-
Najem nieruchomości 2015: ryczałt, podatek liniowy lub skala podatkowa
... przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakie koszty mogą zatem wystąpić przy najmie? W pierwszej kolejności jest to amortyzacja liczona od wynajmowanej nieruchomości. Standardowa stawka amortyzacji dla nieruchomości mieszkalnych uznawanych za środki trwałe wynosi 1,5% w skali roku, zaś w przypadku nieruchomości niemieszkalnych 2,5% w skali ...
-
Długi spadkowe bez wpływu na podatek od sprzedaży nieruchomości
... należy stwierdzić, że przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest cena określona w umowie. Przychód ten może zostać pomniejszony o koszty, o których mowa w art. 19 ust. 1 oraz ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... . koszty odpłatnego zbycia, czyli np. sporządzenia aktu notarialnego (gdyby te obciążały sprzedawcę), koszty ogłoszeń sprzedaży czy biura pośrednictwa nieruchomości. Nic o nich jednak nie wiemy, w związku z tym nie będą ujmowane do wyliczenia podatku. Kosztem uzyskania przychodu jest natomiast: cena zakupu, poniesione koszty notarialne oraz koszty ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Zachowek nie zmniejsza podatku od sprzedaży nieruchomości
... (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w związku ze sprzedażą, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Ustalenie kosztów uzyskania przychodu odbywa się natomiast zgodnie z art ...
-
Zasiedzenie i sprzedaż nieruchomości: odliczenie przyszłego podatku
... (potwierdza istniejący stan prawny). Nabycie nieruchomości przez zasiedzenie jest formą nieodpłatnego przysporzenia majątkowego. W razie odpłatnego zbycia przez podatnika nieruchomości nabytej uprzednio przez zasiedzenie, koszty uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia takiej nieruchomości powinny zostać ustalone na podstawie art ...
Tematy: podatek od sprzedaży nieruchomości, sprzedaż przed upływem 5 lat, cele mieszkaniowe, zaległości podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, zasiedzenie, zasiedzenie nieruchomości, postępowanie sądowe, podatek od spadku, podatek od zasiedzenia, wniosek o zasiedzenie nieruchomości -
Jak wzrosną koszty ogrzewania domu i czy musimy się zapożyczyć?
... opałowego i węgla Koszty ogrzewania domu czy mieszkania zależą od wybranego źródła ciepła, ale również sprawności systemu centralnego ogrzewania, standardu energetycznego budynku, jakości dostarczanego paliwa, a także powierzchni nieruchomości i liczby osób w gospodarstwie domowym. Szacunkowe roczne koszty ogrzewania nieruchomości o powierzchni 150 ...
-
Nieruchomości inwestycyjne - czy kupno nieruchomości w 2025 to dobry sposób na biznes?
... — bliskość komunikacji, szkół, sklepów i atrakcji ma wpływ na wartość nieruchomości. 3. Policz dokładnie koszty zakupu i remontu nieruchomości Uwzględnij cenę zakupu, koszty notarialne, prowizję dla agencji, podatki oraz opłaty administracyjne. Oszacuj także koszty remontu, umeblowania i ewentualnych napraw. Ustal, czy będziesz korzystać z kredytu ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zamiana gruntów
... w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Przy czym przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej ...
-
Najem nieruchomości: refakturowanie usług
... winny być wliczane także koszty dodatkowe bezpośrednio związane z zasadniczą usługą najmu, tj. koszty mediów i pozostałych opłat, którymi Zainteresowany będzie obciążał najemców w związku ze świadczeniem usługi najmu. Mając na uwadze powyższe, wydatki za media i inne koszty związane z eksploatacją nieruchomości stanowiące obrót w rozumieniu art ...
-
Najemcy wrażliwi na koszty utrzymania nieruchomości
... wynoszą koszty eksploatacyjne przeciętnego mieszkania. W przypadku domu koszty są o 110 zł miesięcznie wyższe, a mimo to właśnie potencjalni nabywcy domów jednorodzinnych najrzadziej pytają o wydatki na utrzymanie. Najczęściej robią to osoby szukające mieszkań na wynajem. 83% potencjalnych najemców zwraca uwagę na koszty utrzymania nieruchomości ...
-
Spłata (prywatnego) kredytu: odsetki a koszty firmy
... przeznaczyć na zakup zabudowanej nieruchomości wyłącznie w celu prowadzenia w niej działalności gospodarczej (biuro i wynajem). Zadała pytanie, czy wartość odsetek od spłacanych rat kredytu hipotecznego proporcjonalnie do wartości środków pieniężnych przeznaczonych na zakup tej nieruchomości będzie stanowić koszty uzyskania przychodów jej firmy ...
-
Dzierżawa nieruchomości od wspólnika spółki jawnej w koszty firmy
... przedmiotowej nieruchomości mogą stanowić w całości koszty uzyskania przychodów spółki jawnej(…)” - czytamy w dalszej części tej interpretacji. Organ ten wyraził podobne zdanie w interpretacji indywidualnej z dnia 15.12.2010 r. nr IPPB1/415-776/10-7/KS, w której to wskazał, że: „(…) Zauważyć należy, iż wskazana we wniosku umowa najmu nieruchomości ...
-
Ulga mieszkaniowa: najpierw sprzedaż, później zakup nieruchomości
... .: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Stosownie natomiast do art. 22 ust. 6d ustawy – za koszty uzyskania ...
-
Podatek od nieruchomości i opłata za śmieci z podatkiem VAT?
Zarówno podatek od nieruchomości jak i opłata za zagospodarowanie odpadów nie podlegają opodatkowaniu VAT. Dotyczą one jednak właściciela nieruchomości. Jeżeli zaś ten z najemcą umówi się, że koszty powyższych będą przerzucone na najemcę, będą one elementem cenotwórczym usługi głównej, czyli najmu - uznał Dyrektor Krajowej Informacji ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: bezpośrednio czy przez fundusze?
... o uwzględnieniu sporej ilości kosztów, które w procesie „zarządzania” nieruchomością się pojawiają, np. koszty pośrednika, koszty związane z odświeżeniem mieszkania przy zmianach najemców, koszty związane z wymianą mebli co jakiś czas, podatkiem od nieruchomości oraz co chyba najważniejsze – okresy pomiędzy najemcami, czyli tzw. pustostany. Wielu ...
-
Koszty i przychody ze sprzedaży nieruchomości należy sumować
... nieruchomości lub praw. Dlatego też w zeznaniu PIT-39 sumuje się przychody i koszty dotyczące sprzedaży obu nieruchomości. Przy czym należy mieć na uwadze, że zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości: wartość początkowa środka trwałego
... ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega ...
-
Podatek od nieruchomości: odsetki a koszty firmy
... koszty uzyskania przychodu uważa się koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Wydatki na podatek od nieruchomości ... podatku od nieruchomości. Należy go ująć w PKPiR pod datą jej wydania. O ile sam podatek od nieruchomości stanowi koszty uzyskania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: jakie źródło przychodu?
... amortyzowana. Służyła ona najmowi, z którego przychód był rozliczany w ramach prowadzonej firmy. Obecnie rozważana jest sprzedaż tej nieruchomości. Zadano pytanie, jak w takim przypadku rozliczyć przychody i koszty oraz jak opodatkować dochód w sytuacji, gdyby sprzedaż nastąpiła w roku 2011? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości a podatek
... na terytorium RP. Budynek otrzymany w wyniku zamiany ma charakter mieszkalny. Następnie nieruchomości te zostały zbyte w czerwcu i lipcu 2010 r. Wnioskodawczyni zadała pytanie, jak w takiej sytuacji ustalić koszty uzyskania przychodu zbywanych nieruchomości oraz czy winna zapłacić podatek dochodowy od tej transakcji? W przedmiotowej sprawie organ ...
-
PIT: zniesienie współwłasności i sprzedaż nieruchomości
... tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym ...
-
Rusza sezon na zagraniczne nieruchomości wakacyjne
... . Gdyby ktoś rozważał zakup nieruchomości dziś gdy są one przecenione licząc, że w przyszłości ich wartość wzrośnie musi też pamiętać o kosztach sprzedaży nieruchomości. Są to zarówno koszty transakcyjne, przeważnie zawierające się w maksymalnie kilku procentach, jak i podatek od wzrostu wartości nieruchomości. Inwestor jest z niego przeważnie ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... prostu długo na odpowiedniego najemcę będzie trzeba czekać ponosząc koszty utrzymania nieruchomości. Inwestycja w ziemię z niską płynnością Modnym sposobem lokowania pieniędzy są też ... Horyzont inwestycyjny jest przynajmniej kilkuletni. Koszty utrzymania nieruchomości są jednak znikome i sprowadzają się do podatku od nieruchomości (od 9,48 zł do ...
-
Umowa dożywocia = podatek od sprzedaży nieruchomości?
... . 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. W myśl art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena ...
-
Zamiana i sprzedaż nieruchomości w podatku dochodowym
... jest tutaj cena sprzedaży określona w umowie pomniejszona o poniesione przez podatnika koszty związane z odpłatnym zbyciem danej nieruchomości (czyli np. koszty wyceny, biura nieruchomości, a także opłaty notarialne, jeżeli to on je ponosi). Warto pamiętać, że cena nieruchomości nie powinna tutaj odbiegać od jej wartości rynkowej (jeżeli będzie ...
-
Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie
... koszty ogrzewania, na które Polacy wydają co drugą złotówkę wydawaną na utrzymanie nieruchomości. Im niższe zarobki, tym wyższy udział wydatków na podstawowe potrzeby Wysoka pozycja Polski w zestawieniu nie musi jednak świadczyć jedynie o wysokich kosztach utrzymania nieruchomości ...
-
Kupno domu w Grecji? Koszty transakcyjne rosną wraz z temperaturą
... i na Islandii (4 st. C). W obu tych krajach koszty transakcyjne portal GPG oszacował na mniej niż 3% wartości nieruchomości. Na kolejnych miejscach są Litwa, Liechtenstein, Estonia, Norwegia i Słowacja. We wszystkich tych krajach średnie koszty transakcyjne pochłaniają niecałe 5% wartości nieruchomości, podczas gdy tylko w Liechtensteinie średnia ...
-
Rozszerzenie wspólności majątkowej: podatek od sprzedaży nieruchomości
... niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością), np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości. W myśl art. 22 ust. 6d ww. ustawy – za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa ...
-
Podatek VAT: jak szeroko rozumieć usługi na nieruchomości?
... nieruchomości oraz usług przygotowywania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego, jest miejsce położenia nieruchomości. ... zapis, iż wynagrodzenie jest ryczałtowe, a dodatkowe koszty będą zwracane po wcześniejszej ich akceptacji i udokumentowaniu. Dodatkowe koszty mogą obejmować m. in: paliwo do samochodu ...
-
"Sprzedaż" nieruchomości po 5 latach także z podatkiem dochodowym?
... się zapominać! Jak ustalić tutaj koszty podatkowe? Wszystko zależy od tego, jakie jest pochodzenie wnoszonego aportu. Poniżej opiszemy jeden z możliwych przypadków: wniesienia nieruchomości stanowiącej majątek prywatny podatnika, która nigdy nie była w inny sposób (niż prywatnie) wykorzystywana. W takiej sytuacji koszty określa się zgodnie z art ...
-
Koszty przy sprzedaży nieruchomości wniesionej aportem
... było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy ma on prawo pomniejszyć uzyskany przychód o koszty uzyskania przychodów w wysokości wartości początkowej Nieruchomości wskazanej w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (określonej w wartości rynkowej nieruchomości z daty aportu), w przypadającej na niego części, tj. zgodnie ...
-
Sprzedaż nieruchomości nie zawsze podlega PIT
... z nim podatek od zbycia nieruchomości i praw majątkowych oblicza się w wysokości 19% od dochodu uzyskanego ze sprzedaży. Dochodem natomiast jest różnica pomiędzy przychodem uzyskanym ze sprzedaży a kosztami jego uzyskania. Do kosztów tych zalicza się udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane ...
-
Odsetki od kredytu to koszty pośrednie
... . ustawy nie uważa się za koszty uzyskania przychodów naliczonych, lecz nie zapłaconych albo umorzonych odsetek od zobowiązań, w tym również od pożyczek (kredytów). Zatem jeśli zaciągnięty kredyt bankowy pozostaje w związku z przychodami podatkowymi Wnioskodawcy poprzez finansowanie wydatków na zakup nieruchomości (gruntu wraz z budynkiem) jako ...
-
Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe
... kwoty. Jednak kredyt hipoteczny jest produktem niezwykle złożonym, na którego cenę składa się wiele czynników. Koszty okołokredytowe możemy podzielić na dwie kategorie: koszty związane z kredytem hipotecznym oraz koszty związane z zakupem nieruchomości. Niestety części z nich nie można w żaden sposób uniknąć. KREDYT – ZA CO PŁACISZ? Prowizja ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych - analiza I kw. 2011
... istniejąca na rynku, a podwyżka podatku VAT na materiały budowlano- montażowe będzie wliczana w koszty dewelopera, bez zmiany ceny ofertowej. 1. Rynek nieruchomości – porównanie międzynarodowe Według BGŻ, w 2010 r. sytuacja na światowych rynkach nieruchomości pozostawała mało stabilna. W okresie tym wśród 31 analizowanych krajów (wyłączając Polskę ...