-
Księga przychodów i rozchodów: zamknięcie roku 2009
... sprzedaży, albo przy zakupie- co do których nabył już własność od sprzedawcy; nieruchomości jeśli stanowią towar handlowy; nie oddane roboty budowlane. Warto przy ... wystarczające jest ilościowe ich ujęcie w spisie towarów z podaniem, czyją stanowią własność. Po przeprowadzeniu remanentu należy ustalić w jaki sposób różnica stanów magazynowych ...
-
Wynajem pokoju w condohotel zyskowny
... nad morzem Nad polskim morzem możliwe jest także kupno na własność apartamentu w luksusowym, pięciogwiazdkowym hotelu w Kołobrzegu. Jeszcze kilka miesięcy temu ... . Gwarantowany przychód z trzyletniej umowy najmu, to w kolejnych latach: 7,5%, 8,5% i 9% wartości nieruchomości (po uwzględnieniu ryczałtu odpowiednio 6,86%, 7,78% i 8,24%). Oznacza to, że ...
-
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... Wtedy to bowiem mija pięć lat podatkowych od nabycia nieruchomości, co zwalnia z podatku z tytułu sprzedaży nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że tego dnia trzeba ... 2012 roku. Dzięki takiemu pełnomocnictwu notarialnemu kupujący będzie mógł przenieść na siebie własność mieszkania nawet gdy sprzedający w międzyczasie się rozmyśli, a nawet umrze. Z ...
-
Podatek VAT: zorganizowana część przedsiębiorstwa
... nieruchomości użytkowych. Z majątku spółki planowane jest wyodrębnienie drugiej nieruchomości (przeznaczonej do wynajmu) i jej wniesienie aportem do nowopowstałej spółki cywilnej, jako zorganizowana część przedsiębiorstwa. Nowa spółka będzie zajmowała się jedynie wynajmem nieruchomości ... , których jedyną cechą wspólną jest własność jednego podmiotu ...
-
Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT
... na nieruchomości zasadnicze znaczenie ma ustalenie, czy mamy w tym przypadku do czynienia z dostawą towarów czy świadczeniem usług. Zgodnie z zawartą w ustawie o VAT definicją, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zgodnie natomiast z wyrażoną w kodeksie cywilnym zasadą "własność idzie ...
-
Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych
... z korzystniejszymi warunkami uzyskanymi od dostawców samochodów. Spółka flotowa nabywa na własność samochody osobowe i udostępnia je innym członkom grupy na podstawie umów ... co najmniej 10 lat, jeżeli jej przedmiotem są podlegające odpisom amortyzacyjnym nieruchomości, oraz 2. suma ustalonych w niej opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i ...
-
Najlepsze kredyty na budowę domu V 2012
... stanowi jego własność, a jednocześnie jest wkładem własnym klienta. Kredyt wyniesie 520 tys. zł i będzie spłacany przez 30 lat. Wartość nieruchomości po ... ubezpieczenie do konta, nabycie karty kredytowej oraz wykupienie oferowanego przez bank ubezpieczenie nieruchomości lub od utraty pracy. Podana marża obejmuje pierwszym roku kredytowania, w ...
-
O ile w 2013 r. wzrosną podatki lokalne i inne opłaty?
... podatkiem od nieruchomości są: grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podmiotami zobowiązanymi do zapłaty podatku są: właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, a w niektórych przypadkach - posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu ...
-
Zaległy czynsz rzadziej niż dług w elektrowni
... kredytów hipotecznych lub zapłatą za najem. Byłoby to jednak sporym nadużyciem, gdyż sporo Polaków posiada na własność nieruchomość mieszkalną, która nie stanowi zabezpieczenia dla hipotecznego długu. Warto w tym miejscu zauważyć też, że zgodnie z ... na poziomie 3,1 tys. euro, a w Luksemburgu 35,9 tys. euro. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Setanta Finance Group SA na NewConnect
... jest przez spółkę zależną Neovisis. SFG SA operuje w obszarze nieruchomości mieszkaniowych i usługowo-biurowych. Działalność hotelowa Segment działalności hotelowej realizowany jest poprzez spółkę zależną Warsaw Property Fund. Nieruchomości lokalowe stanowiące własność SFG SA funkcjonują w ramach systemu Aparthotelu zarządzanego przez zewnętrznego ...
-
Sposoby oszczędzania na emeryturę
... zależności od wieku osoby, która chce skorzystać z tej oferty oraz wartości nieruchomości wyliczana jest i miesięcznie wypłacana rata „odwróconego” kredytu – czyli naszego świadczenia. Renta uzyskana z tego tytułu jest dożywotnia a nieruchomość przechodzi na własność instytucji, z którą została podpisana umowa, dopiero po śmierci klienta. Niestety ...
-
Inflacja może pochłonąć przychody z najmu
... czy Kołobrzegu. Przypomnijmy, że ten model inwestycyjny polega na zakupie na własność pokoju w hotelu i wynajęciu go firmie zarządzającej obiektem, która wypłaca czynsz o często z góry określonej wartości (od 5 do 10% wartości nieruchomości rocznie). Podobne rozwiązanie stosuje też giełdowa spółka Czerwona Torebka, która sprzedaje ...
-
Budowa budynku: kiedy środek trwały?
... r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego udzielił pozwolenia na użytkowanie tejże nieruchomości, obejmujące jednakże tylko parter budynku. P.I.N.B. uznał, ... dochodowym od osób fizycznych wynika, że amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i ...
-
Dożywotnia renta hipoteczna z zabezpieczeniem rządu
... . Przede wszystkim chodzi o moment przeniesienia prawa własności do nieruchomości. Z założeń do ustawy o odwróconej hipotece wynika, że prawo własności zostanie przeniesione dopiero po śmierci beneficjenta. W przypadku dożywotniej renty nieruchomość od razu przechodzi na własność firmy oferującej tego typu usługę. Wiele wskazuje na to ...
-
Umowa najmu i działalność gospodarcza a podatek VAT
... nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe. Zatem, ze zwolnienia od podatku od towarów i usług korzysta wyłącznie świadczenie usług wynajmu nieruchomości ... usług bez względu na to, czy przedmiot najmu stanowi własność prywatną. Wskazać należy również, że w okolicznościach, w ...
-
Koszt kredytu hipotecznego: indeks IV 2014
... przewyższa średnią cenę transakcyjną. Faktycznie nabywane nieruchomości na rynku są więc przeważnie wyraźnie tańsze niż te, które właściciele oferują do sprzedaży. Przyjęcie cen ofertowych do dalszych obliczeń jest jednak o tyle uzasadnione, że kupując nieruchomość na własność trzeba się liczyć z koniecznością poniesienia kosztów ...
-
Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu bez podatku
... którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu). Natomiast art. 305² Kodeksu cywilnego stanowi, że jeżeli właściciel nieruchomości odmawia ...
-
Niedozwolone klauzule umowne u deweloperów
... regularnie kontroluje wzorce umowne stosowane przez przedsiębiorców działających w branży nieruchomości. W pierwszej połowie tego roku Prezes UOKiK wydał 30 ... zawarcia umowy przenoszącej własność mieszkania obciążony będzie wyłącznie konsument. Opłaty, które trzeba ponieść w związku z zawarciem umowy przenoszącej własność mieszkania to m.in. koszty ...
-
Amortyzacja samochodu wykorzystywanego w działalności gospodarczej
... odpisów amortyzacyjnych wyłącznie dla nieruchomości wykorzystywanych w firmie jedynie w części, nie ma natomiast zastosowania do innych składników majątku. Jeżeli spełniają one definicję środka trwałego prowadzonej działalności gospodarczej, a więc są kompletne i zdatne do użytku, ujęte w ewidencji, stanowią własność lub współwłasność podatnika ...
-
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... o wydanie nieruchomości, wynajmujący pokryje powstałą z tego tytułu szkodę bądź zapłaci nam ustaloną karę umowną. Przydatne linki: - Kodeks cywilny - Umowa najmu nieruchomości - Umowa ... umowy najmu najemca uzyskuje prawo do używania rzeczy stanowiącej cudzą własność (dobrze jest sprawdzić czyją). Zasadnym będzie nawet skontaktowanie się z ...
-
Kupno mieszkania? Myśl o przyszłości
... zamieszkania Znalezienie odpowiedniego miejsca, w którym zamieszkamy powiązane jest z ceną nieruchomości. Wybór jest trudny, ponieważ z jednej strony chcielibyśmy mieć blisko do pracy, szkoły ... rozbudowy. Ponadto sprawdźmy dostępność dróg dojazdowych do śródmieścia, własność gruntu przy zakupie mieszkania, sąsiedztwo, organizację dróg i parkingów na ...
-
W co inwestować? Co się najbardziej opłaca?
... daje ochronę przed utratą majątku i gwarancję bezpieczeństwa własności. Grunt stanowi zatem dobro namacalne i ponadczasowe - nieruchomości te są dziedziczone, a spadkobiercy nawet po kilkudziesięciu latach mogą odzyskać własność. Ziemia, w przeciwieństwie do mieszkań nie wymaga nieustannego nadzoru, a koszty utrzymania są bliskie zeru. O gruncie ...
-
Umowa przedwstępna nie jest celem mieszkaniowym w PIT
... czy mieszkania, a który przeznaczy na nabycie innej nieruchomości mieszkalnej. Cel taki nie zostaje jednak osiągnięty przez samo zawarcie umowy przedwstępnej. Treścią takiej umowy jest bowiem zobowiązanie się stron do zawarcia umowy przyrzeczonej, a więc przenoszącej własność lokalu mieszkalnego, natomiast sama umowa własności tej ...
-
Utrata ulgi mieszkaniowej od spadku gdy darowizna mieszkania
... budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub ... nieruchomości mieszkaniowej, gdy nie dysponują innym mieszkaniem czy domem i będą mieszkać, będąc zameldowanymi na pobyt stały w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. Należy ...
-
Nowe Prawo wodne w ogniu krytyki
... będzie naczelna zasada obecnej ustawy – wynikająca z treści art. 10 – stanowiąca, że wody stanowią własność Skarbu Państwa, innych osób prawnych albo osób fizycznych. Ponadto, wody ... naturalnej retencji terenowej przez wyłączenie mniej niż 30% powierzchni nieruchomości, na której planowane są roboty lub obiekty budowlane z powierzchni biologicznie ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... 500 zł i zostaną one wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Ponadto zakup nieruchomości został sfinansowany z kredytu hipotecznego, który obecnie jest spłacany wraz z ... są m.in. nabyte budowle, budynki, lokale, o ile spełniają następujące warunki: • stanowią własność lub współwłasność podatnika, • są kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia ...
-
Ukraińcy opanowują rynek mieszkaniowy?
... , w którym działamy, leży w tzw. strefie przygranicznej, więc mamy pewne ograniczenia co do sprzedaży lokali stanowiących odrębną własność. Wyjściem z tej sytuacji może być zakup nieruchomości przez podmiot gospodarczy zarejestrowany w Polsce – mówi pośrednik Metrohouse z Chełma Wojciech Żurawek. W biurach w województwie lubelskim ukraińscy klienci ...
-
Środków trwałych do wartości 3.500 zł nie trzeba amortyzować
... stycznia 2017 r. W latach 2015-2017 zainteresowany nabywał też wyposażenie tej nieruchomości, zarówno o wartości poniżej 3 500 zł jak i powyżej tej kwoty. Wyposażeniem ... do środków trwałych, jeżeli łącznie zostaną spełnione następujące warunki: • stanowią własność lub współwłasność podatnika, • zostały nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, • są ...
-
Darowizna przedsiębiorstwa bez podatku?
... Na zorganizowaną część przedsiębiorstwa składają się tutaj m.in. nieruchomości, budynki, budowle, maszyny i urządzenia, urządzenia techniczne (tj. maszyny, ... o podatku od spadków i darowizn należy spełnić łącznie następujące warunki: • podmiotem nabywającym własność rzeczy lub praw majątkowych powinien być: małżonek, zstępny, wstępny, pasierb, ...
-
Wynajem domu liczony "od osoby" z ryczałtem ewidencjonowanym?
... . Wnioskodawca ma podpisaną umowę z firmą na wynajem tej nieruchomości dla jej pracowników. Kwota najmu została ustalona od ... dochodowym od osób fizycznych, tj. najem. Wobec powyższego, przychody z najmu domu stanowiącego własność Wnioskodawcy będą mogły podlegać opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, według stawki przewidzianej ...
-
Fiskus potwierdza. Wynajem 5 mieszkań możliwy na ryczałcie
... ustawy. Podkreślić należy, że nie w każdym przypadku podatnik może sam zaliczyć wynajmowane nieruchomości do majątku prywatnego lub związanego z działalnością gospodarczą. Jeżeli ... . W efekcie działania podatnika, w stosunku do stanowiących jego własność składników majątkowych (w tym mienia nieruchomego), wykazują cechy zorganizowania i ciągłości ...
-
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... miast. Kredyty hipoteczne, dotąd najpopularniejsze narzędzie pozwalające kupić mieszkanie na własność, również drożeją i stają się coraz trudniej dostępne, a ... będą one korzystne, popyt nie będzie malał. Dodatkowo wśród polskich klientów nieruchomości jawią się jako jedna z najbezpieczniejszych form lokaty kapitału. Popularniejszy w krajach ...
-
Indywidualna działalność gospodarcza a spółka cywilna
... przypadku podatku od nieruchomości należy pamiętać, że spółka cywilna nie może we własnym imieniu nabywać praw, w tym własności nieruchomości i innych praw rzeczowych, a ... mogą wycofać samochód objęty wspólnym majątkiem wspólników i przekazać go na własność jednego ze wspólników. Podstawą prawną przesunięcia majątkowego powinno być złożenie przez ...
-
Tytuł egzekucyjny a wykonawczy. Jak sporządzić wniosek egzekucyjny?
... się przy ul. ____________________________, który stanowi własność dłużnika, dla której Sąd Rejonowy __________________________ Wydział ... tj. rachunków bankowych, wynagrodzenia za pracę oraz świadczeń emerytalno – rentowych, ruchomości i nieruchomości zlecam Komornikowi poszukiwanie za wynagrodzeniem majątku dłużnika. Wskazuję, że wszelkie zaliczki ...
-
Zastaw ustawowy: centra handlowe mogą zająć towar najemcy?
... do niego nie wróci. W dobie pandemii, priorytetem jest natomiast utrzymanie wartości nieruchomości. Najemcy z kolei próbują opróżniać sklepy bez wcześniejszego uregulowania prawnego statusu ... . Właściciel centrum nie może więc po prostu przejąć tych rzeczy na własność. Musi najpierw uzyskać wyrok sądowy oraz przeprowadzić całe postępowanie ...