-
![Wynajęcie mieszkania: na co uważać?]( "Wynajęcie mieszkania: na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Wynajęcie mieszkania: na co uważać?
... o okolicy i najbliższych sąsiadach. Umowa- rzecz święta Bardzo ważną kwestią jest podpisanie umowy najmu. Odpowiednio skonstruowana umowa zabezpieczy obie strony, a w przypadku jakichkolwiek nieporozumień stanowi podstawę do ewentualnych roszczeń. W umowie najmu wynajmujący powinien jasno określić, kto i do kiedy będzie mieszkał w jego lokalu ...
-
![Ceny powierzchni biurowych wzrosną]( "Ceny powierzchni biurowych wzrosną")
Ceny powierzchni biurowych wzrosną
... umowy najmu. Korzystaj z umów pre-lease Największe korzyści najemcy mogą osiągnąć przy podpisaniu tzw. umowy pre-lease. Nawet mała firma może uzyskać bardzo korzystne warunki najmu ...
-
![Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT]( "Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Krótkotrwały wynajem samochodów za granicą a podatek VAT
... dni, przy ustalaniu czasu ciągłego posiadania lub użytkowania środka transportu w ramach umowy uwzględnia się wszelkie okresy posiadania lub użytkowania tego środka transportu na podstawie poprzednich umów. Z kolei w przypadku umów najmu dotyczących różnych środków transportu, czas ciągłego posiadania lub użytkowania każdego środka transportu ...
-
![Refaktura a przychód i koszty firmy]( "Refaktura a przychód i koszty firmy [© anna - Fotolia.com]")
Refaktura a przychód i koszty firmy
... otrzymanych faktur VAT za media znajdujące się w nieruchomości będącej przedmiotem najmu) i przychody (po ich refakturowaniu na najemcę). Jak je rozliczyć? Refakturowanie nie ... jest tutaj jedynie sprzedażą uboczną służącą realizacji zawartej umowy (np. umowy najmu/dzierżawy). Kosztu wynikającego z otrzymanej faktury, który następnie podlega (w ...
-
![Powierzchnie magazynowe I-VI 2010]( "Powierzchnie magazynowe I-VI 2010")
Powierzchnie magazynowe I-VI 2010
... mkw powierzchni magazynowych. POPYT W pierwszej połowie 2010 roku całkowita aktywność(nowe umowy, przedłużenia i renegocjacje oraz ekspansje) osiągnęła 700000 mkw, co stanowi istotny wzrost ... , oprócz warszawskiej pierwszej strefy i Krakowa, można osiągnąć efektywne stawki najmu poniżej 3 EUR/mkw. PROGNOZY Z uwagi na dużą ilość niewynajętej ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w I poł. 2010 r.
... w porównaniu z rokiem 2009. Dzięki obniżkom czynszów i licznym zachętom pozaczynszowym znacznie wzrósł wolumen transakcji najmu. Należy jednak podkreślić, że bardzo dużą jego część stanowią umowy renegocjowane, natomiast znikomą część – umowy typu pre-let. W tym kontekście przełomową transakcją jest wynajem pre-let budynku Platinum Business Park IV ...
-
![Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.]( "Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.")
Nieruchomości komercyjne w Polsce w III kw. 2010 r.
... w lokalizacjach poza centrum o wysokich wskaźnikach pustostanów. Największą transakcją było przedłużenie umowy najmu dotyczące 38 tys. mkw. w kompleksie Lipowy Office Park przez Bank Pekao S.A. Druga co do wielkości transakcja w trzecim kwartale to podpisanie umowy pre-lease przez Aviva w Platinum Business Park firmy GTC. Obecnie realizuje ...
-
![Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie]( "Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie [© whitelook - Fotolia.com]")
Likwidacja środka trwałego - szerokie pojęcie
... ), w części nie pokrytej odpisami amortyzacyjnymi podlegają zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodów. Powyższe oznacza, że spółka wskutek planowanego rozwiązania umowy najmu przed upływem okresu amortyzacji poniesie stratę w wysokości niezamortyzowanej części z tytułu likwidacji nie w pełni umorzonego środka trwałego w postaci inwestycji ...
-
![Odliczanie VAT od samochodów po zmianie przepisów]( "Odliczanie VAT od samochodów po zmianie przepisów [© whitelook - Fotolia.com]")
Odliczanie VAT od samochodów po zmianie przepisów
... osobowe oraz inne pojazdy samochodowe, o których mowa, na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Suma kwot w całym okresie użytkowania samochodów ...
-
![Refakturowanie mediów: zmiany w VAT]( "Refakturowanie mediów: zmiany w VAT [© whitelook - Fotolia.com]")
Refakturowanie mediów: zmiany w VAT
... art. 29 ust. 1 ustawy o VAT bez znaczenia pozostanie regulacja umowna w zakresie zawartych dotychczas przez wynajmującego umów najmu. Zatem nawet w przypadku gdy umowy przewidywały, że kwota czynszu najmu obejmuje jedynie wynagrodzenie za najem nieruchomości, natomiast tzw. media zostaną rozliczone w odrębny sposób, poprzez ich refakturowanie ...
-
![Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT]( "Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT [© anna - Fotolia.com]")
Budowa na cudzym gruncie: podatek VAT
... m.in. dla celów VAT. Zgodnie z kodeksem cywilnym, po zakończeniu umowy najmu lub dzierżawy najemca powinien albo przekazać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili przekazania, albo przywrócić pierwotny stan przedmiotu najmu. W większości przypadków, po zakończeniu umowy najmu lub dzierżawy, koszty poniesione przez najemcę na ...
-
![Kabina dla palaczy a koszty firmy]( "Kabina dla palaczy a koszty firmy [© FikMik - Fotolia.com]")
Kabina dla palaczy a koszty firmy
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Do środków trwałych, na ... z prowadzoną działalnością gospodarczą lub ich oddaniem do używania na podstawie umowy leasingu, najmu lub dzierżawy. W tym miejscu należy podkreślić, iż ustawodawca nie ...
-
![Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym]( "Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym [© FikMik - Fotolia.com]")
Kabina dla palaczy a inwestycja w obcym środku trwałym
... niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Mając na uwadze ... z prowadzoną działalnością gospodarczą lub ich oddaniem do używania na podstawie umowy leasingu, najmu lub dzierżawy. W tym miejscu należy podkreślić, iż ustawodawca nie ...
-
![Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych]( "Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych [© FikMik - Fotolia.com]")
Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych
... finansującego. Skoro wynajmujący tylko użytkuje samochody na podstawie swojej umowy leasingu, nie może jako użytkownik zawrzeć umowy leasingu ze Spółką. Skutki podatkowe umowy zawartej między Spółką a firmą wynajmującą samochody są takie jak w przypadku umów najmu. Zaliczenie w takiej sytuacji wydatków zarówno w zakresie czynszu płaconego ...
-
![Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.]( "Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r. [© Junial Enterprises - Fotolia.com]")
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.
... i pobranie czynszu z góry za cały okres trwania umowy. Wystarczyło, aby przed wszczęciem egzekucji umowa najmu lub dzierżawy została dostarczona notariuszowi, który ... zapłaty. To powodowało, że na zakup takich nieruchomości nie było chętnych. Umowy najmu czy dzierżawy były często pozorne i teoretycznie można było próbować je podważać, ale ...
-
![Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2012]( "Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2012 [© Artur Bogacki - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2012
... ). Wolumen transakcji najmu ... najmu miały nowe umowy (104 800 m kw), przy czym ponad połowę z nich stanowiły umowy przednajmu (54 000 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 23%, co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału. Największą transakcją odnotowaną w IV kw. 2012 było podpisanie przez firmę Frontex umowy ...
-
![Rynek magazynowy w Polsce 2012 r.]( "Rynek magazynowy w Polsce 2012 r. [© Plukhin - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w Polsce 2012 r.
... magazynowych ubiegłego roku należy wymienić umowy podpisane między: Leroy Merlin Polska a Panattoni (56 tys. mkw. w Panattoni Park Stryków; odnowienie najmu), DHL a Prologisem (33,8 tys. mkw ... to 11,2%). Z uwagi na obecną sytuację ekonomiczną oraz wygasające w 2013 roku umowy najmu, które mogą nie ulec przedłużeniu, wskaźnik ten może wzrosnąć. „Mimo ...
-
![Najem samochodu: nieodliczony podatek VAT w kilometrówce]( "Najem samochodu: nieodliczony podatek VAT w kilometrówce [© Kurhan - Fotolia.com]")
Najem samochodu: nieodliczony podatek VAT w kilometrówce
... umowy najmu, dzierżawy etc.; przepis ten nie ma jednak zastosowania w przypadku używania samochodów na podstawie umowy ...
-
![Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego]( "Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego [© peshkova - Fotolia.com]")
Amortyzacja wynajmowanego lokalu mieszkalnego
... podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
![Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego]( "Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego [© Kzenon - Fotolia.com]")
Prywatny najem nieruchomości bez podatku liniowego
... tego przepisu: • pozarolnicza działalność gospodarcza (pkt 3), • najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa ... twierdzeniom Wnioskodawcy – „De facto to czy dochody z najmu będą na gruncie ww. ustawy opodatkowane jako dochody z najmu (w myśl art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy ...
-
![Zmiana samochodu ciężarowego na osobowy a korekta VAT naliczonego]( "Zmiana samochodu ciężarowego na osobowy a korekta VAT naliczonego [© zuchero - Fotolia.com]")
Zmiana samochodu ciężarowego na osobowy a korekta VAT naliczonego
... : 1. nabycia, importu lub wytworzenia tych pojazdów oraz nabycia lub importu ich części składowych; 2. używania tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, związane z tą umową, inne niż wymienione w pkt 3; 3. nabycia lub importu paliw silnikowych, oleju napędowego i gazu, wykorzystywanych ...
-
![Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu]( "Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu [© Mike Mareen - Fotolia.com]")
Rynek biurowy w Europie: Budapeszt, Praga i Warszawa motorem popytu
... falling) oraz czynszów spadających do minimum (rents bottoming out). Stawki najmu Zanotowane w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku spadki (-0,7%) okazały się ... Popyt w górę W II kw. 2015 r. na europejskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na ponad 2,8 mln mkw. (wzrost o 2% rok do roku). Słabszą aktywność najemców r-d-r zarejestrowano m.in ...
-
![Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?]( "Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?")
Powierzchnie biurowe: jak deweloperzy kuszą najemców?
... ważny dla najemców, dlatego w naszych działaniach przewidujemy na ten cel dodatkowy budżet. Dzięki indywidualnemu podejściu przeważnie zawieramy długoletnie umowy najmu, które dodatkowo premiujemy np. zwolnieniami z czynszu w pierwszych miesiącach działalności. Elastycznie podchodzimy również do zwiększania lub zmniejszania najmowanej powierzchni ...
-
![Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?]( "Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... ogólne zasady działania SAN-ów. Takie instytucje „non profit”, mają funkcjonować jako pośrednicy między wynajmującymi i niezamożnymi najemcami. Społeczne agencje najmu po podpisaniu umowy z właścicielami wolnych lokali, następnie podnajmą te mieszkania osobom zainteresowanym niewysokim czynszem. Koszty wynajęcia mieszkania z SAN-u, mają być nieco ...
-
![Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie]( "Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie [© Monkey Business - Fotolia]")
Uwaga! Ostatni dzwonek na inwestycję w mieszkanie studenckie
... wypłacić kredyt, można przystąpić do umowy ostatecznej. Do pobrania: Umowa najmu lokalu mieszkalnego Po niej im szybciej inwestor dostanie klucze do mieszkania, tym lepiej, bo lokal trzeba do wynajmu przygotować. Formalności wciąż pozostaje sporo: odbiór lokalu, wizyta w spółdzielni lub gminie, przeniesienie umowy ...
-
![Szacowana wartość początkowa środka trwałego]( "Szacowana wartość początkowa środka trwałego [© Hermann - Fotolia.com]")
Szacowana wartość początkowa środka trwałego
... podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. W myśl art. 22c pkt 2 ww. ustawy, amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy ...
-
![Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych]( "Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych [© Terry Walsh Photo - Fotolia.com]")
Perspektywy rynku wynajmu powierzchni biurowych
... przepisów – IFRS nr 16 Część firm działająca na rynku najmu powierzchni biurowych będzie musiała od stycznia 2019 r. dostosować się do nowych przepisów, które zmieniają zasady uwzględniania leasingu w zestawieniach bilansowych. Długoterminowe umowy najmu staną się mniej korzystne dla najemców raportujących zgodnie z Międzynarodowymi Standardami ...
-
![Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy]( "Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wynajem/sprzedaż majątku firmowego rozliczany w ramach firmy
... towarów i usług. Do przychodów z działalności gospodarczej należą także przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z ... gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Środkiem trwałym ...
-
![Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko]( "Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko [© zhu difeng - Fotolia]")
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... , które w przyszłości pozwolą na spore oszczędności, a nawet dodatkowy zysk. Kary umowne Kary umowne są rodzajem finansowego odszkodowania za niedotrzymanie zapisów umowy. W przypadku najmu powierzchni handlowej, kary najczęściej dotyczą najemcy i są konsekwencją np. zwłoki w otwarciu sklepu, nie przestrzegania godzin pracy lokalu albo niezgodnego ...
-
![Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.]( "Rynek magazynowy w I kw. 2019 r. [© Maksym Yemelyanov - Fotolia.com]")
Rynek magazynowy w I kw. 2019 r.
... z najlepszych podsumowań kwartalnych, jakie zanotowano w tej dekadzie. Nowe umowy najmu i ekspansje odpowiadały w badanych miesiącach za 2/3 popytu (67%). Najwięcej powierzchni ... Najemcy, którym kończą się umowy najmu podpisane 3-5 lat temu muszą mieć na uwadze, że w aktualnych warunkach rynkowych stawki czynszu porównywalne do tych z bieżącej umowy, ...
-
![Stawka VAT na wynajem apartamentu]( "Stawka VAT na wynajem apartamentu [© pixabay.com]")
Stawka VAT na wynajem apartamentu
... prowadzenie rozliczeń i podejmowanie czynności w celu utrzymania przedmiotu najmu w stanie nadającym się do umówionego użytku. Z zapisów umowy i regulaminu wynika, że jest to najem kilku lub kilkunastodniowy (krótkoterminowy). Spółka zobowiązała się płacić właścicielom apartamentu zmienny czynsz najmu, który stanowi 70% kwoty netto czynszu podnajmu ...
-
![Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym]( "Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym [© Stauke - Fotolia.com]")
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 17a pkt 1, zwane środkami trwałymi”. Natomiast zgodnie z art. 16c updop „Amortyzacji nie podlegają: 1. grunty i prawa wieczystego użytkowania ...
-
![Czy są chętni na biura w Katowicach?]( "Czy są chętni na biura w Katowicach? [© peshkova - Fotolia.com]")
Czy są chętni na biura w Katowicach?
... niewielkiej aktywności najemców w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku, drugi kwartał zakończył się rekordowym wolumenem transakcji. Jest to zasługa głównie renegocjacji umowy najmu przez firmę Rockwell Automation w kompleksie A4 Business Park III, która odpowiadała za ponad połowę wolumenu transakcji – mówi Iga Kraśniewska, Research ...
-
![Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego]( "Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego [© pixabay.com]")
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi. Zgodnie z powyższym, wymienione w pkt 1-3 środki trwałe podlegają amortyzacji po spełnieniu następujących ...
-
![Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?]( "Eksmisja współlokatora: czy to możliwe? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?
... sądowego rozwiązania umowy najmu lub innej umowy uprawniającej do używania lokalu ... umowy najmu lokalu socjalnego (nawet jeśli bardziej ogólne przepisy zapewniają takie lokum)” - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Należy również wspomnieć, że regulacje z artykułu 13 ustawy o ochronie praw lokatorów dotyczą najmu ...
![Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/wynagrodzenia/Jakie-wynagrodzenie-na-umowie-o-prace-i-B2B-Duze-roznice-i-szerokie-widelki-266257-50x33crop.jpg "Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki [© Freepik]")
Jakie wynagrodzenie na umowie o pracę i B2B? Duże różnice i szerokie widełki
