-
Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?
... notarialnych) sprzedaż działek niezabudowanych - 94 564 akty notarialne (19,4% analizowanych aktów notarialnych) sprzedaż nieruchomości rolnych - 57 492 akty notarialne (11,8% analizowanych aktów notarialnych) sprzedaż działek zabudowanych budynkiem mieszkalnym - 47 904 akty notarialne (9,8% analizowanych aktów notarialnych) sprzedaż spółdzielczego ...
-
Akt notarialny - krok po kroku
... akt notarialny? Kto ponosi koszty aktu notarialnego? Gdzie notariusz przesyła akty notarialne? Nasz ekspert z biura nieruchomości Nowodworski Estates, Marcin Gajowiak, Specjalista ds. ... art. 89 Ustawy z 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie, że opłaty notarialne powinny być dzielone po równo pomiędzy kupującego i sprzedającego. Mając świadomość ...
-
Poradnik PIT-39: podatek od sprzedaży nieruchomości w e-Deklaracji
... wystawionej przez zewnętrzny podmiot zawierających niezbędne dane liczbowe. Te podatnik musi ustalić samodzielnie na podstawie posiadanych dowodów. Są to niewątpliwie akty notarialne sprzedaży i zakupu nieruchomości jak też inne dokumenty istotne przy rozliczaniu podatku. W naszym przypadku będą to wydatki na remont sprzedawanej nieruchomości ...
Tematy: podatek od nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkania lub domu, podatek od sprzedaży nieruchomości, podatek od sprzedaży mieszkań i domów, kredyt mieszkaniowy, zeznania roczne, zeznania podatkowe, zeznanie podatkowe, zeznanie roczne, PIT-y, rozliczenia roczne, rozliczenia podatkowe, pit 2015, rozliczenie roczne 2015, PIT-39 -
Sprzedaż mieszkania: podatek VAT a dzień wydania
... protokoły zdawczo-odbiorcze tych mieszkań. Część nabywców do czasu wydania kluczy spłaciła ok. 90% wartości mieszkania, część natomiast spłaciła je w 100%. Akty notarialne przenoszące prawo własności lokalu podpisane zostały w miesiącu wrześniu br. W związku z powyższym wystosowano zapytanie, jak należy rozumieć w tym przypadku dzień wydania ...
-
Sprzedaż nieruchomości: data powstania przychodu
... na rzecz spółki wpłat w wysokości 100% ustalonego wynagrodzenia, w postaci zaliczek na poczet ceny sprzedaży. Zaliczki te będą dokumentowane fakturami VAT. Akty notarialne sprzedaży zostaną natomiast podpisane po wydaniu nieruchomości – w innym miesiącu. Powstała wątpliwość, kiedy po stronie spółki powstanie przychód z tytułu sprzedaży tych ...
-
Notariusz pobiera PCC gdy nie ma podatku VAT
... korzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Wnioskodawca, będący notariuszem, zadał pytanie, czy sporządzając akty notarialne na powyższe czynności powinien, jako płatnik, pobrać podatek od czynności cywilnoprawnych? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko: „(...) Zgodnie z art ...
-
Legalizacja zagranicznych dokumentów - apostille
... dokumentów, takich jak akty notarialne czy akty stanu cywilnego. Kolejna forma ... akty notarialne, urzędowe zaświadczenia umieszczane na dokumentach podpisanych przez osoby działające w charakterze prywatnym, takie jak urzędowe zaświadczenia stwierdzające zarejestrowanie dokumentu lub fakt jego istnienia w określonej dacie oraz urzędowe i notarialne ...
-
Tytuł egzekucyjny a wykonawczy. Jak sporządzić wniosek egzekucyjny?
... egzekucyjnym decyduje tylko i wyłącznie ustawa, a nie wola stron. Jak już wskazano tytułami egzekucyjnymi są akty prawne, m.in. w formie orzeczeń sądów, ugody zawartej przed mediatorem lub sądem, czy akty notarialne. 1.1. Prawomocność orzeczeń Warto wyjaśnić pojawiające się określenie prawomocności orzeczeń. W aspekcie formalnym orzeczenie sądu ...
-
Europejski tytuł egzekucyjny
... mogą być kwestionowane w drodze zaskarżenia. Jeżeli zaś chodzi o dokumenty urzędowe, natychmiast wykonalne, to w praktyce należą do nich akty notarialne, w których dłużnik poddał się egzekucji, tj. akty określone w art. 777 § 1 pkt 4, 5 i 6 k.p.c. Nie jest natomiast możliwe wydania ETE w stosunku do bankowego tytułu egzekucyjnego, który choć ...
-
Sprzedaż (udziału) gospodarstwa rolnego bez podatku dochodowego
... jej prowadzenie w wyniku dokonanego zakupu. Sporządzone przy tym zostaną dwa akty notarialne: jeden na grunty orne, drugi zaś na siedlisko rolnicze. Wymaga ... być dokonana poprzez sporządzenie dwóch aktów notarialnych. Nadmienić jednak trzeba, że akty te sporządzone zostaną jednocześnie dla jednego kupującego, w tym samym dniu. Zwolnienie określone w ...
-
Krajowy Rejestr Sądowy - wnioski tylko online. Jakie jeszcze usprawnienia?
... bez wzywania do uzupełnienia braków. Tym samym przepisy wyłączają inną formę dokonywania wpisów w rejestrze, a więc także dokonywania w nim jakichkolwiek zmian. Akty notarialne pobierane automatycznie Także wszystkie dokumenty dostarczane do sądu jako podstawa wpisów będą wymagały formy elektronicznej. Większość z nich będzie podpisana na ...
-
Grunty rolne: sprzedaż wolna od PIT
... r. nabył Pan, wynoszące po 25 %, udziały w prawie własności nieruchomości określonej jako grunty orne o powierzchni 1,4628 ha położonej we .............. (akty notarialne Repertorium ................. i repertorium ..............). Udziały w prawie własności tej nieruchomości, wynoszące łącznie 50 %, sprzedał Pan w dniu 13 września 2006 roku (akt ...
-
Najem okazjonalny ochroną dla właścicieli
... prawa tzw. najem okazjonalny . Umowa o najem okazjonalny będzie umową terminową, zawieraną maksymalnie na okres 10 lat. Jednym z elementów umowy będzie notarialne oświadczenie najemcy, w którym dobrowolnie poddaje się egzekucji na wypadek rozwiązania umowy najmu. Najemca będzie także zobowiązany wskazać mieszkanie, do którego ...
-
Osiedle Alpha: I etap zakończony
... w Warszawie. Inwestor oddał klucze do mieszkań w czterech budynkach, w których znalazło się 198 lokali. Do końca 2009 roku deweloper przekaże właścicielom akty notarialne. Został już także zagospodarowany teren wokół budynków. Gotowe są wewnętrzne patia z zielenią parkową, pergole, altanki, ławeczki, strumyki, oczka wodne i plac ...
-
Sprzedaż mieszkania i miejsca postojowego a VAT 7%
... . Prawo do miejsca postojowego będzie integralnie związane z prawem własności lokalu mieszkalnego i nie będzie stanowić odrębnego przedmiotu umowy. Umowy przedwstępne i akty notarialne będą określały, że przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny wraz z przynależną mu piwnicą lokatorską, udziałem w częściach wspólnych budynku i innych urządzeń ...
-
Osiedle Kujawska w Bydgoszczy
... , placówek zdrowia, a także opery Nova. „Osiedle Kujawska, to nieliczne z wybudowanych osiedli w Bydgoszczy, w którym są dostępne mieszkania i gdzie już można podpisać akty notarialne oraz bezpiecznie zamieszkać. Ostatnie wolne lokale mają wygodny rozkład, a chętni znajdą dla siebie odpowiedni metraż, również w programie Rodzina na Swoim ...
-
Spółki deweloperskie: wyniki III kw. 2010
... zysków było wyraźnie słabiej. Zysk brutto ze sprzedaży podniósł się o 16%, a czysty zysk obniżył o jedną trzecią. W III kwartale spółka podpisała akty notarialne na 237 mieszkań wobec 72 rok wcześniej, 263 w II kwartale i 372 w trzech pierwszych miesiącach tego roku. Według danych HomeBroker, w porównaniu ...
-
Osiedle Santorini w Warszawie
... etapu inwestycji. Ta część składa się łącznie z czterech budynków (jeden w etapie II i trzy etapie III). Klienci będą mogli teraz podpisać akty notarialne i wprowadzić się do swoich mieszkań. Etap I osiedla Santorini, który został oficjalnie ukończony w ostatnim kwartale ubiegłego roku, jest już prawie w pełni ...
-
Cło i akcyza a wartość początkowa środka trwałego
... dnia przekazania danego środka do użytkowania. Mogą to być koszty transportu, ubezpieczenia w drodze, koszty montażu, jak również różnego rodzaju opłaty notarialne, prowizje. Warto podkreślić, że w przypadku kiedy nabycie środka trwałego nastąpiło w drodze importu, wartość początkową zwiększają również opłaty z tytułu cła i podatku ...
-
Pełnomocnik spółki z o.o. do zawarcia umowy z członkiem zarządu
... Sądu Najwyższego uznać należy za trafne oraz korzystne dla przedsiębiorców. Mogą oni w obecnej sytuacji pominąć czasochłonne i powodujące dodatkowe koszty czynności notarialne związane z podjęciem przez zgromadzenie wspólników uchwały o ustanowieniu pełnomocnika np. do sprzedaży na rzecz członka zarządu nieruchomości spółki. Pozwala to na ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... gotówce znaczącą kwotę – w naszym przypadku może to być nawet kwota 387 tys. zł. Gdyby dodać do tego koszty transakcyjne (sądowe, notarialne, podatkowe itp.), to okaże się, że chcąc kupić lokal użytkowy trzeba dysponować kwotą rzędu 40 – 50% wartości nabywanej nieruchomości. Lokal ...
-
Unidevelopment wybuduje osiedle na Gocławiu
... 3-06-05. Są to niezabudowane nieruchomości, zlokalizowane przy ul. Kapelanów Armii Krajowej w Warszawie, w dzielnicy Praga Południe. Strony podpiszą akty notarialne przenoszące własność niezwłocznie po spełnieniu spisanych warunków. „Poszukując nieruchomości, na których realizujemy inwestycje deweloperskie, dokładnie analizujemy ich potencjał ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania na rynku wtórnym
... Analiza treści aktu notarialnego pozwala też zweryfikować potencjalne niezgodności rzeczywistego stanu prawnego ze stanem ujawnionym w treści księgi wieczystej. Akty notarialne są obecnie dokumentem istotnym z punktu widzenia dziedziczenia prawa własności i niektórzy spadkobiercy będą legitymować się właśnie aktem poświadczenia dziedziczenia ...
-
Zatrudnienie cudzoziemca - obowiązki pracodawcy
... jest osoba fizyczna, umowę spółki - w przypadku gdy podmiotem powierzającym jest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji lub spółka cywilna albo akty notarialne o zawiązaniu spółki - jeżeli podmiotem powierzającym jest spółka akcyjna w organizacji, kopię wszystkich wypełnionych stron z ważnego dokumentu podróży cudzoziemca, którego ...
-
Rejestracja spółki akcyjnej w KRS
... uczestnictwa w dochodach lub majątku spółki niewynikające z akcji - zaznaczenie tych okoliczności. Co ważne, do zgłoszenia rejestracyjnego należy również dołączyć statut; akty notarialne o zawiązaniu spółki i objęciu akcji; oświadczenie wszystkich członków zarządu, że wymagane statutem wpłaty na akcje oraz wkłady niepieniężne zostały dokonane ...
-
Bankowy tytuł egzekucyjny sprzeczny z konstytucyjną zasadą równości
... , by – przy zawieraniu umowy kredytowej – poddawali się egzekucji na podstawie aktu notarialnego (art. 777 KPC). Z uwagi jednak na wysokie taksy notarialne nie trudno się domyślić, kto finalnie będzie obciążony kosztami takiej formy zabezpieczenia. Innymi atrakcyjnymi środkami zabezpieczenia mogą okazać się także ...
Tematy: BTE, Bankowy Tytuł Egzekucyjny, banki, sektor bankowy, egzekucja, TK, Trybunał Konstytucyjny -
Agencja Nieruchomości Rolnych w 2015 r.
... działania ANR Od 20 listopada 2015 r. Agencja nie organizuje i nie sprzedaje ziemi na przetargach. Natomiast podpisywane są umowy sprzedaży (akty notarialne) w odniesieniu do przetargów rozstrzygniętych. Realizowane są także, po weryfikacji, transakcje w trybie bezprzetargowym na rzecz spadkobierców, byłych właścicieli i dzierżawców, których ...
-
Działalność gospodarcza w Rosji
... szkody spowodowanej przestępstwem. Za orzeczenia sądowe w rozumieniu ustępu 1 uważa się ugody zawarte (zatwierdzone) przed sądami w sprawach cywilnych o charakterze majątkowym i akty notarialne, które mają moc tytułu egzekucyjnego według prawa tej Umawiającej się Strony, na której terytorium zostały sporządzone, jak również ostateczne orzeczenia ...
-
Rejestracja firmy. Niewydolny system wymaga natychmiastowych zmian
... zawodu określonego ścisłymi wymogami ustawowymi, muszą posiadać wiedzę odpowiednią do weryfikacji tego typu dokumentów. Mimo to, sporządzane przez notariuszy akty notarialne są ponownie weryfikowane przez urzędników sądowych, co nie ma większego uzasadnienia, a powoduje znaczące wydłużenie czasu postępowania. Brak historii reprezentacji ...
-
Sukcesja w firmie przeciwdziała kłopotom
... spółkę o przystąpieniu do niej oraz przedłożyć dowody uzyskania udziałów, którymi może być prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia. Warto jednak pamiętać, że przepisy nie zabraniają wprowadzania do umowy spółki z o.o. postanowień ograniczających lub wyłączających spadkobranie udziałów ...
-
Wpis do księgi wieczystej krok po kroku. Cz. 2
... ze sobą dowód osobisty oraz oryginały dokumentów, które potwierdzą posiadane prawa do nieruchomości ujętej w danej księdze wieczystej. Będą to zatem akty notarialne, orzeczenia sądowe, decyzje administracyjne. Warto mieć na uwadze, że przedstawione przy dokonywaniu wpisu dokumenty nie są zwracane do właścicieli nieruchomości ...
-
Cudzoziemcy chętni na polskie mieszkania
... co najmniej dwa razy więcej niż sugerują oficjalne statystyki. Nie wynika to jedynie z faktu, że nie zawsze notariusze wysyłają bezzwłocznie akty notarialne sprzedaży nieruchomości do ministerstwa (mają na to 7 dni). Powszechna jest ponadto wiedza, że nabywcy ze Wschodu kupują często właśnie spółdzielcze ...
-
Zamiana mieszkania na mniejsze czy renta dożywotnia? Co lepsze?
... zł/mkw., to można łatwo obliczyć nadwyżkę finansową z transakcji jako 180 500 zł. Od podanej sumy trzeba jednak odjąć następujące koszty notarialne, podatkowe i sądowe: 1106 zł - taksa dla notariusza z wliczeniem podatku VAT uwzględniająca koszt odpisów umowy (strony pokrywają taksę po połowie) 1805 ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi w dobrej kondycji. Wyniki psuje tylko 1 spółka
... , musi on przede wszystkim dokończyć inwestycję, uzyskać prawo jej użytkowania, przeprowadzić proces odbiorów lokali przez nabywców, i w końcu podpisać z nimi końcowe akty notarialne przenoszące własność. Jak widać po prezentowanych wynikach, cały ten proces nie został w sposób widoczny zakłócony okolicznościami pandemii i lockdownu, co może ...
-
Renta dożywotnia (odwrócona hipoteka) w podatku dochodowym
... we własności gruntu albo budynki wraz z prawem własności gruntu na którym się znajdują. Nabycie nieruchomości będzie następować od osób fizycznych, akty notarialne będą określały wartość nabywanych nieruchomości odpowiadającą ich aktualnej wartości rynkowej. Tak nabyte nieruchomości będą wykorzystywane do prowadzenia działalności w zakresie ...