-
Ryczałt ewidencjonowany: limit 150 000 euro
... najmu, o czym mówi nam art. 6 ust. 1a tejże ustawy: Opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu ...
-
Objaśnienia podatkowe MF: wykorzystywanie samochodu osobowego w firmie
... umowy powiększona o podatek od towarów i usług, który zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług nie stanowi dla korzystającego podatku naliczonego oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w jakiej zgodnie z przepisami o podatku od ...
-
Najem nieruchomości: w obrocie VAT również opłaty administracyjne
... podatek od nieruchomości nie może być przedmiotem sprzedaży lub innej czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a w efekcie nie podlega refakturowaniu. Koszty podatku od nieruchomości są należnościami bezpośrednio związanymi ze świadczeniem usługi najmu lokalu i podlegają opodatkowaniu podatkiem od ...
-
Wynajem samochodu z podatkiem dochodowym u źródła?
... podatkowej. Umowy najmu będą zawierane zarówno z podmiotami z obszaru UE jak i spoza niego. Wnioskodawca zadał pytanie, czy wynajmując samochody osobowe i wózki widłowe od firm mających siedzibę na terytorium Włoch czy Hiszpanii i dokonując na ich rzecz wypłaty należności za usługę najmu winien z tego tytułu obliczyć podatek u źródła ...
-
Samochód osobowy w leasingu: dwa limity w podatku dochodowym
... dochodowym od osób fizycznych). W przypadku umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na okres równy lub dłuższy niż 6 miesięcy, wartość samochodu, o której mowa w art. 23 ust. 1 pkt 47a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to wartość netto wynikająca z umowy powiększona o podatek od towarów ...
-
Donos do urzędu skarbowego z podatkiem dochodowym u donoszącego?
... prawnie skutecznej umowy, to przychody uzyskane z tego tytułu, pomimo wad umowy wskazujących na jej nieważność, mogą być opodatkowane podatkiem dochodowym. Opodatkowaniu podlega bowiem nie sama umowa najmu, a jej skutki. Ważność czynności cywilnoprawnej ma istotne znaczenie w innym podatku, jakim jest podatek od czynności cywilnoprawnych ...
-
Remont własnej nieruchomości z odwrotnym obciążeniem w VAT?
... Umowy najmu, co może przykładowo oznaczać, że koszty tych prac są uwzględniane w kalkulacji czynszu najmu poprzez odpowiednie proporcjonalne podwyższenie standardowego czynszu najmu lub poprzez odpowiednie proporcjonalne wydłużenie standardowego okresu najmu. 2. Wnioskodawca nabywa od ...
-
Najem prywatny a ewidencja podatkowa
... ? Podatek od najmu prywatnego można opłacać w sposób zryczałtowany. Pozwala na to art. 2 ust. 1a ustawy z dnia z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (dalej ustawa o ryczałcie ewidencjonowanym), który mówi: Osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu umowy najmu ...
-
Wynajem samochodu a import usług
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego podlegającego odliczeniu stanowi jedynie 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy ...
-
Bezpieczny wynajem mieszkania
... rok. 7. Czy od wynajmu powinno się odprowadzać podatek? Przychody uzyskiwane z tytułu umowy najmu czy dzierżawy podlegają opodatkowaniu dochodowemu. Z fiskusem można rozliczyć się za pomocą zryczałtowanego podatku dochodowego lub na zasadach ogólnych. Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, osiąganych z tytułu umowy najmu wynosi 8,5 % przychodu ...
-
Najem nieruchomości: forma opodatkowania w 2013 r.
... koszty? Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości, amortyzacja, podatki od nieruchomości, opłata za użytkowanie wieczyste, opłaty eksploatacyjne płacone do wspólnoty lub spółdzielni, a nawet koszty związane z zawarciem umowy najmu (np. notarialne lub prowizja pośrednika). W efekcie może się okazać, że podatek rozliczany na zasadach ...
-
Leasing operacyjny i wykup samochodu osobowego w podatku dochodowym
... , oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi - nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług. Niezależnie od powyższego pamiętać należy, że w przypadku umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze ...
-
Samochód osobowy: najem z zagranicy a VAT
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60 % kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy ...
-
Wynajem nieruchomości na ryczałcie 2018 okiem fiskusa
... od jego uzasadnienia prawnego. W stanowisku tym natomiast czytamy, że „(...) Składnikiem przychodu osiąganego z dzierżawy przez wydzierżawiającego nie będą natomiast ponoszone przez dzierżawcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem dzierżawy (np. podatek od nieruchomości), jeżeli z umowy ...
-
Wynajem nieruchomości przez małżonków na ryczałcie ewidencjonowanym
... podatek? Ryczałt ewidencjonowany generalnie jest przewidziany dla drobnych przedsiębiorców. Został on jednak dopuszczany także w przypadku osób fizycznych osiągających przychody z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy ...
-
Leasing samochodu: zaświadczenie i odliczenie VAT
... odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, w związku z których nabyciem podatek został naliczony, są ... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... , w którym będzie mógł zamieszkać na co zgodę wyraża właściciel. Taka forma umowy najmu jest w Polsce mało popularna pomimo większego bezpieczeństwa wynajmującego. Inwestycja z ... jest tu fakt, że urząd skarbowy powinien zwrócić nabywcy podatek w ciągu 60 do 180 dni od momentu złożenia deklaracji podatkowej (wcześniej trzeba się zarejestrować ...
-
Najem lokalu: odliczenie VAT z faktur za opał
... umowy najmu urząd skarbowy zakwestionował zaliczenie wydatków na opał do kosztów uzyskania przychodu firmy wnioskodawcy. W związku z tym ten zadał pytanie, czy od zakupu węgla służącego do opału mógł odliczyć podatek ...
-
PIT-y 2013: właściwe zeznanie podatkowe
... podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych dokonanych w roku 2013 powinien wskazać na formularzu PIT-36. Ponadto, jeżeli podatnik jest obowiązany do złożenia kilku wymienionych formularzy, podatek od ...
-
Remont mieszkania na wynajem jako koszty uzyskania przychodu?
... umowy najmu, jeżeli przewidywany okres ich wykorzystywania jest dłuższy niż rok, są środkami trwałymi. Tym samym odpisy amortyzacyjne dokonywane zgodnie z przepisami art. 22a - 22o ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od ...
-
Samochód osobowy: leasing i wykup w podatku dochodowym
... umowy; Stosownie do art. 16 ust. 5a ustawy CIT, poniesione wydatki, o których mowa w ust. 1 pkt 51, oraz kwota, o której mowa w ust. 1 pkt 49a, obejmują także podatek od towarów i usług, który zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług nie stanowi podatku naliczonego, oraz naliczony podatek od ...
-
Samochód z kratką: leasing a odliczenie VAT
... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, kwotę podatku naliczonego stanowi 60% kwoty podatku naliczonego od czynszu (raty) lub innych płatności wynikających z zawartej umowy ...
-
Najem nieruchomości: wybór opodatkowania
... podatek liniowy (ze stawką 19%) lub na zasadach ogólnych (ze stawką 18 lub 32%). Podatek od ... od przychodów. Treść umowy zaważy na podatku Właściciele mieszkań powinni też pamiętać o tym, że wysokość obciążeń podatkowych może także zależeć od sformułowań znajdujących się w umowie najmu. W jej treści należy jasno wyróżnić co jest opłatą z tytułu najmu ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... Umowy najmu zwykle podpisuje się szybko, ale trzeba koniecznie wygospodarować czas na sprawdzenie takich dokumentów jak księga wieczysta, akt notarialny czy członkostwo w spółdzielni. Może się oczywiście zdarzyć, że wynajmujący nie będzie właścicielem lokalu, ale powinien w takiej sytuacji posiadać pisemne pełnomocnictwo od ...
-
Prywatny najem nieruchomości może być na ryczałcie ewidencjonowanym
... od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług. Przepis art. 14 ust. 2 pkt 11 ww. ustawy stanowi, iż przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu ...
-
Leasing drogiego samochodu osobowego w podatku dochodowym
... podatek od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług. W myśl art. 16 ust. 5c ustawy CIT, w przypadku samochodu osobowego oddanego do używania na podstawie umowy ...
-
Leasing i wykup samochodu osobowego: limit w podatku dochodowym
... , oraz naliczony podatek od towarów i usług, w tej części, w której zgodnie z przepisami o podatku od towarów i usług podatnikowi - nie przysługuje obniżenie kwoty lub zwrot różnicy podatku od towarów i usług. Niezależnie od powyższego pamiętać należy, że w przypadku umowy leasingu, umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze ...
-
Częściowy podnajem samochodu osobowego nie uprawnia do pełnego odliczenia VAT
... podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony ... umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, ale jest wykorzystywany przez podatnika także do innych celów, nie może być zastosowane zwolnienie z obowiązku prowadzenia ewidencji. Ewidencja przebiegu pojazdu jest prowadzona od ...
-
Najem na ryczałcie a działalność gospodarcza na PIT
... dochodowym od osób fizycznych lub przedmiotem umowy najmu są składniki majątku związane z prowadzoną działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych). Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż obecnie prowadzi Pan działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych (podatek opłacany ...
-
Faktura za media: VAT należny i naliczony
... jest właściciel nieruchomości) czy też podatku od nieruchomości, z obciążaniem tego najemcy kosztami zużytych ... należy oczywiście z możliwością takiego sformułowania umowy najmu, zgodnie z którą najemca będzie obciążany ryczałtowo za ... kwiecień, z terminem płatności określonym na 20 maja 2011 r., podatek naliczony z tej faktury podatnik mógł odliczyć w ...
-
PIT-y 2012: które zeznanie podatkowe?
... od osiągniętych w tym roku innych dochodów (determinujących wybór formularza). Podatek z tego tytułu wykazuje się tutaj, obok podatku z innych źródeł ujętych na stosownym formularzu. Jeżeli jednak inne dochody nie wystąpiły, czyli podatnik nie miałby obowiązku składania żadnego z wymienionych wyżej PIT-ów, podatek od ...
-
Likwidacja działalności i najem prywatny firmowej nieruchomości
... Podatek od najmu nieruchomości: od 2015 r. oświadczenie tylko raz „(…) Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od ...
-
Śmierć podatnika: rodzina nie składa zeznania podatkowego
... umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od ... wpłaconych zaliczek na podatek lub podatku, podając równocześnie przypadającą do zapłacenia kwotę podatku lub kwotę nadpłaty. Od tej chwili ...
-
Jaki formularz rozliczenia podatkowego PIT za 2016 r.?
... od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, a więc płacący ryczałt ewidencjonowany, kartę podatkową bądź podatek od osób duchownych opodatkowanych ryczałtem. Warto przy tym pamiętać, że kartowicze bądź duchowni nie składają rozliczenia rocznego, a jedynie informację o zapłaconych (w ciągu całego 2016 r.) i odliczonych od ...
-
Zasady opodatkowania nieruchomości komercyjnych
... Za podatnika podatku dochodowego od tzw. nieruchomości komercyjnych (podatek dochodowy od przychodów z budynków) należy uznać podmioty będące właścicielami lub współwłaścicielami budynku położonego na terytorium Rzeczypospolitej Polski, który został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej o podobnym ...