-
Umorzenie udziałów spadkobierców bez podatku dochodowego
... spadku wchodzi określona rzecz, np. własność nieruchomości, to spadkobiercy przysługiwać będzie roszczenie o jej wydanie, jeżeli znajduje się ona we władaniu osoby trzeciej, co oznaczałoby, iż do spadku zaliczyć należy tylko to roszczenie, a w przypadku jego zrealizowania, tj. wydania nieruchomości podlegałaby ona opodatkowaniu podatkiem dochodowym ...
-
MdM: wiemy, gdzie znajdziesz mieszkanie z dopłatą
... efektów działania nowego programu może być powolne odejście od modelu społecznego, w którym własność mieszkania jest niemal obowiązkiem. – Polacy zaczną tanio wynajmować, co pozwoli m. ... roku). Limit cenowy w Mieszkaniu dla Młodych wynosi 1,1 tej średniej dla nieruchomości z rynku pierwotnego i 0,9 dla rynku wtórnego. Wskaźniki są zróżnicowane – inne ...
-
Budynek na cudzym gruncie jako inwestycja w obcym środku trwałym?
... składniki majątku, w celu zaliczenia ich do środków trwałych, muszą stanowić własność lub współwłasność podatnika, zostać nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, ... środami trwałymi. Prawidłowa klasyfikacja ma tutaj bardzo istotne znaczenie. W przypadku bowiem nieruchomości, gdy mamy do czynienia z inwestycjami w obcych środkach trwałych, te ...
Tematy: środki trwałe, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, preferencyjna metoda amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, inwestycje w obcych środkach trwałych, metody amortyzacji, amortyzacja środków trwałych, Amortyzacja, środki trwałe, wartość początkowa środków trwałych, ulepszenie środka trwałego -
Ryczałt ewidencjonowany: wynajem 4 mieszkań to nie działalność
... oraz jedno stanowiące ich wspólną własność. Nieruchomości te Wnioskodawczyni planuje wynajmować długoterminowo, nie wyklucza jednak, że od czasu do czasu będą one wynajmowane krótkoterminowo. Krótkoterminowy najem nie jest głównym jej zamierzeniem, a jedynie dodatkowym sposobem na uzyskanie dochodu z nieruchomości, gdy nie ma stałych najemców ...
-
Czy można liczyć na wakacyjne promocje u deweloperów?
... od inwestycji. Piotr Tarkowski, dyrektor ds. Sprzedaży w Allcon Osiedla Mamy w ofercie nieruchomości nabywane jako second home, dlatego nie notujemy spadku aktywności klientów latem ... redNet Dom. Chcemy skłonić klientów wynajmujących mieszkania do rozważenia zakupu nieruchomości na własność, tym bardziej że miesięczna rata spłaty kredytu często bywa ...
-
Mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Czy warto?
... mylić z księgą wieczystą prowadzoną dla mieszkania spółdzielczego (stanowiącego własność spółdzielni). Leszek Markiewicz informuje, że w rubryce 2.5 księgi wieczystej ... pomocy kredytu. W sprzedaż takiego prawa chętnie zaangażuje się też agencja nieruchomości” - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Lepiej unikać bloków ...
-
Małoletni nie odliczy ulgi termomodernizacyjnej?
... budynków mieszkalnych, budynków zbiorowego zamieszkania oraz budynków stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego służących do wykonywania przez nie zadań ... w tym przypadku zadysponowanie majątkiem małoletniego w postaci dokonania inwestycji na nieruchomości małoletniego i sfinansowania jej środkami pochodzącymi z jego majątku. Dokonując ...
Tematy: PIT-y, zeznania podatkowe, rozliczenia podatkowe, zeznania roczne, zeznanie podatkowe, ulgi podatkowe, rozliczenie roczne 2019, odliczenia od podatku 2019, rozliczenie podatku za 2019, ulga podatkowa 2019, ulgi podatkowe 2019, ulga podatkowa, rok 2019, ulga mieszkaniowa, ulga termomodernizacyjna, instalacja fotowoltaiczna -
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?
... nie wywiązuje się z umowy rezerwacyjnej lub nie usuwa wad zgłoszonych do protokołu odbioru i nabywca nie przystąpił do podpisania umowy przenoszącej własność nieruchomości opłata rezerwacyjna zwracana jest w podwójnej wysokości, a więc pełni funkcję zbliżoną do klasycznego zadatku opisanego w kodeksie cywilnym; projekt nowej ustawy deweloperskiej ...
-
Mieszkania na wynajem i najem instytucjonalny: jak nam daleko do Europy?
... trendy demograficzne, obejmujące np. coraz większą urbanizację oraz ceny nieruchomości, których poziom ogranicza liczbę potencjalnych nabywców. W ciągu ostatnich 10 lat liczba ... inwestycji alternatywnych w CBRE. Mieszkania na wynajem? Wciąż wolimy własność Nad Wisłą 84% gospodarstw domowych zamieszkuje we własnych nieruchomościach. Od prywatnych i ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... na kilkuprocentowym poziomie. Klienci, którzy nie będą w stanie pozyskać niezbędnego finansowania na zakup mieszkania na własność zasilą zapewne, przynajmniej czasowo rynek najmu. Na wygląd rynku nieruchomości będzie miał wpływ dalszy rozwój sytuacji makroekonomicznej i finansowej w Polsce. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa ...
-
Kto kupi mieszkanie?
... w 2004 roku, ale po 1 maja. Badani najczęściej deklarują kupno nowego mieszkania (33%) lub wykupienie dotychczasowego mieszkania/domu na własność (25%). Spośród osób wyrażających chęć zakupu nieruchomości lub gruntu 46% planuje skorzystać z kredytu bankowego. Najczęściej respondenci chcieliby zaciągnąć kredyt w PKO BP – 25,5%. Prawie o połowę ...
-
PCC a aport wniesiony do spółki z o.o.
... . Wnoszonym aportem jest natomiast zorganizowany zespół składników materialnych i niematerialnych, przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, w tym m.in. własność nieruchomości, ruchomości, wierzytelności. W związku z powyższym podatnik wystąpił do organu podatkowego z zapytaniem, jaka będzie podstawa opodatkowania powyższej czynności ...
-
Przekazanie gospodarstwa rolnego a podatek VAT
... do prowadzenia działalności gospodarczej i obejmuje ono między innymi: - oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo, - własność nieruchomości lub ruchomości, w tym: urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, - wierzytelności, prawa z papierów wartościowych i środki pieniężne, - koncesje ...
-
Umowa najmu: jak ją przygotować?
... rozliczania kaucji. Sprawdź właściciela Przede wszystkim trzeba sprawdzić czy osoba, z którą podpisujemy umowę jest faktycznie właścicielem mieszkania. Dokumentami potwierdzającymi własność nieruchomości są księga wieczysta i tytuł prawny nabycia – np. akt notarialny. Oczywiście najlepiej sprawdzić oba te dokumenty. Właściciel także powinien zadbać ...
-
Najem lokalu wśród małżonków a koszty firmy
... dotychczasową wysokość odpisów amortyzacyjnych.(…) Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny należy stwierdzić, iż zawartą między małżonkami umowę najmu części nieruchomości stanowiącej ich współwłasność, uznać należy za nierodzącą skutków prawnych. W konsekwencji, wydatki poniesione z tytułu przedmiotowego najmu nie mogą być traktowane ...
-
Odsetki od pożyczki: koszty bezpośrednie działalności gospodarczej?
... , w postaci budowy nieruchomości na sprzedaż, stanowią koszty bezpośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami (a więc stają się one kosztem w ... 60 i 61 oraz w ust. 7, rozumie się każdą umowę, w której dający pożyczkę zobowiązuje się przenieść na własność biorącego określoną ilość pieniędzy, a biorący zobowiązuje się zwrócić tę samą ilość pieniędzy ...
-
Opłata za odrolnienie gruntu w koszty uzyskania przychodu
... dokładniej o zmianę przeznaczenia gruntu rolnego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, wraz z jego uzasadnieniem i kilkoma dodatkowymi dokumentami (m.in. potwierdzającymi własność nieruchomości), przyjmują wójt, burmistrz lub prezydenta miasta. Trzeba zapłacić Nierzadko zdarza się, że po odrolnieniu i objęciu gruntu miejscowym planem ...
-
Budowa mieszkań w VI 2016 r.
... , wynajmie je za pół ceny, a po latach odda lokatorom na własność. Deweloperzy nie widzą jednak w tym zagrożenia dla swojego biznesu. Liczba rozpoczynanych przez nich ... częścią klientów deweloperów są inwestorzy. Ci mogą się teraz obawiać, że rynek nieruchomości nie będzie już tak bezpieczną i intratną formą inwestowania. Rząd zapowiedział bowiem ...
-
Który deweloper ma w ofercie lokal usługowy?
... kupić? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Lokale usługowe oferujemy przede wszystkim ... własność. W ofercie dostępne są dwa rodzaje lokali, mniejsze o powierzchni 19 mkw. i większe o metrażu ponad 36 mkw. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service Lokalizacje nieruchomości ...
-
Przeniesienie majątku spółki cywilnej do wspólników i ich małżonków
... nabyli do jej majątku prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność budynków i urządzeń na tym gruncie położonych. Powyższe zostały wpisane do ewidencji środków trwałych. Obecnie wspólnicy spółki zamierzają podjąć uchwałę, która wyłączy powyższe nieruchomości z majątku spółki - trafią one (nieodpłatnie) do majątków osobistych wspólników ...
-
Co mówią deweloperzy o sprzedaży mieszkań w 2017 roku?
... 2016 roku? W jakim stopniu deweloperzy zrealizowali założone cele? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A. Rok 2017 ... 1024 lokale. W wyniku finansowym za 2017 rok ujętych zostanie 1126 lokali, których własność została przeniesiona na nabywców. Stanowi to wzrost o ponad 33 proc. w ...
-
Jak skredytować zakup działki rekreacyjnej?
... za tę kwotę nabywamy prawo do użytkowania działki, a nie kupujemy ją na własność. ROD należą bowiem do Skarbu Państwa, jednostek samorządowych lub stowarzyszeń ogrodowych. – W ... lub budowlanej, musimy liczyć się z wyższym kosztem zakupu, jednak stajemy się właścicielami nieruchomości, a co za tym idzie, możemy ją np. wynająć. Dzięki temu, dom letni ...
-
Koszty aportu przedsiębiorstwa a koszty podatkowe
... , spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i spółka akcyjna. Stosownie do art. 8 § 1 ww. ustawy, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Z kolei, według art. 102 K.s.h., spółka komandytową jest spółka osobowa mająca na celu ...
-
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... zostaje jego operatorem (bądź angażuje do tego zadania oddzielną firmę). Inwestor prywatny wykupuje w hotelu apartament na własność, a operator zajmuje się serwisem oraz obsługą gości. W gestii operatora jest również pozyskiwanie najemców. Zysk z najmu ... bądź góry, co również pomaga znaleźć najemców. Bartłomiej Baranowski, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Czy Mieszkanie Plus jest konkurencją dla deweloperów?
... i wpływają na wybory osób kupujących w celach inwestycyjnych? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A. Wpływ rządowych ... . Jego beneficjenci nie są bowiem zainteresowani nabywaniem mieszkań na własność. Ponadto mieszkania w rządowych systemie Mieszkanie Plus mają powstawać przede wszystkim ...
-
Wynajem mieszkania III kw. 2019
... kredytu. W tych miastach szczególnie opłaca się więc kupić mieszkanie na własność zamiast wynajmować. Aby było to możliwe trzeba jednak posiadać ... i opłat dla pośredników. Takie koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 ...
-
Pozwolenie na budowę po nowemu - szybsze procedury, mniej formalności
... nowy właściciel lub inwestor nie uzyskuje automatycznie poprzez nabycie nieruchomości zgody na przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę. Natomiast zmianą ma zostać wprowadzony w procedurze przeniesienia pozwolenia na budowę odrębny przypadek, gdy nowy podmiot nabył własność nieruchomości, która jest już objęta pozwoleniem na budowę lub ...
-
Zbycie przedsiębiorstwa w podatku VAT
... składników niematerialnych i materialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej. Przedsiębiorstwo obejmuje w szczególności: firmę (nazwę przedsiębiorstwa), własność nieruchomości i ruchomości, prawa wynikające z najmu/dzierżawy, wierzytelności, koncesje, licencje, zezwolenia, patenty i prawa własności przemysłowej, majątkowe prawa ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... kredytową Polaków i wielu skazuje na wynajem, zamiast kupna mieszkania na własność. Seria podwyżek stóp procentowych, z którą aktualnie mamy do czynienia, skorelowana jest z ... inwestycje, które mogą zachować wartość kapitału (a za takie uważa się nieruchomości) mogą nieco przyhamować spodziewaną przecenę na rynku mieszkaniowym. Jeśli chodzi o rynek ...
-
Czy warto mieć ubezpieczenie OC w życiu prywatnym?
... swoim zachowaniem wyrządzimy komuś szkodę, np. zniszczymy czyjąś własność. Czy warto mieć taką polisę? Na co zwrócić uwagę przed jej zakupem? ... informacja dla osób wyjeżdżających za granicę – OC w życiu prywatnym, choć rozszerza ubezpieczenie nieruchomości znajdującej się w Polsce, zapewnia posiadaczowi polisy ochronę na całym świecie. Dzięki temu ...
-
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... rynku pierwotnym miałby zacząć obowiązywać ten ostatni standard? Wskaźnikiem rynków zrównoważonego, sprzedającego bądź kupującego jest wolumen umów przenoszących własność nieruchomości w odniesieniu do bieżącej oferty. Jeśli jej wielkość przynajmniej z grubsza odpowiada liczbie transakcji zawartych w ciągu ostatnich czterech kwartałów, mówimy ...
-
Co zrobić, gdy dłużnik wyzbywa się majątku
... swoim majątkiem. Może się jednak zdarzyć, że celowo zacznie "przerzucać" własność należących do niego składników majątkowych, aby uniknąć ich zajęcia w razie ewentualnego postępowania egzekucyjnego. Skutek jest ... dłużnik nie jest niewypłacalny i nadal możesz zaspokoić swoją wierzytelność z innych składników jego majątku, np. nieruchomości. Tekst ...
-
Tytuł prawny do lokalu a zwrot części podatku VAT
... z powyższym podatnik wystosował zapytanie, czy wydatki poniesione na zakup materiałów budowlanych po podpisaniu umowy przedwstępnej ale przed podpisaniem umowy przenoszącej własność lokalu podlegają ujęciu we wniosku o zwrot części podatku VAT za materiały budowlane? W przedmiotowej sprawie izba skarbowa zajęła następujące stanowisko: „(…)Zwrot ...
-
Wniesienie wierzytelności do spółki a przychód podatnika
... handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037 ze zm.), spółka osobowa (w tym spółka jawna) może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywaną. Stosownie do art. 28 ww. Kodeksu, majątek spółki stanowi wszelkie mienie wniesione ...
-
Aport wierzytelności a przychód w PIT
... handlowych (Dz. U. Nr 94, poz. 1037 ze zm.), spółka osobowa (w tym spółka jawna) może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywaną. Stosownie do art. 28 ww. Kodeksu, majątek spółki stanowi wszelkie mienie wniesione ...