-
Podatek od przychodów z budynków: powierzchnia użytkowa
... dzień określony w ust. 3, łączny udział oddanej do używania powierzchni użytkowej budynku nie przekracza 5% całkowitej powierzchni użytkowej tego budynku (art. 24b ust. 7 ustawy o CIT). W myśl art. 24b ust. 9 ustawy o CIT, podstawę opodatkowania stanowi suma przychodów, o których mowa w ust. 1, z poszczególnych budynków, pomniejszona o kwotę 10 ...
-
Działki inwestycyjne w deficycie. Jak radzą sobie deweloperzy?
Czy ze względu na trudności ze znalezieniem działek inwestycyjnych w atrakcyjnych lokalizacjach deweloperzy biorą pod uwagę zakup bardziej wymagających gruntów, np. parceli z budynkami do wyburzenia, czy terenów pofabrycznych z zabudowaniami do rewitalizacji. Czy firmy rozpatrują alternatywne rozwiązania, jak łączenie parceli lub odrolnianie ziemi ...
-
Sprzedaż mieszkania w spadku po ojcu w PIT
... fizycznych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z ... dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób jej nabycia. Użyte w treści art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pojęcie „ ...
-
Aport do spółki jawnej w podatku CIT, VAT, PCC
... VAT, to możliwe będzie skorzystanie ze zwolnień przedmiotowych wymienionych w art. 43 ustawy o VAT w odniesieniu do tej czynności. Dla przykładu w odniesieniu ... aportu nie znajdzie zastosowania często stosowane zwolnienie przedmiotowe opisane w treści art. 2 pkt 4 ustawy o PCC. Przepis ten wskazuje, że podatkowi nie podlegają czynności cywilnoprawne ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... jest natomiast po stronie partnerów przedsięwzięcia. Oferta powstała w odpowiedzi na wzmożony ruch ze strony inwestorów i zapytania pakietowe dotyczące inwestycji ST_ART Piątkowo. Będziemy obserwować reakcje klientów i nie wykluczamy przygotowania podobnej oferty w ramach inwestycji, które planujemy realizować w najbliższej przyszłości. Zbigniew ...
-
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?
... lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny. W mojej ocenie podział ten jest dobrym krokiem w stronę usprawnienia procedur administracyjnych. Dodatkowo znowelizowano art. 33 prawa budowlanego, gdzie ograniczono liczbę składanych egzemplarzy projektu do 3 sztuk, co pokazuje proekologiczne podejście ustawodawcy. Nowa ustawa ...
-
Sądy na odległość, czyli sprawy cywilne w czasach pandemii COVID-19
... przez to do zachwiania zasady dążenia do prawdy materialnej (art. 3 k.p.c.) oraz zasady bezpośredniości (art. 235 k.p.c.). Składając pozew lub sprzeciw od nakazu ... przez świadka na piśmie, jeżeli sąd tak postanowi. Podstawę prawną w tym zakresie stanowi art. 2711 k.p.c. W pierwszych miesiącach jego obowiązywania nie zaobserwowałem entuzjazmu sądów w ...
-
Kiedy natychmiastowe zajęcie nieruchomości, a kiedy decyzja o małym wywłaszczeniu?
... sądowej decyzji o wywłaszczeniu. Natomiast nadanie rygoru natychmiastowej wykonalności obu decyzjom (tej z art. 124 ust. 1 i art. 124 ust. 1a UGN) powoduje, że decyzje te stają się ... po wybudowaniu przewodów lub urządzeń na podstawie decyzji wydanej w trybie art. 128 ust. 4 UGN. Powinno ono odpowiadać wartości poniesionych szkód, a także utraconym ...
-
Nieruchomość można sprzedać bez podatku zaraz po dziedziczeniu
... następujące: „(…) Zdaniem Wnioskodawczyni, z uwagi na upływ czasu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w związku z ... transakcji sprzedaży nieruchomości, ani wykazywać jej w zeznaniu podatkowym. Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. ...
-
Vilda Moderne od Bouygues Immobilier Polska powstanie w Poznaniu
... wybitny architekt Władysław Czarnecki, a latem ubiegłego roku otwarto je po gruntownym remoncie. Przywrócony został ich dawny wygląd, łącznie z lampami w stylu art déco. Nasza inwestycja wykorzystuje potencjał tej niepowtarzalnej lokalizacji, a równocześnie projekt będzie podkreślał jej charakter i klimat, wpisując się w elegancki, modernistyczny ...
-
Polski Ład ogranicza amortyzację w spółkach nieruchomościowych
... : „Kosztem uzyskania przychodów są odpisy z tytułu zużycia środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (odpisy amortyzacyjne) dokonywane wyłącznie zgodnie z przepisami art. 16a–16m, z uwzględnieniem art. 16”. Innymi słowy każdy podatnik mógł ustalić stawki amortyzacji zgodnie z przepisami ustawy o CIT i je stosować. Dotyczyło to także ...
Tematy: spółka nieruchomościowa, amortyzacja, amortyzacja środków trwałych, stawki amortyzacji, amortyzacja nieruchomości, koszty podatkowe, odpisy amortyzacyjne, koszty uzyskania przychodu, środki trwałe, koszty uzyskania przychodów, podatek CIT, podatek dochodowy od osób prawnych, Nowy Ład, Polski Ład, rok 2022 -
Zamówienia publiczne: zmiana wynagrodzenia umownego z uwagi na nadzwyczajny wzrost cen?
... braku klauzul waloryzacyjnych lub w przypadku, gdy klauzulę takie nie zrekompensują wszystkich strat wykonawcy, waloryzacja wynagrodzenia wykonawcy zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP (art. 144 ust. 1 pkt 3 poprzedniej ustawy PZP), jest możliwa w przypadku zaistnienia wzrostu cen, spowodowanego okolicznościami, których zamawiający, działając ...
-
Przełomowy wyrok TK w sprawie podatku od nieruchomości - co oznacza dla podatników dziś i za półtora roku?
Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 4 lipca 2023 r. stwierdził, że definicja budowli zawarta w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych jest niezgodna z Konstytucją RP. W związku z tym, przepis ten przestanie obowiązywać po upływie 18 miesięcy, co daje ustawodawcy półtora roku na wprowadzenie nowej definicji budowli. Podatnicy nie muszą jednak ...
-
Znamy wyniki XXVII edycji ogólnopolskiego konkursu WIKTORIA - Znak Jakości Przedsiębiorców
... – PLAST P.P.H. GABRIELA KOSMIDER LIDER RYNKU OPAKOWAŃ JEDNORAZOWYCH AMBASADORZY MARKI SUPER WIKTORIA AMBASADOR MARKI Z PIERWSZYM DIAMENTEM Jacek RutkowskiI PREZES FIRMY MAT - BUD SUPER WIKTORIA AMBASADOR MARKI RESTAURACJA RYBNA RYBAŚKA SUPER WIKTORIA AMBASADOR MARKI KOPALNIA ZŁOTA ZŁOTY STOK SUPER WIKTORIA AMBASADOR MARKI BUKAT ...
-
Ruszyła budowa inwestycji Apartamenty Sudetia w Jeleniej Górze
Spółka 4ESTATES rozpoczęła budowę Apartamentów Sudetia w Jeleniej Górze. W ramach tej inwestycji powstanie 131 mieszkań klasy premium zlokalizowanych w dwóch budynkach. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 9 500 zł/m2. Pierwszy etap inwestycji ma zostać ukończony w kwietniu 2026 roku. W ramach pierwszego etapu inwestycji Apartamenty Sudetia, przy ul. ...
-
Zwrot VAT od materiałów budowlanych a ulga remontowa
... % kwoty VAT wynikającej z faktur dokumentujących wydatki uprawniające do zwrotu (art. 3 ust. 6 ustawy o zwrocie VAT). W odniesieniu do wydatków, które zostały (lub zostaną) odliczone ... oraz cenę mnoży się przez kwotę 9,959% (art. 3 ust. 5 i 6 ustawy o zwrocie VAT). Podstawa prawna Art. 3 ust. 5 i 6 ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom ...
-
Dekoracje i kartki świąteczne a koszty uzyskania przychodu
... powyżej wydatków. Nowelizacje ustaw o podatku dochodowym wprowadzają nowe brzmienie przepisów art. 23 ust. 1 pkt 23 updof i art. 16 ust. 1 pkt 28 updop. Zgodnie z nimi nie ... można więc będzie wydatki na reklamę zaliczać w całości w koszty podatkowe. Podstawa prawna • Art. 23 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości
... przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn (art. 22 ust. 6d). Podstawowymi dowodami dokumentującymi poniesione nakłady są faktury VAT oraz dokumenty stwierdzające poniesienie nakładów administracyjnych. Do przychodu należy ...
-
PIT a odszkodowanie zawarte w umowie
... specjalnych produkcji rolnej, z których dochody są opodatkowane na zasadach, o których mowa w art. 27 ust. 1, odszkodowań wynikających z zawartych umów lub ugód, Zatem jak wynika ... wynika wprost z przepisów ustawy, z wyjątkiem wyłączonych wolą ustawodawcy. Zgodnie z przepisem art. 21 ust. 1 pkt 3 lit g powyżej cytowanej ustawy o podatku dochodowym ...
-
Budownictwo: kiedy 7-proc. stawka VAT?
... takie usługi 7-proc. VAT-em, na fakturze trzeba podać odpowiedni symbol PKOB. Zgodnie z art. 2 pkt 12 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług przez ... preferencje co do stosowania 7-proc. stawki VAT w zakresie budownictwa mieszkaniowego zostały określone w art. 146 ust. 2 ustawy o VAT. Zgodnie z nim – do 31 grudnia 2007 roku obniżoną ...
-
Grunty rolne: sprzedaż pod autostrady a VAT
... od towarów i usług. W powyższej kwestii urząd skarbowy zajął następujące stanowisko: „(…) Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. ... wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty (art. 2 pkt 6 w/w ustawy). Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 w/w ustawy o podatku od towarów ...
-
Fundusze unijne: pomoc bezzwrotna a podatek PIT
... bezzwrotnej pomocy, a takie pochodzenie warunkuje zwolnienie przedmiotowe z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 46 lit. a ustawy podatkowej. Powyższe stanowisko potwierdzają ... 30.08.2006 r. W świetle powyższych uregulowań prawo do zwolnienia z opodatkowania przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 46 ustawy o podatku dochodowym od osób ...
-
Hurtowy zakup paliwa do maszyn a odliczenie VAT
... dokonaniem powyższej oceny prawnej stanowiska Wnioskodawcy, uzasadnionej w sposób następujący: Stosownie do treści art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, prawo do obniżenia ... zasady ustawodawca poczynił jednak szereg odstępstw. Jeden z takich wyjątków sformułowany został w art. 88 ust. 1 pkt. 3 ustawy na mocy którego obniżenia kwoty ...
-
Grunt nabyty od osoby prywatnej: sprzedaż a VAT
... rzeczy ruchome, wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części a także grunty. W art. 5 ust. 1 pkt 1 tejże ustawy wskazano natomiast, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i ... podlega opodatkowaniu VAT-em. Ustawa o podatku od towarów i usług przewiduje jednak pewne zwolnienia. W art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy wskazano, że zwalnia się z tego ...
-
Księgi handlowe: księgujemy roboty w toku
... sprawozdawczego, jednostka może odstąpić od takiej wyceny i nie stosować art. 34a i 34c uor. Pisemną decyzję w tej sprawie powinien podjąć kierownik jednostki ... w swojej dokumentacji opisującej przyjęte zasady (politykę) rachunkowości. Podstawa prawna Art. 12 ust. 3 i art. 15 ust. 4 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych ( ...
-
Sprzedaż budynku i działek bez VAT
... podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Jak wynika z art. 2 pkt 6 ustawy, towarami są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii ... to czynność ta nie mieści się w definicji działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy, a co za tym idzie sprzedaż przedmiotowych nieruchomości ...
-
Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa a VAT
... całością majątku. Zdaniem sądu w skład spółki może bowiem wchodzić – w znaczeniu nadanym przez art. 551 kc – więcej niż jedno przedsiębiorstwo. Zdaniem sądu każdy zespół ... r. w sprawie Zita Modes Sarl (C-497/01), w którym Trybunał orzekł, że wynikająca z art. 5 ust. 8 VI Dyrektywy (obecnie art. 19 dyrektywy VAT 2006/112/WE) zasada braku dostawy ma ...
-
Likwidacja stanowisk pracy a zwolnienie pracowników
... Najwyższego z 19 grudnia 1996 r. I PKN 46/96, OSNP 1997/15/93). Podstawa prawna: art. 8, art. 30 § 1 pkt 2, § 4, art. 44, art. 94 pkt 9 ustawy z 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn.: Dz.U. z 1998 r. nr 21, poz. 94), art. 1 ust. 1, art. 10 ustawy z 13 marca 2003 r. o szczególnych zasadach rozwiązywania z pracownikami stosunków ...
-
Budowa domu przez własną firmę - jak dokumentować
... na cele osobiste podatnika jest faktura wewnętrzna. Dla robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, zgodnie z art.146 ust.1 pkt 2 lit. b ustawy o VAT, do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę VAT w wysokości 7%.(…)” Pełną treść interpretacji można ...
-
Sprzedaż prywatnych działek budowlanych a podatek VAT
... usług na terytorium kraju; 2. eksport towarów; 3. import towarów; 4. wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; 5. wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów. W myśl art. 2 pkt 6 ustawy, przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem ...
-
Ulga mieszkaniowa a sprzedaż i zakup mieszkania
... , w stosunku do którego skorzystał on z ulgi w podatku od spadków i darowizn określonej w art. 16 tej ustawy. Ponieważ posiada 4-osobową rodzinę (żonę i dwie córki bliźniaczki w ... mieszkaniem, czy domem i będą mieszkać w uzyskanej nieruchomości przez 5 lat. W myśl art. 16 ust. 7 omawianej ustawy – w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. – ...
-
Sprzedaż nieruchomości i zakup gruntu a podatek
... przed upływem pięciu lat od ich nabycia lub wybudowania. Jak bowiem wskazuje art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest m. ... . Inaczej jest w przypadku przepisów obowiązujących od 01 stycznia 2009 r. Tutaj w art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c) updof ustawodawca wskazał, iż ...
-
Podatek od sprzedaży nieruchomości a zakup gruntu rolnego
... ze sprzedaży środków w terminie 2 lat od dnia sprzedaży na cele mieszkaniowe określone w art. 22 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym, czyli m.in. na ... był przeznaczony pod budowę budynku mieszkalnego. Nie zostały tym samym spełnione warunki art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym uprawniające do skorzystania ...
-
Zamiana mieszkania po 5-ciu latach a podatek dochodowy
... zamiana ta będzie opodatkowana? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(…) W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. Dz. ... od końca roku, w którym nastąpiło jego nabycie. Tym samym, w świetle art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym ...
-
Obowiązek podatkowy: data powstania a zwrot VAT
... kraju, w związku z którymi to czynnościami VAT podlega odliczeniu na podstawie art. 86 ust. 8 pkt 1 ustawy, przysługuje mu, na jego umotywowany wniosek złożony wraz ... . Dla tego typu czynności ustawodawca przewidział szczególny moment powstania obowiązku podatkowego. Art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d) ustawy o VAT mówi bowiem, iż w przypadku usług ...