-
Podatek od sprzedaży mieszkania: zakup jako cel mieszkaniowy
... do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego. Z tą datą darczyńca traci własność nieruchomości. Wobec powyższego stwierdzić ...
-
Ulga mieszkaniowa: umowa deweloperska nie wystarczy
... prowadzić do nabycia własności nieruchomości, ale nie jest z nim równoważne. Treścią tych umów jest jedynie zobowiązanie się stron do zawarcia umowy przenoszącej własność, lecz tej własności same umowy nie przenoszą. Brak zawartej w formie aktu notarialnego umowy przeniesienia własności nieruchomości ma oczywisty skutek w postaci ...
-
Zakup mieszkania. Oczekiwania, motywacje i obawy
... , co najczęściej przyświeca nam przy zakupie jest najzwyklejsza chęć posiadania nieruchomości na własność. Poza ceną interesuje nas lokalizacja - niemal połowa nabywców wskazuje, że ostatecznie zdecydowała się na lokum „niedaleko centrum miasta”. Kochamy własność O przywiązaniu Polaków do własności wiadomo już od dawna. Jego potwierdzeniem ...
-
Spłata ex-małżonka zmniejszy podatek dochodowy od mieszkania
... własność nieruchomość lub prawo przekracza wartość udziału w majątku wspólnym, podatnik niewątpliwie nabywa prawo własności w rozumieniu analizowanego przepisu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika. Zatem nie ma wątpliwości, że nabycie własności nieruchomości ...
-
Sprzedaż mieszkania: uwaga na termin 2 lat w podatku dochodowym
... zbywanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w zbyciu nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem odpłatnego zbycia nieruchomości. ... mieszkalnego, przy czym przez własny budynek rozumie się budynek stanowiący własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje prawo do domu ...
-
Podatek dochodowy: nie warto budować przed zniesieniem współwłasności
... wnioskodawcę. Strony oświadczyły, iż nakłady poniesione przez wnioskodawcę w wysokości 180 000,00 zł uważają za rozliczone w związku z tym, że własność części nieruchomości, na której został wybudowany omawiany budynek została przyznana wyłącznie wnioskodawcy. Zainteresowany zamierza sprzedać tę nieruchomość. Zadał pytanie, czy z tego tytułu ...
-
Znika użytkowanie wieczyste. Czy to korzystne dla właścicieli mieszkań?
... nieruchomości. Bonifikaty od opłaty za przekształcenie Projekt przewiduje bonifikaty od opłaty za przekształcenie udziałów we współużytkowaniu wieczystym. Zasady udzielania tych bonifikat w stosunku do nieruchomości stanowiących przed dniem 1 stycznia 2017 r. własność Skarbu Państwa określi zarządzenie wojewody, a w stosunku do nieruchomości ...
-
Spłata ex-małżonka jest kosztem uzyskania przychodu sprzedaży domu
... własność nieruchomość lub prawo przekracza wartość udziału w majątku wspólnym, podatnik niewątpliwie nabywa prawo własności w rozumieniu analizowanego przepisu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika. Zatem nie ma wątpliwości, że nabycie własności nieruchomości ...
-
Celem mieszkaniowym tylko spłata kredytu sprzed sprzedaży mieszkania
... kredytem określonego rodzaju - czyli zaciągniętym przez podatnika na nabycie m.in. lokalu mieszkalnego, stanowiącego własność lub współwłasność tego podatnika oraz aby zaciągnięty był przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 22.05.2019 r. nr ...
-
Ulga mieszkaniowa a datio in solutum
... poz. 1145, z późn. zm.). Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 tej ustawy, w myśl którego umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa, datio in solutum, świadczenie w miejsce wykonania -
Podatek od sprzedaży mieszkania nabytego w spadku i darowiźnie
... prawa majątkowe. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu, a obdarowany darowiznę przyjmuje. Z tą datą darczyńca traci własność nieruchomości. Zgodnie z art. 922 Kodeksu cywilnego, spadek stanowią ...
-
Sprzedaż gruntu: istotne nabycie
... jego udział w przedmiotowej nieruchomości, gdyż całkowita własność nieruchomości przysługiwać zaczęła wyłącznie Wnioskodawcy. Tym samym przy dokonywaniu przedmiotowego zniesienia współwłasności wystąpiło przysporzenie majątku ponad posiadany udział przed zniesieniem współwłasności, co oznacza, iż dla części nieruchomości nabytej w drodze zniesienia ...
-
Grunty rolne: obrót będzie ograniczony
... gruntami rolnymi. Czego zatem możemy się spodziewać po Nowym Roku? Przenoszenie własności nieruchomości rolnych Jako punkt wyjścia do dalszych rozważań przyjąć należy, że zgodnie z nowa ustawą przedmiotem umowy przenoszącej własność nieruchomości rolnej (lub jej części) może być wyłącznie nieruchomość rolna figurująca w ewidencji gruntów ...
-
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... nie powinien, ani wpłynąć na rentowność inwestowania w nieruchomości, ani spowodować spadku sprzedaży nowych mieszkań. Mieliśmy już doświadczenia z mieszkaniami z tzw. przydziału i Polacy raczej nie będą chcieli ich powtarzać. Przyzwyczailiśmy się do posiadania naszych dóbr na własność i nie bez powodu w potocznym języku utarło się ...
-
Wymiana okien: zwrot wydatków ze spółdzielni a podatek
... z utrzymaniem nieruchomości wspólnej nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach ze wspólnej nieruchomości. Jak z powyższego wynika osoby posiadające odrębną własność lokali zobowiązane są do ponoszenia całości ciężaru eksploatacji i utrzymania własnych lokali, a także ciężaru eksploatacji i utrzymania nieruchomości stanowiących ...
-
Sposoby nabycia prawa własności cz.I
... prawa własności konieczne jest istnienie tzw. causy, czyli przyczyny, dla której jeden podmiot przenosi własność na inny podmiot. Szczególne zasady przeniesienia własności zostały przewidziane odnośnie nieruchomości. Po pierwsze, własność nieruchomości nie może zostać przeniesiona pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu. Nie stoi to jednak na ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe: coraz mniej mieszkań
... prawa spółdzielczego własnościowego we własność zmienia ten stan rzeczy. Znacznie słabsze prawo do nieruchomości mają natomiast osoby ze spółdzielczym lokatorskim prawem do mieszkania. Prawa tego nie mogą sprzedać, nie przechodzi ono na spadkobierców, a lokator nie może dla zajmowanej nieruchomości otworzyć księgi wieczystej i zabezpieczyć ...
-
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego bez podatku dochodowego
... wynika, że przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Z zacytowanych przepisów wynika, że co do zasady budynki posadowione na nieruchomościach stanowią ich część składową, przez co dzielą los prawny nieruchomości. Odmiennie należy natomiast traktować ...
-
Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn
... darowizny w formie aktu notarialnego. Jeżeli nabywca jest współwłaścicielem innego budynku lub lokalu mieszkalnego, również może skorzystać z ulgi, ponieważ jedynie własność tych nieruchomości mogłaby wyłączyć dopuszczalność sięgnięcia po tę instytucję. Zaznaczyć należy, że ulga mieszkaniowa nie jest zwolnieniem podatkowym- takim jak np. zwolnienie ...
-
Sprzedaż rodzinnego ogródka działkowego w podatku dochodowym
... stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W przypadku nieruchomości budynkowej istotą wyróżnienia jej jako nieruchomości jest spełnienie przesłanek bycia rzeczą (art. ... znajdują się w użytkowaniu wieczystym Polskiego Związku Działkowców lub stanowią jego własność. Natomiast z dniem 19 stycznia 2014 r., prawo używania działki i pobierania z niej ...
-
Nie każde odszkodowanie za służebność przesyłu zwolnione z PIT
... owo odszkodowanie/wynagrodzenie. Musi to być przedsiębiorca, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia. Jeżeli stroną umowy, na mocy której wypłacono odszkodowanie, będzie Komitet społeczny dążący do przyłącza nieruchomości do sieci kanalizacyjnej, zwolnienie nie przysługuje - uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej ...
-
Likwidacja ogrodu działkowego: odszkodowanie z podatkiem PIT?
... dotyczy to przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie ...
-
Odwrócona hipoteka podreperuje budżet domowy
... polega na tym, że bank wypłaca klientowi określoną kwotę pieniędzy, która jest zabezpieczona hipoteką na nieruchomości. Kredytobiorca pozostaje do końca życia właścicielem tej nieruchomości. Po jego śmierci własność nieruchomości zostaje przeniesiona na bank, który - w zależności od uzgodnień – przyjmuje spłatę kredytu przez spadkobierców, lub też ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży ziemi i zadatek bez podatku dochodowego
... . 158 Kodeksu cywilnego umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione. Odnosząc ...
-
Spłata mieszkania dla ex-męża nie jest wydatkiem na własne cele mieszkaniowe
... męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i została przyznana w wyniku rozwodu na własność żonie, nie korzysta ... byłego męża udziału w nieruchomości, która znajdowała się uprzednio we wspólności majątkowej małżeńskiej i została przyznana w wyniku rozwodu na własność żonie (Postanowieniem Sądu ...
Tematy: spadek, sprzedaż mieszkania, mieszkanie w spadku, podatek od spadku, kupno mieszkania, ulgi podatkowe, rozliczenia podatkowe, rozliczenia z urzędem skarbowym, sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, sprzedaż nieruchomości, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, sprzedaż gruntu, ulga mieszkaniowa, cele mieszkaniowe -
Kupno mieszkania z prawem dożywocia
... zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa podlegającego ujawnieniu w księdze wieczystej, bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, chociażby dla tej nieruchomości nie była prowadzona księga wieczysta, notariusz sporządzający akt notarialny jest obowiązany zamieścić w tym akcie wniosek o dokonanie ...
-
Podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste mniej dotkliwe
... . Dla porównania za nieruchomości oddane na działalność turystyczną stawka wynosi 2%, a pozostałe nieruchomości (w tym wykorzystywane na cele komercyjne) aż 3%. W przypadku części przedsiębiorstw rosnące opłaty za użytkowanie wieczyste mogą skłonić nie tylko do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność, ale również do zaprzestania ...
-
Dywidenda rzeczowa: podatek dochodowy u spółki
... generował dochodu podlegającego opodatkowaniu w szczególności z jego ewentualnego zbycia)”. W ocenie organu przeniesienie własności nieruchomości na wspólników skutkuje po stronie przenoszącego własność dłużnika – Spółki powstaniem przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na podstawie art. 12 ust 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ...
-
Ulga meldunkowa: pojęcie budynku mieszkalnego
... , jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie: a. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ... ” ma dwa znaczenia, po pierwsze, oznacza budynek mieszkalny stanowiący odrębną własność, po drugie, grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym. W związku z powyższym, zwolnieniu, ...
-
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK
... zawarcia umowy własność nieruchomości przechodzi na przedsiębiorcę. w zamian za mieszkanie będziesz otrzymywał dożywotnią rentę, której wysokość uzależniona jest od wartości Twojej nieruchomości (mieszkanie, dom, grunt) i Twojego wieku. Wysokość tej renty jest skalkulowana w taki sposób, że wynosi łącznie od 30 do 40 proc. wartości nieruchomości ...
-
Gospodarka odpadami: spółdzielnia naliczy podatek VAT
... nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości ... prawo do lokalu użytkowego oraz posiadających odrębną własność lokalu użytkowego podlegają opodatkowaniu stawką podatku od towarów i usług w wysokości ...
-
Koszty podatkowe: cofnięta odwrócona hipoteka i sprzedaż mieszkania
... nieruchomości lub praw do dnia odpłatnego zbycia upłynęło 5 lat, odpłatne zbycie nie podlega w ogóle opodatkowaniu. (...) Mając na uwadze powyższe zauważyć należy, że umowę renty odpłatnej przenoszącą na rzecz Funduszu Hipotecznego własność ...
-
Zakup działki budowlanej i budowa domu jako cel mieszkaniowy
... . Zgodnie z teorią prawa rzeczowego, przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w wyniku podziału majątku wspólnego, działu spadku czy też zniesienia ... wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki ...
Tematy: usługi budowlane, roboty budowlane, instalacja fotowoltaiczna, podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, ulgi podatkowe, ulga mieszkaniowa -
Spłata zachowku w naturze z podatkiem dochodowym?
... nieruchomości stanowiących własność Wnioskodawcy. Przeniesienie własności nieruchomości będzie zatem odpłatnym zbyciem, gdyż wiązało się będzie ze zwolnieniem Wnioskodawcy z długu wobec żony spadkodawcy z tytułu wypłaty zachowku. Tym samym w dniu, w którym zostanie podpisana umowa w formie aktu notarialnego, przeniesienia własności nieruchomości ...
-
VAT od sprzedaży gruntu: ważne postępowanie zbywcy
... Ze współwłasnością mamy do czynienia wtedy, gdy własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom (art. 195 Kodeksu cywilnego). W przypadku współwłasności nieruchomości określonej w częściach ułamkowych, każdy ze współwłaścicieli ma określony ułamkiem udział w nieruchomości. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące ...