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... , że kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy (czyli również podatek VAT). Z opisanego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać zamiany swojej nieruchomości na nieruchomość należącą do osoby fizycznej. Na okoliczność zamiany przedmiotowych nieruchomości ustalone zostały ich wartości. Zamiana będzie dokonana ...
-
Rozliczenie podatku VAT przy opłatach drogowych
... od towarów i usług, fakturą VAT.”8 Pełne czy połowiczne odliczenie? Inną kwestię stanowi zakres prawa do odliczenia podatku wynikającego z faktury dokumentującej przejazd autostradą. Podatnika powinno interesować to, czy można odliczyć cały podatek VAT ...
-
Odliczenie VAT przy budowie pozbawia ryczałtu od prywatnego najmu
... VAT, faktury dokumentujące wydatki na budowę były wystawiane na niego, z których to chętnie odliczał on podatek VAT. Powstały tutaj jednak wątpliwości, czy faktycznie wybranie ryczałtu do przychodów z najmu jest możliwe. Dlatego też mąż postanowił o to spytać fiskusa. Odliczenie VAT ... VAT od wydatków związanych z budową nieruchomości wykluczyło ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa czy jego majątku: skutki w podatku o VAT
... nieruchomości, w której prowadzone jest przedsiębiorstwo. W sytuacji gdy sprzedaż nieruchomości zostanie błędnie zakwalifikowana jako zbycie składnika majątku, a nie jako sprzedaż przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części i zostanie opodatkowana podatkiem VAT, nabywca nie ma prawa do odliczenia VAT od ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... nieruchomości i z tego tytułu ponosi ... tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są ... 1 ustawy – świadczenia nabywane przez Wnioskodawcę (zarejestrowanego podatnika podatku VAT) od Wykonawców są związane z czynnościami opodatkowanymi wykonywanymi przez Wnioskodawcę. Niemniej ...
-
Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności w podatku VAT
... VAT wprowadzono zmiany obowiązujące od 1 grudnia 2008 r., w świetle których oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste oraz zbycie tego prawa stanowią dostawę towarów . Konsekwencją powyższego było uznanie, że podatek VAT należało pobierać jedynie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego ustanowionego od ...
-
Rezygnacja ze zwolnienia a korekta VAT
... VAT, zaś w sierpniu 2010 r. samochód ciężarowy za cenę netto 70 000 zł, podatek VAT 15 400 zł. W styczniu 2011 r. kupił kolejną maszynę za 8 000 zł, podatek VAT 1 840 zł. We wrześniu 2011 r. zrezygnował ze zwolnienia podmiotowego i poczynając od tego miesiąca rozlicza podatek VAT ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... podatek VAT (tzw. czynny VAT-owiec), wartość tego najmu także musi wykazać w stosownej deklaracji VAT (z reguły VAT-7), mimo że korzysta on ze zwolnienia w podatku VAT. Jak już bowiem podkreślono wyżej, najem jest działalnością gospodarczą w myśl ustawy o VAT i podlega opodatkowaniu tym podatkiem. W deklaracji VAT ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
ETS: Wydatki przed rejestracją spółki a odliczenie VAT
... nieruchomości do spółki przez jej wspólników jest czynnością zwolnioną z podatku VAT, oraz fakt, że omawiani wspólnicy nie pobierają podatku VAT od tej czynności, nie mogą skutkować obciążeniem ich kosztem podatku VAT ...
-
Projekty domów rozliczane w VAT jak usługi budowlane
... nieruchomości znajdujących się na terenie Niemiec. Zleceniodawcą jest tutaj inna firma z Polski, która nie jest zarejestrowana do VAT w Niemczech. Projekty nie są uniwersalne - spółka tworzy je dla konkretnej nieruchomości ...
-
Darowizna firmy dzieciom w podatku VAT
... nagrobków. Z tego tytułu rozlicza podatek VAT i płaci podatek liniowy. W skład majątku jego firmy wchodzą nieruchomości, urządzenia stanowiące środki trwałe, wyposażenie, ... pod pojęciem „transakcji zbycia”. Uwzględniając zakres przedmiotowy ustawy o podatku od towarów i usług pojęcie to należy rozumieć w sposób zbliżony do pojęcia „dostawy towarów” ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... Od zakupu odliczył podatek VAT. Lokal został zakupiony w stanie surowym. Prace adaptacyjne trwały do listopada 2004 r., a ich wartość przekroczyła 15 000 zł. W 2004 r. lokal został też uznany za środek trwały firmy. Od ...
-
Najem prywatny w podatku VAT
... rozliczał podatek VAT, ze zwolnienia takiego w stosunku do najmu skorzystać nie może. W dalszym ciągu zwolnione od podatku będą natomiast usługi najmu nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkaniowe (opisane wyżej zwolnienie przedmiotowe). Tutaj zatem wystąpi u podatnika sprzedaż zwolniona i opodatkowana. W takiej sytuacji trzeba pamiętać, że od ...