aktu notarialnego, (strona 8/26) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Zasoby serwisu › A › aktu notarialnego

Zniesienie współwłasności a podatek od sprzedaży mieszkania

... r. nabyła wspólne z K B. (w proporcji 50%) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. 19 stycznia 2006 r. na podstawie umowy zniesienia współwłasności zawartej w formie aktu notarialnego nabyła ona pozostałych 50% praw do lokalu. Pan K B. został spłacony w dniu 31.12.2005 r. W lipcu 2009 r. wnioskodawczyni zamierza to mieszkanie ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady

... ). 5. Umowa przedwstępna Kiedy już sprawdzimy mieszkanie i skompletujemy dokumenty, czas na podpisanie umowy przedwstępnej. Zdaniem Home Broker najbezpieczniej podpisać ją w formie aktu notarialnego. Jednak bez względu na to, czy jest to umowa notarialna czy cywilno-prawna musimy pamiętać o najważniejszych zapisach. Bardzo ważne jest określenie ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania, wykup mieszkania, jak kupić mieszkanie, rynek wtórny mieszkań, zakup mieszkania na rynku wtórnym
Otrzymane odszkodowanie a podatek dochodowy

... inwestycji wpływa na pogorszenie warunków nasłonecznienia lokalu Wnioskodawcy. Spółka wypłaciła Wnioskodawcy odszkodowania w wysokości 85.000,00 zł na podstawie zawartego aktu notarialnego. W myśl przepisu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2008 roku wolne od podatku dochodowego ...

Tematy: przychody podatkowe, odszkodowanie, odszkodowania, wypłata odszkodowania, zwolnienia podatkowe, zwolnienia z PIT
Kupno mieszkania: na co zwrócić uwagę?

... inwestycji dewelopera pod kątem ich terminowości czy ewentualnej wadliwości wybudowanych budynków i lokali. KROK 4: Umowę przedwstępną warto zawierać z deweloperem w formie aktu notarialnego, co zagwarantuje kupującemu możliwość dochodzenia zawarcia przed sądem umowy ostatecznej, gdy deweloper odmówi jej zawarcia. Eksperci podają, iż niezmiernie ...

Tematy: zakup mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, kupno mieszkania, nabycie mieszkania, stan mieszkania
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania

... do zawarcia umowy przyrzeczonej zaciąga jedna strona, czy obie. Umowa przedwstępna nie przenosi prawa własności. Nastąpi to w momencie zawarcia ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży. W związku z powyższym Wnioskodawca nie spełnił żadnego z dwóch wymienionych w ustawie warunków uprawniających do skorzystania z ulgi.(…)” Pełną treść interpretacji ...

Tematy: ulga mieszkaniowa, podatek od spadków i darowizn, darowizna, nabycie mieszkania, otrzymanie mieszkania, zamiana nieruchomości
Odpłatnie zniesienie współwłasności nieruchomości

... byli zobowiązani solidarnie. 20.10.2006 r. strony umowy kredytowej zawarły w formie aktu notarialnego umowę, na mocy której dokonano odpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości wraz z ... zł został nabyty przez Podatnika na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego w 2005 roku. Wynika z tego, że odpłatne zbycie w dniu 20 ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, współwłasność nieruchomości, zniesienie współwłasności
Kredyt na mieszkanie w budowie dostępniejszy

... udzielić kredytu nawet na „dziurę w ziemi”. Umowa przedwstępna bez aktu notarialnego Raiffeisen Bank poważnie rozważa z kolei czy nie znieść wymogu, aby w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera kredytobiorca musiał przedstawić umowę przedwstępną w postaci aktu notarialnego. Byłoby to pewne ułatwienie, gdyż nie zawsze deweloper umożliwia zawarcie ...

Tematy: kredyt na mieszkanie, mieszkanie w budowie, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, rynek pierwotny
Spółki cz.V - spółka komandytowa

... wpisanie tej spółki do rejestru. Należy podkreślić, że umowa spółki komandytowej powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego, a zatem w innej formie niż umowa spółki jawnej czy też partnerskiej. Sama umowa spółki komandytowej powinna ... Z kolei utrudnieniem tej formy działalności jest konieczność zawarcia umowy spółki w formie aktu notarialnego ...

Tematy: spółka komandytowa, spółka, spółki, rodzaje spółek, wspólnicy spółki, zobowiązania spółki, kodeks spółek handlowych
Spółki cz.VI - spółka komandytowo-akcyjna

... ważnym elementem każdej spółki jest jej statut, na bazie którego spółka funkcjonuje. Przepisy przewidują, że statut powinien być sporządzony w formie aktu notarialnego, a osoby podpisujące statut są założycielami spółki. Firma spółki komandytowo-akcyjnej powinna zawierać nazwiska jednego lub kilku komplementariuszy oraz dodatkowe oznaczenie „spółka ...

Tematy: spółka komandytowo-akcyjna, spółka, spółki, rodzaje spółek, wspólnicy spółki, zobowiązania spółki, kodeks spółek handlowych
Spółki cz.VII - spółka z o.o.

... nadzorczej lub komisji rewizyjnej, jeżeli wymaga tego ustawa lub umowa spółki. Przepisy przewidują, że umowa sp. z o.o. powinna być zawarta w formie aktu notarialnego i powinna określać następujące elementy: firmę i siedzibę spółki, przedmiot działalności spółki, wysokość kapitału zakładowego, czy wspólnik może mieć więcej niż jeden ...

Tematy: spółka z o.o., spółka, spółki, rodzaje spółek, wspólnicy spółki, zobowiązania spółki, kodeks spółek handlowych
Program Rodzina na Swoim z lukami

... zapis, że jest to opłata za rezerwację mieszkania i że zbywca w dniu podpisania aktu notarialnego odda ją kupującemu – wówczas bank przeleje na konto zbywcy 100 proc. ceny ... cen ogłaszanych co kwartał dla danego miasta. Limit ten omija się wpisując do aktu notarialnego cenę maksymalną dla danego miasta, a resztę przekazując „pod stołem”. W ten ...

Tematy: program Rodzina na Swoim, Rodzina na swoim, kredyt Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, kredyt z dopłatą
Sprzedaż czy zamiana mieszkania?

... rynku pierwotnym), rozwiązaniem może być przejściowe zadłużenie się z zabezpieczeniem na starym mieszkaniu. Umowę przedwstępną zakupu nowego M podpisz w formie aktu notarialnego Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego to co prawda nieco większy koszt, ale też mniejsze ryzyko dla kupującego. Chodzi z jednej strony o sprawdzenie stanu prawnego ...

Tematy: zamiana nieruchomości, zamiana mieszkania na większe, sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, zakup mieszkania
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?

... być inne. Na co należy zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę z deweloperem: Umowa w formie aktu notarialnego W ocenie Home Broker, umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności mieszkania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Podnosi to bezpieczeństwo prawne i jednocześnie ułatwia dochodzenie roszczeń przez klienta w przypadku ...

Tematy: umowa z deweloperem, umowy deweloperskie, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, odstąpienie od umowy z deweloperem
Zwolnienie z długu a podatek od darowizny

... nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie sześciu miesięcy od dnia złożenia oświadczenia przez darczyńcę w formie aktu notarialnego, albo od dnia spełnienia przyrzeczonego świadczenia (art. 4a ust. 1 pkt 1 upsd). W przypadku, gdy przedmiotem darowizny są środki pieniężne, w celu zastosowania ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, darowizna, darowizny od najbliższych, przekazanie darowizny
Nowe mieszkania kupowane na etapie budowy

... są symetryczne. Na co należy zwrócić szczególną uwagę podpisując umowę z deweloperem: Umowa w formie aktu notarialnego Umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności mieszkania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Podnosi to bezpieczeństwo prawne i jednocześnie ułatwia dochodzenie roszczeń przez klienta w przypadku niewywiązania się ...

Tematy: nowe mieszkania, nowe mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, umowa z deweloperem, zakup mieszkania od dewelopera
Kredyt hipoteczny: koszty okołokredytowe

... notariuszem lub dokonać spisania aktu notarialnego przeniesienia własności nieruchomości u innego, tańszego notariusza. Podatek od czynności cywilnoprawnych Przy zakupie na rynku wtórnym podatek od czynności cywilno-prawnych wynosi 2% od kwoty transakcji (płatne u notariusza podczas spisywania aktu notarialnego przeniesienia własności nieruchomości ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, odsetki, prowizja bankowa, podatek od czynności cywilnoprawnych, wycena nieruchomości, koszty okołokredytowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe kredytu
Czy prezes spółki z o.o. może być jej pracownikiem?

... wspólnikiem a reprezentowaną przez niego spółką wymagana jest jedynie forma aktu notarialnego. Z tego względu nie ma podstaw prawnych do uznania, iż stosunek prawny ... 2 k.s.h. stanowi, iż czynność prawna między spółką, a jedynym udziałowcem wymaga formy aktu notarialnego. Dopuszczalny jest zatem stosunek prawny między spółką, czyli odrębnym podmiotem ...

Tematy: prezes spółki z o.o., spółka z o.o., członek zarządu, zatrudnienie udziałowca spółki, umowa o pracę, stosunek pracy, stosunek pracy na podstawie powołania
Działalność fundacji - uregulowania

... fundacji i przeznaczeniu określonego majątku na realizację celu fundacji, które powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Natomiast, jeżeli ustanowienie fundacji następuje w testamencie, to zachowanie formy aktu notarialnego nie jest wymagane. Fundacja podlega obowiązkowi wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego (dalej „KRS”) - rejestru ...

Tematy: fundacje, fundacje społeczne, działalność fundacji, złożenie fundacji, działalność publiczna
Sprzedaż nieruchomości: obowiązek podatkowy VAT

... ). Faktyczne i ekonomiczne przeniesienie prawa do własności nieruchomości nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r. Wnioskodawca zadał pytanie, kiedy ... przeniesienia prawa własności nieruchomości, które w omawianym przypadku nastąpiło w dniu podpisania aktu notarialnego tj. 30.06.2010r.. Stosownie do postanowień art. 103 ...

Tematy: obowiązek podatkowy VAT, powstanie obowiązku podatkowego VAT, VAT należny, rozliczenie vat, faktura VAT
Prokurent - jakie ma uprawnienia?

... . Co więcej, jeżeli dokonanie danej czynności wymaga formy szczególnej (jak chociażby zbycie nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego), to takie pełnomocnictwo szczególne dla prokurenta również musi zostać udzielone w formie aktu notarialnego. Kto może zostać prokurentem? Kodeks cywilny ogranicza krąg podmiotów, które mogą być prokurentem do ...

Tematy: prokurent, uprawnienia prokurenta, ustanowienie prokurenta, prokura, udzielenie pełnomocnictwa, prowadzenie działalności gospodarczej
Jakie koszty generuje zakup nieruchomości?

... wynosi 2,5 proc. plus VAT. Możliwe jest wynegocjowanie niższej prowizji. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – stawka tego podatku wynosi 2 proc. wartości z aktu notarialnego i jest nienegocjowalna. Pobiera ją od razu notariusz, który później przekazuje ją do urzędu skarbowego. Taksa notarialna – wynagrodzenie notariusza za sporządzenie ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, koszty kredytu, dodatkowe koszty kredytu, ubezpieczenie niskiego wkładu, hipoteka
Ulga odsetkowa na dwa kredyty?

... w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest ...

Tematy: ulgi, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne, zeznanie roczne, rozliczenia podatkowe, ulga odsetkowa
Pełnomocnictwo: możliwości i konsekwencje

... , to do pełnomocnictwa również. Jeżeli więc jakaś umowa dla swej ważności musi zostać sporządzona w formie aktu notarialnego, to pełnomocnictwo do zawarcia tej umowy również musi zostać sporządzone w formie aktu notarialnego (np. umowa sprzedaży mieszkania). Najlepiej w formie pisemnej Jeśli chcesz uniknąć różnego rodzaju nieporozumień, proponujemy ...

Tematy: pełnomocnictwo, pełnomocnictwo procesowe, pełnomocnictwo ogólne, pełnomocnictwo szczególne, prokura
Zabezpieczenie transakcji i umowy handlowej

... jest odbieranie takiego oświadczenia jednocześnie przy zawieraniu umowy lub realizowaniu transakcji, która ma być zabezpieczona. Z uwagi jednak na wymóg formy aktu notarialnego, niejednokrotnie umowy zawierają jedynie zobowiązanie do złożenia takiego oświadczenia w trybie art. 777 KPC w oznaczonym czasie, po zawarciu umowy. Wierzyciel posiadający ...

Tematy: zabezpieczenie transakcji, zabezpieczenie wierzytelności, hipoteka, hipoteka kaucyjna, poręczenie, zobowiązania poręczyciela
Prawo odkupu i pierwokupu

... do innych rzeczy - w ciągu tygodnia od otrzymania zawiadomienia o sprzedaży. Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu co do nieruchomości powinno być złożone w formie aktu notarialnego. W wypadku wykonania prawa pierwokupu, uprawniony staje się stroną umowy sprzedaży w miejsce osoby trzeciej i na warunkach tej umowy. Jeżeli rzecz, będąca ...

Tematy: prawo pierwokupu, prawo odkupu, umowa sprzedaży, prawo pierwokupu nieruchomości
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie

... m.in., aby zwrócić szczególną uwagę na 10 podstawowych kwestii: 1. Umowa w formie aktu notarialnego W ocenie Home Broker, umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności mieszkania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Podnosi to bezpieczeństwo prawne i jednocześnie ułatwia dochodzenie roszczeń przez klienta w przypadku niewywiązania ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego
Użytkowanie wieczyste czy własność?

... pewne obowiązki. Nabywając nieruchomość w drodze użytkowania wieczystego musimy przede wszystkim uiścić jednorazową opłatę, która musi zostać wniesiona najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego i stanowi równowartość od 15% do 25% ceny nieruchomości. Dokładną wartość ustala właściciel nieruchomości – zwraca uwagę Sodo. Kolejne koszty to roczne ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, przekształcenie w prawo własności, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, opłaty za użytkowanie wieczyste
Rachunek powierniczy a ochrona praw nabywcy mieszkania

... np. hipoteki ustanowionej na rzecz banku. A jako, że forma umowy deweloperskiej, będącej podstawą założenia powierniczego rachunku bankowego, to obowiązkowo forma aktu notarialnego, przepisy o separacji mas majątkowych miałyby zastosowanie również na gruncie art. 59 ust. 7 Prawa Bankowego. W związku z powyższym należy pozytywnie ocenić regulacje ...

Tematy: ochrona praw nabywcy mieszkania, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, nabywcy mieszkania, nabywca lokalu mieszkalnego, umowa z deweloperem
Podatek od darowizny firmy dla córki?

... . Podkreślić jednak należy, że nie ma obowiązku zgłoszenia darowizny, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. Tak więc córka otrzymująca na podstawie aktu notarialnego od rodziców przedsiębiorstwo, nie musi dokonać zgłoszenia tego faktu do urzędu skarbowego, a jednocześnie będzie mogła skorzystać ze ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, darowizna, darowizny od najbliższych, wyłączenie z VAT, wyłączenia z opodatkowania, nieodpłatne przekazanie w VAT
Podatek od darowizny wpłaci notariusz?

... ustawowo obowiązki. Przede wszystkim jest on zobowiązany do prowadzenia rejestru podatku. Ponadto, w jego kompetencjach leży pobranie należnego podatku z chwilą sporządzenia aktu notarialnego. Istnieje tutaj pewne ograniczenie polegające na tym, że jeżeli przedmiotem nabycia jest prawo majątkowe polegające na obowiązku świadczeń powtarzających się ...

Tematy: podatek od spadków i darowizn, akt notarialny, przekazanie darowizny, darowizna, podatek od darowizny, obowiązki płatnika
Sprzedaż nieruchomości: powstanie przychodu

... nieruchomości przenosi własność na nabywcę. W związku z tym, w przypadku zbycia nieruchomości świadczenie uznaje się za wykonane z dniem zawarcia umowy sprzedaży (w formie aktu notarialnego). Jeżeli zatem zawarta przez spółdzielnię umowa jest faktycznie umową sprzedaży (a nie np. umową przedwstępną), to z dniem jej zawarcia rozpoznany powinien ...

Tematy: przychody podatkowe, podatek dochodowy, podatek od firmy, podatek od sprzedaży nieruchomości, data powstania przychodu, powstanie przychodu w CIT
Mieszkanie od dewelopera czy z drugiej ręki?

... , wniosek o dokonanie wpisu na rzecz banku składa się zaraz po podpisaniu aktu notarialnego kupna mieszkania. Ubezpieczenie pomostowe faktycznie uiszcza się tylko przez kilka ... zatem najpierw przez cały okres od zaciągnięcia kredytu do podpisania aktu notarialnego, a potem jeszcze kilka miesięcy gdy wniosek o ustanowienie zabezpieczenia banku na ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, rynek kredytów mieszkaniowych, oferty kredytów hipotecznych, rynek pierwotny, nowe mieszkania od deweloperów, rynek wtórny mieszkań, kupno mieszkania, zakup nieruchomości
Członek zarządu spółki z o.o. jako pełnomocnik

... § 1 ksh, zaś czynność prawna między tym wspólnikiem a reprezentowaną przez niego spółką wymaga formy aktu notarialnego. O każdorazowym dokonaniu takiej czynności prawnej notariusz zawiadamia sąd rejestrowy, przesyłając wypis aktu notarialnego (art. 210 § 2 ksh). Jeżeli natomiast jedyny wspólnik spółki z o.o. wchodzi w skład zarządu wieloosobowego ...

Tematy: reprezentowanie spółki, spółka z o.o., pełnomocnik, pełnomocnik spółki, uprawnienia pełnomocnika, udzielenie pełnomocnictwa
Terminy płatności podatków

... składa się deklaracji i nie wpłaca podatku, gdy czynność jest dokonana w formie aktu notarialnego. W takiej sytuacji to notariusz pobierze podatek i wpłaci go urzędu skarbowego. ... przy nabyciu w drodze darowizny - z chwilą złożenia przez darczyńcę oświadczenia w formie aktu notarialnego, a w razie zawarcia umowy bez zachowania przewidzianej formy - ...

Tematy: terminy podatkowe, rozliczenia podatkowe, obowiązki podatnika, Ordynacja podatkowa
Śmierć podatnika: podatek od sprzedaży nieruchomości

... określony jest zgodnie z normami prawa cywilnego. W myśl art. 158 Kodeksu cywilnego, przeniesienie własności nieruchomości następuje w chwili zawarcia w formie aktu notarialnego ostatecznej umowy sprzedaży i nie zmienia tego fakt zawarcia wcześniej przedwstępnej umowy sprzedaży, ani uiszczenie zadatku. Tym samym właścicielem nieruchomości do ...

Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów