-
Użytkowanie wieczyste: 50-proc. podatek od zbycia?
... będzie, i to bez względu na okres posiadania, po którym nieruchomość jest zbywana" – ocenia projekt Artur M. Brzeziński, redaktor naczelny PIT.pl. "Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem, a poprzez tak olbrzymie obciążenia fiskalne ministerstwo rolnictwa ewidentnie dąży do uniemożliwienia obrotu nieruchomościami, zatem ...
-
Sprzedaż działki pod budowę drogi a podatek VAT
... Prezydent Miasta decyzją orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz Wnioskodawcy za nieruchomości - działki niezabudowane przejęte pod drogę gminną, orzekając jednocześnie o przyznaniu ... przeznaczonych pod drogę gminną, które na mocy decyzji przeszły na własność Gminy w zamian za odszkodowanie, nie może korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. ...
-
Odszkodowanie od zakładu będącego źródłem immisji
... na stanowiące jego własność tereny rolnicze z uwagi na eksploatację przez ČEZ elektrowni atomowej położonej w Temelínie na terytorium Republiki Czeskiej. Austriackie prawo, podobnie jak prawo polskie, stanowi, że właściciel nieruchomości może zakazać sąsiadowi powodowania immisji mających źródło na jego nieruchomości poprzez ścieki, dym ...
-
Sprzedaż środka trwałego: niezamortyzowana część
... tej nieruchomości. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 27.04.2010 r. nr IPPB1/415-131/10-3/MT. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni otrzyma od ojca i siostry, prowadzących firmę w formie spółki cywilnej, w darowiźnie prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność ...
-
Użytkowanie wieczyste a polskie prawo
... w zależności od tego, czyją własność stanowi nieruchomość gruntowa, dla której ustanowiono to prawo rzeczowe. Specyficzna dla polskiego porządku prawnego instytucja użytkowania wieczystego, ujmowana jako prawo pośrednie, gdzieś pomiędzy prawem własności a ograniczonymi prawami rzeczowymi na nieruchomości, znalazła trwałe miejsce w praktyce ...
-
Podatek dochodowy: aport przedsiębiorstwa do spółki
... lub jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); • własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; • prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Firma w mieszkaniu: wydatki a koszty podatkowe
... że do środków trwałych zalicza się takie lokale (budynki), które m.in. stanowią własność lub współwłasność podatnika, zostały przez niego nabyte lub wytworzone we ... podatek od nieruchomości od części zajętej na działalność gospodarczą? Jeżeli mieszkanie zostało zajęte na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, to podatek od nieruchomości ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... Polsce mało popularna pomimo większego bezpieczeństwa wynajmującego. Dokumenty potwierdzające własność do wglądu Umowy najmu mieszkania nie podpisuje się zwyczajowo ... nieruchomości – na ich podstawie najłatwiej będzie udowodnić czy w trakcie trwania najmu elementy nieruchomości uległy zniszczeniu, czy nie. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Podatek VAT od sprzedaży gruntu z cudzym budynkiem
... dalej: TSUE). TSUE definiując termin „dostawa towarów” akcentuje „własność ekonomiczną” funkcjonującą w oderwaniu od krajowych przepisów prawa cywilnego, regulujących ... tej samej stawki, co budynek na nim wybudowany. W konsekwencji do sprzedaży nieruchomości, na której innym podmiot wybudował budynek, należy zastosować stawkę podatku VAT, ...
-
Odwrócona hipoteka: plusy i minusy
... ich przypadku fundusz, który je proponuje, od początku przejmuje na własność nieruchomość. Wpis w księdze wieczystej uniemożliwia jakąkolwiek dyspozycję mieszkaniem ... minus tego rodzaju rozwiązań: wiele osób mających wartościowe nieruchomości niekoniecznie orientuje się w zawiłościach propozycji instytucji finansowych. Nieświadomie mogą wybierać ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki jawnej bez podatku dochodowego
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Aport przedsiębiorstwa do spółki z o.o. z podatkiem PCC
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Ulga mieszkaniowa gdy zakup mieszkania na wynajem?
... jak i innych nieruchomości - są objęte 19-proc. podatkiem. Ale prawo daje dwie możliwości uniknięcia daniny. Nie trzeba płacić podatku, jeśli między nabyciem a sprzedażą nieruchomości upłynęło ... nabytych lokali (w drodze umowy zamiany lub umowy kupna – sprzedaży), stanowiący jego własność może wyczerpywać dyspozycję art. 21 ust. 25 pkt 1 cyt. Ustawy ...
-
Mieszkanie dla Młodych - co nowego wprowadzi rząd?
... ludziom przy zakupie własnego lokum. Jak wiadomo, nabycie na własność „czterech kątów”, to bardzo duży wydatek, na który nie wszyscy mogą sobie ... programu MdM. Zamierza zrezygnować z warunku, dotyczącego posiadania przez wnioskujących swojej własnej nieruchomości. Zmiana ta oznacza, iż nawet posiadanie mieszkania przez wielodzietną rodzinę nie ...
-
Czy obcokrajowcy są chętni na mieszkania w Polsce?
... w celu podjęcia studiów i dobrej pracy, którzy zwykle po okresie wynajmu kupują mieszkania na własność. Wśród nabywców lokali zdarzają się także obcokrajowcy, posiadający znaczne oszczędności, których celem jest najczęściej inwestowanie w nieruchomości. Nabywają lokale za gotówkę z myślą o wynajmie. Najczęściej są to mieszkania jedno i dwupokojowe ...
-
Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa w podatku VAT i dochodowym
... wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Licytacje komornicze z podatkiem od czynności cywilnoprawnych
... to oznaczać dodatkowe wydatki. Wiadomo, że na licytacjach komorniczych można często kupić nieruchomości taniej niż na rynku. Dlatego wiele osób chętnie z nich korzystało, ... przyznaniu własności. Z kolei wg art. 112b § 3 tej ustawy, właśnie to postanowienie przenosi własność na nabywcę. To zaś – jak stwierdzili urzędnicy – oznacza, że do przeniesienia ...
-
Darowizna firmy dzieciom w podatku VAT
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Apartament nad morzem uprawnia do odliczenia VAT
... zaliczek na konto dewelopera w określonych terminach. Deweloper wystawiałby wnioskodawcy faktury zaliczkowe. Po wybudowaniu zostałby sporządzony akt notarialny przenoszący własność nieruchomości (do majątku małżeńskiego wnioskodawcy i jego żony) a apartament zostałby wynajęty operatorowi zajmującemu się działalnością hotelową. W związku z powyższym ...
-
Rozwiązanie spółki jawnej bez likwidacyjnego spisu z natury w VAT?
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Czy wspólnik spółki handlowej może uchylić się od skutków oświadczenia woli?
... do nieruchomości (art. 86 Kodeksu cywilnego /KC/ w związku z art. 2 KSH). Stan faktyczny Powód (wspólnik) złożył do Sądu pozew, w którym domagał się stwierdzenia, że złożone przez niego oświadczenia woli w zakresie przystąpienia do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, objęcia udziałów oraz zawarcia umowy przenoszącej własność zorganizowanej ...
-
Amortyzacja w firmie kupionego mieszkania
... nieruchomości – środka trwałego, uzależnione jest od nabycia używanego środka trwałego, który przed jego ... wynika, że środkami trwałymi podlegającymi amortyzacji są m.in. nabyte lokale, o ile spełniają następujące warunki: • stanowią własność lub współwłasność podatnika, • są kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania, • przewidywany ...
-
Rynek wtórny zyskuje na ograniczonej ofercie deweloperów
... mówimy nie o aktach notarialnych przenoszących własność nieruchomości – te można podpisać dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania – ale przede wszystkim o umowach podpisywanych jeszcze na etapie budowy. Upraszczając wynika to wprost z faktu, że na rynku mieszkań używanych kupujemy prawo do nieruchomości już istniejącej, a na rynku ...
-
Wystąpienie ze spółki jawnej: spłata udziałów w podatku dochodowym
... partnerska, spółka komandytowa i spółka komandytowo-akcyjna. Stosownie do art. 8 § 1 ww. ustawy, spółka osobowa może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe, zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Spółki osobowe, w świetle regulacji Kodeksu spółek handlowych nie są wprawdzie osobami prawnymi, ...
-
Konfiskata mega rozszerzona, czyli jak prokuratorzy przejmują pieniądze firm
... . 55¹ precyzuje, czym jest przedsiębiorstwo. To zorganizowany zespół składników niematerialnych i materialnych przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej, obejmujący m.in.: własność nieruchomości lub ruchomości, majątkowe prawa autorskie i pokrewne, a także wierzytelności i środki pieniężne. Powołany do życia 27 kwietnia 2017 r. przepis ...
-
Darowizna mieszkania od syna i synowej zwolniona z podatku
... .148.2021.1.PB. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Wnioskodawczyni mieszka w mieszkaniu stanowiącym własność jej syna i jego żony w ramach majątkowej wspólności małżeńskiej. Syn zamierza przekazać w darowiźnie zaineresowanej udział w tej nieruchomości. Umowa darowizny przyjmie formę aktu notarialnego. Synowa wyrazi na piśmie zgodę na tę ...
-
Przekazanie firmy a podatek VAT
... jego wyodrębnienie części (nazwa przedsiębiorstwa), 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości, 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Specjalne strefy ekonomiczne do zmiany
... zarządu nad gruntami stanowiącymi własność Agencji Nieruchomości Rolnych ma skrócić długie procedury towarzyszące przekazywaniu strefom terenów przez Agencję. Zarządy SSE muszą jednak przestrzegać przepisów o gospodarce nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa w zakresie wyceny, podziału i sprzedaży tych nieruchomości oraz oddawania ich w posiadanie ...
-
Aport a korekta podatku VAT
... wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych stosunków ...
-
Aport przedsiębiorstwa a korekta VAT
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2009
... a zwłaszcza Niemiec i Francji. Według wstępnych danych na koniec III kwartału 2009 r. Agencja Nieruchomości Rolnych trwale rozdysponowała 72 tys. ha, z czego 55,5 tys. ha w formie ... ,7 tys. ha zajmowały tzw. „grunty obce”, tj. takie, które z mocy prawa przeszły na własność lub w zarząd innych podmiotów, lecz nie zostały jeszcze protokólarnie przez ...
-
Aport środków trwałych a wartość początkowa i amortyzacja
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Podział spółki przez wydzielenie a podatek VAT
... jego wyodrębnione części (nazwa przedsiębiorstwa); 2. własność nieruchomości lub ruchomości, w tym urządzeń, materiałów, towarów i wyrobów, oraz inne prawa rzeczowe do nieruchomości lub ruchomości; 3. prawa wynikające z umów najmu i dzierżawy nieruchomości lub ruchomości oraz prawa do korzystania z nieruchomości lub ruchomości wynikające z innych ...
-
Sprzedaż działki pod zieleń zwolniona z VAT
... z dnia 13.10.2010 r. nr IPPP1-443-858/10-2/PR. Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy? Biuro nieruchomości zamierza sprzedać w drodze przetargu ustnego ograniczonego nieruchomość gruntową stanowiącą własność miasta. Nieruchomość ta jest niezabudowana, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jedynie pod ...
-
Ceny ziemi rolnej w III kw. 2010
... województwach: łódzkim, świętokrzyskim i mazowieckim. Według wstępnych danych na koniec III kwartału br. Agencja Nieruchomości Rolnych trwale rozdysponowała 75,8 ha, z czego 54,2 tys. ha w ... ha zajmują tzw. „grunty obce”, tj. takie, które z mocy prawa przeszły na własność lub w zarząd innych podmiotów, lecz nie zostały jeszcze protokólarnie przez ...