-
Remont mieszkania jest celem mieszkaniowym, umeblowanie nie
... cele powinny obniżać przychód uzyskany ze sprzedaży domu, a więc także i podatek. Sądy już się wypowiedziały Izba Skarbowa w Katowicach uznała jednak, że stanowisko ... pierwotnym” – napisali urzędnicy. Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Przypomnieli także wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 4 marca 1998 r. (I ...
-
Zdolność kredytowa V 2016
... kawalerkę. Znacznie mocniej zmianę tę mogą odczuć mieszkańcy miast, w których nieruchomości są tańsze niż w stolicy. I tak na przykład w Łodzi czy Zielonej ... spadająca zdolność kredytowa jest konsekwencją nowych obowiązków nakładanych na banki (np. podatek bankowy). Nie wykluczone, że część instytucji ogranicza kredytowanie w obawie o konsekwencje ...
-
Prywatny najem mieszkania pozbawia odliczenia VAT z działalności?
... te zwolnione. Tak jest m.in. przy wynajmie nieruchomości mieszkalnych na cele mieszkalne. Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr prowadzi firmę, jest czynnym podatnikiem VAT i w ramach prowadzonej działalności wykonuje jedynie czynności opodatkowane. Z tytułu tej działalności płaci podatek liniowy. Jest on właścicielem także trzech mieszkań ...
-
Opłata klimatyczna na rzecz gminy w gospodarstwie agroturystycznym
... obiektów pobierają opłatę miejscową. To podatek należny za każdy dzień pobytu na urlopie. Nie może on być jednak ... od: osób niewidomych i ich przewodników, zorganizowanych grup dzieci i młodzieży szkolnej, podatników podatku od nieruchomości z tytułu posiadania domów letniskowych położonych w miejscowości, w której pobiera się opłatę miejscową albo ...
-
Nowe zasady rozliczania strat podatkowych, ulgi na złe długi
... przewiduje ujednolicenie formularzy w podatkach lokalnych, podatku rolnym, od nieruchomości i leśnym. Chodzi też o możliwość ich składania w formie ... w ustawie o CIT omawianej nowelizacji. Projekt przewiduje zmiany w płaceniu zaliczek na podatek. Projekt zmian w ustawie o CIT w przypadku zaliczek kwartalnych nakłada na podatników obowiązek ...
-
Polska: wydarzenia tygodnia 11/2018
... RESEARCH FORUM. - Rok 2017 upłynął pod znakiem wielu zmian dla rynku nieruchomości komercyjnych. Z punktu widzenia wskaźników gospodarczych, takich jak stabilizacja kursów ... . Niewątpliwie piętno na całej branży odcisną kontrowersyjne zmiany legislacyjne, tzw. „podatek galeryjny” oraz zakaz handlu w niedziele. Przed wszystkimi uczestnikami rynku ...
-
Powierzchnie handlowe 2017. Jakie zmiany?
... nieruchomości handlowych w Polsce. Zagadnienie to rozwija najnowsza edycja raportu PRCH RETAIL RESEARCH FORUM. - Rok 2017 upłynął pod znakiem wielu zmian dla rynku nieruchomości ... . Niewątpliwie piętno na całej branży odcisną kontrowersyjne zmiany legislacyjne, tzw. „podatek galeryjny” oraz zakaz handlu w niedziele. Przed wszystkimi uczestnikami rynku ...
-
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?
... najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca też podatek VAT. Nie posiada jednakże konta firmowego, a ... podatek VAT) czyli najem prywatny. W związku z powyższym przytoczona regulacja art. 22p ust. 1 ustawy o PIT nie powinna w przyszłym roku mieć zastosowania do naszego przedsiębiorcy. Zdaniem autora, najemca dokonując zapłaty za najem prywatny nieruchomości ...
-
Odszkodowanie z gminy za brak lokalu zastępczego z podatkiem dochodowym
... nieruchomości za brak zastępczego lokalu socjalnego dla mieszkańców, jest opodatkowane podatkiem dochodowym, podobnie jak ... wydatków eksploatacyjnych oraz za brak swobody w dysponowaniu swoim mieniem. Wnioskodawca zadał pytanie, czy podatek powinien zapłacić od całego otrzymanego świadczenia czy też jedynie odszkodowania za utracone korzyści? ...
-
Wynajem mieszkania jest opodatkowany VAT
... rozlicza podatek VAT. Dodatkowo zamierza wynająć swoje prywatne mieszkanie (nie należące do majątku firmy). Czy z tego ... art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.(…)” Warto wiedzieć W podobnym tonie (w zakresie zwolnienia z VAT wynajmu nieruchomości na rzecz przedsiębiorców) wypowiedział się m.in. Dyrektor KIS w interpretacji indywidualnej z dnia 30 lipca 2020 ...
-
Podział majątku a ryczałt z prywatnego najmu
... są wynajmowane. Podatek od najmu w całości rozlicza mąż wnioskodawczyni. W niedalekiej przyszłości małżonkowie ustanowią rozdzielność majątkową w wyniku której zainteresowana stanie się wyłączną właścicielką tych mieszkań. Każde z mieszkań ma 4 pokoje nadające się do najmu. Są one wynajmowane różnym najemcom. Innych nieruchomości zainteresowana nie ...
-
Małżonkowie mają jeden limit w ryczałcie dla przychodów z najmu
... z najmu przekraczający kwotę 100.000 zł, z tego tytułu płacili ryczałt ewidencjonowany, zaś podatek obliczyli wg stawki 8,5%. Urząd skarbowy zażądał od nich dopłaty 4% podatku ... oraz opis sprawy należy stwierdzić, że dla małżonków wynajmujących nieruchomości w ramach najmu prywatnego, opodatkowujących uzyskane z tego tytułu przychody ryczałtem od ...
-
Błędnie wystawiona faktura VAT nie upoważnia skarbówki do karania podatnika
... sprzedaż na rzecz innej spółki B. Jednak błędnie zakwalifikował ją jako zbycie nieruchomości, podczas gdy wchodzący w jej skład grunt zabudowany halą produkcyjną wraz częścią ... fakturach otrzymanych od spółki A obniżałby swoje zobowiązanie w VAT, swój podatek należny, a w przypadku nadwyżki wystąpiłby do urzędu skarbowego o jej zwrot. Sankcja z art ...
-
Opodatkowanie VAT sprzedaży działek
... od towarów i usług (dalej: "podatek VAT", sygn. IPPP3/443-57/10-5/LK). Stan faktyczny, którego dotyczyła interpretacja wyglądał następująco. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny nieruchomości w postaci kilku działek. Po przekwalifikowaniu gruntów na działki budowlane, dokonano podziału nieruchomości w celu nadania im bardziej praktycznego ...
-
Lokal mieszkalny: indywidualna stawka amortyzacji
... , w tym m.in. w zakresie amortyzacji wynajmowanych nieruchomości. Stawka amortyzacji jest tutaj niestety bardzo niska. Niekiedy można jednak ją w dosyć znaczący sposób podnieść. Rozpatrzmy następującą sytuację: Pan Piotr wynajmuje lokale poza działalnością gospodarczą. Z tego tytułu płaci podatek dochodowy na zasadach ogólnych. Ostatnio zakupił na ...
-
Rozliczenia podatku VAT przez wspólnoty mieszkaniowe
... ogólną dotyczącą kwestii rozliczeń podatku od towarów i usług (dalej "podatek VAT") przez wspólnoty mieszkaniowe. Znajomość powyższej interpretacji ... poz. 903. z późn. zm.) wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i ...
-
Inwestowanie w grunty rolne i wino opłacalne
... lokat złotówkowych osiąga poziom 4.00% w skali roku. Uwzględniając podatek od zysków kapitałowych (stawka 19%) oraz wpływ inflacji, rentowność tego rodzaju depozytów ... działek budowlanych. Dlatego jest spore zapotrzebowanie na takie nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach, zwłaszcza w okolicach dużych miast oraz miejscowości wypoczynkowych. ...
-
Kiedy wynajem mieszkania jest lepszy niż kupno
... w grę wchodzi zakup mieszkania z drugiej ręki to trzeba uwzględnić też podatek od czynności cywilnoprawnych, czyli 2% wielkości transakcji. Wynajem jest opcją znacznie mniej ... : nie jest inwestycją. – Osoby kupujące mieszkanie stają się właścicielami nieruchomości, którą mogą sprzedać czy zostawić w spadku – mówi Przemysław Stefanowski z PBG Erigo – ...
-
30 inwestycji, które zarobią więcej niż lokaty bankowe
... ropę, złoto czy osławionego bitcoina liczą dziś straty. Z drugiej strony nieruchomości, klasyczne auta czy obligacje pozwalały inkasować lepsze zwroty. Rada ... 1 579,5 zł (1 950 zł minus podatek). Trudno się więc dziwić, że posiadacze kapitału szukają innego sposobu inwestowania. Nieruchomości, złoto, giełda, obligacje, fundusze inwestycyjne, ...
-
Spada sprzedaż wierzytelności hipotecznych w Europie
... Wakefield Corporate Finance. Wartość transakcji sprzedaży wierzytelności związanych z nieruchomościami, a także nieruchomości zbywanych po przejęciu własności (REO) sięgnęła 3,7 mld EUR, a więc ... pod względem optymalizacji kosztów. Wprowadzony na początku 2016 roku nowy podatek bankowy w wysokości 0,44% rocznie od wszystkich aktywów, istniejąca ...
-
Umowa przedwstępna to nie cel mieszkaniowy w PIT
... w tym czasie uzyska jedynie przyrzeczenie sprzedaży, czyli po prostu zawrze umowę przedwstępną? Wpływy ze sprzedaży nieruchomości, która znajdowała się w jednym posiadaniu przez więcej niż 5 lat, są zwolnione z podatku dochodowego. ... Jeśli więc prawo własności otrzyma w roku 2017, to nie spełni wymagań ustawy i będzie musiał zapłacić podatek od ...
-
Domki letniskowe: przyjęcie zaliczki gdy zawieszona działalność
... nieruchomości w miejscowościach turystycznych. Problem jednak w tym, że sezon turystyczny jest stosunkowo krótki ... to najem krótkotrwały sezonowy, w okresie letnim. Docelowo z tytułu prowadzonej firmy wnioskodawczyni zamierza płacić podatek dochodowy w formie karty podatkowej, zaś działalność gospodarcza poza sezonem będzie zawieszana. Niemniej ...
-
Mieszkanie na wynajem ciągle zarabia
... wynajmie mieszkań można dobrze zarobić. Najnowsze wyliczenia prezentuje sieć biur nieruchomości Metrohouse. Mieszkanie na wynajem od wielu lat jest biznesem, ... kw. 2019 r. Przy obliczaniu efektywnej rentowności przyjęto opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej oraz podatek ryczałtowy od wynajmu. Zakładamy, że mieszkanie będzie wynajmowane przez 11 ...
-
Obligacje skarbowe: dobre i na inflację, i na pandemię
... ze względu na opóźnienia w publikacji dokładnych danych na temat rynku nieruchomości, skalę przepływu w tym kierunku poznamy najwcześniej za pół roku. Obligacjami ... o to, że w skrajnym przypadku - przy 5,33-proc. inflacji - oprocentowanie czteroletnich papierów wyniosłoby 6,58%. Odliczając podatek (19%) zostaje nam „na rękę” około 5,33%, czyli siła ...
-
Sankcje VAT niezgodne z prawem unijnym?
... Skarbówka stwierdziła, że firma nie miała prawa do odliczenia, bo dostawa nieruchomości jest co do zasady zwolniona z VAT, a strony transakcji nie złożyły oświadczenia ... sp. z o.o. nabyła nieruchomość za cenę ustaloną w akcie notarialnym w kwocie brutto, zawierającą podatek od towarów i usług. Zbywca wystawił spółce fakturę VAT sprzedaży. ...
-
Rynek walutowy: dolar odrabia straty do euro
... zniesiony zostanie podatek od zysków kapitałowych. Powyborcza obietnica mogła umknąć w dniu pełnym wydarzeń. Najważniejszy - z punktu widzenia ... rynku, że rosnące koszty kredytu, rekordowo wysokie ceny ropy i kryzys amerykańskiego rynku nieruchomości negatywnie przełożą się na światowe PKB. Wydaje się to truizmem, jednak rekordowe poziomy indeksów ...
-
Jaka stawka VAT gdy sprzedaż gruntu i budynku?
... 7 proc. Dodatkowo to na podatniku spoczywa obowiązek prawidłowego zaklasyfikowania nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia ... dokonywany od osoby fizycznej, nie był przy tej transakcji naliczony podatek VAT. Budynek ten został wybudowany w 1979 r. Został on sklasyfikowany w klasie ...
-
Przychód z najmu: podstawa opodatkowania
... nieruchomości nie są ponoszone przez najemcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem najmu, jeżeli z umowy wynika, ... tego stanowiska. A to było następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawcy podstawą opodatkowania jest kwota czynszu określona w umowie. Obliczając podatek za sierpień, Wnioskodawca powinien określić przychód w kwocie 800,00 zł, pomimo że na ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... lecz stanowią odrębne źródło przychodów, z tytułu którego podatniczka może opłacać podatek dochodowy w formie ryczałtu. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w ... wymienione w załączniku nr 2 do powołanej ustawy, a więc m.in. usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości na własny rachunek, to na podstawie art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. ...
-
Najem prywatny: ewidencje podatkowe
... nieruchomości kwalifikują uzyskany z tego tytułu przychód do oddzielnego źródła, jakim jest najem i dzierżawa. ... niedogodność w postaci wyższej podstawy opodatkowania bardzo często rekompensuje stosunkowa niska stawka ryczałtu, wg której podatek ten jest liczony, czyli 8,5%. W przypadku wyboru tej formy opodatkowania podatnicy trudniący się prywatnym ...
-
Pożyczka na finansowanie inwestycji a PCC
... nieruchomości spadają i można okazyjnie nabyć interesującą inwestycję. Pojawia się wówczas wiele zagadnień podatkowych, z ... wspólników czy współinwestorów. Już na samym początku pojawia się kwestia 2% PCC od umowy pożyczki – podatek ten jest płatny przez pożyczkobiorcę, więc do dyspozycji pozostaje mniejszą kwota niż zakładano. Przepisy przewidują ...
-
Strata podatkowa gdy likwidacja działalności
... nie trzeba także płacić przy zawieszeniu firmy) czy wyższego podatku od nieruchomości. Likwidując działalność gospodarczą nie tracą oni jednak prawa do rozliczenia poniesionej z ... ). Możliwość rozliczenia straty występuje bowiem zarówno wówczas, gdy przedsiębiorca płaci podatek dochodowy od uzyskanego dochodu (wg stawki liniowej bądź skali podatkowej ...
-
Zdolność kredytowa III 2016
Podatek bankowy utrudnił dostęp do własnych „czterech kątów”. O mieszkaniowy kredyt jest dziś bowiem ... dwupokojowe mieszkanie, dziś może jedynie kawalerkę. Najmniej zmianę tę odczują mieszkańcy Warszawy. Przez wysokie ceny nieruchomości, spadek zdolności kredytowej przekłada się na możliwość zakupu o niecałe 10 m kw. mniej. Na drugim biegunie są ...
-
Aport w zamian za udziały spółki: agio bez podatku
... na podatek u wnoszącego - potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 12.10.2016 r. nr 2461-IBPB-1-2.4510.762.2016.1.ANK. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawca, spółka z o.o., w przyszłości może wnieść do innych spółek kapitałowych wkłady niepieniężne (w różnej formie: nieruchomości ...
-
Zysk z lokaty, czyli strata
... mają co liczyć na zyski. Od rachitycznych odsetek trzeba bowiem najpierw odjąć podatek, a to co zostanie nie uchroni już kapitału przed utratą wartości – wynika ... , że przez ostatnie lata wiele osób swoje nadwyżki finansowe ulokowało na rynku nieruchomości. Z najświeższych szacunków NBP wynika na przykład, że w 2016 roku tylko na zakup nowych ...