-
Leasing samochodu z kratką a odliczenie VAT
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy ...
-
Odliczenie VAT gdy samochód osobowy na wynajem
... od dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca - nie więcej jednak niż 6.000 zł, z zastrzeżeniem ust. 2. Zgodnie z ust. 2 pkt 7 lit. b) powyższego artykułu, przepis ust. 1 nie dotyczy przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu ...
-
Wynajem nieruchomości: amortyzacja uchroni przed podatkiem dochodowym
... , czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Do kosztów zaliczyć można: odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika) czy nakłady na ...
-
Prywatny najem nieruchomości a ryczałt ewidencjonowany
... świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Stawki i limity Przy wyborze tej formy opodatkowania podatnik nie może uwzględniać jakichkolwiek kosztów uzyskania przychodu, które pomniejszałyby podstawę opodatkowania. Podatek opłaca zatem od uzyskanego przychodu z najmu. Stawka podatku ...
-
W 2014 roku skala podatkowa w PIT bez zmian
... przychodów uzyskiwanych z umowy najmu, podnajmu i innych o ... umowy o pracę oraz umowy zlecenie bądź o dzieło, przy obliczaniu rocznego podatku winien dokonać ich zsumowania, zanim policzy podatek dochodowy). Podatek wg stawki 32% będzie natomiast liczony od nadwyżki ponad wskazaną wyżej kwotę. Prawdopodobna skala podatkowa na 2014 rok ponad do podatek ...
-
Samochód osobowy: wynajem z pełnym odliczeniem VAT
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu czy innej umowy o podobnym charakterze. Tutaj kwotę podatku naliczonego stanowi 60% podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innej płatności wynikającej z zawartej umowy, a udokumentowanej fakturą, przy czym suma odliczonych kwot w całym okresie użytkowania samochodu nie może przekroczyć 6.000 zł. Od ...
-
Ryczałt w podatku dochodowym na korzystanie ze służbowego samochodu
... na mocy umowy powierzono mu pojazd służbowy na stałe – 7 dni w tygodniu, to jego roczny przychód mógł zwiększyć się nawet o 100 procent, ponieważ czynsz najmu pojazdu służbowego ... , który musiał zapłacić wyższy podatek dochodowy, choć faktycznie nie otrzymał pieniędzy od pracodawcy, a musiał zapłacić podatek od wyższego przychodu. Dlatego firmy ...
-
Zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym na 2018 r.
... podatek od przychodów z najmu. Pewne przywileje zyskają jednak wszyscy. Najem na ryczałcie w 2018 r. Pierwszy projekt (druk 1878) wpłynął do sejmu 4 października i w zakresie ryczałtu ewidencjonowanego mówi o zmianach w rozliczaniu przychodów z prywatnego najmu ... obowiązany w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy z biurem zawiadomić o tym właściwego ...
Tematy: najem lokalu, wynajem mieszkania, podatek od najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt od przychodów z najmu, podatek od wynajmu mieszkania, forma opodatkowania, ulgi podatkowe, działalność gospodarcza, źródła przychodów podatkowych, źródła przychodów, rok 2018, własna firma, wysokość podatku, obowiązki podatnika -
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... od tego, w jakim najemca widział go podczas oględzin przed zawarciem umowy najmu. W październiku 2018 r. spółka złożyła oświadczenie o odstąpieniu od umowy najmu, a w grudniu 2018 r. odesłała wynajmującemu fakturę VAT bez księgowania. Wynajmujący stanął na stanowisku, że odstąpienie od umowy ... sposób bowiem przyjąć, że podatnik odliczający podatek z ...
-
Wynajem wielu nieruchomości poza działalnością gospodarczą?
... najmu nieruchomości nie budzi wątpliwości. Trafnie sąd pierwszej instancji wskazał, że ta tożsamość jest konsekwencją regulacji umowy najmu ...
-
Amortyzacja mieszkania i miejsca postojowego
... umowy najmu, dzierżawy lub umowy leasingu (tzw. operacyjnego), - nie są wymienione w katalogu środków trwałych wymienionych w art. 22c ustawy. Jak stanowi art. 22d ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od ...
-
Warto inwestować w lokal użytkowy
... ) gwarantuje stabilne przychody z najmu właścicielowi lokalu. Gdy ... , że najemcy podpisują zazwyczaj umowy wieloletnie (np. ... podatek od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, czynsz na rzecz spółdzielni lub wspólnoty oraz ubezpieczenie lokalu. Stawki tych opłat są zazwyczaj wyższe niż w przypadku lokali mieszkalnych. Na przykład podatek od ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... podatek w przypadku przeprowadzania cesji. Jeżeli lokali nie udałoby się sprzedać przed oddaniem ich do użytkowania, pojawią się koszty związane z ich utrzymaniem, podatek od przychodów z najmu, raty kredytów oraz amortyzacja. Lokale powinny jednocześnie generować przychody z najmu ...
-
Samochód ciężarowy 2014: pełne odliczenie VAT gdy ewidencja
... zamierzający odliczać pełny podatek VAT od ich zakupu, najmu, leasingu czy eksploatacji, ... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej przed dniem wejścia w życie omawianej ustawy, w stosunku do których na dzień poprzedzający dzień wejścia w życie tej ustawy kwotę podatku naliczonego stanowiła cała kwota podatku od ...
-
Samochód zastępczy 2014: pełne odliczenie VAT z faktury za najem?
... tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są ... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze. Analiza okoliczności faktycznych sprawy w kontekście obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa pozwala stwierdzić, że w sytuacji, gdy wynajmowane od ...
-
Najem prywatny u małżonków na ryczałcie: limit 100.000 zł
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nie wskazują przy tym, aby w limicie przychodów w wysokości 100.000 zł uwzględniało się jeydnie przychody z tytułu umowy najmu czy dzierżawy, zawieranej poza działalnością gospodarczą, a opodatkowane ryczałtem od ...
-
Amortyzacja a najem części nieruchomości
... na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w ... podatek od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego albo podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku importu cena nabycia obejmuje cło i podatek akcyzowy od ...
-
Grupa kapitałowa: leasing samochodów osobowych
... umowy, jednocześnie ustalona suma opłat, pomniejszona o należny podatek od towarów i usług będzie odpowiadać, co najmniej wartości początkowej samochodu osobowego. • pozyskiwać samochody osobowe w drodze leasingu operacyjnego spełniającego warunki, o których mowa w art. 17b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych od ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... umowy najmu wynika w sposób niebudzący wątpliwości, że nieruchomość jest wynajmowana wyłącznie na cele mieszkaniowe, a cel najmu jest wyłącznie mieszkaniowy. Nie można w związku z tym uznać, że sam fakt, iż w budynku mieszkalnym najemca zorganizował bursę szkolną niweczy cel mieszkaniowy najmu ...
-
Najem prywatny czy firmowy? Nie decyduje podatnik a okoliczności
... o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wywołują one odmienne skutki podatkowe. Co do zasady podatnik może wybrać, w ramach którego źródła chce rozliczać podatek od najmu czy dzierżawy ... lokalu (zawarto dwie odrębne umowy dzierżawy). Nie była ona jednak właścicielką samego lokalu, który to dzierżawiła od spółdzielni mieszkaniowej. Co stwierdził organ ...
-
Handel samochodami a prawo do odliczenia podatku VAT
... pytanie, czy od zakupu samochodu mógł odliczyć pełny podatek VAT? W przedmiotowej sprawie organ ... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, ale jest wykorzystywany przez podatnika także do innych celów, nie może być zastosowane zwolnienie z obowiązku prowadzenia ewidencji. Ewidencja przebiegu pojazdu jest prowadzona od ...
-
Prywatny najem a ryczałt ewidencjonowany: jeden limit
... tutaj 8,5%. W tej wysokości podatek płaci się jednak do określonej wielkości przychodu. Przypomnijmy, zgodnie z art. 2 ust. 1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy ...
-
Najem prywatny a działalność gospodarcza
... umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej. Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od ...
-
Najem nieruchomości: koszty i przychody podatkowe
... najmu są wszelkie udokumentowane kwoty spełniające definicję art. 22 ust. 1 updof, czyli wydatkowane przez wynajmującego w związku z utrzymaniem przedmiotu najmu, o ile nie znalazły się one w katalogu wydatków wyłączonych z kosztów podatkowych. Będą to zatem m.in. wydatki na remonty, podatek od ...
-
Najem nieruchomości: przychód w podatku dochodowym
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Co się natomiast tyczy daty powstania przychodu, tę w przypadku najmu ...
-
Zakup motocykla na wynajem z pełnym odliczeniem podatku VAT
... pytanie, czy od zakupu motocykla będzie mógł odliczyć cały podatek VAT? W przedmiotowej sprawie ... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze #8722; jeżeli odprzedaż, sprzedaż lub oddanie w odpłatne używanie tych pojazdów stanowi przedmiot działalności podatnika; 2. w odniesieniu do których: a. kwotę podatku naliczonego od ...
-
Najem lokalu prywatnie czy w ramach firmy? - dla VAT bez znaczenia
... instalacji), od których odliczył podatek naliczony. Lokal ten był i jest przedmiotem najmu, gdzie wszelkie opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu są ... 2 ustawy o podatku od towarów i usług definicję działalności gospodarczej, jeżeli wykonywany jest w sposób ciągły dla celów zarobkowych (zawierane umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały ...
-
Wartość początkowa środka trwałego w leasingu finansowym
... umowy oraz pomniejszona o należny podatek od towarów i usług (jeżeli zgodnie z odrębnymi przepisami podatek od towarów i usług stanowi podatek naliczony lub Wnioskodawcy przysługuje obniżenie kwoty należnego podatku o podatek naliczony albo zwrot różnicy podatku w rozumieniu ustawy o podatku od ...
-
Wybór właściwego zeznania podatkowego PIT 2017
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego, karty podatkowej bądź podatek od ... uzyskujący przychody z prywatnego najmu tudzież wskazani wyżej rolnicy. ... przysługujących tymczasowo aresztowanym oraz skazanym, należności z umowy aktywizacyjnej. Niestety stawki skali podatkowej nie ...
-
Formularze zeznań podatkowych za rok 2018
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący podatek w formie ryczałtu ewidencjonowanego, karty podatkowej bądź podatek od osób duchownych opodatkowanych ryczałtem. Kartowicz nie składają rozliczenia podatkowego, a jedynie informację o zapłaconych (w ciągu całego 2018r.) i odliczonych od ... umowy ...
-
Znaku towarowego nie wydzierżawisz na ryczałcie ewidencjonowanym
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przepis art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy stanowi, że przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Fiskus wyjaśnia: leasing samochodu osobowego w świetle zmian w 2019 r.
... podstawie umowy leasingu, najmu, dzierżawy ... podatek od towarów i usług, który zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego, oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od ...
-
Umowa leasingu operacyjnego: zmiany zasad ubezpieczenia
... podatek od towarów i usług, odpowiada co najmniej wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, a w przypadku zawarcia przez finansującego następnej umowy leasingu środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej będących uprzednio przedmiotem takiej umowy ...
-
Samochód osobowy: pełne odliczenie VAT przy nabyciu?
... od dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca - nie więcej jednak niż 6 000 zł. Przepis ust. 3 nie dotyczy przypadków, gdy przedmiotem działalności podatnika jest oddanie w odpłatne używanie tych samochodów (pojazdów) na podstawie umowy najmu ...
-
Najem prywatny na ryczałcie a firma
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Prawo do opodatkowania przychodów uzyskanych z prywatnego najmu w formie ryczałtu nie jest uzależnione od ...