-
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości
... nieruchomości lub praw. Art. 19 ust. 1 ww. ustawy stanowi, iż przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty ...
-
Zamiana nieruchomości z podatkiem dochodowym jak od sprzedaży
... . „Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty biura pośrednictwa obrotu nieruchomościami, koszty ogłoszeń w prasie, związanych z zamiarem odpłatnego zbycia, jeżeli wnioskodawca poniósł w ogóle przy zamianie tego rodzaju koszty” – czytamy w wykładni. Dodatkowo, jeśli dokonany wcześniej ...
-
Podatek od nieruchomości 2016: niższe stawki ale wyższe wpływy
... oraz zmniejszy koszty administracyjne. Ponadto, jeżeli naliczona kwota podatku będzie niższa niż koszty wysyłki (aktualnie 6,10 zł), podatnik zostanie zwolniony z obowiązku płatności podatku od nieruchomości. Dzięki temu unikniemy absurdalnych sytuacji, w których organ podatkowy musiał dopłacić do podatku, bo koszty administracyjne i wysyłki ...
-
Sprzedaż mieszkania: ważne udokumentowane rzeczywiste koszty
... . 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw (art. 30e ust. 2). Zgodnie z art. 22 ust. 6c ww. ustawy, koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane ...
-
Dzierżawa nieruchomości: podatek od nieruchomości z podatkiem VAT?
... majątkiem, a nie wynagrodzeniem uzyskiwanym z tytułu posiadania nieruchomości. Koszty podatku od nieruchomości są należnościami bezpośrednio związanymi z odpłatnym świadczeniem usługi dzierżawy i powiększają kwotę czynszu dzierżawnego. Zobowiązanie podatkowe w podatku od nieruchomości ciąży na wydzierżawiającym, jako właścicielu i nie może ...
-
Czynsz najmu nieruchomości od wspólnika jest kosztem spółki
... na względzie, stwierdzić należy, że wydatki jakie zamierza ponieść Spółka z tytułu najmu nieruchomości od jednego z jej wspólników, w celu korzystania z powierzchni tej nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów Spółki, bowiem ponoszone przez Spółkę wydatki z ww. tytułu będą związane ...
-
Wyższy podatek od nieruchomości 2025 - co to oznacza dla właścicieli?
... uwagę zmieniające się koszty i sytuację rynkową. Odpowiednie zarządzanie finansami oraz analiza rentowności poszczególnych nieruchomości to kluczowe kroki w obliczu podwyżek – radzi Maria Kobryń. Podwyżka podatku od nieruchomości od stycznia 2025 roku wpłynie na wiele aspektów rynku nieruchomości w Polsce. Dla właścicieli nieruchomości to czas, by ...
-
Wtórny rynek nieruchomości 2007 i 2008
... sposób zwiększając popyt wpływają na wzrost średnich cen takich nieruchomości. Wydarzenia, które wpływały na rynek nieruchomości w 2007 roku Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych, Kryzys ... z lekkim poślizgiem czasowym – odbijają się na cenach wynajmu mieszkań. KOSZTY WYNAJMU W 2007 - STANCJE W 2007 roku w serwisie Szybko.pl zamieszczono ponad 13 ...
-
Wydatki na rozpoczęcie inwestycji a koszty firmy
... odniesieniu do zmiany przeznaczenia działek gruntu, a także koszty wykonania operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia w osiąganych przychodach, a przez to nie można przypisać im konkretnego przychodu. Koszty te chociaż niewątpliwie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą i osiąganymi ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... za prace wraz z pochodnymi i inne koszty dające się ... nieruchomości, a nie tylko dla części która ma być wynajmowana. Jednakże odpisy amortyzacyjne od części nieruchomości przeznaczonej na własne potrzeby nie będą stanowiły kosztów uzyskania przychodu z najmu nieruchomości. Zgodnie bowiem z art. 22f ust. 4 ww. ustawy jeżeli tylko część nieruchomości ...
-
Środki trwałe: kredyt i lokata a koszty i przychody
... , jeżeli w dniu rozwiązania lokaty wystąpi zysk, koszty wytworzenia środka trwałego należy pomniejszyć o kwotę tego zysku. Reasumując, odsetki od kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości podnoszą jej wartość początkową a odsetki od lokat pomniejszają koszt nieruchomości.(…)” Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie ...
-
Koszty utrzymania mieszkania w Polsce wysokie
... słoneczną do ogrzewania nieruchomości lub generowania energii elektrycznej. Nie tylko drogie, ale i małe Wysokie koszty utrzymania nieruchomości w Polsce idą w parze z relatywnie gorszym standardem życia. Jak pokazują bowiem dane Eurostat przeciętna trzyosobowa rodzina ma do dyspozycji najmniejsze w Europie nieruchomości. Mają one przeciętnie ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2011
... nieruchomości jest nieodległe już Euro 2012. Jednak nawet ono nie będzie miało takiego przełożenia na rynek nieruchomości, jakiego spodziewaliśmy się kilka lat temu, w momencie gdy przyznawano Polsce i Ukrainie prawo do organizacji tej imprezy. Koszty ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... mieszkań oraz kontraktów na ich budowę, wysokie koszty wyjścia z branży oraz brak możliwości alternatywnych ... nieruchomości. Należy pamiętać, że jak dotąd na rynku nieruchomości komercyjnych dominują inwestorzy zagraniczni, których decyzje inwestycyjne są w dużej mierze uwarunkowane wydarzeniami w strefie euro. Sytuacja na rynku nieruchomości ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... i użytkowego lokalu (budynku). 1.2. Jak dokumentować koszty używania mieszkania na potrzeby działalności? Koszty związane z używaniem mieszkania (lub jego części) ... podatek od nieruchomości od części zajętej na działalność gospodarczą? Jeżeli mieszkanie zostało zajęte na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, to podatek od nieruchomości ...
-
Koszty utrzymania mieszkania V 2013
... spotykanemu zjawisku taniejących nośników energii. Trzeba pamiętać, że to one odpowiadają za ponad połowę kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości w Polsce. Najszybciej drożeje rekreacja i kultura Choć koszty utrzymania mieszkania wzrosły symbolicznie, to i tak drożeją one szybciej niż inflacja. Główny wskaźnik pokazujący zmiany cen dóbr ...
-
Zakup mieszkania: jakie koszty dodatkowe nas czekają?
... to ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Jest ono obowiązkowe a jego koszt może wynieść od kilku złotych miesięcznie do nawet kilkuset. Pamiętajmy jednak, że niezależnie od wszystkich okoliczności posiadane nieruchomości należy ubezpieczyć. Mamy wtedy większe poczucie bezpieczeństwa. Koszty wykończenia Odebraliśmy ...
-
Jak liczyć zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości?
... płacony od uzyskanego dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty jego uzyskania. Tymi są np. cena zakupu takiej nieruchomości, wydatki poniesione na budowę, remont, modernizację w czasie jej posiadania itp. Koszty te określa się inaczej w przypadku nabycia nieodpłatnego danej nieruchomości, czyli w postaci spadku i darowizny. Tutaj bowiem ...
-
Aukcje komornicze: jak określić przychód ze sprzedaży nieruchomości?
... nieruchomości bądź praw majątkowych. Przychodem podlegającym zryczałtowanemu 10% podatkowi od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych jest zatem ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży, pomniejszona wyłącznie o koszty sprzedaży. Z powyższego należy wysnuć wniosek, że długi i ciężary obciążające sprzedawane nieruchomości ...
-
Zamiana nieruchomości w darowiźnie z podatkiem dochodowym
... trzeba także wpłacić ewentualny podatek. Przychód i koszty uzyskania przychodu przy umowie zamiany W przypadku umowy zamiany nieruchomości, przychodem u każdej ze stron umowy jest wyrażona w tej umowie wartość zbywanej nieruchomości, pomniejszona o koszty takiego zbycia (tymi mogą być np. koszty notarialne, opłaty dla pośrednika czy reklamy ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... nieruchomości. Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A. Obserwujemy obecnie tendencję wzrostową, jeśli chodzi o ceny gruntów inwestycyjnych oraz koszty budowy, w tym koszty materiałów budowlanych. W dłuższej perspektywie będzie miało to wpływ na wzrost cen nieruchomości ...
-
Wynajem biura: koszty eksploatacyjne ważniejsze niż czynsz najmu
... , coroczne wzrosty minimalnego wynagrodzenia i stawek godzinowych, jak i podatku od nieruchomości (zgodnie z obowiązującymi przepisami). Metodologia badania Analizując koszty i opłaty eksploatacyjne eksperci Knight Frank dysponują zarówno danymi z nieruchomości zarządzanych, jak i z innych budynków biurowych z Warszawy i miast regionalnych, które ...
-
Globalny rynek nieruchomości w 2023 r. Od czego zależy stabilizacja?
... ) nadal stanowią kluczowy czynnik w procesie podejmowania decyzji przez inwestorów. W odpowiedzi na preferencje najemców, surowsze wymogi regulacyjne i rosnące koszty eksploatacji obiektów inwestorzy ponownie analizują wartość nieruchomości oraz kładą w tym roku większy nacisk na szereg aspektów ESG. Spodziewamy się – i mamy na to coraz więcej ...
-
Rynek nieruchomości biurowych w Europie
... koszty użytkowania nieruchomości osiągną w tym mieście poziom 19,220 USD na jedno stanowisko pracy. - Głównym czynnikiem, który wpłynie na wzrost kosztów użytkowania nieruchomości ...
-
Odsetki od kredytu w koszty podatkowe firmy
... należycie udokumentowany”. Ważny jest moment zaliczenia nieruchomości do środków trwałych W koszty zaliczyć można – co wskazuje wprost ustawa o PIT – tylko zapłacone odsetki od kredytu. Ważny jest także moment, w którym raty zostały zapłacone. Jeśli miało to miejsce przed przekazaniem nieruchomości do użytku (uwzględnienia jej w ewidencji ...
-
Koszty utrzymania mieszkania XI 2012
... koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. Średnie miesięczne wydatki rodziny na utrzymanie domu osiągnęły już poziom 220 ... okresie przed rokiem. Spory wzrost cen energii cieplnej W listopadzie roczny wskaźnik wzrostu kosztów utrzymania nieruchomości (4,8% r/r) był o ponad połowę wyższy niż średni wskaźnik wzrostu cen towarów i dóbr konsumpcyjnych ...
-
Podatek od nieruchomości gdy firma w mieszkaniu
... podatku od nieruchomości. Urzędy i biura księgowe mają jednak często odmienne zdanie w tej kwestii - stoją na stanowisku, że jeśli przedsiębiorca zalicza w koszty firmy część wydatków związanych z eksploatacją mieszkania czy amortyzuje lokal będący środkiem trwałym firmy, powinien także płacić wyższy podatek od nieruchomości. A co na ...
-
Forma opodatkowania najmu nieruchomości w 2014 r.
... innego jak przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Jakiego rodzaju koszty z reguły występują przy najmie? Chociażby liczona od wynajmowanej nieruchomości amortyzacja, czy też odsetki od kredytu zaciągniętego na jej zakup. W rachunku podatkowym można uwzględnić także płacony podatek od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty ...
-
Idealny moment na inwestowanie w nieruchomości
... Nieruchomości. Coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości z założeniem jej wynajęcia. Nawet porównując koszty ...
-
Opłaty za użytkowanie wieczyste to koszty pośrednie firmy
Opłaty za prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym budowane są nieruchomości w celu ich sprzedaży, stanowią pośrednie koszty uzyskania przychodu i należy je zaliczyć do kosztów w dacie ich poniesienia, a nie dacie powstania przychodu w postaci sprzedaży tego (zabudowanego) gruntu - uznał ...
-
Najem nieruchomości: przywrócenie stanu pierwotnego kosztem podatkowym
... się kryterium stopnia powiązania istniejącego pomiędzy kosztem a celem, jakiemu ma służyć, ustawodawca wyróżnia koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami i koszty uzyskania przychodów inne niż bezpośrednio związane z przychodami (tzw. koszty pośrednie), różnicując moment ich potrącalności (art. 15 ust. 4, 4b-4e ustawy CIT). Do ...
-
Amortyzacja nieruchomości wniesionej do spółki jawnej aportem
... tej nieruchomości, od której spółka będzie mogła naliczać odpisy amortyzacyjne? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z przepisem art. 22 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2020 r., poz.1426 z poźn. zm.): kosztami uzyskania przychodów są koszty ...
-
Podatek dochodowy od (zbycia) zamiany nieruchomości
... z powyższym, przychodem z odpłatnego zbycia (sprzedaży) nieruchomości jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, o ile odpowiada wartości rynkowej, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Zgodnie art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust ...
-
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce - prognozy 2024
... i digitalizacja procesów zarządzania Przed nami fala ekologicznych i cyfrowych zmian na rynku nieruchomości. Inwestorzy i deweloperzy koncentrować się będą na budynkach z certyfikatami ekologicznymi, które oferują rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne. Już obecnie wymuszają to na inwestorach banki, oferując tańsze finansowanie takich ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... z nim podatek od zbycia nieruchomości i praw majątkowych oblicza się w wysokości 19% od dochodu uzyskanego ze sprzedaży. Dochodem natomiast jest różnica pomiędzy przychodem uzyskanym ze sprzedaży a kosztami jego uzyskania. Do kosztów tych zalicza się udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane ...