-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... od 200 – 300 tys. zł. Horyzont inwestycyjny jest przynajmniej kilkuletni. Koszty utrzymania nieruchomości są jednak znikome i sprowadzają się do podatku od nieruchomości (od ...
-
Darowizna firmy dzieciom w podatku VAT
... nagrobków. Z tego tytułu rozlicza podatek VAT i płaci podatek liniowy. W skład majątku jego firmy wchodzą nieruchomości, urządzenia stanowiące środki trwałe, wyposażenie, ... pod pojęciem „transakcji zbycia”. Uwzględniając zakres przedmiotowy ustawy o podatku od towarów i usług pojęcie to należy rozumieć w sposób zbliżony do pojęcia „dostawy towarów” ...
-
Kiedy sprzedaż lokalu zwolniona z VAT i bez korekty podatku?
... Od zakupu odliczył podatek VAT. Lokal został zakupiony w stanie surowym. Prace adaptacyjne trwały do listopada 2004 r., a ich wartość przekroczyła 15 000 zł. W 2004 r. lokal został też uznany za środek trwały firmy. Od ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... VAT licytowanej nieruchomości zabudowanej, ten przy jej licytacji powinien naliczyć podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 25. ... 10a tego przepisu. Według art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa ...
-
Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
... podatek VAT naliczony z faktur nabycia towarów od firmy budowlanej, które nie dokumentowały rzeczywistych zdarzeń gospodarczych. Odmówił jej tym samym możliwości obniżenia podstawy opodatkowania w podatku VAT ...
-
Zwrot VAT zapłaconego od darowizny powoduje jej odpłatność
... VAT, na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem, Wnioskodawca będzie obowiązany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług do wystawienia faktury VAT dokumentującej sprzedaż na rzecz przyjmującego darowiznę z wykazaniem danych nabywcy, określonych w art. 106e ust. 1 ustawy, oraz kwotę netto, podatek VAT ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... od banku. Czynność nie była opodatkowana VAT-em, stąd zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych. W budynku tym miał swoją siedzibę oddział banku, który funkcjonuje w nim do dzisiaj. Z tytułu najmu wnioskodawczyni płaci ryczałt ewidencjonowany, rozlicza też podatek VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 01 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... od którego odliczył podatek VAT (podobnie jak i od opłat ponoszonych na rzecz samej spółdzielni). W okresie lipiec 1998 r. - sierpień 2000 r. poniósł także szereg wydatków na przystosowanie lokalu do użytku (w postaci zakupu stolarki, malowania, zakupu i położenia płytek, położenia instalacji), od których odliczył podatek ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... nieruchomości oraz w mediach”. I ze względu na takie plany wystąpił do izby skarbowej z pytaniem, czy transakcje sprzedaży działek, do których dojdzie po tych wszystkich inwestycjach, będą opodatkowane VAT. Jego zdaniem, ten podatek ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o VAT”, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... nieruchomości; podatek z tytułu posiadania gruntu i opłata za rejestrację 1-1,5 proc.; opłaty prawne 1-2 proc.; opłata za wpis do Ksiąg Wieczystych, jako przybliżoną regułę należy przyjąć 60 proc. opłaty notarialnej; ew. prowizja adwokata ok. 1 proc. wartości transakcji + podatek VAT ...
-
Środki trwałe: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... podatek VAT 13 200 zł. Samochód ten był wykorzystywany jedynie w zakresie czynności opodatkowanych, zatem podatnik odliczył od zakupu 5 000 zł (wtedy był to bowiem górny limit odliczenia tego podatku). W kwietniu 2007 r. podatnik postanowił samochód ten sprzedać. Transakcja ta korzystała ze zwolnienia w podatku VAT ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... VAT. Podczas ponoszenia nakładów na budowę spółce przysługiwało pełne prawo do odliczenia podatku VAT. Poniesione nakłady na nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek VAT ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... nie znajdzie tutaj zastosowania. W związku z powyższym, mimo że przy zakupie przedmiotowej nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, tak przy jej sprzedaży podatek VAT jest on zobowiązany naliczyć. Ustawa o podatku od towarów i usług nie przewiduje tutaj stawki preferencyjnej, w związku z czym będzie on ...
-
Kiedy podatek jest kosztem uzyskania przychodów
... podatek akcyzowy, podatek od nieruchomości, podatek od środków transportu czy podatek od czynności cywilnoprawnych. Podatki zostaną zaliczone bezpośrednio do kosztów albo zwiększą wartość środka trwałego, który podlega amortyzacji. Podatek dochodowy oraz podatek od spadku i darowizn Przede wszystkim należy podkreślić, że odliczeniu od ...
-
Rolnik ryczałtowy: rezygnacja i odliczenie VAT
... VAT od poczynionych nabyć, obowiązek rejestracji jako podatnik VAT czynny. Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... gruntu, na której budynek te się znajduje. Budynek został przez spółkę wytworzony, jego odbiór nastąpił w 2003 r. Od zakupów związanych z budową odliczono podatek VAT. W okresie po wytworzeniu nieruchomości spółka nie poniosła wydatków na ulepszenie budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, których wartość przekroczyłaby 30% wartości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów ... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) c) podatek ...
-
Firma w budynku mieszkalnym: odliczenie VAT
... podatek VAT w wysokości 40% jego wartości. Towary i usługi zakupione w związku z budową nieruchomości wykorzystane będą częściowo na prywatne cele mieszkaniowe (60%), a częściowo do czynności opodatkowanych podatkiem VAT (40%). Proporcja wynika z udziału powierzchni przeznaczonej na działalność opodatkowaną w całkowitej powierzchni nieruchomości ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... nieruchomości z firmy i przeznaczenie do prywatnego najmu, nawet wskutek likwidacji działalności, wywoła negatywne skutki w podatkach? Podatek dochodowy Wycofanie nieruchomości będącej środkiem trwałym działalności gospodarczej do majątku prywatnego podatnika nie generuje negatywnych skutków na tle podatku dochodowego od ... . Art. 15 ustawy o VAT mówi, ...
-
Księgowanie nieodliczonego VAT w księgach rachunkowych
... znajdują się przede wszystkim podatek od nieruchomości i podatek od środków transportowych. Czy tutaj powinien zostać ujęty także nieodliczony VAT? Wszak ten też jest kosztem. Wydaje się, że nie. Nieodliczony podatek VAT zwiększa bowiem cenę nabycia towaru lub usługi. W związku z tym wydatek udokumentowany fakturą, od którego nie przysługuje prawo ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości ... wprost art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodem z działalności gospodarczej są przychody z ...
-
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... nieruchomości po wybudowaniu na własne potrzeby (nie musi tutaj zatem być czynności opodatkowanej), o czym pisaliśmy m.in. tutaj: Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT ...
-
Miejsce świadczenia usług i rejestracja VAT
... VAT rozumie się przez niego świadczenie usług, z tytułu wykonania których podatnikiem jest usługobiorca, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4), a co za tym idzie rozliczyć podatek VAT. Czy jednak mimo tego, że VAT od ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... lokalu czy nawet podatek od nieruchomości jest ponoszony przez najemcę. Ponadto w odróżnieniu od standardu znanego z rynku nieruchomości mieszkaniowych, w przypadku lokali ... podatek w ciągu od 60 do 180 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (wcześniej trzeba się zarejestrować w urzędzie skarbowym jako tzw. czynny podatnik VAT). Nie ...
-
Odliczenie podatku VAT po utracie/rezygnacji ze zwolnienia
... nieruchomości jednej dziesiątej podatku naliczonego od ich nabycia czy wytworzenia. Jeżeli zatem przykładowo podatnik utracił zwolnienie z VAT w trakcie 2015 r., to pierwszej takiej korekty dokona w deklaracji za styczeń (bądź I kwartał) 2016 r. Na takich samych zasadach korekty podatku VAT ...
Tematy: rolnik ryczałtowy, vat w rolnictwie, działalność rolnicza, produkty rolne, produkcja rolna, rejestracja vat, opodatkowanie vat, odliczenie podatku vat, odliczenie vat, odliczenia podatku vat, zwolnienie z vat, vat naliczony, zwolnienie podmiotowe vat, korekta vat, roczna korekta vat, korekta podatku naliczonego -
Usługi na nieruchomościach w podatku VAT
... nieruchomości. art. 28e ustawy o VAT Tyle mówi polska ustawa o VAT o zasadach określania miejsca opodatkowania usług związanych z nieruchomościami. Nie mówi jednak co należy rozumieć pod pojęciem nieruchomości ... wykonawcze do dyrektywy 2006/112/WE w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej wskazał, że dla celów stosowania dyrektywy ...
-
Rolnik na VAT zapłaci podatek od sprzedaży działek budowlanych
... VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 01.03.2018 r. nr 0115-KDIT1-3.4012.24.2018.2.MD. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca jest rolnikiem i z tego tytułu rozlicza podatek VAT ... w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną ... której jest od 2012 r. zarejestrowany jako podatnik VAT ...
-
Działalność gospodarcza i prywatny najem w deklaracji i ewidencji VAT
... nieruchomości (czyli ta musi być mieszkalna) a z drugiej do przeznaczenia samego najmu (czyli celu mieszkaniowego najemcy), na co kładą nacisk także organy podatkowe. Pisaliśmy o tym m.in. w artykułach: Wynajem mieszkania w podatku VAT, VAT od ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... zawarty jest podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PCC, co oznacza, że transakcja nie podlegała zwolnieniu z VAT; strona sprzedająca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, a dostawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy możliwe bez podatku VAT?
... odliczenia VAT, to - nie ważne czy z tego prawa skorzystał, wycofując taki składnik majątku z firmy podatek ten trzeba naliczyć. Wyjątkiem okazują się być tutaj nieruchomości, ale tylko w ściśle określonych przypadkach. Załóżmy że w 2007 r. przedsiębiorca wybudował budynek na potrzeby prowadzonej firmy. Od budowy na bieżąco odliczał VAT ...
-
Sankcje VAT nie służą do karania podatników za jakikolwiek błąd
... UE. Sprzedaż nieruchomości między spółkami a podatek VAT Jedna ze spółek z ograniczoną odpowiedzialnością w kwietniu i maju 2018 r. sprzedała innej spółce grunty. W wyniku przeprowadzonej od września do listopada 2018 r. w tej drugiej z firm kontroli podatkowej urzędnicy skarbówki ustalili, że firma zawyżyła wartość VAT naliczonego, odliczając ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... początkowej tej nieruchomości. Od tych zakupów podatnik odliczył w całości podatek VAT. Czy sprzedając ten budynek w roku 2008 pan Piotr musi czynność taką opodatkować podatkiem VAT, czy korzysta ona ze zwolnienia w tym podatku? Sprzedaż majątku wchodzącego w skład przedsiębiorstwa co do zasady jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług ...


Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów