-
Oszustwa podatkowe nie pozbawiają prawa do korygowania VAT
... podatek VAT naliczony z faktur nabycia towarów od firmy budowlanej, które nie dokumentowały rzeczywistych zdarzeń gospodarczych. Odmówił jej tym samym możliwości obniżenia podstawy opodatkowania w podatku VAT ...
-
Zwrot VAT zapłaconego od darowizny powoduje jej odpłatność
... VAT, na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem, Wnioskodawca będzie obowiązany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług do wystawienia faktury VAT dokumentującej sprzedaż na rzecz przyjmującego darowiznę z wykazaniem danych nabywcy, określonych w art. 106e ust. 1 ustawy, oraz kwotę netto, podatek VAT ...
-
Sprzedaż zabytkowego budynku zwolniona z podatku VAT?
... od banku. Czynność nie była opodatkowana VAT-em, stąd zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych. W budynku tym miał swoją siedzibę oddział banku, który funkcjonuje w nim do dzisiaj. Z tytułu najmu wnioskodawczyni płaci ryczałt ewidencjonowany, rozlicza też podatek VAT ...
-
Powrót do zwolnienia a korekta VAT
... od których odliczył podatek VAT, a których nie sprzedał przed skorzystaniem ze zwolnienia podmiotowego, musi ten VAT skorygować. Dokona tego w miesiącu, w którym stał się podatnikiem VAT zwolnionym (czyli w tym samym, w którym koryguje podatek od ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... nieruchomości na najemcę, jeśli umowa przewiduje taką formę rozliczeń. Nie można porównywać zasad przenoszenia na najemcę kosztów ubezpieczenia nieruchomości (gdzie beneficjentem jest właściciel nieruchomości) czy też podatku od nieruchomości ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... od 200 – 300 tys. zł. Horyzont inwestycyjny jest przynajmniej kilkuletni. Koszty utrzymania nieruchomości są jednak znikome i sprowadzają się do podatku od nieruchomości (od ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... od którego odliczył podatek VAT (podobnie jak i od opłat ponoszonych na rzecz samej spółdzielni). W okresie lipiec 1998 r. - sierpień 2000 r. poniósł także szereg wydatków na przystosowanie lokalu do użytku (w postaci zakupu stolarki, malowania, zakupu i położenia płytek, położenia instalacji), od których odliczył podatek ...
-
Prywatna sprzedaż działek z podatkiem VAT?
... nieruchomości oraz w mediach”. I ze względu na takie plany wystąpił do izby skarbowej z pytaniem, czy transakcje sprzedaży działek, do których dojdzie po tych wszystkich inwestycjach, będą opodatkowane VAT. Jego zdaniem, ten podatek ...
-
Sprzedaż już jednej działki gruntu może być opodatkowana VAT
... podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o VAT”, opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Zamiana gruntów w podatku VAT
... od podatku VAT obejmuje zbycie nieruchomości niezabudowanych (gruntów) wyłącznie w sytuacji, gdy nie są one przeznaczone pod zabudowę. Elementem, który determinuje możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT ...
-
Licytacja komornicza działki zabudowanej z 23% podatkiem VAT?
... VAT licytowanej nieruchomości zabudowanej, ten przy jej licytacji powinien naliczyć podatek VAT - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 25. ... 10a tego przepisu. Według art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... nieruchomości; podatek z tytułu posiadania gruntu i opłata za rejestrację 1-1,5 proc.; opłaty prawne 1-2 proc.; opłata za wpis do Ksiąg Wieczystych, jako przybliżoną regułę należy przyjąć 60 proc. opłaty notarialnej; ew. prowizja adwokata ok. 1 proc. wartości transakcji + podatek VAT ...
-
Środki trwałe: zmiana przeznaczenia a korekta VAT
... podatek VAT 13 200 zł. Samochód ten był wykorzystywany jedynie w zakresie czynności opodatkowanych, zatem podatnik odliczył od zakupu 5 000 zł (wtedy był to bowiem górny limit odliczenia tego podatku). W kwietniu 2007 r. podatnik postanowił samochód ten sprzedać. Transakcja ta korzystała ze zwolnienia w podatku VAT ...
-
Wynajem nieruchomości: zwrot nakładów a odliczenie VAT
... VAT. Podczas ponoszenia nakładów na budowę spółce przysługiwało pełne prawo do odliczenia podatku VAT. Poniesione nakłady na nieruchomości będą, po zwrocie jej wynajmującemu wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych tym podatkiem. Wynajmujący otrzyma od najemcy fakturę dokumentującą zwrot nakładów, na której znajdzie się podatek VAT ...
-
Zakup gruntu bez VAT: sprzedaż a podatek
... nie znajdzie tutaj zastosowania. W związku z powyższym, mimo że przy zakupie przedmiotowej nieruchomości przedsiębiorcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, tak przy jej sprzedaży podatek VAT jest on zobowiązany naliczyć. Ustawa o podatku od towarów i usług nie przewiduje tutaj stawki preferencyjnej, w związku z czym będzie on ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... od osób fizycznych. Zasady opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych od dnia 01 stycznia 2009 r. zostały uregulowane w art. 1 ustawy zmieniającej. W myśl art. 30e powołanej powyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2009 r. – podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości ...
-
Kiedy podatek jest kosztem uzyskania przychodów
... podatek akcyzowy, podatek od nieruchomości, podatek od środków transportu czy podatek od czynności cywilnoprawnych. Podatki zostaną zaliczone bezpośrednio do kosztów albo zwiększą wartość środka trwałego, który podlega amortyzacji. Podatek dochodowy oraz podatek od spadku i darowizn Przede wszystkim należy podkreślić, że odliczeniu od ...
-
Rolnik ryczałtowy: rezygnacja i odliczenie VAT
... VAT od poczynionych nabyć, obowiązek rejestracji jako podatnik VAT czynny. Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... gruntu, na której budynek te się znajduje. Budynek został przez spółkę wytworzony, jego odbiór nastąpił w 2003 r. Od zakupów związanych z budową odliczono podatek VAT. W okresie po wytworzeniu nieruchomości spółka nie poniosła wydatków na ulepszenie budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, których wartość przekroczyłaby 30% wartości ...
-
Sprzedaż nieruchomości: faktyczne koszy uzyskania przychodu
... na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów ... od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r. Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) c) podatek ...
-
Firma w budynku mieszkalnym: odliczenie VAT
... podatek VAT w wysokości 40% jego wartości. Towary i usługi zakupione w związku z budową nieruchomości wykorzystane będą częściowo na prywatne cele mieszkaniowe (60%), a częściowo do czynności opodatkowanych podatkiem VAT (40%). Proporcja wynika z udziału powierzchni przeznaczonej na działalność opodatkowaną w całkowitej powierzchni nieruchomości ...
-
Księgowanie nieodliczonego VAT w księgach rachunkowych
... znajdują się przede wszystkim podatek od nieruchomości i podatek od środków transportowych. Czy tutaj powinien zostać ujęty także nieodliczony VAT? Wszak ten też jest kosztem. Wydaje się, że nie. Nieodliczony podatek VAT zwiększa bowiem cenę nabycia towaru lub usługi. W związku z tym wydatek udokumentowany fakturą, od którego nie przysługuje prawo ...
-
Sprzedaż firmowej nieruchomości możliwa bez podatków?
... podatek VAT. Czy jest tak w każdym przypadku? - nie. W niektórych sytuacjach podatków da się w pełni uniknąć. Załóżmy że nasz przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości ... wprost art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodem z działalności gospodarczej są przychody z ...
-
Miejsce świadczenia usług i rejestracja VAT
... VAT rozumie się przez niego świadczenie usług, z tytułu wykonania których podatnikiem jest usługobiorca, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4), a co za tym idzie rozliczyć podatek VAT. Czy jednak mimo tego, że VAT od ...
-
Inwestycje w nieruchomości: pasaże handlowe
... lokalu czy nawet podatek od nieruchomości jest ponoszony przez najemcę. Ponadto w odróżnieniu od standardu znanego z rynku nieruchomości mieszkaniowych, w przypadku lokali ... podatek w ciągu od 60 do 180 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (wcześniej trzeba się zarejestrować w urzędzie skarbowym jako tzw. czynny podatnik VAT). Nie ...
-
Wycofanie nieruchomości z firmy i najem w podatku VAT i dochodowym
... nieruchomości z firmy i przeznaczenie do prywatnego najmu, nawet wskutek likwidacji działalności, wywoła negatywne skutki w podatkach? Podatek dochodowy Wycofanie nieruchomości będącej środkiem trwałym działalności gospodarczej do majątku prywatnego podatnika nie generuje negatywnych skutków na tle podatku dochodowego od ... . Art. 15 ustawy o VAT mówi, ...
-
Odliczenie podatku VAT po utracie/rezygnacji ze zwolnienia
... nieruchomości jednej dziesiątej podatku naliczonego od ich nabycia czy wytworzenia. Jeżeli zatem przykładowo podatnik utracił zwolnienie z VAT w trakcie 2015 r., to pierwszej takiej korekty dokona w deklaracji za styczeń (bądź I kwartał) 2016 r. Na takich samych zasadach korekty podatku VAT ...
Tematy: rolnik ryczałtowy, vat w rolnictwie, działalność rolnicza, produkty rolne, produkcja rolna, rejestracja vat, opodatkowanie vat, odliczenie podatku vat, odliczenie vat, odliczenia podatku vat, zwolnienie z vat, vat naliczony, zwolnienie podmiotowe vat, korekta vat, roczna korekta vat, korekta podatku naliczonego -
Nieruchomości firmy na cele prywatne w podatku VAT
... nieruchomości po wybudowaniu na własne potrzeby (nie musi tutaj zatem być czynności opodatkowanej), o czym pisaliśmy m.in. tutaj: Podatek VAT: pierwsze zasiedlenie lokalu - środka trwałego Jak rozumieć pierwsze zasiedlenie w podatku VAT ...
-
Sprzedaż nieruchomości: Oświadczenie o opodatkowaniu VAT w akcie notarialnym
... zawarty jest podatek VAT w kwocie 230 tys. zł; podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nie pobrano na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PCC, co oznacza, że transakcja nie podlegała zwolnieniu z VAT; strona sprzedająca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, a dostawa nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów ...
-
Sankcje VAT nie służą do karania podatników za jakikolwiek błąd
... UE. Sprzedaż nieruchomości między spółkami a podatek VAT Jedna ze spółek z ograniczoną odpowiedzialnością w kwietniu i maju 2018 r. sprzedała innej spółce grunty. W wyniku przeprowadzonej od września do listopada 2018 r. w tej drugiej z firm kontroli podatkowej urzędnicy skarbówki ustalili, że firma zawyżyła wartość VAT naliczonego, odliczając ...
-
Ulepszenie nieruchomości: kiedy sprzedaż bez VAT?
... początkowej tej nieruchomości. Od tych zakupów podatnik odliczył w całości podatek VAT. Czy sprzedając ten budynek w roku 2008 pan Piotr musi czynność taką opodatkować podatkiem VAT, czy korzysta ona ze zwolnienia w tym podatku? Sprzedaż majątku wchodzącego w skład przedsiębiorstwa co do zasady jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług ...
-
Nieodpłatne przekazanie nieruchomości w VAT
... . Od zakupu tego odliczył podatek VAT. W czasie użytkowania nieruchomości dokonywał w niej jedynie bieżących napraw remontowych. W roku 2011 zamierza ją przekazać na swoje cele prywatne. Czy czynność tę będzie musiał opodatkować podatkiem VAT? Nieodpłatne przekazanie jak odpłatna dostawa towarów Art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku VAT stanowi ...
-
Karty paliwowe: rozliczenie VAT
... nieruchomości należy zaliczyć m.in. opłaty za przejazdy autostradami. Jak w takim przypadku winna wyglądać faktura wystawiona przez niemiecką spółkę? W części dotyczącej opłat za przejazdy autostradami na terytorium Polski na fakturze tej należy wykazać podatek VAT ...
-
Darowizna gruntu budowlanego w podatku VAT
... VAT czynnego. W świetle przytoczonych wyżej przepisów i orzecznictwa należy zauważyć, że status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT ...
-
Sprzedaż gruntu w VAT z budynkiem dzierżawcy/nabywcy
... VAT podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W przedmiotowej sprawie wątpliwości Wnioskodawcy budzi kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości – działki nr 589. W tym miejscu należy zaznaczyć, że aby stwierdzić czy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana właściwą stawką podatku VAT ...