-
Zakup gospodarstwa rolnego: PCC gdy wykorzystany limit pomocy de minimis
... objętego wspólnością ustawową a nie do majątków osobistych. Kwotą pomocy przyznawanej w opisanym przypadku jest zatem całkowita kwota zwolnienia obejmująca należny podatek od umowy sprzedaży gruntów rolnych obliczona zgodnie z zasadami określonymi w art. 6 ust. 1 pkt 1 i art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ...
-
Handel mieszkaniami z rynku wtórnego w podatku VAT
... w kontekście definicji pierwszego zasiedlenia stwierdzić należy, że w przedmiotowej sprawie w odniesieniu do sprzedaży lokalu mieszkalnego, o którym mowa we wniosku Wnioskodawca będzie mógł skorzystać ... od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, ...
-
Rozliczenie VAT: Ulga mieszkaniowa wyklucza działalność gospodarczą
... r., sygn. akt I SA/Sz 49/21). Odszkodowanie od państwa za wywłaszczenie nieruchomości a podatek VAT Decyzjami z czerwca i sierpnia 2017 r. wojewoda ustalił na rzecz ... wywłaszczony, prowadząc działalność gospodarczą, nie wystawił oraz nie ujął w rejestrze sprzedaży za sierpień i wrzesień 2017 r. faktur VAT dokumentujących te przeniesienia własności ...
-
Sprzedaż wewnątrzwspólnotowa dla podmiotów zwolnionych z VAT
... organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, które: a) dokonują wewnątrzwspólnotowej sprzedaży towarów na odległość lub b) ułatwiają dostawę towarów zgodnie z art. ... wszystkich państwach członkowskich, w których dokonywane są dostawy. Zamiast tego podatek VAT należny od tych transakcji mogą zadeklarować i zapłacić w jednym państwie ...
-
Polski Ład zwiększy atrakcyjność wynajmu długoterminowego samochodów?
... przedsiębiorców zalet klasycznego leasingu tj. możliwość prywatnego wykupu leasingowanego auta a następnie sprzedaży go bez podatku dochodowego po upływie krótkiego czasu – pół roku. ... obciążeń z tytułu podatku dochodowego dla większości osób, które dotychczas płaciły podatek od niższej stawki, posiadających spalinowe samochody służbowe z prawem do ...
-
Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Poradnik krok po kroku
... to jest list mazalny i jak go uzyskać? Jak wykreślić bank z hipoteki? Co zrobić z ubezpieczniem sprzedawanego mieszkania? Kiedy należy zapłacić podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania? Jak wynika z raportu Narodowego Banku Polskiego [3], niemal połowa mieszkań kupiona w trzech ostatnich kwartałach 2021 r., zaraz przed drastycznymi podwyżkami ...
Tematy: sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym, sprzedaż mieszkania, sprzedaż mieszkania z hipoteką, sprzedaż nieruchomości z obciążoną hipoteką, sprzedaż nieruchomości, hipoteka, obciążenie hipoteki, kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy, wcześniejsza spłata kredytu, mieszkanie na kredyt, kupno mieszkania z kredytem hipotecznym -
Rok 2006 rekordowy dla polskich firm
... wyższym niż wynik na sprzedaży (z podstawowej działalności operacyjnej), co nie jest często spotykane. Podatek dochodowy, który firmy muszą zapłacić ... liczby przedsiębiorstw średnich i dużych. Rósł również – mimo silnego złotego – udział sprzedaży na eksport w sprzedaży ogółem (z 18,7% w 2005 r. do 20,2%). Dynamika przychodów z eksportu wyniosła w ...
-
Kredyty mieszkaniowe: prawdy i mity
... dochody są po prostu mniej stabilne. Przy czym np. przedsiębiorca płacący podatek w formie karty podatkowej może mieć wg banku dochód na poziomie 4-krotności karty lub ... a przeliczenie na złotówki następuje po kursie sprzedaży. Kurs sprzedaży jest wyższy od kursu kupna o ok. 10 groszy. W efekcie dopiero spadek kursu sprzedaży o więcej niż 10 groszy ...
-
Przerwanie umowy leasingu a przychody i koszty podatkowe
... o należny podatek od towarów i ... sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy leasingu, dopuszczając przy tym preferencyjne zasady sprzedaży na rzecz korzystającego, przy założeniu że cena sprzedaży poleasingowej została ustalona na odpowiednim poziomie (nie niższym niż hipotetyczna wartość netto) oraz standardowe zasady dla sprzedaży ...
-
Sprzedaż udziałów: kiedy opodatkować PIT przychód?
... za wkład niepieniężny w postaci innej niż przedsiębiorstwo lub jego zorganizowana część, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu. Na podstawie ust. 2 pkt 4 tego artykułu ... to kwota należna zbywcy i stanowi wierzytelność z tytułu sprzedaży udziałów w dniu zawarcia umowy sprzedaży udziałów. Nie można zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawcy ...
-
Obowiązki przedsiębiorcy a koniec roku
... , którzy opłacają podatek dochodowy. System kwartalny ... sprzedaży z rozróżnieniem na wszystkie rodzaje napojów alkoholowych, będących w sprzedaży. Stanowi to podstawę do naliczenia opłaty za korzystanie z zezwoleń, którą ustala się procentowo w zależności od wielkości sprzedaży w roku poprzednim. Należy także pamiętać o ustaleniu struktury sprzedaży ...
-
Użytkowanie wieczyste: sprzedaż nieruchomości a VAT
... została obciążona 22% podatkiem VAT. Zadano pytanie, czy słusznie podatek ten został naliczony? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust ... nieruchomości lub w związku z jej wykupem. Oznacza to, że czynność sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, dla którego prawo ...
-
Kontrola podatkowa i skarbowa e-handlu
... . Wielu przedsiębiorców, którzy zaniżali swoje przychody z działalności gospodarczej wskutek nieuwzględnienia sprzedaży internetowej, decyduje się usunąć stwierdzone uchybienia zaraz po zakończeniu weryfikacji. Składają korekty deklaracji i wpłacają zaległy podatek. Mogą to zrobić po doręczeniu protokołu - w przypadku kontroli przeprowadzonej przez ...
-
Rabat i zwrot towaru a korekta przychodu
... otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przytoczony przepis wskazuje przy tym, w którym momencie przychód taki ...
-
Sprzedaż nieruchomości: wybór opodatkowania VAT
... odbiór nastąpił w 2003 r. Od zakupów związanych z budową odliczono podatek VAT. W okresie po wytworzeniu nieruchomości spółka nie poniosła wydatków ... pierwszym zasiedleniem a dniem sprzedaży Nieruchomości upłynie okres ponad 2 lat. W konsekwencji, biorąc pod uwagę powyższe przepisy, w przypadku sprzedaży Nieruchomości zastosowanie znajdzie art. ...
-
Forma opodatkowania 2014: opłacalny ryczałt ewidencjonowany?
... , przychody związane ze zwalczaniem pożarów, z prowizji uzyskanej przez komisanta ze sprzedaży na podstawie umowy komisu 17% - m.in. przychody z wynajmu samochodów osobowych, usług ... przypadkach możliwe jest także opłacanie zaliczek raz na kwartał), przy czym podatek za grudzień należy zapłacić do końca stycznia następnego roku podatkowego ...
-
Spłata pożyczki a ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym
... sprzedaży nieruchomości we wskazanym wyżej okresie czasu opodatkować trzeba dochód. Tym jest przychód uzyskany na sprzedaży (pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia) po odjęciu kosztów uzyskania przychodu (ustalanych różnie w zależności od tego, w jaki sposób nieruchomość została nabyta). Stawka podatku wynosi tutaj 19%, zaś sam podatek ...
-
Likwidacja spółki i podział majątku: spłata w podatku dochodowym
... zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług (art. 14 ust. 1 ww. ustawy). Zgodnie zaś z art. 14 ...
-
Prowadzenie ksiąg rachunkowych: jak liczyć limit?
... otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przychodem z działalności gospodarczej są również m.in.: przychody ...
-
Dzierżawa gruntu ze sprzedażą prądu to usługa kompleksowa w VAT
... zaznaczyć, że strony w umowach określają co jest przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest usługa dzierżawy gruntu, na którym dobudowano boksy handlowe, ... podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi. Zgodnie z tą regulacją podatek staje się wymagalny w miesiącu dokonania dostawy towaru lub wykonania ...
-
Opodatkowanie ryczałtem ewidencjonowanym w 2016 r.
... trudniący się takimi czynnościami nie będzie zatem musiał otwierać firmy. Niemniej podatek dochodowy trzeba tutaj będzie zapłacić (podobnie zresztą jak i obecnie). Ważne ... z wyjątkiem sprzedaży dokonywanej w budynkach lub w ich częściach; prowadzona jest ewidencja sprzedaży, która powinna być przechowywana w miejscu sprzedaży produktów; podatnik ...
-
Zwrot darowizny - mieszkania i jego sprzedaż z podatkiem dochodowym
... na zakup lokalu? To, jak podatniczka chciała liczyć dochód ze sprzedaży lokalu, został opisany w dość niejasny sposób i zapewne fiskus w innym wypadku zażądałby ... darczyńca po prostu ponownie nabył mieszkanie? Przydatne narzędzia: Kalkulator podatku od sprzedaży nieruchomości Przedstawiciele izby skarbowej powołali się na art. 898 § 2 Kodeksu ...
-
Jak sprzedać mieszkanie bez podatku przed 5-cioma laty nie kupując innego?
... a sprzedający nie wiedząc o istniejących możliwościach płaci omawiany podatek. Jednakże istnieją możliwości prawne takiego uregulowania transakcji, który pozwoli, na zatrzymanie przez sprzedającego całej otrzymanej ze sprzedaży kwoty. Pierwszą możliwość daje nam tzw. umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości, która sama w sobie nie przenosi własności ...
-
Rozszyfrowujemy inwestowanie w złoto
... . Nie wystarczy więc zalogować się do serwisu transakcyjnego i złożyć dyspozycję sprzedaży, aby cieszyć się swoimi pieniędzmi. Zachowaj potwierdzenie, nie zapłacisz podatku Kupując ... sprzedaży udowodnić przed fiskusem, że od ewentualnych zysków ze sprzedaży monet czy sztabek nie musimy płacić podatku. Jeśli minęło bowiem pół roku od zakupu, podatek ...
-
Jedynie zakup gruntu (gospodarstwa) rolnego zwolniony z PCC
... tychże nieruchomości winna zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2016 r., poz. 223) podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy ...
-
Miejsce postojowe to nie garaż - sprzedaż bez zwolnienia z podatku
... zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa ... prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego. Środki pieniężne pochodzące ze sprzedaży ww. prawa Wnioskodawczyni zamierza wydatkować na własne cele mieszkaniowe, ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, prawa majątkowe, źródła przychodów podatkowych -
Własność nieruchomości za dożywotnią rentę w podatku dochodowym
... . Wnioskodawca zadał pytanie, czy od tej transakcji musi zapłacić podatek dochodowy? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z przepisem art. 9 ust ... stron są ekwiwalentne, należy do niej odpowiednio stosować przepisy o sprzedaży. Przepisy o sprzedaży należy stosować do renty odpowiednio, co oznacza, że ...
-
Obligacje korporacyjne: jeśli nie liczy się zysk spółki, to co?
... podatku). Który z deweloperów otrzymał więcej gotówki po sprzedaży i przekazaniu mieszkania? Ten który mniej zarobił, ponieważ zapłacił mniejszy podatek. Tak jak zaznaczyłem wcześniej, cena sprzedaży w obu przypadkach wynosiła 6000 zł/m2 i po tyle pieniędzy fizycznie wpłynęło do spółek po sprzedaży i przekazaniu mieszkań. A ile wypłynęło? 190 zł/m2 ...
-
W podatku dochodowym ważny zakup gruntu a nie budowa domu
... w styczniu 2015 r. i w nim zamieszkał, zaś w kwietniu 2017 r. nieruchomość sprzedał. Zainteresowany zadał pytanie, czy musi od tej transakcji zapłacić podatek dochodowy, jeżeli pieniędzy ze sprzedaży nie przeznaczy na własne cele mieszkaniowe? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt ...
-
Bitcoin i nie tylko czyli rozliczenie podatku od handlu kryptowalutą
... to PKD 64.19.Z – pozostałe pośrednictwo pieniężne. Wybierając formę opodatkowania, przedsiębiorca może natomiast zdecydować się na zasady ogólne lub podatek liniowy. W rozliczeniu rocznym przychód ze sprzedaży kryptowalut należy wykazać razem z pozostałymi przychodami z działalności gospodarczej. Warto też pamiętać, że nabycie Ethereum, Monero czy ...
Tematy: podatki, PIT, przychody podatkowe, źródła przychodów podatkowych, zbycie praw majątkowych, Bitcoin, Ethereum, kryptowaluty, inwestowanie w kryptowaluty, kryptowaluta, sprzedaż kryptowaluty, handel kryptowalutą, waluty wirtualne, rozliczenia roczne, PIT-y, PIT-36, działalność gospodarcza, podatek od firmy -
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... należy zwrócić szczególną uwagę na stan prawny. Mieszkania będące przedmiotem sprzedaży mają niejednokrotnie złożoną sytuację prawną, która uniemożliwia przeprowadzenie transakcji w krótkim ... których trudno mówić w przypadku rynku wtórnego. Po pierwsze nie obowiązuje tu podatek PCC w wysokości 2 proc. wartości mieszkania, płatny przez nabywcę przy ...
-
Wniesienie nieruchomości do majątku wspólnego nie jest nabyciem
... małżeńską, która jest współwłasnością łączną cechuje bezudziałowy charakter. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość a nie udziały w tej nieruchomości a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową ...
-
Handel mieszkaniami rozliczasz w ramach prowadzonej firmy
... otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług.(…) Tym samym skoro jak wskazano we wniosku przedmiotowe nieruchomości ...
-
Jak wycofać z firmy środki trwałe?
... odpisów amortyzacyjnych wyniosła 5.600 zł. Z tytułu tej sprzedaży podatnik poniesie stratę, zgodnie z wyliczeniem: 1) przychód ze sprzedaży: 9.000 zł; 2) niezamortyzowana wartość początkowa środka ... wycofywania takiego środka trwałego z działalności gospodarczej będzie musiał zapłacić podatek od towarów i usług. Nie ma obecnie znaczenia, czy ...
Tematy: samochód osobowy w podatkach, samochód w firmie, przekazania na potrzeby osobiste, samochód dla firmy, samochody używane, ewidencja środków trwałych, amortyzacja, amortyzacja samochodu, ubezpieczenie samochodu, koszty podatkowe, koszty uzyskania przychodu, koszty uzyskania przychodów, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT -
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w podatku VAT
... . 3. Stosownie do art. 32 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z dniem zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wygasa, z mocy prawa, uprzednio ustanowione prawo użytkowania wieczystego. ... zawiera w sobie należnego podatku, ani też nie powinna być powiększona o taki podatek na podstawie przepisów tej ustawy.” (…) Odnosząc się do wątpliwości ...


7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem