-
Jaka stawka VAT na produkty rolne?
... VAT, których ... umowa przedłużająca termin płatności). W opisie przelewu musi być zawarta data oraz numer faktury. Reasumując zatem, jeżeli dostawy produktów rolnych bądź usług rolniczych dokonuje podatnik VAT – opodatkowuje je 3-proc. stawką podatku VAT. Jeżeli natomiast dostawa jest dokonywana przez rolnika ryczałtowego na rzecz podatnika VAT ...
-
Deklaracja VAT: zaokrąglenia
... w niej dane są wynikiem podsumowania odpowiednich ewidencji prowadzonych na potrzeby VAT za rozliczany okres. W ewidencjach tych wpisuje się kwoty na podstawie faktur zakupu i faktur ... według stawki 22% - 24.856,54 zł, VAT należny - 5.468,44 zł. Przenosząc te kwoty do deklaracji VAT po zaokrągleniu podstawy opodatkowania i kwoty podatku należnego z ...
-
Zamiana nieruchomości: jaka faktura VAT?
... także grunty. Nie każda jednak czynność stanowiąca dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby dana czynność ... . ustawy Kodeks cywilny daje dyspozycję odpowiedniego stosowania do zamiany przepisów o sprzedaży. Umowa zamiany jest umową wzajemną, bardzo zbliżoną do umowy sprzedaży. Różnica w ...
-
Podatek VAT 2011: skomplikowane rozwiązania
... doradczej Deloitte. 1 stycznia 2011 r. w życie wchodzi pakiet przepisów zmieniających stawki VAT w Polsce. Bezpośrednio wynikają one przede wszystkim z ustawy z dnia 29 października ... 2011 r. – jeżeli umowa nie zakłada, że będzie ona świadczona w kolejnych okresach rozliczeniowych. W takim przypadku usługa powinna zostać obciążona podatkiem VAT w ...
-
Leasing samochodu: rejestracja w VAT do 31.01.2011 r.
... umowa została zarejestrowana we właściwym urzędzie skarbowym do dnia 31 stycznia 2011 r. Uwaga! pełne odliczenie podatku VAT ...
-
Sprzedaż budynku w deklaracji VAT
... VAT ustawodawca wskazał, że z podatku tego została zwolniona dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Należy przy tym pamiętać, że zgodnie z art. 158 Kodeksu cywilnego, umowa ...
-
Brak prawa do odliczenia VAT z faktury
... podstawie podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia wynikającej z nich kwoty VAT naliczonego, są tzw. puste faktury, to znaczy wystawione jako potwierdzenie transakcji, ... faktury Niekiedy fakturę wystawia nabywca (potrzebna jest do tego między innymi umowa upoważniająca do wystawiania faktur w imieniu i na rachunek sprzedawcy). Tak wystawiona ...
-
Podatek VAT 2013: będą istotne zmiany?
... miesiąca, w którym dokonano dostawy towaru lub wykonano usługę, w tym usługę częściową. Także podatek VAT stanie się wymagalny w miesiącu dokonania dostawy towaru lub wykonania usługi ... na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa określa, że w następstwie normalnych przewidzianych nią zdarzeń lub z chwilą ...
-
Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości
... PCC przewiduje, iż opodatkowaniu tym podatkiem nie podlegają transakcje (inne niż umowa spółki i jej zmiany), jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności ... treść powyższych regulacji stwierdzić należy iż, zbycie nieruchomości zwolnionych z VAT będzie opodatkowane PCC w wysokości 2% podstawy opodatkowania. Podstawą ...
-
Korekta faktury i VAT gdy zwrot zaliczki
... i usług (t. j. Dz. U. z 2011r. Nr 177, poz. 1054), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem VAT podlegają odpłatna dostawa towarów oraz odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. ... określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... art. 180 ust. 3 powyższej ustawy „zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie ... za usługi pośrednictwa wahają się pomiędzy 1,5-3 % ceny transakcyjnej (+VAT) w przypadku umowy pośrednictwa kupna lub sprzedaży. W umowie można określić, iż wynagrodzenie ...
-
Wystawianie faktur przy usługach najmu w podatku VAT
... z upływem terminu płatności. Mówi o tym art. 106i ust. 3 pkt 4 ustawy o VAT. Dokumentu tego nie trzeba jednak wystawiać zawsze. Otóż jeżeli najemcą ... czy dzierżawy). W związku z powyższym w świetle przytoczonych regulacji podatnik, zarówno czynny jak i zwolniony z podatku VAT, nie jest obowiązany do wystawienia faktury na żądanie osoby fizycznej ...
-
Skutki spóźnionego obowiązku podatkowego w deklaracji VAT
... znalazły się tylko w jednym miejscu w ustawie. Często, w celu prawidłowego wykazania VAT należnego, trzeba studiować różne jej części. Odnalezienie odpowiedniego przepisu i ... czyli odbioru robót) nie jest tożsama z faktycznym zakończeniem prac, zaś dla VAT istotny jest właśnie moment zakończenia robót. Szerzej na temat rozliczania usług budowlanych ...
-
Umowa najmu: kaucja przyjmująca funkcję kary umownej w podatku VAT
... zabezpieczenia wykonania umowy), nie jest obrotem w rozumieniu art. 29a ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT) i nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w VAT. Do takiego wniosku doszedł Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w wydanej w dniu 9 października 2018 r. interpretacji indywidualnej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012 ...
-
Zapłać VAT nawet gdy faktycznie sprzedaż nie wystąpi!
... lub usługi. Z uwagi na przepis art. 2 pkt 22 ustawy o VAT sprzedaż ta powinna być odpłatna. Przede wszystkim faktura powinna jednak dokumentować rzeczywiste ... bez księgowania, a wynajmujący wypowiedzenie umowy najmu uznał za bezskuteczne. Organ poinformował, że umowa najmu stanowi w takich warunkach jedynie podstawę do dochodzenia swoich roszczeń o ...
-
Fiskus pozbawia odliczenia VAT od robót budowlanych
... wad. Podwykonawcy wystawiali na rzecz lidera faktury z odwrotnym obciążeniem VAT, przenosząc obowiązek rozliczenia VAT na lidera. Spółka ustaliła całkowitą wartość poniesionej w związku z ... stała na stanowisku, że przysługuje jej prawo do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony od całej kwoty poniesionych przez nią kosztów nabycia zastępczych robót ...
-
Dobrowolna opłata za toaletę bez podatku VAT
... . 8 ust. 1 ustawy wynika, że przesłanką uznania danego zdarzenia za opodatkowane VAT świadczenie usługi za wynagrodzeniem jest istnienie stosunku prawnego pomiędzy świadczącym usługę ... toalet - wynagrodzenie wypłaca kontrahent – centrum handlowe, z którym łączy Spółkę umowa cywilnoprawna regulująca kwestię wypłaty wynagrodzenia i sposób wykonania tej ...
-
Budownictwo mieszkaniowe: wpływ zmian w VAT na ceny
... umowa. Jeżeli bowiem zapisano w niej, iż ustalona cena przyszłej nieruchomości nie podlega zmianie – konsekwencje zmiany stawki VAT ...
-
Leasing operacyjny a podatek VAT
... nabycia rzeczy przez finansującego. Umowa leasingu powinna być zawarta na piśmie pod rygorem nieważności (art. 7092 K.c.). W praktyce wyróżnia się dwa rodzaje leasingu: operacyjny i finansowy. W niniejszym artykule skupimy się na skutkach podatku VAT przy leasingu operacyjnym. VAT należny W podatku VAT leasing operacyjny jest traktowany jako ...
-
Leasing operacyjny: VAT a koszty firmy
... umowa. Co innego orzekają sądy. Te uznają bowiem, iż należy ją odnieść w ciężar kosztów jednorazowo w dacie jej poniesienia. Bezpieczniejszym rozwiązaniem (które nie naraża nas na spór z fiskusem) jest zastosowanie się do pierwszej metody. A co z podatkiem VAT ...
-
Sprzedaż towarów używanych a zwolnienie z VAT
... umowa leasingu musi zatem być zawarta na co najmniej 2 lata. Co za tym idzie, przed wykupem podatnik używa taki samochód już przez dwa lata. Można by zatem uznać, iż zaraz po jego wykupie samochód taki można sprzedać korzystając ze zwolnienia w podatku VAT ... podatnik nabył od przedsiębiorcy zwolnionego z podatku VAT na rachunek maszynę produkcyjną za ...
-
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?
... Chcesz uniknąć podwyżki – kup gotowy lokal Najprostszym sposobem uniknięcia podwyżki VAT jest podpisanie do końca roku umowy ostatecznej zakupu mieszkania (problem jest bardziej ... W taki wypadku cena ta nie powinna ulec zmianie nawet pod podwyżce VAT. Już podpisana umowa a cena wzrośnie W najgorszej sytuacji są osoby, które już podpisały umowy ...
-
Opłaty skarbowe i sądowe a opodatkowanie VAT
... usługi obsługi prawnej, o której mowa w art. 29 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż umowa pomiędzy Spółką a klientem nie przewiduje wynagrodzenia dla Spółki za regulowanie w ... klientów wydatków nie stanowi dla Wnioskodawcy elementu podstawy opodatkowania podatkiem VAT. W konsekwencji, jeżeli wartość nominalna opłat nie jest uwzględniona w cenie usługi obsługi ...
-
Rozwiązanie umowy leasingu: rozliczenie VAT
... Sytuacja komplikuje się jeszcze bardziej, gdy umowa leasingu zostaje rozwiązana przed czasem i zawarta z nowym podmiotem. Poniżej przedstawiamy jeden z takich przykładów. ... przeniesienia prawa do rozporządzania samochodem jak właściciel (art. 7 ust. 1 ustawy o VAT), gdyż firma użytkująca dotychczas samochód na podstawie umowy leasingu (dotychczasowy ...
-
Faktury VAT sprzedaży wystawione przez nabywcę
... się od standardowych stawek VAT); 10) kwotę ... VAT. Otóż w §6 tego rozporządzenia ustawodawca dopuścił możliwość zawarcia umowy, na podstawie której transakcje będą dokumentowane fakturami wystawianymi przez nabywcę towarów i usług, a nie ich dostawcę. Aby jednak powyższe było możliwe, strony umowy muszą spełniać pewne warunki, zaś sama umowa ...
-
Ryczałt i VAT gdy wynajem mieszkania
... . Najem taki może dotyczyć m.in. mieszkania. Warto przy tym pamiętać, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być ... w terminie do końca stycznia następnego roku podatkowego (kalendarzowego). W VAT zwolnienie Najem to w myśl ustawy o VAT działalność gospodarcza, która podlega opodatkowaniu tym podatkiem i to ...
Tematy: najem, podatek dochodowy od osób fizycznych, ryczałt od przychodów z najmu, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ryczałt ewidencjonowany, podatek zryczałtowany, wynajem biur, obowiązek podatkowy vat, powstanie obowiązku podatkowego vat, stawka vat, podatek od wynajmu mieszkania, wynajem mieszkania -
Rozwiązanie umowy najmu: podatek VAT od wynagrodzenia
... pomieszczeń biurowych z firmą Y na okres 01.07.2006-31.05.2016. Umowa nie przewidywała możliwości jej wcześniejszego rozwiązania, poza przypadkami określonymi ... tolerowanie, znoszenie określonych stanów rzeczy). Dana usługa podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wówczas, gdy istnieje bezpośredni związek pomiędzy świadczoną usługą, a otrzymanym ...
-
Samochody w VAT: prawa nabyte i użytek prywatny
... umowa najmu, leasingu czy dzierżawy musiała zostać zarejestrowana przez podatnika dokonującego odliczenia u właściwego dla niego naczelnika urzędu skarbowego najpóźniej w terminie do 2 maja 2014. Aby pełny VAT ... się być opodatkowany. A wszystko za sprawą art. 8 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT, który mówi kiedy czynności nieodpłatne są zrównane z odpłatnym ...
-
Zwolnienie z VAT dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych
... - Pierwsze zasiedlenie a podatek VAT od sprzedaży nieruchomości - Podatek VAT: sprzedaż gruntu z budynkiem nabywcy - VAT od sprzedaży nieruchomości gdy decyzja o warunkach zabudowy „(…) ... czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z ...
-
Umowa dzierżawy: otrzymanie zaliczki a obowiązek podatkowy w VAT
... świadczenia usług najmu lub dzierżawy. Zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 4 lit. b Ustawy VAT obowiązek podatkowy w przypadku świadczenia tego rodzaju usług powstaje z chwilą wystawienia ... najmu lub dzierżawy co wynika z art. 19a ust. 8 in fine Ustawy VAT. W związku z otrzymaniem tego rodzaju zaliczki, podatnik nie ma również obowiązku wystawiania faktury ...
-
Obowiązek podatkowy w VAT i PIT przy sprzedaży towarów i usług
... bonifikat i skont. Dodatkowo, w odniesieniu do czynnych podatników VAT przychód jest pomniejszany o należny podatek VAT. Natomiast za datę powstania przychodu, a tym ... książek, gazet, czasopism i magazynów drukowanych, z wyłączeniem map i ulotek, jeżeli umowa pomiędzy kontrahentami będzie przewidywała rozliczenie zwrotów wydawnictw 90 dni od ...
-
Kiedy przekazanie próbek towarów nie podlega VAT?
... działalnością. Aby ustalić w jakich sytuacjach przekazanie próbek nie podlega VAT, należy najpierw wyjaśnić to, jak pojęcie próbki towaru definiują przepisy. Zgodnie z art. 7 ust ... Dodatkowym zabezpieczeniem dla przekazującego może być informacja w formie oświadczenia czy też umowa, w której jednoznacznie wskazany jest cel przekazania. Przekazanie w ...
-
Stawka VAT w budownictwie: budynek wielorodzinny
... mieszkaniowym nie zalicza się jednak (art. 41 ust. 12b ustawy o VAT): budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2 lokali ... sklasyfikowanego w PKOB 1122, a zatem stanowiącego obiekt budownictwa mieszkaniowego, zaś umowa zawarta jest na wykonanie całości budynku (a nie poszczególnych jego lokali), ...
-
"Pośredni" wynajem mieszkania zwolniony z podatku VAT?
... 36 ustawy o VAT, pod warunkiem łącznego spełnienia przesłanek co do podmiotu, przedmiotu i celu umowy. Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wystąpi, jeśli umowa najmu w ... Konkludując wynajem nieruchomości przeznaczonej do dalszego najmu korzysta ze zwolnienia z VAT, jeżeli nieruchomość ta z jednej strony ma charakter mieszkalny, z ...
-
Podatek VAT: sprzedaż samochodu wykupionego z leasingu operacyjnego
... . W takim przypadku sprzedający nie występuje w roli podatnika VAT, zaś transakcja sprzedaży nie podlega w ogóle opodatkowaniu podatkiem VAT. W efekcie powyższego sprzedaży samochodu w opisany sposób nie można udokumentować fakturą VAT. Powinien to być inny dokument, jak chociażby umowa kupna-sprzedaży. Nabywca pojazdu, z uwagi na to, że sama ...