-
Sprzedaż żwirowni zwolniona z podatku VAT?
... wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wydobywania żwiru i piasku (czynności opodatkowane podatkiem VAT). Kruszywa pozyskuje z nieruchomości stanowiącej jego własność (przy nabyciu nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT), na którą składa się kilka działek oznaczonych wg ...
-
Aport przedsiębiorstwa podatnika a podatek dochodowy
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym krok po kroku
... sprawdzenie, czy sprzedający widnieje jako właściciel w dziale drugim i czy nie ma innych współwłaścicieli (wówczas ich zgoda jest konieczna, aby przenieść własność nieruchomości). Jeśli mieszkanie sprzedaje pełnomocnik trzeba się zaś upewnić, że ma odpowiednio przygotowane pełnomocnictwo (koniecznie notarialne). Niemniej ważne jest też sprawdzenie ...
-
Podatek dochodowy od darowizny firmy?
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa), 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Darowizna firmy dla dziecka bez podatku
... wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Sprzedaż przedsiębiorstwa poza podatkiem VAT i bez faktury
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Księgi wieczyste z łatwiejszym dostępem
... w zakresie umożliwienia łatwiejszego wyszukiwania ksiąg wieczystych przez komorników, mogą pozytywnie wpłynąć na zwiększenie skuteczności egzekucji, w przypadku dłużników ukrywających przed wierzycielami własność nieruchomości.
-
Darowizna firmy córce bez podatku dochodowego
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Sprzedaż budynku do rozbiórki z gruntem zwolniona z VAT?
... zobowiązał się do usunięcia z nieruchomości wszelkich ruchomości, urządzeń i elementów wyposażenia służących prowadzeniu działalności sportowej. Prace te miały zostać przeprowadzone do dnia fizycznego przekazania gruntu, a najpóźniej do dnia, w którym upłynął termin zawarcia umowy przenoszącej własność. Do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej ...
-
Sprzedaż mieszkania: jak zabezpieczyć transakcję?
... transakcji kluczowa jest informacja, że w świetle prawa własność nieruchomości przechodzi na kupującego w chwili zawarcia odpowiedniej umowy w formie aktu notarialnego (np. umowy sprzedaży), a nie otrzymania zapłaty. Nie istnieje bowiem możliwość warunkowego przenoszenia własności nieruchomości (np. pod warunkiem dokonania zapłaty). Bezpieczeństwa ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... trójką dzieci będą mogły kupić z dopłatą mieszkanie nawet, jeśli wcześniej posiadały na własność nieruchomość. Dla tych klientów zwiększy się kwota dopłaty z 15 do 30 proc ... firmy Activ Investment Dopłaty do mieszkań z rynku wtórnego niewątpliwie zwiększą konkurencję na rynku nieruchomości, bo wiele osób zdecyduje się na zakup takich lokali. Mimo to ...
-
Korekta kosztów na darowiznę towarów handlowych ale nie wyposażenie
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa), 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... dniu zawarcia umowy kredytowej nie przysługiwał im tytuł prawny do innej nieruchomości, a od 2011 r. również tzw. singlom, którzy jednak – w odróżnieniu od osób w ... działania podejmowane przez rząd w znacznie większym stopniu wspierały nabywanie mieszkań na własność aniżeli zwiększenie dostępności lokali na wynajem. Dopiero wprowadzony Fundusz ...
-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... możemy złożyć podpis na zobowiązaniu, mocą którego stajemy się pełnoprawnymi właścicielami. Ustanowiona zostaje także odrębna własność lokalu na podstawie powstałej księgi wieczystej i przypisanie naszego udziału w nieruchomości wspólnej (gruncie i budynku). Podpisując każdą z wymienionych umów, zwróćmy przede wszystkim uwagę na warunki odstąpienia ...
-
Gdy wynajmujących jest dwóch - wystawiają dwie faktury
... 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r., poz. 459, z późn. zm.), własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność). Z kolei ... np. nieruchomości) należy uznać, że podatnikiem, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, jest każdy ze współwłaścicieli odrębnie, dysponujący określonym udziałem w nieruchomości ...
Tematy: przychody podatkowe, podatek od firmy, podatek dochodowy, podatek od firmy, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, działalność gospodarcza, opodatkowanie VAT, najem lokalu, opodatkowanie VAT, rozliczenie VAT, czynności opodatkowane VAT -
Wycofanie samochodu ze spółki partnerskiej na rzecz wspólników w PIT
... partnerską, spółkę komandytową i spółkę komandytowo-akcyjną. W myśl postanowień art. 8 § 1 ww. ustawy, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Zgodnie z definicją zawartą w art. 86 § 1 ww. ustawy, spółką partnerską jest spółka osobowa ...
-
Darowizna firmy nie jest opodatkowana PIT
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa), 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Podatek dochodowy od budynków: limit wyłączenia z opodatkowania
... ustawy o CIT, podatek dochodowy od przychodu ze środka trwałego będącego budynkiem, który: 1. stanowi własność albo współwłasność podatnika, 2. został oddany w całości albo w części do ... od 1 stycznia 2019 r. zmian w opodatkowaniu tzw. „podatkiem od nieruchomości komercyjnych” (Dz.U. z 2018 r., poz. 1291). Z uzasadnienia wynika, że jednocześnie w ...
-
Millenialsi kupują najwięcej mieszkań
... ? Odpowiedzi na te pytania przynosi zestawienie przygotowane przez sieciową agencję nieruchomości Metrohouse. Baby boomers kupują najrzadziej Baby boomers, czyli osoby urodzone w latach ... domowych, ale także zupełnie inne priorytety najmłodszych nabywców, dla których własność nie jest już tak istotna. We wszystkich badanych miastach średnia ...
-
Przejęcie nieodpłatne towarów handlowych od męża w kosztach podatkowych
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Ile kosztuje zamiana mieszkania?
... wysokość mogą mieć takie koszty. Taksa notarialna dotyczy również zamiany mieszkania … Artykuł 158 kodeksu cywilnego wskazuje, że każda umowa przenosząca własność nieruchomości powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Właśnie dlatego strony zawierające umowę zamiany mieszkań, niestety nie unikną kosztów związanych z taksą (wynagrodzeniem ...
-
Duże centra handlowe w odwrocie. Kto je detronizuje?
... lockdownów. Rynek inwestycyjny Pomimo pandemii, łączna wartość transakcji inwestycyjnych w sektorze nieruchomości handlowych w pierwszym kwartale 2021 wyniosła ok. 190 mln ... dużego centrum handlowego (z pominięciem Galerii Północnej i Galerii Jurajskiej, których własność przeszła w ramach nabycia udziałów w GTC przez Optimę). Co ciekawe, ponad ...
-
Jak zmienić formę prowadzenia działalności?
... , obejmujący w szczególności: nazwę przedsiębiorstwa, własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
Tematy: formy działalności gospodarczej, działalność gospodarcza, prowadzenie działalności gospodarczej, przekształcenie spółki, spółka handlowa, spółka cywilna, spółka jawna, spółka partnerska, spółka komandytowa, spółka komandytowo-akcyjna, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, prosta spółka akcyjna, spółka akcyjna, podział spółki, aport przedsiębiorstwa -
PIT a odszkodowanie zawarte w umowie
... jego nieruchomość. W dniu 31.03.2006 roku podatnik zawarł umowę z Telekomunikacją Polską S. A., w której wyraził zgodę na posadowienie na przedmiotowej nieruchomości urządzeń stanowiących własność TP oraz na nieodpłatny dostęp do tych urządzeń celem ich eksploatacji, konserwacji i napraw. Tytułem szkód wyrządzonych podatnikowi podczas instalacji ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... się do urzędu gminy i sprawdźmy, co może w tych miejscach powstać. 2. Własność Jeżeli osoba sprzedająca mieszkanie podaje się za właściciela, eksperci ... je wynajmuje. Po pierwsze poprośmy o dokumenty świadczące o własności, czyli akt notarialny nabycia nieruchomości. Tam zapisane będzie, kto dokonał zakupu mieszkania. Jeśli mieszkanie ma założoną ...
-
Grunt rolny: sprzedaż a podatek dochodowy
... , czy i od jakiej części powinien zapłacić podatek dochodowy? Sprzedaż nieruchomości poza prowadzoną działalnością gospodarczą (czyli m.in. gruntów), jeżeli ... o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiący własność lub znajdujący się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej. Dodajmy ...
-
Restrukturyzacja a windykacja kredytu
... mieszkania. Jeśli nie spłacamy kredytu, występuje realna groźba, że stracimy własność naszego mieszkania. Jak jednak pokażemy to dalej, bank wcale nie ... ). Podstawowym zabezpieczeniem przy kredytach mieszkaniowych i budowlanych jest zwykle hipoteka na nieruchomości, czyli windykacja sprowadza się najczęściej do przejęcia mieszkania lub domu przez ...
-
Prywatny najem: dwie formy opodatkowania?
... w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Wynika to z art. 9a ust. 6 updof. W przypadku najmu nieruchomości stanowiącej własność wspólną małżonków, co do zasady uzyskane z tego źródła przychody każdy rozlicza po połowie (art. 8 ust. 1 i 2 w zw. z ust. 3 updof). Dzięki ...
-
Ustawa deweloperska wchodzi w życie
... w transzach w miarę realizacji inwestycji, a jeśli prowadzony będzie rachunek zamknięty, to pieniądze zostaną deweloperowi wypłacone dopiero po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na klienta. To problem dla niewielkich firm, bo będą musiały finansować budowę ze środków własnych lub z kredytu. Środki własne nie ...
-
Unidevelopment wybuduje osiedle na Gocławiu
... 6/17 i 6/9 z obrębu 3-06-05. Są to niezabudowane nieruchomości, zlokalizowane przy ul. Kapelanów Armii Krajowej w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe. Strony podpiszą akty notarialne przenoszące własność niezwłocznie po spełnieniu spisanych warunków. „Poszukując nieruchomości, na których realizujemy inwestycje deweloperskie, dokładnie analizujemy ...
-
Rozwód małżonków a kredyt hipoteczny
... celu, byli partnerzy muszą stawić się w instytucji z orzeczeniem sądowym lub aktem notarialnym o podziale majątku, który zawiera zapis, na kogo przechodzi własność nieruchomości, a następnie wypełnić odpowiednie dokumenty. Bank uruchamia procedurę, która ma na celu sprawdzenie, czy dłużnik, który ma przejąć całość zadłużenia jest ...
-
Sprzedaż gruntu bez budynku w podatku VAT
... Unii Europejskiej przy definiowaniu wyrażenia „dostawa towarów” akcentuje „własność ekonomiczną” funkcjonującą w oderwaniu od krajowych przepisów prawa ... sprawy oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że dostawa przedmiotowej nieruchomości, w części dotyczącej wzniesionych przez nabywcę budynków, nie będzie spełniała definicji dostawy towarów ...
-
Rolety zewnętrzne z 8% stawką podatku VAT?
... w ramach dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji bądź przebudowy tych nieruchomości, są opodatkowane 8% stawką podatku VAT. Wnioski takie płyną z interpretacji ... budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań ...
-
Amortyzacja oddanej do używania części środka trwałego
... II FSK 1711/13. Spółka otrzymała warunkową decyzję o pozwoleniu na użytkowanie nieruchomości, z wyłączeniem pomieszczeń piwnicznych. W związku z tym wystąpiła z wnioskiem o wydanie ... bezzasadną. W uzasadnieniu sąd wskazał, że amortyzacji podlegają stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne ...
-
Deweloperzy ujawniają, jaki jest popyt na większe mieszkania
... . Być może sytuacja ulegnie zmianie, kiedy ze względu na wielodzietność będzie można pozyskać większe dopłaty, a zniesienie wymogu nieposiadania wcześniej nieruchomości na własność umożliwi nabywanie większych lokali znacznie szerszej grupie klientów. Największe mieszkania liczące ponad 80 mkw., które kwalifikują się do programu MdM ...