-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... działania. Dobitnym przykładem jest sprzedaż takiej nieruchomości. Inwestor będzie bowiem musiał obliczyć podatek od zysków ze sprzedaży nieruchomości mnożąc stawkę 19% (stawka podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości) przez nadwyżkę ceny sprzedaży nad wartością księgową mieszkania. Zobrazujmy to na przykładzie. Inwestor w 2010 roku kupił ...
-
Korekta VAT od samochodu przychodem w podatku dochodowym
... z takimi samochodami wg obecnie obowiązujących regulacji prawnych, w tym także w przypadku sprzedaży samochodu. W żadnym z nich jednakże faktycznie nie wyjaśniliśmy, jak zmiany w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego wpływają na podatek dochodowy. Podatek VAT i dochodowy to dwie niezależne od siebie daniny VAT i (w naszym przypadku ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... 5,5% jest zarezerwowana dla usług budowlanych i niektórych transportowych oraz sprzedaży własnych produktów (wytworzonych z materiału własnego a nie powierzonego). Stawka 8,5% jest stosowana do pozostałych usług, do których nie mają zastosowania inne stawki ryczałtu. 17% podatek płacą natomiast m.in. działający w szeroko rozumianej grupie usług ...
-
Likwidacja działalności gospodarczej krok po kroku
... środków trwałych należy podjąć działania w celu sprzedaży składników majątku trwałego. Pamiętajmy, że przy sprzedaży podatek VAT jest obliczany od ceny, za którą sprzęt został sprzedany natomiast w remanencie likwidacyjnym konieczne jest podanie ceny nabycia, od której jest obliczany podatek według właściwej stawki. Można też majątek ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących z własnej uprawy, hodowli lub chowu. Sam podatek jest tutaj liczony od uzyskanego przychodu. Rozliczenia należy natomiast dokonać na zeznaniu ...
-
Promocje sprzedażowe a podatki
... lub punktów sprzedaży detalicznej). Nagrody otrzymane przez przedsiębiorców w ramach tych akcji podlegają opodatkowaniu na zasadach ogólnych, jako ich dodatkowy przychód z działalności gospodarczej. W tym przypadku na wydającym nagrodę nie ciążą żadne obowiązki administracyjne. NETTO CZY BRUTTO, czyli podatek od towarów i usług Podatek od towarów ...
-
Jakie podatki w firmie?
... ewidencjonowany Uproszczoną formą rozliczenia z fiskusem jest również ryczałt ewidencjonowany. Podatek ten (w wysokości 20 proc., 17 proc., 8,5 proc., 5,5 proc. lub 3 proc. - w zależności od rodzaju prowadzonej działalności) płaci się od przychodów (wpływów ze sprzedaży towarów i usług), których nie można pomniejszyć o żadne koszty. Ryczałtowiec ...
-
Budżet przychodów i kosztów
... podatek liniowy 19%). Podatek nie stanowi w tym przypadku kosztu uzyskania przychodu firmy. Najtrudniejsze przychody Najczęściej dużo łatwiej jest zabudżetować koszty niż przychody. Koszty to z reguły czysta matematyka, podczas gdy przychody to w dużej części zgadywanie w zależności od tego, jak wygląda rynek. Budżetując wielkość sprzedaży ...
-
Inwestycje w nieruchomości komercyjne a podatki
... w Polsce. Informacje o badaniu Model bada udział podatków nie podlegających odliczeniu ponoszonych przez deweloperów w ostatecznej cenie sprzedaży. Analiza uwzględnia podatek VAT (lub jego lokalny odpowiednik), podatek dochodowy od osób prawnych oraz podatki od nieruchomości. Podatki od nieruchomości uwzględniały zazwyczaj określone założenia lub ...
-
Sprzedaż nieruchomości: cele mieszkaniowe
... podatek od dochodu ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podatek ...
-
Sprzedaż prywatnego/firmowego samochodu
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Natomiast zgodnie z treścią art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy ...
-
PIT-y 2011: właściwe zeznanie podatkowe
... sprzedaży prywatnych nieruchomości tudzież praw majątkowych. Tutaj bowiem w zależności od tego, kiedy te zostały nabyte/wybudowane, obowiązują różne zasady opodatkowania przychodu/dochodu uzyskanego z ich sprzedaży i co ciekawsze, podatek ... 14 dni od daty sprzedaży) oraz zapłacić 10-proc. podatek od uzyskanego ze sprzedaży przychodu, chyba że ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... podatek od sprzedaży nieruchomości Sytuacja wygląda zgoła inaczej, gdy podatnik zamierza rozliczyć się z dochodu uzyskanego ze sprzedaży ...
-
Wybór właściwego formularza do rozliczenia podatkowego za 2014 r.
... ogólnych. Opodatkowaniu podlega tutaj oczywiście dochód, zaś właściwa stawka podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. Podatek od sprzedaży nieruchomości na PIT-39 Rozliczając się z dochodu uzyskanego z tytułu sprzedaży w 2014 r. nieruchomości tudzież prawa majątkowego podatnicy po raz pierwszy nie będą mieli problemu z wyborem właściwego ...
-
Sprzedaż mieszkania: 5 finansowych pułapek
... podatek. Wszystko zależy od tego, jak dużo minęło czasu między nabyciem i sprzedażą. Co do zasady, jeśli ktoś sprzeda nieruchomość w 2015 r., będzie musiał zapłacić podatek od zysku ze sprzedaży tylko wtedy, gdy nabył ją po 2009 r. Fiskusowi nie należy się bowiem podatek ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2019
... działalność gospodarcza, tzw. prywatny najem i dzierżawa oraz inne źródła w zakresie sprzedaży przez rolników przetworzonych w sposób inny niż przemysłowy produktów roślinnych i zwierzęcych, a pochodzących z własnej uprawy, hodowli lub chowu. Sam podatek jest tutaj liczony od uzyskanego przychodu. Rozliczenia należy natomiast dokonać na zeznaniu ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, przychodem ...
-
Formularze zeznań podatkowych PIT za rok 2020
... mam miejsca dla dochodów/przychodów, od których płatnik pobiera podatek zryczałtowany. Podatek z firmy liczony od dochodu: PIT-36 albo PIT-36L Oprócz form ... wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych O podatku nie mogą zapomnieć dokonujący sprzedaży (czy zamiany) prywatnego majątku „nieruchomego” czyli samej ziemi, ...
-
Samochód osobowy jako towar używany w VAT
... )? W takiej sytuacji podatnik musiałby transakcję sprzedaży opodatkować podatkiem VAT. Co istotne przy sprzedaży podatnik nie stosuje już ograniczenia jakie miało miejsce przy zakupie samochodu osobowego. De facto, mimo sprzedaży za niższą cenę netto, podatnik może odprowadzić do urzędu skarbowego podatek w wartości wyższej, aniżeli go ...
-
Sprzedaż mieszkania: spłata kredytu a cele mieszkaniowe
... 5 lat powinien zapłacić 10% podatek od przychodu ze sprzedaży tego mieszkania. Jednakże On zobligował się przeznaczyć środki ze sprzedaży nieruchomości na inny cel mieszkaniowy. Odpowiednie oświadczenie złożył w Urzędzie Skarbowym. Wnioskodawca wskazuje, że zgodnie z aktem notarialnym, kwota ze sprzedaży ww. mieszkania została w części przeznaczona ...
-
Działalność gospodarcza - największe bariery
... , Finlandii i Szwajcarii – 24%). Chociaż przedsiębiorcy z założenia nie ponoszą ciężaru ekonomicznego VAT, to jednak, kiedy w danym okresie rozliczeniowym podatek należny (czyli ze sprzedaży) przewyższy podatek naliczony (czyli z zakupów) powstaje kwota do zapłaty. W takiej sytuacji mogą odczuwać wpłacane kwoty jako obciążenie firmowego budżetu ...
-
Sprzedaż własnych obrazów przychodem z praw majątkowych
... autorskich do tych dzieł - będzie jedynie obejmować sprzedaż konkretnego egzemplarza obrazu. Wnioskodawca zadał pytanie, w jaki sposób powinien rozliczać podatek od sprzedaży obrazów? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z zasadą powszechności opodatkowania wyrażoną w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 ...
-
Działalność rolnicza w podatku dochodowym
... i tutaj wskazał przykładowe wyliczenie przychodów, od których podatek trzeba rozliczyć, mimo że te są z posiadanym gospodarstwem rolnym związane. Generalnie podatek towarzyszy nam przy usługach związanych z rolnictwem czy wyzbywaniem majątku należącego do gospodarstwa: przychody ze sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... podatku dla tego rodzaju dochodów wynosi 19%. PIT-39 dla rozliczenia sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych Opodatkowana jest także sprzedaż (czy zamiana) prywatnego majątku „nieruchomego ... itp.) są nierezydentami i wykazują należny zryczałtowany podatek dochodowy (określony w art. 29 ustawy), jeżeli podatek ten nie został pobrany przez płatnika, ...
-
Sprzedaż nieruchomości: ulga mieszkaniowa nie wpływa na koszty podatkowe
... ze sprzedaży wcześniejsze nieruchomości (korzystając z ulgi mieszkaniowej), w którym planuje mieszkać co najmniej jeden miesiąc oraz sprzedać przed 2025 rokiem. Zainteresowany zadał pytanie, czy w sytuacji, gdy cena sprzedaży mieszkania nie przekroczy ceny jego zakupu, będzie musiał z tego tytułu zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej ...
-
VAT kwartalny a metoda kasowa
... sprzedaży powstał w dniu wystawienia faktury tj. w październiku. Kwartalne rozliczenie VAT spowoduje natomiast, że firma rozliczy go dopiero w deklaracji za IV kwartał, którą powinna złożyć do 25 stycznia 2010 r. Podobnie należy rozliczać podatek ...
-
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty
... aktów notarialnych rejent pobierze 6 zł od każdej rozpoczętej strony. Taksę powiększa także podatek VAT w wysokości 23%. PCC Jeden z ważniejszych kosztów towarzyszących nabyciu nieruchomości stanowi podatek od czynności cywilnoprawnych. Od umowy sprzedaży nieruchomości czy własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego stawka podatku od ...
-
Ustalanie wartości różnic kursowych w praktyce
... podatek naliczony nie jest uważany za koszt uzyskania przychodu. Zatem, zgodnie z literalną wykładnią tych przepisów, należy uznać, że ewentualne różnice kursowe od kwoty VAT wskazanej na fakturze sprzedaży ...
-
Sprzedaż prywatnych rzeczy z reguły bez podatku dochodowego
... podatek (jeżeli ten do zapłaty wyjdzie). Dochód uzyskany ze sprzedaży prywatnych rzeczy łączy się z innymi dochodami opodatkowanymi skalą podatkową (np. z umowy o pracę, zlecenia, rent czy emerytur, najmu itp.). Należny fiskusowi podatek ...
-
Jaki formularz do rozliczenia podatkowego PIT za 2015 r.?
... ) czy gastronomią. Stawka 5,5% jest zarezerwowana dla usług budowlanych i niektórych transportowych oraz sprzedaży własnych produktów, zaś stawka 8,5% do pozostałych usług, do których nie mają zastosowania inne stawki ryczałtu. 17% podatek płacą natomiast m.in. działający w szeroko rozumianej grupie usług niematerialnych, zaś stawka 20 ...
-
MF wyjaśnia: mechanizm odwrotnego obciążenia w podatku VAT
... kwotę - jeżeli stanowi ona jedynie część ceny sprzedaży. O takim sposobie rozliczeń musi pamiętać nie tylko sprzedawca (który wykazuje w deklaracji VAT-7 oraz VAT-27 odpowiednią kwotę sprzedaży netto), ale także nabywca, który musi od tej transakcji rozliczyć podatek należny zamiast sprzedawcy. Podstawa opodatkowania Podstawą opodatkowania ...
-
Optymalizacja opodatkowania nieruchomości gruntowobudynkowej
... sprzedaży działki z hotelem dokonuje spółka jawna dwóch wspólników – osób fizycznych z udziałami po 50% to każdy ma dochód ze zbycia w wysokości 7 50 000 zł, Podatek ... był udział w nieruchomości, a przedmiotem sprzedaży w 2000 roku - nieruchomość, to wobec braku tożsamości przedmiotu sprzedaży, przychód z tej sprzedaży nie jest opodatkowany". GAZETA ...
-
Zaokrąglenia kwot na fakturach VAT i w deklaracji
... wartości sprzedaży netto towarów (usług), z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku; wartość sprzedaży towarów lub wykonanych usług wraz z kwotą podatku (wartość sprzedaży brutto), z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku lub zwolnionych od podatku, lub niepodlegających opodatkowaniu. Jeżeli obliczony podatek ...
-
PIT-y 2009: które zeznanie podatkowe właściwe?
... w którym wykazuje wszystkie te przychody. Podatek od sprzedaży nieruchomości w kilku zeznaniach Nie da się określić jednego zeznania podatkowego, w którym należy wykazać podatek ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych. W zależności bowiem od daty ich nabycia/wybudowania, przy sprzedaży mają zastosowanie różne metody opodatkowania uzyskanego ...
-
Korzystna sprzedaż nieruchomości z VAT?
... danej czynności cywilnoprawnej (np. umowy sprzedaży) przynajmniej jedna ze stron z tytułu jej dokonania jest opodatkowana podatkiem VAT lub z niego zwolniona, podatek PCC nie występuje. Tym samym w przypadku czynności zawieranych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej co do zasady podatek ten nie wystąpi, sprzedawca taki bowiem ...