umowa najem, (strona 6/13) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › U › umowa najem

Wynajem lokalu: jak rozliczyć nakłady najemcy?

... przepis ma kluczowe znaczenie w kwestii rozliczenia nakładów poniesionych przez najemcę na rzecz wynajmującego. Ma on zastosowanie tylko i wyłącznie wtedy, gdy umowa między stronami w żaden sposób nie reguluje rozliczenia nakładów ulepszających. Ma zatem charakter dyspozycyjny, pozostawiając w tym zakresie stronom umowy swobodę. W związku ...

Tematy: najem lokalu, użyczenie lokalu, lokal użytkowy, wynajęcie lokalu, umowa najmu, prawo najemcy
Ryczałt ewidencjonowany: media a przychody z najmu

... . Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca uzyskuje przychody z wynajmu nieruchomości opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Umowa najmu przewiduje, że najemca jest zobowiązany do ponoszenia czynszu za najem, jak też kosztów związanych z opłatą podatku od nieruchomości i dzierżawy gruntu, opłaty za użytkowanie wieczyste ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania
Zakończenie najmu: wydanie lokalu w stanie pogorszonym

... przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy” ( ... OSNC 1984, nr 12, poz. 209, wynagrodzenie to powinno odpowiadać należnościom za najem danego lokalu, przy czym nie wyłącza to odpowiedzialności byłego najemcy lub ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, obowiązki wynajmującego, obowiązki najemcy, umowa najmu
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach

... , gdzie znajduje się wykaz legalnych pośredników. W ramach prowadzonej akcji „Bezpieczny Najem” Federacja stara się pomóc studentom poszukującym rzetelnych agentów. – Jedną z najczęstszych pułapek ... zwróćmy szczególną uwagę na takie elementy, jak kaucja czy okres wypowiedzenia. Umowa powinna określać kto i za co płaci, a także jaka jest dokładnie ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, koszty najmu, studenci
Wynajem mieszkania jeszcze niepopularny

... jego zdaniem podwyżkę opłat dla właściciela i zwykle wygrywa. W efekcie długoletnia umowa najmu jest rozwiązaniem najbardziej korzystnym i powszechnie stosowanym. Zupełnie inaczej wygląda ... rynkowej stanowią mniej niż jedną trzecią wszystkich najemców. Najmniej popularny najem rynkowy jest w Rumunii, Bułgarii, Chorwacji oraz na Litwie. W każdym z tych ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe, wynajem mieszkania, najem mieszkania, zmiana mieszkania
Wypowiedzenie umowy najmu na czas oznaczony

Umowa najmu jest jednym z częściej zawieranych przez przedsiębiorców kontraktów – przeważnie będzie oczywiście chodziło o używanie lokalu w celu prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Najem może dotyczyć jednak także i innych rzeczy ruchomych. Często umowy te są zawierane na czas oznaczony – liczony w dniach, miesiącach czy latach. ...

Tematy: umowa najmu, umowa najmu na czas określony, wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, prawa lokatora
Rynek biurowy w Polsce 2014

... mkw.). Największe umowy najmu w 2014 r. podpisały takie firmy jak: Infosys w Łodzi (odnowienie i ekspansja - 21 000 mkw. w Green Horizon, największa ubiegłoroczna umowa najmu w Polsce ogółem), HP GBC we Wrocławiu (przednajem 16 400 mkw. w Dominikańskim oraz odnowienie na 10 700 mkw. w Renomie) oraz ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Wynajem maszyn budowlanych z podatkiem u źródła

... się od opodatkowania w zakresie podatków od dochodu podpisanej w Sztokholmie dnia 19 listopada 2004 r. (Dz.U. z 2006 r. Nr 26, poz. 193, dalej „umowa polsko-szwedzka”). Zgodnie z art. 12 ust. 1 umowy polsko-szwedzkiej, należności licencyjne powstające w Umawiającym się Państwie i wypłacane osobie uprawnionej mającej miejsce zamieszkania lub ...

Tematy: samochód w leasingu, leasing samochodów, podatek u źródła, podatek dochodowy od osób prawnych, rezydencja podatkowa, certyfikat rezydencji, umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, podatek dochodowy, podatek CIT
Polska: wydarzenia tygodnia 35/2015

... ) . Rząd podjął decyzję, że Polska wejdzie do kapitału założycielskiego Azjatyckiego Banku Inwestycji Infrastrukturalnych (AIIB) kapitałem w wysokości 830 mln USD. Stosowna umowa zostanie podpisana do końca 2015 roku. Kapitał założycielski banku wynieść ma 100 mld USD. Największymi jego udziałowcami będą Chiny (30 ...

Tematy: gospodarka, wydarzenia, komentarz gospodarczy, Polska
Amortyzacja mieszkania przy braku umowy najmu

... trwałych, jest jego wykorzystywanie w prowadzonej działalności gospodarczej albo m.in. oddanie w najem czy dzierżawę. O amortyzacji warto pamiętać przy prywatnym najmie nieruchomości. ... , o prawie do amortyzacji nieruchomości w czasie, kiedy nie jest zawarta umowa najmu, będą decydować towarzyszące takiemu stanowi rzeczy okoliczności. Jeżeli bowiem ...

Tematy: koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, koszty podatkowe, wynajem mieszkania, najem lokalu, wydatki a koszty, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, odpisy amortyzacyjne, naliczanie amortyzacji
TBS-y. 20 lat i zero powodów do świętowania

... do własności mieszkaniowej, a wszelkie substytuty własnego lokum traktują z podejrzliwością. Najem może zachęcić więcej osób jeśli zostanie powiązany ze stopniową spłatą zajmowanego ... przywiązanie do własności mieszkaniowej (nawet za cenę wieloletniego kredytu), a najem traktują jako zło konieczne. Wprawdzie z roku na rok wzrasta odsetek ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, budownictwo społeczne, TBS, tbs mieszkania
Kiedy rozliczyć VAT od refakturowania mediów?

... w wyroku C-42/14 w sprawie Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Warszawie rozstrzygnął, że najem nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej oraz ... najmu. Taką samą zasadę należy również przyjąć w przypadku, gdy umowa przewiduje odrębne rozliczanie mediów, a wysokość opłaty z tego tytułu ustalana jest ...

Tematy: faktura VAT, stawki VAT, refakturowanie, refakturowanie usług, odliczenie VAT, VAT należny, faktura za media, rozliczenie VAT
Centra handlowe, czyli największe aglomeracje górą

... szczególnie w przypadku obiektów drugorzędnych. Najemcom o strategicznym znaczeniu dla centrum oferowane są pakiety zachęt, takie jak partycypacja w kosztach aranżacji powierzchni, najem oparty jedynie o czynsz od obrotu, krótsze okresy najmu, czasowe obniżki czy zamrażanie kosztów eksploatacyjnych — mówi Katarzyna Michnikowska. Zmiany w warunkach ...

Tematy: centra handlowe, galerie handlowe w Polsce, powierzchnie handlowe
Tymi samochodami będzie można jeździć za 500+

... 000 zł i 6 000 W analizie przyjęto, że samochody są użytkowane w formie wynajmu długoterminowego. Najem jest najlepszym sposobem na to, aby zminimalizować miesięczne koszty użytkowania pojazdu, a ... i wymiany opon. Użytkownik sam płaci za paliwo. Do analizy przyjęto, że umowa wynajmu zawierana jest na 3 lata, aby stosunkowo szybko można było wymienić ...

Tematy: wynajem samochodu, 500+, wynajem długoterminowy
6 wad inwestowania w nieruchomości

... nabywca znał się na przepisach prawnych i podatkowych. Powinien wiedzieć jak wygląda dobra umowa zakupu nieruchomości czy najmu, tak żeby zabezpieczyć swoje interesy oraz z jakiej metody skorzystać, aby najkorzystniej rozliczyć najem. – mówi ekspert Rentier.io. A że jest to bardzo istotna wiedza, której brak ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, w co inwestować
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.

... Centralnej, jednak należy zaznaczyć, iż w 70% został on wygenerowany przez umowy przedłużające najem klientów obecnych w regionie. Za to warty podkreślenia jest wysoki wynik Dolnego Śląska – podpisano tam kontrakty na najem 181,4 tys. mkw. z bardzo wysokim, sięgającym 94% udziałem nowych umów i ekspansji. – wyjaśnia ...

Tematy: magazyny, powierzchnie magazynowe, rynek nieruchomości, nieruchomości komercyjne
Podatek (ryczałt) od prywatnego najmu w 2020 r.

Najem poza działalnością gospodarczą ma swoje zalety. Jedną z nich jest brak rejestracji ... każdy z nich z osobna – i to nawet, gdy występuje u nich rozdzielność majątkowa. W przypadku ryczałtu warto zadbać o to, aby umowa była skonstruowana w sposób, który określi wartość tego przychodu na jak najniższym poziomie (w szczególności zostaną z niego ...

Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2020
Ryczałt ewidencjonowany: podatek tylko od czynszu najmu

... art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy wskazuje, że źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również ... majątkowym – a więc i o przychodzie – po jego stronie. Jeżeli jednak zawarta między stronami umowa stanowi, że ciężar określonych zobowiązań pieniężnych leży po stronie wynajmującego, to ...

Tematy: przychody podatkowe, przychody ze sprzedaży, data powstania przychodu, podatek od najmu, najem lokalu, podatek od wynajmu mieszkania, najem, wynajem
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?

... nieruchomości. Wraz z obostrzeniami wywołanymi epidemią, bardzo mocno ograniczony został najem krótkoterminowy. Właściciele mieszkań, które do tej pory wynajmowane były dla ... , przyjeżdżających do Wrocławia na kilka dnia, musieli przekształcić się na najem długoterminowy. Spowodowało to sytuację, w której na rynku mieszkaniowym pojawiło się bardzo ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, kupno mieszkania
Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2022: prym wiedzie sektor biurowy

... najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce i zwiększą zaangażowanie funduszy inwestycyjnych. Deweloperzy również widzą dobre perspektywy dla projektów PRS – rośnie popyt na najem, a zainteresowanie zakupami pakietowymi utrzymuje się na wysokim poziomie. W Q2 2022 roku Heimstaden Bostad zainwestował w osiedle Aurora zlokalizowane w Warszawie (dzielnica ...

Tematy: nieruchomości komercyjne, inwestycje w nieruchomości komercyjne, inwestycje, nowe inwestycje, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości biurowe, nieruchomości handlowe, nieruchomości magazynowe, nieruchomości mieszkaniowe, najem instytucjonalny, PRS
Wynajem mieszkania: fakty i mity o właścicielach

... Otodom ofert tzw. „gotowców inwestycyjnych”, czyli mieszkań specjalnie przygotowanych pod wynajem, które wystarczy kupić i można od razu wystawić je w ofercie. Umowa na czas określony to najpowszechniejsza, ale nie najbardziej preferowana przez wynajmujących forma kontraktu – prawda Najwięcej wynajmujących podpisuje umowy na czas ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, zachowania konsumentów, wynajmujący, najemca
Kaucja z tytułu najmu lokalu

... i gwarancyjny charakter, stanowi w księgach rachunkowych Twojej firmy należność i ewidencjonujesz ją na koncie zespołu 2. Podstawą jej zarachowania jest sama umowa najmu lub odrębna umowa kaucji. Warto podkreślić, że kaucji nie dokumentujesz fakturą VAT, ponieważ nie stanowi ona czynności podlegającej opodatkowaniu w rozumieniu ustawy o podatku ...

Tematy: kaucja, porady księgowe, wynajem mieszkania, najem lokalu, Kaucja z tytułu najmu lokalu
Mediacja i arbitraż a konflikty w centrach handlowych

... danego centrum, o tyle większe spory mogą zakończyć się w sądzie lub przed mediatorem czy też arbitrem. Jedną z najczęstszych podstaw sporu jest umowa najmu, zawierająca postanowienia będące wynikiem nieraz wielomiesięcznych negocjacji warunkowanych przeróżnymi czynnikami. Jak pokazuje praktyka, jednymi z najczęstszych przyczyn sporu mogą być ...

Tematy: mediacja, arbitraż, postępowanie mediacyjne, sąd arbitrażowy, ugoda sądowa, rozstrzyganie sporów
Powierzchnie magazynowe w Polsce I-VI 2012

... – powiedział Patrick Kurowski, dyrektor działu powierzchni magazynowych w CBRE Polska. Do największych nowych transakcji na rynku magazynowym w pierwszej połowie 2012 r. należała umowa najmu 32 000 m kw. powierzchni w projekcie zrealizowanym przez Panattoni w Legnickich Polach w rejonie Wrocławia na zamówienie dostawcy motoryzacyjnego Lear, a także ...

Tematy: Rynek Powierzchni Magazynowych, powierzchnie magazynowo-logistyczne, CB Richard Ellis, powierzchnie magazynowe, magazyny
Sprzedaż nieruchomości i cele mieszkaniowe: kolejność czynności

... umowę przedwstępną zakupu mieszkania, 31 maja 2010 roku podpisana została ostateczna umowa jego zakupu, natomiast 20 września 2010 roku podpisano przedwstępną umowę sprzedaży ... że dla skorzystania z odliczenia nie jest istotne, kiedy i jaka zostanie zawarta umowa – czy przedwstępna, czy ostateczna, zakupu czy sprzedaży. Najważniejsze, by harmonogram ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe
Skarga pauliańska: gdy dłużnik ucieka z majątkiem

... stosunku do osoby, której nie łączy z wierzycielem żaden stosunek zobowiązaniowy (np.: umowa poręczenia) dotycząca tego długu. Przeprowadzenie skutecznego procesu sądowego nie jest proste ... daną rzeczą (np.: sprzedaż, darowizna), jak i wyłącznie czynności zobowiązujące (np.: najem, dzierżawa). Przedmiotem skargi mogą też być czynności procesowe jak np ...

Tematy: skarga pauliańska, dłużnik, dłużnicy, wierzytelności, odzyskiwanie wierzytelności, wierzyciele, majątek dłużnika, postępowanie egzekucyjne
Kara umowna za rozwiązanie umowy najmu nie jest kosztem podatkowym

... decyzja o jego zamknięciu przed upływem okresu, na jaki została zawarta umowa najmu. Wcześniejsze rozwiązanie umowy wiąże się przy tym z koniecznością zapłaty ... Spółka już wie, że nie osiągnie w związku z tym przychodów – zostanie rozwiązana umowa najmu lokalu, w którym była prowadzona działalność gospodarcza generująca przychody. Jak wskazuje w ...

Tematy: koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, kary umowne, odszkodowanie, odszkodowania, umowa najmu
Rynek biurowy w Polsce I kw. 2015

... 37% popytu) wynajęto w rejonie Mokotowa. Do największych transakcji zawartych w I kw. 2015 r. należą: nowa umowa PZU w Konstruktorska Business Center (17 500 mkw.), odnowienie umowy najmu ... : odnowienie umowy przez poufnego najemcę w Krakowie (10 500 mkw.) oraz nowa umowa PKP CARGO (7 600 mkw., A4 Business Park II) i przednajem Capgemini (5 600 mkw. w ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe
Rozliczenie VAT od najmu, gdy najemca remontuje lokal

... zawierania umów – woli stron, chyba, że ze względu na treść lub cel umowa w tym przedmiocie sprzeciwiałaby się właściwości (naturze) stosunku, ustawie lub zasadom ... społecznego (art. 3531 Kodeksu cywilnego). Zatem dopuszczalna jest umowa, według której wartość nakładów poczynionych przez dzierżawcę zostanie zwrócona przez wydzierżawiającego ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT, umowa najmu, umowa dzierżawy, podstawa opodatkowania, podstawa opodatkowania VAT
Podwyżka czynszu za lokal użytkowy: bezprawie czy nie?

... może przyczynić się do pozostawienia obecnej kwoty czynszu. Wspólnota może jednak odmówić, a brak zgody wynajmującego na nowe warunki oznacza, że umowa najmu wygaśnie po upływie okresu wypowiedzenia. Jeśli najemca zgodzi się na nowe warunki ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, lokal użytkowy, czynsz, podwyżka czynszu, prawa wynajmującego, umowa wynajmu
Centra handlowe: sporne klauzule w umowach najmu

... umowa najmu zawiera około 30 stron, a jej negocjacje mogą zająć od kilku do ... obecnie starają się ograniczać negocjując wysokość kar związanych z wypowiedzeniem. Jedną z ich obaw jest zmniejszenie rentowności inwestycji w najem, np. poprzez udzielenie rabatów czynszowych czy nakłady na aranżację. Zatem odrębne od kary uregulowanie zrekompensowania tej ...

Tematy: umowa najmu, sporne klauzule, centrum handlowe
Wynajem mieszkania na zakwaterowanie ze stawką podstawową VAT

... tym przedsiębiorcy, który świadczy w nich usługi zakwaterowania, opodatkowane 8% stawką VAT. Umowa najmu zawiera tutaj paragraf, w którym wynajmujący zgadza się na podnajem lokalu ... ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług ww. usługi jeśli umowa najmu w swojej treści zawiera między innymi postanowienia, z których w sposób nie ...

Tematy: wynajem, najem lokalu, wynajem biur, obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, faktura VAT, stawka VAT, wynajem mieszkania
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?

... pod wynajem, równie cenna staje się ochrona ruchomości domowych (mebli i wyposażenia), które właściciel udostępnia wraz z mieszkaniem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku wynajmu warto ochronę wzbogacić o ubezpieczenie OC rozszerzone o klauzulę OC lokatora. Daje to gwarancję pokrycia szkód ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę
Rynek biurowy w Warszawie w 2016

Jak wynika z najnowszego podsumowania JLL, podpisane w minionym roku umowy najmu powierzchni biurowych w Warszawie opiewały na 755 000 mkw., co jest drugim najwyższym wynikiem w historii stołecznego rynku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się biura usytuowane w centrum, na drugim miejscu wśród najpopularniejszych lokacji znalazł się ...

Tematy: rynek biurowy, rynek powierzchni biurowych, powierzchnie biurowe, nieruchomości komercyjne, biurowce
Terminowe umowy najmu: płatność gotówką a koszty podatkowe

... najem trzeba zwracać uwagę na sposób zapłaty, aby czynsz z tego tytułu mógł być zaliczony do kosztów uzyskania przychodu? Jak najbardziej tak (gdy umowa taka ... nie przekracza 15 000 zł, może zostać uregulowane gotówką. Jeżeli zatem umowa z naszego przykładu będzie bezterminowa, czynsz płacony gotówką zostanie rozpoznany w kosztach uzyskania ...

Tematy: System podatkowy, podatki, rok 2017, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, bariery przedsiębiorczości, bariery działalności gospodarczej, podatek od firmy, umowa najmu, najem nieruchomości